コスタ・デル・ソルにおける同価格帯の物件と比較すると、このスタジオは、その立地条件において顕著な特徴を持っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、より高価格帯であり、大規模なリゾート開発や新しい建設プロジェクトに焦点を当てています。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、より高級な物件群に属します。このスタジオ（€145,000〜）は、これらの物件と比較して、より手頃な価格で、ビーチや都市中心部への近さを提供しており、特に投資目的や、手軽なセカンドハウスを求める層にとって、コストパフォーマンスに優れた選択肢となります。ベナルマデナ地域全体で見ると、このスタジオは、都市部での生活利便性とリゾートの魅力を、比較的低価格で享受できる稀少な物件と言えます。近隣の類似物件と比較しても、そのアクセスの良さと手頃な価格が際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・コスタの中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要なアトラクトに容易にアクセスできます。周辺には、ビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関が徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションです。都市の活気とリゾートの快適さが融合したエリアに位置しています。
このスタジオは、都市部での生活を好み、かつ自然やリゾートへのアクセスを重視する単身者、カップル、あるいは若年層に適しています。投資目的で、休暇中のレンタルや冬季の長期滞在からの収益を期待する個人にも、その機能性が考慮されています。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。新しい建設プロジェクトとは異なり、開発の遅延や追加の工事期間を待つ必要はありません。購入者は、現時点で利用可能な状態の物件に直接入居または賃貸を開始することができます。
このスタジオは、広々としたリビングスペースやプライベートガーデンを求める人々には適していません。また、近隣の賑やかな都市環境や、ビーチへの7.3%の傾斜を考慮すると、静寂を最優先する、あるいは移動に制限のある人々にとっては、その特性を理解する必要があります。
このスタジオは、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を享受したいと考える個人やカップルに最適です。例えば、年間を通じて温暖な気候の中で、アクティブなライフスタイルを送りたいと考えている人々です。また、休暇中のレンタル収入や、冬期のセカンドハウスとしての利用を目的とする投資家にとっても、高い需要が見込めるため、合理的な選択肢となります。0.3kmという近さのビーチへのアクセスや、空港から10kmという距離は、旅行の頻度が高い人々にとっても利便性が高いでしょう。しかし、広大な居住空間やプライベートな屋外スペースを求める場合や、極めて静かな環境を好む場合には、この物件の特性を十分に理解する必要があります。
このスタジオは、改装済みの物件であり、良好な状態にあると評価されています。具体的な素材や技術の詳細については、追加情報が必要ですが、一般的にこの地域の同等物件では、耐久性のある素材が使用され、地中海沿岸の気候に適した設計が施されています。建物の共有プールや庭園は、居住者のための共用設備として提供されています。冷暖房システム（エアコン）が設置されており、快適な室内環境を維持するための基本的な設備が整っています。バスルームには床暖房が導入されている可能性もあり、特に冬季の快適性を向上させる要素となり得ます。Wi-Fi接続も利用可能です。
このスタジオの価格は、€145,000からとなっています。これは、コスタ・デル・ソルにおける、特にビーチに近い立地としては、比較的手頃な価格設定と言えます。物件は現在、購入可能な状態であり、即時の入居または賃貸が可能です。この価格帯は、初めての不動産購入者、または追加の投資物件を探している個人にとって、魅力的な選択肢となり得ます。この価格は、物件の広さ（20m²）と1つのバスルームという仕様に基づいています。
ベナルマデナ・コスタのこのスタジオは、都市生活の利便性とビーチへの近さを求める人々にとって、実用的な選択肢となります。周辺には192軒のレストラン、43軒のカフェ、28軒の薬局があり、日常生活のニーズは容易に満たされます。0.9kmにはスポーツセンター、0.5kmにはビーチがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。35mの標高は、穏やかな地中海性気候の恩恵を受けやすい位置にあります。周辺の賑わいは、常に活気のある雰囲気を提供しますが、静かな環境を求める場合には、この点は考慮が必要です。平均気温は18.7℃で、年間3,888時間の晴天に恵まれるため、年間を通じて屋外での活動が可能です。
このスタジオの周辺は、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、非常に便利な環境です。171m先にはスーパーマーケット、151m先には薬局があり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、192軒のレストランや43軒のカフェが点在し、外食の選択肢は豊富です。教育面では、5つの学校が2km圏内にあり、家族連れにも考慮されています。スポーツ施設としては、0.9kmにスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動の機会を提供します。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、7つの路線が運行されているため、地域内の移動は容易です。しかし、周辺には多くの店舗や施設が集まっているため、都市部特有の賑やかさや、場合によっては騒音も考慮する必要があります。
この地図は、ベナルマデナ・コスタの中心部における物件の正確な位置を示しています。周辺のインフラ、特にビーチ、商業施設、公共交通機関への近さが視覚的に確認できます。この詳細な地理的情報は、日々の生活の利便性を理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのベナルマデナに位置しており、マラガ県の一部です。地理的には、マラガ市とマルベーリャの中間に位置し、両都市へのアクセスが容易です。マラガ市へは約30km、マルベーリャへは約50kmの距離にあります。この地域は、観光地として国際的に知られており、豊かな歴史的建造物、美しいビーチ、活気あるナイトライフが特徴です。ベナルマデナ自体は、港、ビーチ、テーマパークなどを擁する人気の観光地であり、年間を通じて多くの観光客が訪れます。この立地は、地域の主要な経済的・文化的な中心地へのアクセスと、リゾートエリアの利便性を兼ね備えています。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300mです。マラガ空港（AGP）までは約9km（空路）、車でのアクセスも容易で、10kmの距離にあります。空港への近さは、頻繁な旅行者にとって大きな利点です。また、ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで1.2km、エル・ピノ（2.0km）など、複数の鉄道駅が近隣にあり、公共交通機関での移動も便利です。ゴルフ愛好家のためには、2.4kmにピッチ＆パットのゴルフコースがあり、6kmにはより本格的なゴルフコースも位置しています。EV充電ステーションは5.7km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。夏は比較的乾燥し、冬は温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、これは太陽光発電の可能性や、屋外での活動に適した条件を示唆しています。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを楽しむことができます。標高は35mと海抜が低く、ビーチへの傾斜は7.3%ですが、これは比較的急な地形であることを意味します。この気候は、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このスタジオは、海岸線からわずか数百メートルの距離に位置しており、複数のビーチが利用可能です。最も近いプラヤ・デ・サンタ・アナまでは300m、プラヤ・デ・ビル・ビルまでは558m、プラヤ・デ・ベナルマデナまでは599mです。これらのビーチは、リラクゼーションや水泳、日光浴に理想的です。さらに、0.9kmにはクラブ・デ・ラケタというテニスセンターがあり、スポーツ愛好家には魅力的な施設です。1.3kmにはアロヨ・デ・ラ・ミエル・スポーツセンターがあり、多様なスポーツアクティビティが提供されています。ゴルフに関しては、2.4kmにゴルフコースがあり、近隣にはさらに2つのゴルフコースも存在します。これらの施設は、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのベナルマデナに位置しており、マラガ県の一部です。地理的には、マラガ市とマルベーリャの中間に位置し、両都市へのアクセスが容易です。マラガ市へは約30km、マルベーリャへは約50kmの距離にあります。この地域は、観光地として国際的に知られており、豊かな歴史的建造物、美しいビーチ、活気あるナイトライフが特徴です。ベナルマデナ自体は、港、ビーチ、テーマパークなどを擁する人気の観光地であり、年間を通じて多くの観光客が訪れます。この立地は、地域の主要な経済的・文化的な中心地へのアクセスと、リゾートエリアの利便性を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL596653
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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