立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・マリナの中心部に位置し、海岸までの距離は約229メートル。周辺には多くの飲食店、ホテル、観光施設が集積しており、活気ある商業地域の一角を形成しています。公共交通機関の利便性も高く、商業利用に適した立地です。
商業物件として、投資家や事業主のニーズに対応。現在は収納スペースとして分割されていますが、様々な商業利用が可能です。賃貸収入を見込めるほか、自身の事業拠点としても活用でき、商業目的の不動産投資に適しています。
1991年に完成した既存の商業施設です。新築ではありませんが、中心暖房や木製床仕上げなど、維持管理が行き届いた良好な状態にあります。商業施設として既に実績があり、すぐに収益を期待できる成熟した物件です。
この商業物件は住宅向け施設ではないため、居住目的での使用には適していません。また、バスルームの設備がなく、住宅としての基本的な要件を満たしていません。改装を伴う商業利用以外の目的には制約があります。
Ref: VL157753
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業物件は、既存の収益不動産ポートフォリオに追加を検討している投資家や、ベナルマデナでの商業活動を計画している事業者にとって適しています。特に、賃貸収入による安定したキャッシュフローを期待する投資家にとって魅力的です。また、自身で商業施設を運用したいが、新規に建設するリスクやコストを避けたい事業者にとっても、既存施設としてすぐに事業を開始できる利点があります。
この商業施設は、中心暖房と木製の床仕上げを備えた質の高い状態にあります。1991年の完成ですが、維持管理が適切に行われているため、商業利用に支障ありません。木製の床は高級感を与え、商業施設としての価値を高めています。中心暖房の設備は、冬季の快適な作業環境を確保する上で重要な要素です。全体的に、商業施設として実用性と機能性を兼ね備えた仕上がりになっています。内外装の維持状態が良好で、商業利用における利便性と快適性を確保しています。
この商業施設の価格は495,000ユーロから。ベナルマデナの類似商業物件と比較すると、中間価格帯に位置します。立地条件や既存の賃貸収入の実績を考慮すると、投資物件としての価値は安定しています。地域の商業不動産市場では、この価格帯は一般的な投資対象として検討しやすい範囲です。
ベナルマデナのプエルト・マリナ地区は、商業活動の中心地として活気に満ちた場所です。この商業施設は、観光客や地元住民が頻繁に訪れるエリアに位置し、様々な商業利用が可能です。周辺にはレストラン、カフェ、ショップが立ち並び、特に夏季には多くの人々で賑わいます。現在は収納スペースとして運用されていますが、小売店、サービス業、オフィスなど多様な業種に適応できる柔軟性を持っています。地域内には194軒のレストランと46軒のカフェがあり、商業活動に適した環境が整っています。
この商業施設は、ベナルマデナのプエルト・マリナ地区に位置し、周辺環境が充実しています。最寄りのビーチは229メートル離れたマラペスクエラビーチで、約588メートルの距離にはサンタアナビーチもあります。商業施設として、近くには多くのレストラン、カフェ、薬局、銀行があり、商業活動に必要な環境が整っています。公共交通機関のアクセスも良好で、ビジネス利用にも適しています。
ベナルマデナのプエルト・マリナ地区に位置するこの商業施設は、地中海に面し、マリナと複数のビーチが近い場所にあります。マラガ空港まで9.3キロメートルとアクセス良好な商業施設です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この商業施設は、ベナルマデナのプエルト・マリナ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な商業地域の一角を占めています。マラガ市から18キロメートル、マルベージャから31キロメートルの距離にあり、両主要都市へのアクセスが良好です。
主要な施設へのアクセスは良好で、商業施設としての利便性が高い場所に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートル、病院まで3.4キロメートルです。マラガ空港までは9.3キロメートルの距離にあり、ビジネス利用にも適しています。レジャー施設として、ゴルフ場やマリーナへのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは平均気温18.5°Cの温暖な地中海性気候で、年間を通じて商業活動に適した気象条件です。海抜55メートルに位置し、海岸までの傾斜は8.4%と比較的緩やかです。4ヶ月間の海水温が20°C以上に達するシーズンがあり、観光客が集まる夏季は商業施設にとって繁忙期となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは229メートル離れたマラペスクエラビーチで、588メートルにはサンタアナビーチ、1.1キロメートルにはベナルマデナビーチがあります。地域内には2つのブルーフラッグ認定ビーチ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルッド）があり、海水浴の質が高いことで知られています。レジャー施設として、ゴルフ場やスポーツ施設へのアクセスも良好です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この商業施設は、ベナルマデナのプエルト・マリナ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な商業地域の一角を占めています。マラガ市から18キロメートル、マルベージャから31キロメートルの距離にあり、両主要都市へのアクセスが良好です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
ベナルマデナのこの商業施設は、同地域の類似プロジェクトと比較して中間価格帯に位置します。例えば、同地区の「ブロッサム」（418,000ユーロ～）や「フィンカ・ドナ・マリア」（420,000ユーロ～）よりは高価格ですが、「ネクサス・レジデンス」（524,000ユーロ～）よりは手頃です。立地条件を考慮すると、プエルト・マリナ地区というベナルマデナで最も人気のある商業地域の一つに位置するという利点があります。この地区は観光客が多く、商業活動に適した環境が整っているため、同価格帯の他地域の商業施設と比較して、より高い収益性が期待できると言えます。
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