דירת סטודיו בגודל 20 מ"ר, הממוקמת בבנלמדנה קוסטה, בפרובינציית מלגה. הנכס, המוצע במחיר התחלתי של 145,000 אירו, הוא חלק מפרויקט בנוי המציע גישה נוחה לשירותים עירוניים וקרבה לחוף הים. מיקומו באזור עירוני מבטיח זמינות של מגוון שירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על נגישות טובה לנמלי תעופה ותחבורה ציבורית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, הסטודיו בבנלמדנה מציג תג מחיר נמוך משמעותית. בעוד שפרויקטים אלו, הממוקמים גם הם בקוסטה דל סול, מציעים דירות גדולות יותר ומחירים המתחילים מ-320,000 אירו, הסטודיו בבנלמדנה מתמקד בפתרון מגורים קומפקטי ונגיש. פרויקט Alba Benalmadena, גם הוא בבנלמדנה, מציע נכסים במחירים גבוהים יותר (החל מ-598,000 אירו), מה שמצביע על כך שהסטודיו הנוכחי ממוקם בקצה התחתון של סולם המחירים, ופונה לקהל יעד שונה – מחפשים פתרון השקעה או בית נופש במחיר נגיש יותר. בהשוואה לשוק הכללי, הסטודיו מציע מחיר נמוך ל מ"ר (כ-7,250 אירו) בהשוואה לממוצע באזורי יוקרה, אך הוא מתאים למי שמחפש פונקציונליות ומיקום על פני שטח מגורים רחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שמאפשר גישה מהירה וקלה לפעילויות פנאי ימיות. קרבתו למרכז עירוני מספקת גישה נוחה למגוון שירותים כגון חנויות, מסעדות ובתי קפה, ומשפרת את החוויה היומיומית של התושבים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש, יחידת דיור להשקעה, או פתרון מגורים פונקציונלי באזור עירוני תוסס. גודלו הקומפקטי והמיקום המרכזי הופכים אותו לאופציה מעשית עבור יחידים או זוגות, או כמקום מפלט לחופשות.
הפרויקט הושלם וכעת זמין לרכישה. מצב הבנייה מציין כי אין תהליכי בנייה פעילים, והנכס מוכן לאכלוס או השכרה. הדבר מבטל את הצורך בהמתנה לאכלוס ומאפשר כניסה מיידית לבית או תחילת השקעה.
הנכס הוא דירת סטודיו קומפקטית, המציעה שטח מחיה מצומצם ללא חדרי שינה נפרדים. למרות המיקום המרכזי, הוא מציע נוף לרחוב בלבד, ולא נופים פנורמיים של הים או ההרים. בנוסף, מבחינה מגרש, השיפוע לכיוון החוף מציין תלילות מסוימת.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים תשואה מהשכרת דירות נופש, במיוחד לאור רישיון התיירות הקיים. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או כאלו המעוניינים במגורים עירוניים נוחים עם גישה קלה לשירותים ופעילויות פנאי. אנשים המעריכים סביבה תוססת, קרבה לחוף הים ולמתקני תרבות וספורט, ימצאו כאן את מבוקשם. גם עבור צעירים או סטודנטים, הסטודיו יכול להוות פתרון מגורים פרקטי בזכות מיקומו המרכזי ותחבורה ציבורית זמינה.
הסטודיו מציג מצב טוב, עם גישה למיזוג אוויר (חימום וקירור) וחימום תת-רצפתי בחדר האמבטיה, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. במטבח מותקנת מערכת אינטרנט אלחוטי (WiFi). הפרויקט כולל מעלית, המפשטת את הגישה לקומה. בריכת שחייה משותפת וגנים רחבי ידיים מוצעים לדיירים, מה שמשפר את איכות החיים. חלונות המשקיפים לרחוב מספקים אור טבעי, אך ללא נוף פתוח. רמת הגימור הכללית מתאימה לסטנדרטים עירוניים, ומספקת בסיס פונקציונלי למגורים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 145,000 אירו, כאשר זוהי יחידת הסטודיו היחידה המוצעת באזור. בהתחשב בשטח המצומצם של 20 מ"ר, המחיר משקף את המיקום המבוקש, הקרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים. כפרויקט בנוי, הוא זמין באופן מיידי. נתוני שוק מצביעים על 800 עסקאות נדל"ן קודמות באזור, המעידות על פעילות שוק יציבה. המחיר ל מ"ר הוא כ-7,250 אירו, ומשקף את העלות של נכסים באזורי חוף פופולריים.
הסטודיו ממוקם באזור עירוני צפוף של בנלמדנה קוסטה, המציע אורח חיים דינמי. עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזים קהילתיים, התושבים יכולים ליהנות משגרת יום נוחה. מרחק הליכה קצר מחוף הים, כמו פלאיה דה סנטה אנה, מאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. האזור מאופיין בתנועה רבה של אנשים, תיירים ותושבים מקומיים, מה שתורם לאווירה תוססת. קרבת תחנת הרכבת (בנלמדנה - ארויו דה לה מיל, 1.2 ק"מ) ותחנות אוטובוס רבות (50 תחנות) משפרת את הניידות ומאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות ולשדה התעופה.
המיקום של הסטודיו בבנלמדנה קוסטה מציע חווית חיים עירונית תוססת. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (192), בנקים (22), בתי קפה (43), בתי מרקחת (28) ומרפאות שיניים (8). קיומם של 5 בתי ספר בטווח 2 ק"מ מדגיש את ההתאמה למשפחות. האזור עשיר במרכזי ספורט, כגון מועדון הרקטה (0.9 ק"מ), ומרכזי ספורט ציבוריים, המציעים מגוון פעילויות. פארק דה לה פלומה (Parque de la Paloma), הנמצא בקרבת מקום, מספק מרחב ירוק לבילויים והרפיה.
המיקום בבנלמדנה קוסטה, מחוז מלגה, ממוקם על רצועת החוף הדרומית של ספרד. אזור זה מציע שילוב של סביבה עירונית, קרבה לחוף הים ונגישות לתשתיות תחבורה מרכזיות, כולל שדה תעופה בינלאומי.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מלגה (כ-25 ק"מ מזרחה) לבין העיר מרבלה (כ-40 ק"מ מערבה). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז התרבותי והתיירותי של מלגה, כמו גם לשווקי הנדל"ן היוקרתיים יותר של מרבלה. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (9 ק"מ) הופכת אותה לנגישה ביותר לנוסעים בינלאומיים. האזור עצמו הוא חלק מהקוסטה דל סול, אזור החוף הידוע בחופיו, במתקני הפנאי ובאקלים הים תיכוני שלו.
נגישות היא יתרון משמעותי של מיקום זה. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (בקו אווירי), וניתן להגיע אליו תוך כ-15 דקות נסיעה (על פי תיאור הפרויקט). תחנות הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיל (1.2 ק"מ) ואל פיניליו (2.0 ק"מ) מספקות חיבור נוח לקווי רכבת נוספים. קיימות 7 קווי אוטובוס עירוניים עם 50 תחנות בקרבת מקום, המאפשרים ניידות קלה בתוך העיר ובאזורים סמוכים. חוף הים נמצא במרחק הליכה של כ-300 מטרים (פלאיה דה סנטה אנה). עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות בטווח נסיעה, כשהקרובים ביותר הם גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (2.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (6.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש בשנה עומד על 3,888, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הנכס בגובה של 35 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ותחושה קרירה יחסית. השיפוע לכיוון החוף הוא 7.3%, מה שמציין עליה קלה אך קיימת, התורמת לנוף אך עשויה להשפיע על נוחות ההליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי הקשורות לחוף ולפנאי. חוף פלאיה דה סנטה אנה נמצא במרחק של 300 מטרים בלבד, והוא מוקף בחופים נוספים כמו פלאיה דה ביל ביל (558 מ') ופלאיה דה בנלמדנה (599 מ'), המהווים חלק מרצועת חוף ארוכה. קיימים מספר מרכזי ספורט, כולל מועדון הרקטה (0.9 ק"מ) ומתקני ספורט ציבוריים, המאפשרים פעילויות מגוונות. הנמל התיירותי של פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצא במרחק 10 ק"מ, ומציע אפשרויות נוספות לבילוי ימי. למרות שאין גולף ממש קרוב, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מלגה (כ-25 ק"מ מזרחה) לבין העיר מרבלה (כ-40 ק"מ מערבה). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז התרבותי והתיירותי של מלגה, כמו גם לשווקי הנדל"ן היוקרתיים יותר של מרבלה. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (9 ק"מ) הופכת אותה לנגישה ביותר לנוסעים בינלאומיים. האזור עצמו הוא חלק מהקוסטה דל סול, אזור החוף הידוע בחופיו, במתקני הפנאי ובאקלים הים תיכוני שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL596653
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
