Poslovni prostor u srcu Puerto Marine u Benalmádeni, površine 185 m², izgrađen 1991. godine. Nalazi se neposredno uz obalu, u urbanom okruženju s brojnim uslugama na hodališkoj udaljenosti. Objekt je trenutno podijeljen na 26 skladišnih prostorija različitih veličina, s mogućnošću kontinuiranja postojećeg poslovanja ili preorijentacije na drugačiji tip posla. Zbog svoje povoljne lokacije u luci, pruža izvrsne prilike za poslovno angažiranje u visokofrekventnom turističkom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Poslovni prostor smješten je u srcu Puerto Marine, Benalmádena, s izravnim pristupom obalnom području. Nalazi se u urbanom okruženju s developed infrastrukturom, gdje su brojne usluge i sadržaji dostupni pješice ili biciklom. Lokacija nema karakter ekskluzivnosti već funkcionalnosti, s visokom povezanošću s okolinom i izraženom pristupačnošću.
Kao poslovni prostor, objekat zadovoljava potrebe za komercijalnim angažmanom visoke frekvencije. Njegova centralna pozicija u lučkom području osigurava konstantan protok potencijalnih kupaca. Prostor nudi fleksibilnost za različite tipove poslovanja, od maloprodaje do usluga, s prilagodljivom podjelom unutarnjeg prostora prema poslovnim zahtjevima.
Objekat je izgrađen 1991. godine i klasificira se kao zgrada u fazi korištenja, a ne izgradnje. Sva građevinska dopuštenja i dokumentacija su završeni i usklađeni s propisima. Objekat ne zahtijeva dodatne građevinske radove osim eventualnih unutarnjih preuređenja koja prate promjenu namjene ili osuvremenjivanje.
Poslovni prostor ne nudi stambene karakteristike poput spavaćih soba ili kupaonica. Namijenjen isključivo komercijalnoj namjeni, bez mogućnosti pretvaranja u stambeni prostor bez značajnih građevinskih intervencija. Objekat nema parkirna mjesta u sklopu nekretnine, nema terasa ili vanjskih prostora za opuštanje, te je ograničen isključivo na unutarnje poslovne površine.
Ref: VL157753
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor odgovara poduzetnicima koji traže izravnu ulaznicu na tržište Costa del Sol s fokusom na turistički promet. Posebno je prikladan za one koji žele preuzeti postojeći poslovni model s trenutnim najmoprimcima ili prilagoditi prostor novom poslovnom konceptu. Investitori s iskustvom u komercijalnom najmu mogu iskoristiti postojeću podjelu na manje jedinice za diverzifikaciju rizika i stabilizaciju prihoda. Također je primjeren za lokalne poduzetnike koji žele proširiti postojeće poslovanje na novu, atraktivnu lokaciju s visokom protokom ljudi.
Poslovni prostor ima status 'odličnog stanja' s centralnim grijanjem i drvenim podovima kao ključnim karakteristikama. Drveni podovi pružaju trajno i estetsko rješenje za komercijalni prostor, s otpornošću na svakodnevno trošenje. Centralno grijanje osigurava ugodnu temperature tijekom hladnijih mjeseci, produžujući sezonu korištenja prostora. Prostor nije namješten, što pruža potpunu slobodu uređenja prema poslovnim potrebama. Arhitektura objekta odgovara vremenu gradnje (1991.) s tradicionalnim mediteranskim elementima koji se dobro uklapaju u lučki ambijent.
Cijena poslovnog prostora iznosi €495,000, što predstavlaja početnu vrijednost bez dodatnih troškova poput notarskih naknada, prijave vlasništva i poreza na promet nekretnina. Osnovna cijena odnosi se na postojeću podjelu na 26 skladišnih prostora različitih veličina, s mjesečnim zakupninama između €100 i €150 po prostoru. Ukupni mjesečni prihod od najma može iznositi do €4,000, što pruža potencijalnu povrat investicije kroz dugoročno iznajmljivanje individualnih prostornih jedinica.
Ovaj poslovni prostor predstavlja funkcionalnu nekretninu u srcu Puerto Marine, aktivne luke s brojnim kafićima, restoranima i trgovinama. Svakodnevni ritam ovog mjesta karakterizira stalna prisutnost turista i lokalnih stanovnika, s vršnim vrijemećima tijekom ljetnih mjeseci i vikenda. Prostor je pogodan za poslove koji zahtijevaju visoku frekvenciju posjetitelja, kao što su maloprodaja, ugostiteljstvo ili turističke usluge. Njegova lokacija omogućava lak pristup plažama i ostalim atrakcijama Benalmádene, što dodatno povećava protok potencijalnih klijenata. Zbog svoje pozicije u luci, prostor nudi dobru vidljivost i pristupnost, ključne elemente za uspješno poslovanje u turističkom sektoru.
Okolina poslovnog prostora karakterizira se urbana gustoća s razvijenom infrastrukturom. U radijusu od 2 km nalazi se 194 restorana, 46 kafića i 23 banke, što ukazuje na visoku koncentraciju komercijalnih aktivnosti. Dobro je povezan s gradskim prijevozom, s 9 linija javnog prijevoza i 15 stanica u neposrednoj blizini. Udaljenost do supermarketa iznosi samo 245 metara, a do ljekarne 402 metara, što osigurava svakodnevnu praktičnost za poslovanje i zaposlene. Područje dobro opslužuju dva zdravstvena centra, s bolnicom na 3.4 km udaljenosti.
Karta prikazuje centralnu poziciju poslovnog prostora u Puerto Marina, Benalmádena. Vidi se blizina plaža, urbanu gustoću i povezanost s obližnjim gradskim sadržajima. Uočljiva je dobra prometna povezanost s ostatkom Costa del Sol i pristup ključnim destinacijama u regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmádena je pozicionirana na Costa del Sol, 12 km zapadno od Málage, između Torremolinos i Fuengirole. Nalazi se u središnjem dijelu obalnog turističkog pojasa, s izravnim vezama prema većim gradovima regije. Málaga kao najveći grad u regiji nalazi se na 18 km s 579,076 stanovnika, dok je Marbella, drugo važno turističko središte, udaljena 31 km. Ova pozicija omogućava pristup regionalnim sadržajima zadržavajući karakter primorske destinacije.
Plaže su izuzetno blizu, s Playa Malapesquera na samo 229 metara i Playa de Santa Ana na 588 metara udaljenosti. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 9.3 km, što omogućuje brzu povezanost s međunarodnim destinacijama. Golf igrališta su također lako dostupna: Golf Benalmadena Pitch&Putt na 3.4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4.9 km. Golema blizina plaža i golf terena čini ovaj prostor atraktivnim za poslove vezane uz turizam i rekreaciju.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena ima povoljno mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Položaj na 55 metara nadmorske visine pruža dobru cirkulaciju zraka bez ekstremnih vremenskih uvjeta. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, kada je temperatura mora iznad 20°C, što je važno za poslove koji ovise o turističkoj sezoni. Padaline su umjerene s pretežno sunčanim danima kroz godinu, što doprinosi dugoj turističkoj sezoni.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se dvije plaže s Blue Flag statusom: Carvajal i Fuente de la Salud, što garantira visoke standarde čistoće i sadržaja. Playa de Santa Ana na 0.5 km i Playa de Bil Bil na 0.7 km pružaju lako dostupne opcije za rekreaciju i opuštanje. Sportske aktivnosti su dobro zastupljene s 219 sportskih objekata u okolici, uključujući Klub za reket na 0.9 km i gradski bazen na 3.2 km. Golf entuzijasti imaju pristup triju golf igrališta u radijusu od 8 km.
219 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je pozicionirana na Costa del Sol, 12 km zapadno od Málage, između Torremolinos i Fuengirole. Nalazi se u središnjem dijelu obalnog turističkog pojasa, s izravnim vezama prema većim gradovima regije. Málaga kao najveći grad u regiji nalazi se na 18 km s 579,076 stanovnika, dok je Marbella, drugo važno turističko središte, udaljena 31 km. Ova pozicija omogućava pristup regionalnim sadržajima zadržavajući karakter primorske destinacije.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Strmo
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u Benalmádeni, ovaj poslovni prostor ističe se svojom pozicijom u srcu Puerto Marine, jednoj od najaktivnijih luka na Costa del Sol. Dok projekti poput Blossom počinju od €418,000 za stambene nekretnine, ili Finca Dona Maria od €420,000, ovaj poslovni prostor nudi drugačiju priliku usmjerenu na komercijalni angažman. Nexus Residences, iako s višom početnom cijenom od €524,000, fokusira se na luksuzni stambeni sektor, što čini ovaj poslovni prostor jedinstvenom ponudom na tržištu. U regionalnom kontekstu, Benalmádena zauzima srednju poziciju između masivnijeg turističkog centra Málage i luksuznije Marbelle, nudeći uravnoteženu kombinaciju cijena i potražnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID