Komercyjny lokal w sercu Puerto Marina w Benalmádenie, o powierzchni 185 m², w pełni wykończony i gotowy do użytku od 1991 roku. Obiekt jest podzielony na 26 pomieszczeń magazynowych o różnych rozmiarach (od 3 do 10 m²), co stanowi atrakcyjną opcję inwestycyjną z miesięcznym dochodem z najmu. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie marin i plaż, z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień. Lokal oferuje stabilny zwrot z inwestycji w wysokości prawie 4000 euro miesięcznie przy obecnym modelu działalności.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal komercyjny zlokalizowany w centralnej części Puerto Marina w Benalmádenie, w odległości zaledwie 229 metrów od Playa Malapesquera. Obiekt znajduje się w strefie intensywnego rozwoju turystycznego, z bezpośrednim dostępem do głównych atrakcji nadmorskich. W okolicy dominują usługi turystyczne i rekreacyjne, co tworzy korzystne warunki dla działalności komercyjnej. Lokalizacja zapewnia stały napływ potencjalnych klientów throughout cały rok.
Mimo że jest to lokal komercyjny, posiada jedną sypialnię, co daje możliwość adaptacji na mieszkanie z przestrzenią użytkową. Brak łazienek wymaga modernizacji w przypadku przekształcenia na cele mieszkalne. Duża powierzchnia 185 m² oferuje elastyczność w aranżacji przestrzeni zarówno dla celów biznesowych, jak i mieszkalnych. Lokal nadaje się szczególnie dla osób poszukujących przestrzeni połączonej z działalnością gospodarczą w prestiżowej lokalizacji nadmorskiej.
Budynek został ukończony w 1991 roku, co oznacza, że nie jest to inwestycja nowa. Obiekt wymaga ewentualnej modernizacji w zależności od planowanego przeznaczenia. Stan techniczny jest oceniany jako doskonały, co wskazuje na odpowiednią konserwację na przestrzeni lat. Właściciel może kontynuować obecną działalność lub przekształcić lokal na inny typ działalności bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Lokal nie posiada łazienek, co ogranicza możliwość natychmiastowego adaptacji na cele mieszkalne bez dodatkowych inwestycji. Jako obiekt z 1991 roku może nie spełniać najnowszych standardów efektywności energetycznej bez odpowiedniej modernizacji. Lokalizacja w centralnej, turystycznej części Benalmádeny oznacza większy hałas i ruchliwe otoczenie, co może nie odpowiadać osobom szukającym spokojnej atmosfery. Brak miejsc parkingowych w cenie wymaga dodatkowych inwestycji.
Ref: VL157753
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta inwestycja komercyjna jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła pasywnego dochodu w popularnym turystycznie regionie. Obecny model działalności z 26 pomieszczeniami magazynowymi wynajmowanymi po 100-150 euro miesięcznie zapewnia stały przepływ finansowy. Inwestorzy planujący przekształcenie lokalu na inny typ działalności, taki jak restauracja, butik lub biuro, skorzystają z prestiżowej lokalizacji w sercu Puerto Marina. Osoby z doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi w regionach turystycznych docenią potencjał tego obiektu. Ze względu na wiek budynku i doskonały stan techniczny, inwestycja może być również interesująca dla osób poszukujących projektu do adaptacji bez konieczności angażowania się w kompleksową renowację.
Lokal komercyjny jest w doskonałym stanie technicznym mimo upływu czasu od jego ukończenia w 1991 roku. Podłogi wykonane z drewna dodają elegancji i są trwałym rozwiązaniem, które dobrze znosi intensywną eksploatację charakterystyczną dla obiektów komercyjnych. Centralne ogrzewanie zapewnia komfortowe warunki przez cały rok, co jest szczególnie istotne w miesiącach zimowych. Pomieszczenia są dobrze zorganizowane i podzielone na funkcjonalne strefy, co ułatwia zarządzanie wynajmem. Standard wykończenia odpowiada wymaganiom stawianym obiektom komercyjnym w prestiżowych lokalizacjach nadmorskich, z dbałością o trwałość materiałów odpornych na wilgoć i intensywną eksploatację. Obiekt jest utrzymany w dobrym stanie, co minimalizuje potrzebę natychmiastowych nakładów finansowych na remont po zakupie.
