입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 부지는 베날마데나의 도심 지역에 직접 위치하고 있습니다. 부동산은 중요한 관광지인 푸에르토 마리나의 입지를 활용하며, 단거리에 수많은 레스토랑, 상점, 여가 시설이 있습니다. 해안가 바로 인접한 위치는 관광객 유입에 유리합니다.
상업용 부동산으로서 이 공간은 실용적인 비즈니스 기능성을 제공합니다. 여러 저장공간으로 나뉘어져 있어 다양한 상업적 용도에 유연성을 제공합니다. 중심부 위치는 높은 가시성과 보행자 통행량을 보장하며, 이는 정기적인 고객 접근이 필요한 소매 또는 서비스 비즈니스에 필수적입니다.
이 부동산은 1991년에 완공되어 신규 개발이 아닌 기존 건축물입니다. 중앙 난방과 목재 바닥 특징을 갖춘 건물은 양호한 상태를 보입니다. 여러 저장공간으로 나뉘어 있는 현재 구성은 이전의 기능적 계획 및 사용을 보여줍니다.
이 부동산은 상업용으로만 지정되어 주거용 편의시설을 제공하지 않습니다. 사양에 욕실 시설은 명시되어 있지 않습니다. 건물의 연식(1991년) 때문에 현재 상업 기준을 충족하도록 업데이트가 필요할 수 있습니다. 공간은 가구가 비치되어 있지 않아 비즈니스 운영을 위한 설비가 필요합니다.
Ref: VL157753
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 부동산은 인구 밀집이 높은 관광 지역에서 다수의 소형 공간에 대한 임대 수입을 원하는 투자자들에게 적합합니다. 저장공간으로 구성된 구성은 해안가 최상의 입지에서 임대 공간이 필요한 비즈니스에 특히 적합합니다. 이 부동산은 현재 비즈니스 모델을 계속하거나 대안 상업 용도로 전환하려는 투자자에게 매력적일 것입니다. 푸에르토 마리나의 확립된 관광 성격은 지역 기업과 관광객 모두로부터 저장공간에 대한 일관된 수요를 보장합니다. 도보 거리의 편의시설과의 근접성은 가시성과 접근성이 필요한 다양한 상업 활동에 적합합니다. 이 부동산은 주거용 부동산이 아닌 잘 확립된 관광지에서 상업용 부동산을 찾는 이들에게 기회를 제공합니다.
이 상업 부지는 중앙 난방 및 전체 목재 바닥을 갖추고 있는 등 '양호한' 상태로 보고되었습니다. 1991년 건축되어 당시 스페인 상업용 건축물 표준을 나타냅니다. 목재 바닥은 상업 공간에 적합한 내구성과 미적 매력을 제공합니다. 중앙 난방 시스템은 연중 내내 쾌적한 온도를 보장하며, 이는 특히 온도 제어가 필요한 비즈니스에 가치가 있습니다. 26개의 별도 공간으로의 분할은 정의된 영역을 가진 실용적인 공간 계획을 보여주며, 조직화된 상업 공간을 제공합니다. 부동산의 상태는 유지보수가 우선시되었음을 시사하며, 상업 운영에 필요한 구조적 및 미적 요소를 보존했습니다. 마감재의 품질은 고급 주거용 표준보다는 상업용 표준에 부합하며, 비즈니스 사용에 실용성과 내구성에 중점을 둡니다.
이 상업 부지는 푸에르토 마리나의 최상의 입지와 기존의 26개 저장공간 구성을 반영하여 495,000유로에 가격이 책정되어 있습니다. 임대 잠재력은 개별당 월 100-150유로 범위로, 월 약 4,000유로의 수익을 시사합니다. 이 가격은 연중 일관된 방문객 수를 가진 잘 확립된 관광 지역의 상업 투자를 나타냅니다. 공증비, 등록비, 양도세 등 추가 비용은 명시된 가격에 포함되지 않습니다.
이 상업 부지는 베날마데나의 활기찬 푸에르토 마리나 지역에서 비즈니스 공간으로 기능합니다. 185m² 면적은 현재 26개의 별도 저장공간(3-10m²)으로 구성되어 있어 다수의 임대 수입 기회를 창출합니다. 입지는 1년 내내 상당한 관광객 유입의 혜택을 받으며, 관광객들은 마리나, 해변, 근처 명소에 끌립니다. 이곳에서 운영되는 비즈니스는 잠재적 고객의 지속적인 흐름으로 이익을 얻습니다. 편의시설과의 근접성(2km 반경 내 194개 레스토랑, 28개 약국, 23개 은행)은 잘 확립된 상업 환경과 지원 인프라를 의미합니다. 푸에르토 마리나에서의 부동산 위치는 베날마데나의 상업 관광 지구 중심에 자리하고 있습니다.
베날마데나는 약 78,338명의 주민이 상업 활동을 지원하며 관광과 함께 활기찬 환경을 제공합니다. 부동산의 위치는 지역 내 15개의 대중교통 정류장과 0.9km 떨어진 기차역을 통해 뛰어난 접근성을 제공합니다. 도심 환경에는 2km 반경 내 194개 레스토랑, 46개 카페, 23개 은행이 포함되어 잘 발달된 상업 생태계를 형성합니다. 도시의 시설에는 2개 건강센터와 수많은 학교가 포함되어 연중 상업을 지원하는 안정적인 거주 인구를 나타냅니다. 말라가까지의 근접성(18km)은 해안 도시의 매력을 유지하면서 더 큰 도시 편의시설에 대한 접근을 제공합니다. 상업 인프라는 24개 호텔과 지역 내 11,154개 관광용 침대를 갖춘 베날마데나의 관광지 지위로 더욱 지원되어 상업 시설에 일관된 고객 흐름을 보장합니다.
이 상업 부동산은 베날마데나의 푸에르토 마리나 지역 내 전략적 위치를 차지하며, 해안선에서 직접 접근할 수 있습니다. 주변 지역은 관광 시설, 다양한 식당, 상업 시설이 집중되어 있어 활기찬 비즈니스 환경을 조성합니다. 해변과 마리나와의 근접성은 이 인기 있는 코스타 델 솔 목적지에서 관광과 상업의 교차점에 자리하게 합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 상업 부지는 안달루시아에 있는 약 78,338명의 주민이 거주하는 베날마데나에 위치해 있으며, 말라가에서 서쪽으로 12km 떨어져 있습니다. 지역 내에서 베날마데나는 코스타 델 솔의 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치합니다. 도시는 27.2km²를 차지하며 말라가(18km, 579,076명 주민)와 마르베야(31km, 147,958명 주민)와 같은 더 큰 도시와의 근접성 혜택을 누립니다. 이 전략적 위치는 주요 도심에 대한 접근을 제공하면서 해안가 목적지로서의 정체성을 유지합니다. 푸에르토 마리나에서의 부동산 위치는 베날마데나의 가장 중요한 관광 및 상업 지역 중 하나에 자리하여 지역 인구와 관광객 유입을 모두 활용합니다.
이 상업 부지는 주요 편의시설에 대한 뛰어난 접근성 혜택을 누립니다. 가장 가까운 해변인 플라야 말라페스케라는 단 229m 떨어져 있으며, 플라야 데 산타 아나는 588m 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 편리하게 9.3km 떨어져 있어 방문객의 접근을 용이하게 합니다. 골프 애호가들은 골프 베날마데나 피치앤풋(3.4km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(4.9km)에 접근할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 245m 떨어져 있어 편리한 일일 쇼핑을 보장합니다. 의료 서비스에는 3.4km 떨어진 병원과 2km 반경 내 28개 약국이 포함됩니다. 마리나 위치는 10km 떨어진 푸에르토 데포르티보 데 푸엔히롤라에 대한 접근성을 제공하여 해상 편의시설을 확장합니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베날마데나는 연평균 18.5°C의 온화한 지중해 기후를 누립니다. 해수면 55m에 위치한 부동산은 상당한 기온 변동 없이 편안한 고도를 제공합니다. 수온이 20°C 이상인 약 4개월의 수영 시즌은 관광과 상업 활동을 지원합니다. 지역은 코스타 델 솔의 전형적인 풍부한 햇빛을 받아 연중 내내 관광객 방문을 기여합니다. 온대 고도와 바다와의 근접성은 극단적인 온도 없이 균형 잡힌 날씨 조건을 만듭니다. 해변을 향한 8.4%의 경사는 상당한 접근성 문제를 만들지 않으면서 해안 경관에 기여하는 약간의 지형 변화를 나타냅니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
부동산의 해안선과의 근접성은 탁월한 레크리에이션 기회 접근성을 제공합니다. 단 229m 떨어진 플라야 말라페스케라는 즉각적인 해변 접근성을 제공하며, 플라야 데 산타 아나(588m)와 플라야 데 베날마데나(1.1km)는 추가 옵션을 제공합니다. 지역에는 카르바할과 푸엔테 데 라 살루드의 2개 블루 플래그 해변이 포함되어 높은 환경 및 시설 기준을 나타냅니다. 골프 애호가들은 골프 베날마데나 피치앤풋(3.4km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(4.9km), 클루브 데 골프 말라가 파라도르(7.7km)에 접근할 수 있습니다. 지역 내 스포츠 시설에는 클루브 데 라케타(0.9km), 폴리데포르티보 아로요 데 라 미엘(1.0km), 피시나 무니시팔 비르헨 델 카르멘(3.2km)이 포함되어 부동산의 상업적 잠재력을 보완하는 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 상업 부지는 안달루시아에 있는 약 78,338명의 주민이 거주하는 베날마데나에 위치해 있으며, 말라가에서 서쪽으로 12km 떨어져 있습니다. 지역 내에서 베날마데나는 코스타 델 솔의 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치합니다. 도시는 27.2km²를 차지하며 말라가(18km, 579,076명 주민)와 마르베야(31km, 147,958명 주민)와 같은 더 큰 도시와의 근접성 혜택을 누립니다. 이 전략적 위치는 주요 도심에 대한 접근을 제공하면서 해안가 목적지로서의 정체성을 유지합니다. 푸에르토 마리나에서의 부동산 위치는 베날마데나의 가장 중요한 관광 및 상업 지역 중 하나에 자리하여 지역 인구와 관광객 유입을 모두 활용합니다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
가파름
베날마데나 내에서 이 상업 부지는 유사한 상업 투자에 비해 경쟁력 있는 입지를 제공합니다. 블로섬(41만 8천 유로부터)과 핀카 도나 마리아(42만 유로부터)가 주거용 옵션을 나타내는 반면, 49만 5천 유로의 이 상업 부지는 최상의 입지에서 비즈니스 잠재력을 제공합니다. 넥서스 레지던스(52만 4천 유로부터)와 비교하면 상업 부지는 유사한 입지를 제공하지만 주거용이 아닌 상업용으로서의 효용성을 가집니다. 여러 임대 공간으로 구성된 구성은 일반적인 부동산 제품과 차별화되어 지역 내 독특한 투자 프로필을 만듭니다. 베날마데나 자체는 마르베야와 같은 배타적 지역과 차별화되는 관광 매력과 지역 인프라 간의 균형을 제공합니다. 도시는 상업 기업을 지원하는 24개 호텔과 광범위한 편의시설을 제공하며, 이는 덜 발달된 인프라를 가진 소규모 해안 위치와 차별화됩니다. 말라가까지의 근접성(18km)은 주요 서비스에 대한 접근을 보장하면서 해안 상업 위치의 이점을 유지합니다.
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