يقع هذا الاستوديو في قلب بنالمادينا كوستا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تم تشطيب المشروع بالكامل، ويقدم فرصة سكنية أو استثمارية في موقع يتميز بقربه من البحر والعديد من وسائل الراحة. يوفر الاستوديو، بمساحة 20 مترًا مربعًا، حلاً عمليًا للمعيشة أو الإقامة المؤقتة في بيئة متوسطية.
يُظهر سوق العقارات في بنالمادينا والمناطق المجاورة تنوعًا كبيرًا في الأسعار والعروض. بالمقارنة مع مشروعات مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن هذا الاستوديو في بنالمادينا يقدم نقطة دخول بسعر أقل بكثير، حيث يبدأ من 145,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقارات الصغيرة في مواقع حضرية ذات خدمات جيدة يمكن أن تكون خيارًا أكثر سهولة من حيث الميزانية مقارنة بالمشاريع الأكبر أو في مناطق أخرى تعتبر أكثر حصرية. مشروع Alba Benalmadena، الذي يبلغ سعره 598,000 يورو، يمثل فئة سعرية أعلى بكثير، مما يدل على وجود تفاوت كبير في أسعار العقارات بناءً على الحجم والموقع والميزات. موقع هذا الاستوديو، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، يجعله منافسًا قويًا في قطاع العقارات الاستثمارية والخيارات السكنية الصغيرة في كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى إمكانية تحقيق عائد إيجاري. تقع هذه المنطقة في قلب كوستا ديل سول، وتستفيد من بنية تحتية متطورة ومناخ جذاب، مما يجعلها خيارًا مفضلاً للمشترين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمناطق الساحلية. كما أنه قريب من منطقة Parque de la Paloma، وهي منطقة خضراء شهيرة، مما يعزز الجاذبية الحضرية للموقع.
يوفر هذا الاستوديو خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن قاعدة مريحة بالقرب من الخدمات والمرافق. تصميمه العملي يجعله مناسبًا لمن يفضلون نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للسكن أو التأجير فورًا. لا توجد حاجة للانتظار حتى اكتمال البناء، مما يوفر للمشترين تسريعًا في عملية الانتقال أو بدء تحقيق الدخل.
لا يوفر هذا العقار مساحات خارجية خاصة مثل التراسات أو الحدائق. كما أنه لا يتضمن غرف نوم منفصلة، مما يحد من خصوصية المساحة. لا يشتمل المشروع على مواقف سيارات خاصة، وقد يكون التكييف المسبق التركيب هو الحد الأقصى لخيارات التحكم في المناخ.
يُعد هذا الاستوديو مناسبًا للأفراد الذين يسعون للحصول على مقر إقامة مريح وعملي في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. إنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق دخل من الإيجارات السياحية، وذلك بفضل قربه من الشواطئ ووسائل الراحة والترخيص السياحي الممنوح للعقار. كما أنه يلائم الشباب أو الأزواج الذين يقدرون نمط الحياة الحضري النشط، حيث يتيح لهم القرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام الاستمتاع بالمدينة بسهولة. الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ ومشمس، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الرياضات المائية والجولف، سيجدون أيضًا هذا العقار ملائمًا. ومع ذلك، قد لا يكون مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر أو للأشخاص الذين يفضلون الهدوء التام والبعد عن صخب المناطق الحضرية، نظرًا لطبيعته الاستوديو ووقوعه في بيئة نشطة.
تم الانتهاء من بناء المشروع، ويُفترض أن العقار في حالة جيدة. تشمل الميزات المذكورة توفير تكييف الهواء، مع إمكانية وجود تكييف مسبق التركيب أو يعمل بالتدفئة والتبريد. تتوفر أيضًا تدفئة أرضية في الحمامات، مما يضيف لمسة من الراحة. يوفر المبنى مصعدًا لسهولة الوصول إلى الطوابق المختلفة. فيما يتعلق بالإطلالات، فإنها توصف بأنها على الشارع، مما يشير إلى بيئة حضرية نشطة. قد تختلف تفاصيل المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية والخارجية، ولكن بشكل عام، يبدو أن العقار مصمم لتلبية معايير المعيشة الحديثة مع التركيز على الوظائف العملية والراحة.
يُعرض هذا الاستوديو بسعر يبدأ من 145,000 يورو، وهو يمثل نقطة دخول تنافسية نسبيًا إلى سوق العقارات في بنالمادينا كوستا. نظرًا لطبيعة العقار كوحدة استوديو صغيرة في موقع حضري، فإن سعره يعكس حجمه ومرافقه. تتوفر وحدات بهذا الحجم في مبانٍ تضم مجمعات سكنية مع مسابح وحدائق مشتركة. يتناسب السعر مع المشترين الذين يبحثون عن عقار صغير كمقر إقامة ثانٍ أو كاستثمار للإيجار، خاصة مع وجود ترخيص سياحي للعقار، مما يشير إلى إمكانية تحقيق عائد مرتفع نسبيًا من خلال التأجير قصير الأجل.
تتمتع بنالمادينا كوستا ببيئة حضرية متكاملة، حيث تتجاور الشقق السكنية مع مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الخدمية. يقع هذا الاستوديو في موقع استراتيجي يتيح الوصول إلى العديد من هذه المرافق سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية. الحياة اليومية هنا تتميز بالديناميكية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام التي تربط المنطقة بالمدن الساحلية الأخرى. قرب الشاطئ، على بعد أقل من 600 متر، يوفر إمكانية الاستمتاع بالبحر وأنشطته بشكل منتظم. ومع ذلك، يجب الأخذ في الاعتبار أن القرب من الشاطئ يتضمن منحدرًا بنسبة 7.3%، مما قد يؤثر على سهولة التنقل لبعض الأفراد. يساهم الطقس المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة حوالي 18.7 درجة مئوية و 3888 ساعة مشمسة سنويًا، في تعزيز نمط الحياة الخارجي.
تقع هذه الوحدة السكنية في بيئة حضرية متكاملة الخدمات في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة معروفة بحيويتها وتوفر المرافق. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام المركبات للتسوق اليومي. كما أن قربها من المطاعم والمقاهي يتيح لسكانها الاستمتاع بالحياة الاجتماعية والثقافية للمنطقة. يوجد في محيط 2 كم حوالي 192 مطعمًا و 43 مقهى، بالإضافة إلى 28 صيدلية و 22 بنكًا. يتوفر أيضًا 5 مدارس ابتدائية في المنطقة. يشير وجود 50 محطة للنقل العام و 7 خطوط مواصلات إلى سهولة التنقل والوصول إلى المناطق المحيطة، مما يعزز الطابع العملي للحياة اليومية هنا.
يقع هذا الاستوديو في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة ساحلية حضرية تتميز بقربها من الشواطئ والخدمات. يوضح الموقع على الخريطة سهولة الوصول إلى البحر والمرافق الحضرية، مع توفير اتصال جيد بالمناطق المحيطة عبر شبكة النقل العام والطرق السريعة.
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية رئيسية تجمع بين الشواطئ الجميلة والأنشطة الترفيهية المتنوعة. يقع العقار على مسافة قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا (تقريبًا 10 كم) ومالاغا (حوالي 30 كم)، مما يتيح سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات والتجارب الثقافية. هذا الموقع يضع العقار في قلب منطقة حيوية توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والفرص الترفيهية والوصول إلى البنية التحتية للنقل الدولي.
يتمتع هذا الاستوديو بموقع متميز من حيث سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 10 كيلومترات فقط من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كم، مما يوفر اتصالاً ممتازًا بالمدن الساحلية الأخرى. يبعد الشاطئ مسافة 300 متر فقط (بلايا دي سانتا آنا)، مع وجود شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا دي بل بل وبلايا مالابيسكيرا. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (2.4 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (6.0 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. تتوفر أيضًا 5 محطات لشحن السيارات الكهربائية ضمن نطاق 10 كم، وأقربها على بعد 5.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3888 ساعة، وهو ما يعد مرتفعًا ويعزز نمط الحياة الخارجي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويواجه الشرق، مما يعني أنه يمكن الاستمتاع بشمس الصباح. المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 7.3% يشير إلى تضاريس المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه الشديد من الشواطئ، حيث يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي سانتا آنا، مسافة 300 متر فقط. كما توجد شواطئ أخرى مرموقة مثل بلايا دي بل بل (558 مترًا) وبلايا دي بنالمادينا (599 مترًا) وبلايا ديل أرويو دي لا ميل إي لوس ميليروس (616 مترًا). تتوفر في المنطقة مراكز رياضية مثل Club de Raqueta (0.9 كم) و Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 كم)، بالإضافة إلى مسبح عام. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 كم). تقع مارينا بويرتو دي سبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 10 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية رئيسية تجمع بين الشواطئ الجميلة والأنشطة الترفيهية المتنوعة. يقع العقار على مسافة قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا (تقريبًا 10 كم) ومالاغا (حوالي 30 كم)، مما يتيح سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات والتجارب الثقافية. هذا الموقع يضع العقار في قلب منطقة حيوية توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والفرص الترفيهية والوصول إلى البنية التحتية للنقل الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL596653
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