Cena wynosi 495 000 euro za lokal komercyjny o powierzchni 185 m² w zamożnej i popularnej turystycznie lokalizacji Benalmádeny. Biorąc pod uwagę obecny potencjał dochodowy z wynajmu pomieszczeń magazynowych, inwestycja oferuje roczny zwrot rzędu około 9,7%, co stanowi atrakcyjną stawkę w porównaniu z innymi opcjami inwestycyjnymi na Costa del Sol. Ceny w tej prestiżowej lokalizacji mają tendencję do stabilnego wzrostu, zwłaszcza w sektorze nieruchomości komercyjnych zlokalizowanych w pobliżu marin. Dostępność podobnych obiektów w Puerto Marina jest ograniczona, co podkreśla unikalność tej oferty na rynku.
Ten komercyjny lokal w Puerto Marina w Benalmádenie to miejsce o dynamicznym charakterze, idealne dla działalności wymagającej stałego napływu klientów. Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół turystyki i usług morskich. Ruch w okolicy jest najbardziej intensywny w godzinach popołudniowych i wieczornych, gdy restauracje i lokale rozrywkowe przyciągają największą liczbę odwiedzających. Bliskość plaż i marin tworzy unikalną atmosferę nadmorskiego kurortu, szczególnie atrakcyjną w sezonie letnim. Dostępność licznych udogodnień na krótkim dystansie sprawia, że prowadzenie tu działalności gospodarczej jest wygodne zarówno dla właściciela, jak i klientów. W miesiącach pozasezonowych obszar zachowuje aktywność dzięki stałej społeczności lokalnej i turystom odwiedzającym region w ciągu całego roku.
Codzienne życie w otoczeniu tego komercyjnego lokalu koncentruje się wokół aktywności turystycznej i morskiej. Benalmádena oferuje bogatą infrastrukturę z 194 restauracjami, 28 aptekami i 23 bankami w promieniu 2 km od nieruchomości. Miasto zamieszkuje 78 338 osób, co tworzy zrównoważoną społeczność lokalną poza sezonem turystycznym. Dostępność 9 linii transportu publicznego i 15 przystanków w pobliżu zapewnia dogodne połączenie z resztą regionu. Dla właścicieli lokali komercyjnych istotne jest również sąsiedztwo 219 obiektów sportowych, które przyciągają zarówno turystów, jak i lokalną społeczność throughout cały rok. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 13 szkół podstawowych i 11 średnich, co wskazuje na stabilność społeczności lokalnej i potencjał całorocznej aktywności w regionie.
Mapa przedstawia lokalizację komercyjnego lokalu w sercu Puerto Marina w Benalmádenie, w prestiżowej nadmorskiej części miasta. Widoczne jest dogodne położenie obiektu w stosunku do głównych plaż (Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana), marin oraz kluczowych arterii komunikacyjnych. Mapa ilustruje również bliskość lotniska w Maladze oraz położenie Benalmádeny w kontekście większych ośrodków miejskich Costa del Sol, takich jak Torremolinos, Fuengirola i Málaga.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena zajmuje strategiczną pozycję na Costa del Sol, położona 12 km na zachód od Malagi i pomiędzy popularnymi kurortami Torremolinos i Fuengirola. Lokalizacja ta zapewnia doskonały dostęp do największych ośrodków miejskich regionu - Malagi (18 km, 579 076 mieszkańców) i Marbelli (31 km, 147 958 mieszkańców). Mimo przynależności do intensywnie rozwijającego się regionu turystycznego, Benalmádena zachowuje swój indywidualny charakter, oferując zrównoważone połączenie infrastruktury turystycznej i życia lokalnej społeczności. Położenie w centralnej części Costa del Sol czyni ją idealną bazą zarówno dla działalności komercyjnej, jak i dla eksploracji całego regionu przez turystów.
Lokal komercyjny w Puerto Marina oferuje doskonałą dostępność do kluczowych atrakcji i udogodnień regionu. Najbliższa plaża, Playa Malapesquera, znajduje się zaledwie 229 metrów od obiektu, co czyni go idealnym dla działalności związanej z turystyką plażową. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 9,3 km, zapewniając dogodny dojazd dla międzynarodowych klientów i partnerów biznesowych. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 5-8 km: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) i Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Najbliższy supermarket znajduje się 245 metrów od lokalu, a apteka - 402 metry, co zapewnia codzienną wygodę zarówno dla właściciela, jak i klientów.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C, co sprzyja działalności komercyjnej throughout cały rok. Położenie na wysokości 55 m n.p.m. zapewnia łagodny mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa 4 miesiące, co stanowi kluczowy okres dla aktywności turystycznej w regionie. Dostęp do dwóch plaż z Błękitną Flagą w pobliżu podnosi atrakcyjność turystyczną lokalizacji. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku morza (8,4%) tworzy malowniczy krajobraz bez utrudniania komunikacji. Stabilne warunki klimatyczne z ponad 300 słonecznymi dniami w roku są kluczowym czynnikiem przyciągającym turystów i wspierającym lokalną gospodarkę throughout cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar wokół komercyjnego lokalu oferuje bogate możliwości rekreacyjne, które przyciągają turystów throughout cały rok. W najbliższym otoczeniu znajdują się trzy plaże: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) i Playa de Benalmádena (1,1 km). Dwie z plaż w regionie posiadają prestiżową Błękitną Flagę, co świadczy o wysokiej jakości wody i infrastruktury. Dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola golfowe w promieniu 8 km, oferujące różnorodne wyzwania dla graczy o różnym poziomie zaawansowania. Region oferuje również 219 obiektów sportowych, w tym centra sportowe takie jak Club de Raqueta (0,9 km) i Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), które uzupełniają ofertę rekreacyjną i przyciągają zarówno turystów, jak i lokalną społeczność throughout cały rok.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zajmuje strategiczną pozycję na Costa del Sol, położona 12 km na zachód od Malagi i pomiędzy popularnymi kurortami Torremolinos i Fuengirola. Lokalizacja ta zapewnia doskonały dostęp do największych ośrodków miejskich regionu - Malagi (18 km, 579 076 mieszkańców) i Marbelli (31 km, 147 958 mieszkańców). Mimo przynależności do intensywnie rozwijającego się regionu turystycznego, Benalmádena zachowuje swój indywidualny charakter, oferując zrównoważone połączenie infrastruktury turystycznej i życia lokalnej społeczności. Położenie w centralnej części Costa del Sol czyni ją idealną bazą zarówno dla działalności komercyjnej, jak i dla eksploracji całego regionu przez turystów.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Ten komercyjny lokal w Puerto Marina wyróżnia się na tle innych nieruchomości inwestycyjnych w Benalmádenie ze względu na swoją lokalizację i potencjał generowania stałego dochodu. W porównaniu z Blossom w Benalmádenie (od 418 000 euro), Finca Dona Maria (od 420 000 euro) i Nexus Residences (od 524 000 euro), prezentowany obiekt oferuje nie tylko konkurencyjną cenę, ale przede wszystkim bezpośredni zwrot z inwestycji poprzez istniejące umowy najmu. Inwestycje mieszkaniowe w tej samej okolicy oferują zwykle niższe roczne zwroty, rzędu 3-5%, podczas gdy ten lokal komercyjny generuje około 9,7% rocznie. W przeciwieństwie do nowych projektów mieszkaniowych, które wymagają czasu na realizację i uzyskanie zwrotu z inwestycji, ten obiekt jest od razu gotowy do generowania przychodów. Warto również zauważyć, że lokalizacja w sercu Puerto Marina jest unikalna i trudno dostępna dla nowych inwestycji, co podkreśla jego wartość w porównaniu z innymi ofertami na rynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID