Εμπορικός χώρος στην καρδιά του Πουέρτο Μαρίνα της Μπεναλμαδένα, σε στρατηγική θέα ακριβώς δίπλα στην ακτή. Το ακίνητο διαθέτει 185 τ.μ. επιφάνειας και βρίσκεται σε μια από τις πιο εμπορικές περιοχές της πόλης, με άμεση πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες της περιοχής. Ολοκληρώθηκε το 1991 και διατηρεί άριστη κατάσταση, προσφέροντας σημαντικές ευκαιρίες για επιχειρηματική δραστηριότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται στο κέντρο του Πουέρτο Μαρίνα, στην Μπεναλμαδένα, σε απόσταση μόλις 229 μέτρων από την Παραλία Μαλαπεσκέρα. Η περιοχή διαθέτει υψηλή επισκεψιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω του τουριστικού ενδιαφέροντος και των υποδομών ψυχαγωγίας.
Πρόκειται για εμπορικό ακίνητο κατάλληλο για επαγγελματική χρήση και όχι για κατοικία. Η τρέχουσα διάταξη με 26 αποθήκες προσφέρει ευελιξία για διαφόρων ειδών επιχειρήσεις, με τις δυνατότητες να επεκτείνονται ανάλογα με τις ανάγκες της αγοράς.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1991 και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Παραμένει σε άριστη κατάσταση με κεντρική θέρμανση και ξύλινα δάπεδα, χωρίς να απαιτείται σημαντική ανακαίνιση. Η ηλικία του κτιρίου επιβεβαιώνει τη σταθερότητα και τη διαχρονική του αξία στην αγορά.
Το ακίνητο δεν είναι διαμορφωμένο για κατοικία, δεν διαθέτει κρεβατοκάμαρες ή μπάνια για οικιακή χρήση. Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα ή εξοπλισμός στην τιμή πώλησης, και οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη το κόστος του συμβολαιογράφου, των καταχωρήσεων και άλλων εξόδων συναλλαγής.
Ref: VL157753
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επενδυτική ευκαιρία ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν σημαντική μηνιαία απόδοση με ελάχιστη διαχείριση. Η τρέχουσα μορφή λειτουργίας με ήδη ενοικιασμένες αποθήκες προσφέρει σταθερό εισόδημα από την πρώτη ημέρα. Επίσης, ιδανική για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική ζήτηση της Μπεναλμαδένα, είτε διατηρώντας την υπάρχουσα επιχειρηματική δομή είτε μετασχηματίζοντας τον χώρο σε εστιατόριο, κατάστημα ή άλλη εμπορική χρήση. Η κεντρική θέση στο Πουέρτο Μαρίνα εγγυάται υψηλή ορατότητα και επισκεψιμότητα, σημαντικά στοιχεία για την επιτυχία οποιασδήποτε εμπορικής επιχείρησης.
Το ακίνητο διατηρεί άριστη κατάσταση παρόλο που χρονολογείται από το 1991, με καλά διατηρημένες υποδομές και φινίρισμα. Η εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσφέρουν ανθεκτικότητα και αισθητική αξία. Η κατασκευή του ακινήτου ακολουθεί τα πρότυπα της εποχής του, με στέρεες δομές και ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους. Η τοποθεσία του στο κτίριο προσφέρει άμεση πρόσβαση και ευκολία στη διαχείριση των πολλαπλών αποθηκών, με καλής ποιότητας υλικά που έχουν αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στις €495,000, αντανακλώντας την εμπορική αξία της τοποθεσίας και το δυναμικό εισόδημα από μίσθωμα. Η τρέχουσα διάταξη των αποθηκών με μηνιαίο ενοίκιο μεταξύ €100-€150 ανά μονάδα δημιουργει σταθερή μηνιαία απόδοση σχεδόν €4,000. Το κόστος απόκτησης εξαιρεί των εξόδων συμβολαιογράφου, καταχωρήσεων και άλλων φόρων αγοράς που προβλέπονται από τη νομοθεσία της Ανδαλουσίας.
Ο εμπορικός χώρος του Πουέρτο Μαρίνα προσφέρει μια δυναμική επιχειρηματική τοποθεσία με σταθερή ροή πελατών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή γύρω από το μαρίνα είναι γνωστή για την τουριστική δραστηριότητα, με πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγικές επιλογές που προσελκύουν τόσο τουρίστες όσο και κατοίκους. Η τρέχουσα διαμόρφωση σε 26 αποθήκες διαφόρων μεγεθών (3-10 τ.μ.) δημιουργεί ευκαιρίες για συνεχιζόμενο μίσθωμα ή επανάκτηση σε διαφορετικό επιχειρηματικό μοντέλο. Η θέα προς τα σκάφη και το λιμάνι προσθέτει αισθητική αξία στο ακίνητο, καθιστώντας το ελκυστικό για επιχειρήσεις που επωφελούνται από τη θαλάσσια ατμόσφαιρα.
Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε καλά συνδεδεμένη περιοχή της Μπεναλμαδένα, με άφθονες υποδομές και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Benalmadena - Arroyo de la Miel απέχει μόλις 900 μέτρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με άλλες πόλεις της περιοχής. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 15 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας την πρόσβαση both πελατών και εργαζομένων. Η εγγύτητα με την Παραλία Σάντα Άνα (588 μέτρα) και την Παραλία Μπεναλμαδένα (1.1 χλμ.) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέα του εμπορικού χώρου στο Πουέρτο Μαρίνα της Μπεναλμαδένα, με την ακτή και τις παραλίες στα νότια. Η θέα εντοπίζει τις κύριες προσβάσεις, τις δημόσιες συγκοινωνίες και τις κοντινές υπηρεσίες που υποστηρίζουν την εμπορική δραστηριότητα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μπεναλμαδένα βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μόλις 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας, ανάμεσα στις Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η κεντρική θέα την καθιστά ιδανική για επιχειρήσεις που στοχεύουν τόσο σε ντόπιους κατοίκους όσο και σε τουρίστες. Με πληθυσμό 78,338 κατοίκων (2025) και σημαντική τουριστική υποδομή (24 ξενοδοχεία, 11,154 κλίνες), η πόλη διατηρεί έντονη εμπορική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (18 χλμ.) και η Μαρμπέγια (31 χλμ.) επεκτείνει την αγορά-στόχο beyond τα τοπικά όρια.
Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 9.3 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa Malapesquera (229 μ.), η Playa de Santa Ana (588 μ.) και η Playa de Benalmádena (1.1 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, τα γήπεδα γκολφ Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 χλμ.), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 χλμ.) και Club de Golf Málaga Parador (7.7 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Υπεραγορές, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 400 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μπεναλμαδένα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Το υψόμετρο των 55 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κοντινή απόσταση από την ακτή συμβάλλουν σε ήπιο μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης extends για 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάσει ή υπερβαίνει τους 20°C. Η ήπια κλίση προς την παραλία (8.4%) δημιουργεί ένα ενδιαφέρον τοπίο χωρίς να εμποδίζει την πρόσβαση. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με πάνω από 300 ηλιόλουστες μέρες, καθιστώντας την ελκυστική για επιχειρήσεις που εξαρτώνται από τον τουρισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Carvajal, Fuente de la Salud), εγγυώμενες υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και καθαριότητα. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Santa Ana (0.5 χλμ.), την Playa de Bil Bil (0.7 χλμ.) και την Playa Malapesquera (0.8 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες επιλογές: το Golf Benalmadena Pitch&Putt (2.8 χλμ.), το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.3 χλμ.) και το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει 219 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του Club de Raqueta (0.9 χλμ.) και του Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 χλμ.), προσφέροντας πολλαπλές ψυχαγωγικές επιλογές για κατοίκους και επισκέπτες.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μπεναλμαδένα βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μόλις 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας, ανάμεσα στις Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η κεντρική θέα την καθιστά ιδανική για επιχειρήσεις που στοχεύουν τόσο σε ντόπιους κατοίκους όσο και σε τουρίστες. Με πληθυσμό 78,338 κατοίκων (2025) και σημαντική τουριστική υποδομή (24 ξενοδοχεία, 11,154 κλίνες), η πόλη διατηρεί έντονη εμπορική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (18 χλμ.) και η Μαρμπέγια (31 χλμ.) επεκτείνει την αγορά-στόχο beyond τα τοπικά όρια.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με άλλες εμπορικές ευκαιρίες στην περιοχή, αυτός ο χώρος στο Πουέρτο Μαρίνα προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα λόγω της θέσης του. Ενώ έργα όπως το Blossom, Finca Dona Maria και Nexus Residences (με τιμές από €418,000 έως €524,000) απευθύνονται κυρίως σε κατοικιακή αγορά, ο συγκεκριμένος εμπορικός χώρος έχει καθιερωθεί ως επιχειρηματικό σημείο με ήδη δημιουργημένο εισόδημα. Η Μπεναλμαδένα, με 78,338 κατοίκους και 2,299 συναλλαγές ακινήτων, παρουσιάζει σταθερή ζήτηση. Σε αντίθεση με εμπορικά ακίνητα σε λιγότερο τουριστικές περιοχές, αυτός ο χώρος επωφελείται από τη συνεχή ροή τουριστών και την εγγύτητα με τη μαρίνα. Ο μέσος μηνιαίος μισθός της επαρχίας (€16,450) υποστηρίζει την τοπική αγορά, ενώ η διεθνής επισκεψιμότητα ενισχύει την επιχειρηματική δραστηριότητα κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID