A kereskedelmi ingatlan a Benalmádena szívében, Puerto Marina területén, kiváló helyszínt kínál befektetőknek. Az 185 m²-es üzlethelyiség jelenleg 26 különböző méretű (3-10 m²) raktárra van osztva, mindegyik 100-150 euró/hó bérleti díjjal. Az ingatlan központi fűtéssel, parkettás padlóval rendelkezik, kiváló állapotban. A helyszín megfelelő befektetési lehetőséget jelent, havi közel 4000 eurónyi bérleti bevétellel, közvetlen közelében a tengerparttal és a város központi szolgáltatásaival.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Puerto Marina szívében helyezkedik el, Benalmádena legdinamikusabb részén. A strand mindössze 229 méterre található, míg a központi városrész és annak szolgáltatásai gyalogosan is könnyen elérhetők. A környék élénk kereskedelmi és turisztikai központ, ami magas látogatói forgalmat garantál egész évben.
Bár kereskedelmi ingatlanról van szó, az épületben található egy hálószoba, ami felügyeleti vagy vállalkozói tartózkodásra megfelelő. A kialakítás lehetővé teszi a mindennapi működtetést, a közeli szolgáltatások pedig megkönnyítik az üzletmenet zökkenőmentességét. A helyszín szilárd azok számára, akik aktív vállalkozást szeretnének folytatni kiemelkedő elhelyezkedésű ingatlanban.
Az ingatlan 1991-ben épült, teljesen kész állapotban van, így azonnali használatra vagy bérbeadásra alkalmas. A klasszikus építési stílus és a megbízható szerkezetek biztosítják a hosszú távú értékállóságot, miközben a központi fűtés modern kényelmet biztosít. Az épület állapota kiváló, nem igényel jelentős felújítást.
A kereskedelmi ingatlan nem nyújt lakhatási lehetőséget nagyobb családok számára, csak egyetlen hálószobával rendelkezik. A parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek a forgalmas nyári hónapokban a turistaforgalom miatt. Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerparti kilátással, és a strand felé enyhe emelkedő található, ami korlátozhatja a mobilitást.
Ref: VL157753
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás befektetők számára, akik passzív jövedelemforrást keresnek a spanyol tengerparton. Azok a vállalkozók, akik már jelen vannak a régióban, bővíthetik tevékenységüket ezzel a stratégiai fekvésű ingatlannal. Aki saját vállalkozást szeretne indítani a Benalmádena frekventált részén, szintén értékelni fogja a kiemelkedő elhelyezkedést és a meglévő infrastruktúrát. A kereskedelmi egység különösen vonzó lehet azok számára, akik a turisztikai szolgáltatások területén tevékenykednek, hiszen a Puerto Marina a környék egyik leglátogatottabb pontja.
Az ingatlan kiváló állapotban van, jól karbantartott belső terekkel. A burkolat minőségi parketta, ami eleganciát kölcsönöz a térnek és könnyen tisztán tartható. A központi fűtési rendszer biztosítja az év minden szakában a megfelelő hőmérsékletet, ami különösen fontos a téli hónapokban, amikor a turizmus alacsonyabb, de a helyi vállalkozásoknak mégis működőképesnek kell maradniuk. Az épület szerkezete masszív, az 1991-es építés ellenére is modern igényeknek megfelelő. A kialakítás funkcionális, a jelenlegi 26 raktár egységgel, amelyek könnyen átrendezhetők vagy összevonhatók szükség szerint.
Az ingatlan ára 495 000 eurótól indul, amely egy 185 m²-es kereskedelmi egységet foglal magában. Az ár a kiváló elhelyezkedést, a meglévő bérleti szerződések lehetőségét és a régió magas keresleti szintjét tükrözi. A jelenlegi bérleti díjak alapján a befektetés hozama évi kb. 9,7%-ot tehet ki, ami jelentősen meghaladja a spanyol ingatlanpiac átlagát. A piaci adatok szerint Benalmádenában a kereskedelmi ingatlanok árai az elmúlt években stabilan növekedtek, ami tovább növeli a befektetés vonzerejét.
Ez a kereskedelmi ingatlan Benalmádena leglátogatottabb részén, a Puerto Marina közvetlen közelében található, ami folyamatos magas forgalmat garantál. A naponta több ezer turista áthalad a környéken, különösen a nyári hónapokban, amikor a helyi strandok teljes kapacitással üzemelnek. Az üzlethelyiség jelenleg raktárra van osztva, de sokoldalúan hasznosítható, kiskereskedelmi egységként, szolgáltató központként vagy akár étteremként is működhet. A közelben számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek vonzzák a helyieket és a turistákat egyaránt. A helyszín tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, a gyalogos közlekedés pedig különösen kényelmes a strand és a kikötő közelsége miatt.
A kereskedelmi ingatlan Benalmádena szívében, Puerto Marina területén helyezkedik el, amely a város legdinamikusabb része. A környék sűrűn beépült, számos üzlet, étterem és szolgáltató egységgel. A strand mindössze 229 méterre található, míg a város központja és annak főbb szolgáltatásai gyalogosan is könnyen elérhetők. A helyi tömegközlekedés kiváló, a Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás csupán 0,9 km-re, ami közvetlen összeköttetést biztosít Málaga és más partmenti városok felé. A helyi infrastruktúra jól kiépített, 9 tömegközlekedési vonal és 15 megálló található a közelben.
A térkép bemutatja Benalmádena Puerto Marina részét, ahol a kereskedelmi ingatlan elhelyezkedik. Az épület közvetlenül a part közelében, a kikötőtől keletre található. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli strandokat (Playa Malapesquera és Playa de Santa Ana), a főbb közlekedési útvonalakat, valamint az ingatlanhoz legközelebbi szolgáltatásokat (szupermarket, gyógyszertár).
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban helyezkedik el, mindössze 12 km-re Málaga városától nyugatra. A település Torremolinos és Fuengirola között fekszik, amelyek mindketten népszerű turisztikai célpontok. A régió nagyvárosai közül Málaga (18 km, 579 076 lakos) és Marbella (31 km, 147 958 lakos) könnyen megközelíthetők autópályán vagy tömegközlekedéssel. A város 27,2 km² területű, 78 338 állandó lakossal (2025), amely a nyári hónapokban jelentősen megnő a szezonális munkaerő és a turisták miatt.
Az ingatlan kiváló helyszínen fekszik a közvetlen strandközelség miatt: a Playa Malapesquera csupán 229 méterre, a Playa de Santa Ana 588 méterre, míg a Playa de Benalmádena 1,1 km-re található. A közeli városok könnyen megközelíthetők: Benalmádena központja, Torremolinos és Fuengirola mindössze néhány kilométerre vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 km-re található, ami kb. 15 perc autóval. A golf szerelmesei számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km-re, míg a szupermarketek 245 méteren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena éghajlata tipikus mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,5°C. A telek enyhék, a nyarak pedig forróak és szárazak. A terület rendkívül napos, évi több mint 300 napsütéses napot számlál. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 55 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtővel a strand felé (8,4%), ami kiváló panorámát biztosít a tenger felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai közül kettő elnyerte a Kék Zászló minősítést: Carvajal és Fuente de la Salud. A közvetlen közelben fekvő Playa Malapesquera népszerű strand mind a helyiek, mind a turisták körében, finom homokkal és teljes körű szolgáltatásokkal. A sportlehetőségek változatosak: a Benalmádena Pitch&Putt golfpálya mindössze 3,4 km-re található, míg a Club de Raqueta (tenniszközpont) 0,9 km-re helyezkedik el. A környék további sportlehetőségeket kínál: a helyi önkormányzat 219 sportlétesítményt tart nyilván, beleértve a vízisportokat, a teniszt és a strandröplabdát.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban helyezkedik el, mindössze 12 km-re Málaga városától nyugatra. A település Torremolinos és Fuengirola között fekszik, amelyek mindketten népszerű turisztikai célpontok. A régió nagyvárosai közül Málaga (18 km, 579 076 lakos) és Marbella (31 km, 147 958 lakos) könnyen megközelíthetők autópályán vagy tömegközlekedéssel. A város 27,2 km² területű, 78 338 állandó lakossal (2025), amely a nyári hónapokban jelentősen megnő a szezonális munkaerő és a turisták miatt.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Benalmádena stratégiai fekvése a Costa del Sol központi részén jelentős előnyt jelent a hasonló árfekvésű ingatlanokkal szemben. Míg a közeli Torremolinos és Fuengirola hasonló turisztikai vonzerővel rendelkezik, Benalmádena fejlettebb infrastruktúrával és magasabb presztízsű Puerto Marina területével tűnik ki. Az itt található kereskedelmi ingatlan (495 000 €) árfekvésben hasonló a Blossom projekthez (418 000 €) és a Finca Dona Maria-hoz (420 000 €), de jóval alacsonyabb, mint a Nexus Residences (524 000 €). Azonban a jelenlegi ingatlan egyedülálló előnye a meglévő bérleti lehetőségek kiépített rendszere, ami azonnali cash flow-t biztosít. A város 219 sportlétesítménye és 34 éves kulturális fesztiválja tovább növeli a régió vonzerejét és turisztikai potenciálját, ami hosszú távon is magas befektetési hozamot ígér.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID