Commercieel pand gelegen in het hart van Puerto Marina, Benalmádena. Het pand van 185 m² werd in 1991 opgeleverd en bevindt zich in een directe kustlocatie. De huidige indeling bestaat uit 26 opslagruimtes van diverse afmetingen, met een huurinkomen tussen 100 en 150 euro per maand per ruimte. Het pand ligt op slechts 229 meter van Playa Malapesquera en biedt uitzicht op de haven en jachthaven. Met een centrale ligging in een stedelijke omgeving zijn voorzieningen op loopafstand beschikbaar. Het pand beschikt over centrale verwarming en houten vloeren en wordt in een uitstekende staat van onderhoud aangeboden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het commerciële pand bevindt zich in het hart van Puerto Marina in Benalmádena, met een directe ligging aan de kustlijn. Op 229 meter afstand van Playa Malapesquera en 588 meter van Playa de Santa Ana. De locatie biedt een strategische positie in een stedelijke omgeving met directe toegang tot de haven en jachthaven, omringd door talrijke commerciële activiteiten.
Het pand biedt flexibele ruimtes voor zakelijke activiteiten in een commerciële havenomgeving. Met een oppervlakte van 185 m² kan het dienen als opslagruimte, kantoor of horecagelegenheid. De centrale ligging nabij stranden en voorzieningen maakt het geschikt voor toeristisch gerichte bedrijven. De huidige indeling als opslagunits biedt directe inkomstengeneratie met maandelijkse huurcontracten.
Dit commerciële pand werd in 1991 opgeleverd en behoort dus niet tot de nieuwbouwprojecten. Het gebouw heeft inmiddels een geschiedenis als bedrijfsruimte in de haven van Benalmádena. De bouwkwaliteit blijkt uit de uitstekende staat van onderhoud, met behoud van de originele structurele elementen. Geen verdere bouwplanningen of ontwikkelingen zijn bekend, aangezien het pand volledig operationeel is.
Dit commerciële pand biedt geen woonfunctie ondanks de vermelding van één slaapkamer in de gegevens. Er zijn geen badkamers aanwezig, wat de geschiktheid als verblijfsruimte beperkt. Het pand is niet gemeubileerd en vereist volledige inrichting afhankelijk van het gebruik. De helling van 8,4% naar het strand kan de toegankelijkheid voor sommige bezoekers beperken. Parkeergelegenheid is niet expliciet vermeld.
Ref: VL157753
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand past bij ondernemers die een stabiele inkomstenbron zoeken in een gerenommeerde kustbestemming. De huidige opzet als opslagunits biedt een directe cashflow zonder de noodzaak voor uitgebreide verbouwingen. Investeerders die waarde hechten aan passief inkomen met beperkt operationeel beheer zullen de bestaande structuur met 26 afzonderlijke huurcontracten waarderen. Voor ondernemers in de toeristische sector biedt de locatie in Puerto Marina een uitgelezen kans om te profiteren van de constante aanwezigheid van bezoekers. De nabijheid van jachthaven, stranden en diverse voorzieningen maakt het bijzonder geschikt voor horeca-, retail- of dienstverlenende bedrijven die zich richten op zowel toeristen als lokale bewoners.
Dit in 1991 opgeleverde commerciële pand vertoont een uitstekende staat van onderhoud wat duidt op kwalitatieve bouw en regelmatig onderhoud. De aanwezigheid van centrale verwarming wijst op een doordachte klimaatregeling, wat bijdraagt aan het comfort en de bruikbaarheid van de ruimtes gedurende het hele jaar. De houten vloeren die in het pand aanwezig zijn, dragen bij aan een professionele en warme uitstraling. Houten vloeren zijn niet alleen esthetisch aantrekkelijk maar ook duurzaam en gemakkelijk te onderhouden, wat in een commerciële setting belangrijk is gezien de intensieve belasting. De bouwkwaliteit komt ook tot uiting in de indeling van de 26 opslagruimtes die functioneel zijn ingedeeld met variërende afmetingen.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor een prijs vanaf €495.000. Deze prijs reflecteert de strategische locatie in het hart van Puerto Marina en de directe ligging aan de kust. Met een oppervlakte van 185 m² komt dit neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €2.676. De huidige inrichting als 26 opslagruimtes genereert een geschat maandelijks rendement van bijna €4.000, wat een jaarlijks rendement van ongeveer 9,7% betekent op basis van de vraagprijs. In vergelijking met vergelijkbare commerciële panden in Benalmádena positioneert dit pand zich in het middensegment van de markt.
Het commerciële pand in Puerto Marina bevindt zich in een levendige kustomgeving waar zakelijke activiteiten samenvloeien met toeristische aantrekkingskracht. Gedurende de dag trekt de havenzone een constante stroom van bezoekers, wat zorgt voor een dynamische sfeer rondom het pand. De nabijheid van meerdere stranden maakt het tot een aantrekkelijke locatie voor horeca- of detailhandelsactiviteiten. De ligging in het hart van Benalmádena's jachthaven creëert een karakteristieke omgeving waar ondernemers kunnen profiteren van de aanwezigheid van bootbezitters en toeristen. De directe nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en diverse eetgelegenheden op loopafstand versterkt het commerciële potentieel. 's Avonds verandert de havenomgeving in een uitgaansgebied met diverse restaurants en cafés, wat de commerciële waarde van het pand verder vergroot.
Het commerciële pand in Puerto Marina profiteert van een uitstekende infrastructuur met diverse voorzieningen op loopafstand. Op slechts 245 meter bevindt zich een supermarkt, wat dagelijkse boodschappen gemakkelijk maakt. De dichtstbijzijnde apotheek ligt op 402 meter, en met 28 apotheken binnen een straal van 2 kilometer is medische zorg goed bereikbaar. Voor gezondheidszorg op iets grotere schaal is het ziekenhuis op 3,4 kilometer afstand gelegen. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, met treinstation Benalmadena-Arroyo de la Miel op slechts 0,9 kilometer afstand. In totaal zijn er 9 OV-lijnen en 15 haltes in de omgeving, wat het gebied goed toegankelijk maakt zonder afhankelijk te zijn van eigen vervoer.
De kaart toont de strategische ligging van het commerciële pand in het hart van Puerto Marina, Benalmádena. De locatie biedt directe toegang tot de jachthaven en meerdere stranden, met Playa Malapesquera op steenworp afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door een dichte netwerk van voorzieningen, waaronder supermarkten, apotheken en diverse horecagelegenheden binnen een straal van 500 meter. De A-7 snelweg verbindt de locatie efficiënt met Málaga en omliggende steden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmádena bevindt zich strategisch tussen twee grotere steden aan de Costa del Sol: Málaga op 18 kilometer naar het oosten en Fuengirola op directe afstand naar het westen. Deze positie maakt de locatie toegankelijk voor zowel inwoners als bezoekers van Málaga, met haar historische centrum en internationale luchthaven. Marbella, het andere grote toeristische centrum aan de Costa del Sol, ligt op 31 kilometer afstand. Deze nabijheid tot meerdere grote steden en toeristische centra zorgt voor een constante aanvoer van potentiële klanten zonder de drukte die direct in de centrumsteden kan heersen.
Het commerciële pand beschikt over een uitzonderlijke bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op loopafstand: Playa Malapesquera op 229 meter, Playa de Santa Ana op 588 meter en Playa de Benalmádena op 1,1 kilometer. Deze directe toegang tot de kustlijn verhoogt de aantrekkelijkheid voor toerisme-gerelateerde bedrijven. Voor zakelijke en persoonlijke reizen is de luchthaven Málaga-Costa del Sol op slechts 9,3 kilometer afstand gelegen. Golfenthousiasten kunnen terecht bij diverse nabijgelegen golfbanen, waaronder Golf Benalmadena Pitch&Putt op 3,4 kilometer en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 4,9 kilometer.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. De locatie op 55 meter boven zeeniveau biedt een optimale ligging die beschermt tegen de sterkste zeewind, maar toch dicht bij de kust blijft voor de maritieme voordelen. Het zwemseizoen in de regio strekt zich uit over 4 maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De aanwezigheid van twee Blue Flag stranden in de buurt onderstreept de goede waterkwaliteit en strandfaciliteiten die de kustlijn van Benalmádena biedt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de kustlijn plaatst dit commerciële pand in een uitstekende positie ten opzichte van recreatieve voorzieningen. Binnen loopafstand bevinden zich drie populaire stranden: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) en Playa de Benalmádena (1,1 km). Twee van deze stranden, Carvajal en Fuente de la Salud, hebben de prestigieuze Blue Flag-status behaald, wat wijst op uitstekende waterkwaliteit. Golfenthousiasten kunnen kiezen uit diverse nabijgelegen golfbanen. De regio beschikt over 219 sportfaciliteiten, waaronder Club de Raqueta (0,9 km) en Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km).
219 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena bevindt zich strategisch tussen twee grotere steden aan de Costa del Sol: Málaga op 18 kilometer naar het oosten en Fuengirola op directe afstand naar het westen. Deze positie maakt de locatie toegankelijk voor zowel inwoners als bezoekers van Málaga, met haar historische centrum en internationale luchthaven. Marbella, het andere grote toeristische centrum aan de Costa del Sol, ligt op 31 kilometer afstand. Deze nabijheid tot meerdere grote steden en toeristische centra zorgt voor een constante aanvoer van potentiële klanten zonder de drukte die direct in de centrumsteden kan heersen.
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Steil
In vergelijking met vergelijkbare commerciële vastgoedprojecten in Benalmádena positioneert dit pand zich in het midden tot hogere segment van de markt. Projecten als Blossom (vanaf €418.000) en Finca Dona Maria (vanaf €420.000) bieden lagere instapprijzen maar missen waarschijnlijk de directe ligging in het hart van Puerto Marina. Nexus Residences (vanaf €524.000) daarentegen zit in een hoger prijscategorie. In de bredere context van de Costa del Sol onderscheidt Benalmádena zich door een gebalanceerde mix van toeristische voorzieningen en lokale gemeenschapsleven. Met 2.299 vastgoedtransacties per jaar toont de gemeente een dynamische vastgoedmarkt. De nabijheid van Málaga op slechts 18 kilometer biedt toegang tot grotere zakelijke diensten, terwijl Benalmádena zelf een meer overzichtelijke kustsfeer behoudt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID