Kaupallinen kiinteistö Benalmádenan sydämessä, Puerto Marinassa. 185 neliömetrin liikekiinteistö sijaitsee suoraan rannikon läheisyydessä kaupunkiympäristössä. Kiinteistö on jaettu 26 erikokoiseen varastotilaan (3-10 m²), jotka tarjoavat joustavuutta erilaisiin kaupallisiin tarkoituksiin. Rakennus on valmistunut vuonna 1991 ja sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä kaikkia tärkeitä palveluita.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Benalmádenan kaupungin keskustassa, Puerto Marinan alueella. Etäisyys Malapesquera-rannalle on vain 229 metriä ja Santa Anan rannalle 588 metriä. Supermarket on 245 metrin ja apteekki 402 metrin päässä. Kaupunkiympäristö tarjoaa hyvät yhteydet ja näkyvyyden kaupalliselle toiminnalle.
Vaikka kyseessä on kaupallinen tila, sijainti tarjoaa mahdollisuuden yhdistää työ ja asuminen. Läheisyys rannalle, ravintoloihin ja palveluihin tekee alueesta houkuttelevan niille, jotka etsivät kaupallista tilaa samalla kun he asuvat keskeisellä paikalla. Alueen kaupunkimaisuus tarjoaa kaiken tarvittavan kävely- tai pyöräilymatkan päässä.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1991, mikä tarkoittaa että rakennus on jo osoittanut arvonsa ajan kuluessa. Kiinteistö on jaettu useisiin pienempiin varastotiloihin, joiden vuokratuotot vaihtelevat 100-150 euron välillä kuukaudessa. Olemassa oleva rakenne tarjoaa vakautta ja ennustettavuutta sijoittajille.
Kiinteistö ei tarjoa asuinpinta-alaa perinteisessä mielessä, vaan se on suunniteltu kaupalliseen käyttöön. Huoneistot eivät sisällä kylpyhuoneita, mikä rajoittaa niiden käyttöä asuinarkena. Kiinteistö ei myöskään tarjoa pysäköintitiloja osana kauppaa. Hinta ei sisällä notarius- tai rekisteröintikuluja.
Ref: VL157753
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka etsivät vakaata tuottoa kaupallisesta kiinteistöstä suositulla lomakohteella. Erityisesti se sopii henkilöille, joilla on jo kokemusta vuokraustoiminnasta ja jotka ymmärtävät turismialan dynamiikkaa. Kiinteistö on myös hyvä vaihtoehto yritykselle, joka tarvitsee varastotiloja ja haluaa sijainnin vilkkaan turistialueen keskeltä. Paikalliset yrittäjät voivat hyötyä kiinteistön sijainnista, kun taas kansainväliset sijoittajat voivat arvostaa alueen suosiota ja potentiaalia kasvaville tuotoille. Kiinteistö sopii myös niille, jotka etsivät mahdollisuutta laajentaa olemassa olevaa liiketoimintaansa Costa del Solilla.
Kiinteistön kunto on erinomainen, mikä kertoo hyvästä ylläpidosta vuosien varrella. Rakennuksessa on keskuslämmitys, mikä on tärkeä ominaisuus kaupallisessa käytössä, erityisesti talvikuukausina. Lattiat ovat puuta, mikä antaa tilaan laadukkaan ja kestävän ilmeen. Rakennus on valmistunut vuonna 1991, mikä tarkoittaa, että siinä on perinteinen espanjalainen arkkitehtuuri ja rakennusmateriaalit. Kiinteistö ei ole kalustettu, mikä antaa uudelle omistajalle täyden vapauden mukauttaa tilat omien tarpeidensa mukaan. Kiinteistön ylläpitohistoria on ollut hyvä, eikä siinä ole merkittäviä rakenteellisia ongelmia tai viivästyksiä kunnossapitotoimissa.
Kaupallisen kiinteistön hinta on 495 000 euroa, mikä vastaa noin 2 676 euroa neliömetriltä. Vertailun vuoksi alueen vastaavat asuntojen hinnat alkavat noin 418 000 eurosta, mikä tekee tästä kiinteistöstä kilpailukykyisen vaihtoehdon. Kiinteistö on jaettu 26 erikokoiseen varastotilaan, joiden vuokratuotot voivat tuoda jopa 4 000 euroa kuukaudessa. Hinta ei sisällä notarius-, rekisteröinti- tai muita kauppaan liittyviä kuluja.
Puerto Marinan alue on vilkas kaupallinen keskittymä Benalmádenassa. Alueella on jatkuvaa toimintaa ja liikennettä, erityisesti turistisesongin aikana. Kiinteistö sijaitsee kävelyetäisyydellä rannoista, ravintoloista ja kaupoista, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan yritystoiminnalle. Aamuisin alue herää eloon kun kahvilat ja kaupat avautuvat, ja päivän mittaan siellä liikkuu sekä paikallisia että turisteja. Iltapäivisin ja iltaisin alue on erityisen vilkas, kun ihmiset tulevat nauttimaan ravintoloista ja baareista. Kiinteistön sijainti mahdollistaa helpon yhteydenpitämisen asiakkaisiin ja tarjoaa hyvät näkyvyydet yritykselle.
Benalmádena sijaitsee Costa del Solilla Andalusiassa, noin 12 kilometriä Málagasta länteen. Kaupunki on suosittu turistikohde, jossa on 24 hotellia ja yli 11 000 vuodepaikkaa. Alueella on kattavat palvelut: 194 ravintolaa, 5 koulua, 28 apteekkia, 23 pankkia, 46 kahvilaa ja 9 hammaslääkäriä 2 kilometrin säteellä. Kaupungin väkiluku on noin 78 000 asukasta, ja siellä järjestetään vuosittain 34 paikallista juhlaa. Liikenneyhteydet ovat hyvät: kaupungissa on 9 bussilinjaa ja 15 pysäkkiä, ja lähin junan asema on vain 0,9 kilometrin päässä. Málaga lentoasema sijaitsee 9,3 kilometrin päässä, mikä tekee alueesta helppopääsyisen kansainvälisille vieraille.
Kartta näyttää kaupallisen kiinteistön sijainnin Benalmádenan Puerto Marina -alueen sydämessä. Kiinteistö sijaitsee lähellä rannikkoa ja merenrantaa, ja sen ympärillä on runsaasti palveluita kuten ravintoloita, kauppoja ja katuja. Kartalta näkyy myös kiinteistön läheisyys tärkeisiin nähtävyyskohteisiin ja liikenneyhteyksiin, mukaan lukien läheiset rannat ja pääkadut.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmádena sijaitsee strategisesti Costa del Solin keskiosassa, noin 12 kilometriä Málagasta länteen ja 31 kilometriä Marbellasta itään. Se on osa laajempaa metropolialuetta, joka kattaa Torremolinosin ja Fuengirolan kaupungit. Alue on suosittu turistikohde, jossa on hyvät liikenneyhteydet sekä muualle Espanjaan että kansainvälisesti. Málaga, Andalusian toiseksi suurin kaupunki, sijaitsee vain 18 kilometrin päässä ja tarjoaa kattavat palvelut, kulttuuritarjontaa ja työmahdollisuuksia. Benalmádenan sijainti tekee siitä houkuttelevan sekä lomailijoille että pysyville asukkaille, jotka haluavat nauttia rannikkolomakaupungin tarjoamista palveluista samalla kun heillä on pääsy suurempien kaupunkien tarjontaan.
Rannat sijaitsevat kävelyetäisyydellä: Malapesquera-ranta on vain 229 metrin ja Santa Anan ranta 588 metrin päässä. Benalmádenan oma ranta on 1,1 kilometrin päässä. Lähin supermarket on 245 metrin päässä, mikä tekee arjen asioinnista helppoa. Sairaalat ja terveyskeskukset sijaitsevat 3,4 kilometrin päässä, ja apteekkeja on useita läheisyydessä, lähin vain 402 metrin päässä. Golfentusiasteille on tarjolla kolme lähigolfkenttää: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) ja Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Málaga lentoasema sijaitsee 9,3 kilometrin päässä, ja lähimmät EV-latauspisteet ovat 7,0 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádenan ilmasto on tyypillisesti mediterraneen, vuosikeskilämpötilan ollessa noin 18,5 °C. Alueella on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa, mikä tekee siitä houkuttelevan ympärivuotisen. Uimakausi kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 °C. Kiinteistö sijaitsee 55 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan johtava rinne on melko jyrkkä (8,4 %), mikä tarjoaa hyvät näkymät merelle ja ympäröivälle alueelle. Alueen kasvillisuus on tyypillisesti välimerellistä, ja kaupungissa on useita puistoja ja viheralueita, jotka tarjoavat viilentymistä kesähelteellä. Benalmádenan sijainti rannikon ja vuoriston välissä luo mikroilmaston, joka on hieman lauhempi kuin sisämaan kaupungeissa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Benalmádenan rannikkoalue tunnetaan laadukkaista hiekkarannoistaan ja kattavista palveluistaan. Lähin ranta, Playa Malapesquera, on vain 229 metrin päässä ja Playa de Santa Ana 588 metrin päässä. Kaupungin alueella on kaksi Blue Flag -statuksella varustettua rantaa: Carvajal ja Fuente de la Salud. Rannoilla on kattavat palvelut kuten suihkuja, päivystävät pelastajat (kaudella), leikkipaikkoja ja ravintoloita. Vesiturvallisuus on korkealla tasolla, ja rannat ovat hyvin hoidettuja. Golffanaticoille alue tarjoaa useita vaihtoehtoja lähellä sijaitsevista golfkentistä. Lisäksi alueella on 219 urheilutilaa, mikä tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia liikuntaan ja vapaa-aikaan. Benalmádenan sijainti tarjoaa hyvät mahdollisuudet sekä vesiharrastuksiin että muuhun ulkoiluun ympäri vuoden.
219 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena sijaitsee strategisesti Costa del Solin keskiosassa, noin 12 kilometriä Málagasta länteen ja 31 kilometriä Marbellasta itään. Se on osa laajempaa metropolialuetta, joka kattaa Torremolinosin ja Fuengirolan kaupungit. Alue on suosittu turistikohde, jossa on hyvät liikenneyhteydet sekä muualle Espanjaan että kansainvälisesti. Málaga, Andalusian toiseksi suurin kaupunki, sijaitsee vain 18 kilometrin päässä ja tarjoaa kattavat palvelut, kulttuuritarjontaa ja työmahdollisuuksia. Benalmádenan sijainti tekee siitä houkuttelevan sekä lomailijoille että pysyville asukkaille, jotka haluavat nauttia rannikkolomakaupungin tarjoamista palveluista samalla kun heillä on pääsy suurempien kaupunkien tarjontaan.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Jyrkkä
Benalmádena tarjoaa erinomaisen tasapainon kaupunkimaisen elämän ja rannikkoloman välillä. Vertailussa muihin Costa del Solin kohteisiin, Benalmádena on vähemmän turistimuodikkaita kuin Marbella, mutta tarjoaa enemmän palveluita ja aktiviteetteja kuin pienemmät rantakaupungit. Esimerkiksi Blossom- ja Finca Dona Maria -projektit Benalmádenassa ovat hinnoiteltu hieman alhaisemmalle (alkaen noin 418 000 €), mutta ne eivät tarjoa samanlaista kaupallista potentiaalia tai sijaintia Puerto Marinan kaltaisessa vilkkaassa keskustassa. Toisaalta kalliimmat Nexus Residences (alkaen 524 000 €) sijaitsevat ehkä eksklusiivisemmissa paikoissa, mutta niiden kaupallinen potentiaali ei välttämättä ole yhtä vankka. Benalmádenan sijainti lähellä Málagan kaupunkia ja lentoasemaa tekee siitä houkuttelevan sekä paikallisille että kansainvälisille sijoittajille, jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä ja kattavia palveluita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID