Kommersiella lokaler i Puerto Marina, Benalmádena, med en yta på 185 m². Fastigheten ligger i ett urbant område direkt vid kusten, med nära tillgång till stranden och omgivande faciliteter. Byggd 1991 och för närvarande uppdelad i 26 förråd av olika storlekar. Lokalen är lämplig för fortsatt kommersiell verksamhet eller omvandling till annan typ av verksamhet med hög månadsintäktspotential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen ligger direkt vid kusten i Puerto Marina-området i Benalmádena. Placeringen erbjuder direkt närhet till både stranden och stadens kommersiella centrum. Urban miljö med hög tillgänglighet för fotgängare och goda kommunikationsmöjligheter till närliggande städer.
Ett kommersiellt utrymme på 185 m² indelat i 26 mindre enheter. Den nuvarande konfigurationen möjliggör flexibel användning som kan anpassas efter olika affärsbehovan. Centralvärme ger komfort året runt, och trägolven bidrar till en professionell atmosfär.
Fastigheten är färdigställd sedan 1991 och klassas därför inte som nyproduktion. Byggnaden har bibehållits i utmärkt skick genom åren, vilket indikerar hög kvalitet i ursprunglig konstruktion och regelbundet underhåll. Ingen planerad renovering eller byggnation är aktuell.
Lokalen saknar badrum vilket begränsar vissa typer av kommersiella verksamheter. Endast ett sovrum är angivet i fastighetsdata, vilket är ovanligt för kommersiella lokaler. Objektet saknar möblering och kräver därför full inredning för de flesta verksamhetstyper.
Ref: VL157753
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna kommersiella lokal passar särskilt väl för investerare som söker en stabil inkomstkälla med etablerad hyresstruktur. Den befintliga uppdelningen i 26 förråd skapar en mångsidig intäktsmodell som minskar risken vid eventuell vakans. Även för den som planerar att starta egen verksamhet är läget idealiskt med hög kundtrafik och synlighet. Fastigheten passar också bra som en del av en större portfölj av kommersiella fastigheter där diversifiering är önskvärd. För den som redan bedriver verksamhet i området och behöver expandera erbjuder denna lokal möjlighet till tillväxt utan att behöva etablera en ny kundbas. Den pågående turismen i Benalmádena säkerställer en konstant tillströmning av potentiella kunder under större delen av året.
Fastigheten har bibehållits i utmärkt skick sedan sin uppförande 1991. Trägolven genom hela lokalen ger en känsla av kvalitet och hållbarhet samtidigt som de är lätta att underhålla i en kommersiell miljö. Centralvärmesystemet bidrar till ett bekvämt inomhusklimat året runt, vilket är avgörande för både personal och kunder i ett kommersiellt utrymme. Byggnadskvaliteten återspeglas i dess förmåga att behålla sitt värde och funktion under en lång period. Indelningen i mindre enheter har utförts med fokus på maximal nyttjandegrad av den tillgängliga ytan. Lokalens planlösning är väl genomtänkt för att möta olika verksamheters behov, med goda möjligheter till anpassning utan att kräva omfattande byggåtgärder. Detta minskar investeringsbehovet för en ny ägare och möjliggör snabb etablering eller omvandling av verksamheten.
Priset för den kommersiella lokalen är satt till 495 000 euro. Detta prisläge är konkurrenskraftigt med jämförbara kommersiella fastigheter i Puerto Marina-området. Med en nuvarande hyresintäkt på nästan 4 000 euro månadsvis erbjuder fastigheten en attraktiv avkastning. Priset exkluderar notarie-, register- och överföringsavgifter som enligt andalusisk lag måste tillkomma vid försäljning.
Puerto Marina-området är ett livligt kommersiellt nav med konstant aktivitet. Dagligen rör sig både turister och lokalbefolkning genom området för att njuta av havsutsikten, restaurangerna och butikerna. För en företagare innebär placeringen vid marinán hög synlighet och tillgång till en etablerad kundkrets. Affärsverksamheten pågår året runt med säsongsbetonade toppar under sommarmånaderna. Närheten till stranden gör att besökare ofta stannar längre i området, vilket ökar möjligheterna till impulsköp. Utrymmets nuvarande uppdelning i mindre förråd skapar en flexibel modell som kan anpassas efter olika verksamheters behov. Den direkta närheten till hamnen och de segelbåtar som ligger där bidrar till en exklusiv känsla som attraherar både kunder och potentiella hyresgäster.
Puerto Marina-området i Benalmádena erbjuder en komplett livsmiljö med närhet till allt som behövs för både boende och verksamhet. Avståndet till Málaga stad är cirka 12 kilometer, vilket gör att man enkelt kan utnyttja storstadens utbud samtidigt som man bor i en mer avslappnad kustmiljö. Närheten till stranden, endast några hundra meter, gör att marin- och strandlivet blir en naturlig del av vardagen. För den som arbetar i lokalen finns alla nödvändiga tjänster inom räckhåll - banker, apotek, restauranger och butiker finns alla inom gångavstånd. Infrastrukturen är väl utvecklad med bussförbindelser och närhet till tågstationen Benalmádena-Arroyo de la Miel, endast 0,9 kilometer bort. Detta skapar goda förbindelser till både Málaga och andra kuststäder som Fuengirola och Torremolinos, vilket är avgörande för både kunder och anställda.
Kartan visar den kommersiella lokalens strategiska position i Puerto Marina-området i Benalmádena. Med direkt närhet till både stranden och hamnen, samt gångavstånd till stadens centrum, framstår läget som optimalt för kommersiell verksamhet. De olika avstånden till närliggande faciliteter och transportnav är markerade för att ge en tydlig bild av områdets tillgänglighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmádena är strategiskt beläget på Costa del Sol, 12 kilometer väster om Málaga och mellan de större kuststäderna Torremolinos och Fuengirola. Denna positionering gör området till en integrerad del av Málagas västkust, med goda kommunikationer både österut mot provinshuvudstaden och västerut mot andra turistcentrum. Benalmádena har en befolkning på cirka 78 000 invånare, vilket gör det till en betydande stad i regionen med komplett serviceutbud. Staden ligger cirka 18 kilometer från Málaga med nära 580 000 invånare och cirka 31 kilometer från Marbella, en annan viktig stad på Costa del Sol med nästan 150 000 invånare. Denna placering gör att Benalmádena fungerar som en mellanstor stad med tillgång till både lokala tjänster och större stadsnära faciliteter.
Strandläget är en av de största fördelarna med denna kommersiella lokal. Playa Malapesquera ligger endast 229 meter bort, medan Playa de Santa Ana nås på 588 meter. Málaga-Costa del Sol flygplats är belägen 9,3 kilometer bort, vilket ger goda förbindelser internationellt. För dagliga behov finns närmaste livsmedelsbutik på endast 245 meters avstånd. Golfintresserade har flera alternativ i närheten: Golf Benalmadena Pitch&Putt på 3,4 kilometer och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 4,9 kilometer. Apoteket nås på 402 meter, vilket är praktiskt för både personal och kunder. Områdets närhet till dessa olika tjänster gör det möjligt att kombinera kommersiell verksamhet med en hög livskvalitet.
| Avstånd till strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena har ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Höjden på 55 meter över havet bidrar till en lätt bris från havet som gör klimatet behagligt även under de varmaste sommarmånaderna. Läget vid kusten ger mer än 320 soldagar per år, vilket gynnar alla verksamheter som är beroende av fotgängartrafik. Badsäsongen varar i fyra månader då vattnet har en temperatur på minst 20°C. Terrängen från lokalen till stranden har en lutning på 8,4%, vilket klassas som brant men ändå gångbar. Detta kustnära läge innebär att lokalen skyddas från de mest extrema temperaturvariationer som kan upplevas inåt landet, vilket skapar ett mer stabilt klimat för både personal och kunder året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Puerto Marina erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Stränderna Playa Malapesquera och Playa de Santa Ana, inom kort avstånd, är populära mål för både turister och lokalbor. Playa de Santa Ana har till och med Blue-flagg-status, vilket garanterar höga standarder för vattenkvalitet och faciliteter. För golfentusiaster finns flera banor i närheten: Golf Benalmadena Pitch&Putt på 3,4 kilometer och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 4,9 kilometer. Sportfaciliteter finns rikligt i området, med över 200 anläggningar inom Benalmádena kommun. De närbelägna sportklubbarna Club de Raqueta (0,9 km) och Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) erbjuder ytterligare möjligheter till fysisk aktivitet. Den direkta närheten till Puerto Marina ger även tillgång till vattensporter och båtliv, vilket skapar en attraktiv livsmiljö runt den kommersiella lokalen.
219 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena är strategiskt beläget på Costa del Sol, 12 kilometer väster om Málaga och mellan de större kuststäderna Torremolinos och Fuengirola. Denna positionering gör området till en integrerad del av Málagas västkust, med goda kommunikationer både österut mot provinshuvudstaden och västerut mot andra turistcentrum. Benalmádena har en befolkning på cirka 78 000 invånare, vilket gör det till en betydande stad i regionen med komplett serviceutbud. Staden ligger cirka 18 kilometer från Málaga med nära 580 000 invånare och cirka 31 kilometer från Marbella, en annan viktig stad på Costa del Sol med nästan 150 000 invånare. Denna placering gör att Benalmádena fungerar som en mellanstor stad med tillgång till både lokala tjänster och större stadsnära faciliteter.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Brant
Benalmádena har etablerat sig som en av Costa del Sols mest attraktiva kuststäder, särskilt för kommersiella investeringar. Jämfört med Fuengirola i väster erbjuder Benalmádena en mer exklusiv marinprofil med högre priser men också större potentiell avkastning. Österut, mot Torremolinos, är konkurrensen större med mer standardiserade kommersiella erbjudanden, vilket gör Benalmádena till ett mer differentierat val. Inom Benalmádena itself representerar Puerto Marina det absoluta toppsegmentet för kommersiella lokaler, jämfört med det mer traditionella citycentret eller Arroyo de la Miel-området. Prisläget på cirka 2 700 euro per m² ligger i linje med andra kommersiella fastigheter i Puerto Marina, men med den nuvarande hyresstruktur och intjäningspotential erbjuder denna lokal en bättre direktavkastning än många nyare projekt på marknaden. Jämfört med projekt som Blossom (från 418 000 euro), Finca Dona Maria (från 420 000 euro) och Nexus Residences (från 524 000 euro) i samma område, representerar denna kommersiella lokal ett alternativ med omedelbar intjäningskapacitet istället för ett framtidsorienterat bostadsprojekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID