Komercinės patalpos Puerto Marina rajone, Benalmádena, 185 m² ploto. Objektas buvo pastatytas 1991 metais ir dabar yra padalytas į 26 įvairių dydžių sandėliukus (nuo 3 iki 10 m²). Komercinės patalpos turi centrinį šildymą ir medinius grindų dangus, esančias puikiame būklėje. Objektas yra tiesioginėje pakrantės vietovėje, prie Puerto Marina, ir siūlo didelį nuomos pajamų potencialą su beveik 4000 eurų mėnesinės grąžos galimybe.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Patalpos yra įsikūrusios Puerto Marina širdyje, Benalmádenos kurorte, tiesiai prie jūros. Objektas yra tik 229 metrų atstumu nuo Playa Malapesquera paplūdimio ir tik 245 metrų atstumu nuo artimiausio prekybos centro. Ši vieta pasižymi intensyvia miesto veikla ir dideliu turistų srautu, ypač vasaros sezono metu.
Komercinės patalpos yra skirtos verslo poreikiams, o ne gyvenamiesiems. Objektas siūlo potencialą nuomai arba komercinei veiklai, pavyzdžiui, kaip sandėliavimo paslaugų centras arba prekybos įmonės. Dėl padalinimo į atskiras patalpas, objektas gali tarnauti kaip investicija su daugybe nuomininkų, mažinant riziką.
Komercinis objektas buvo pastatytas 1991 metais ir yra visiškai užbaigtas. Dėl savo amžiaus, pastatas nėra naujas, tačiau jis puikiai prižiūrėtas ir esantis puikioje būklėje. Objektui nereikia jokių papildomų statybų arba remonto darbų, todėl jis gali būti naudojamas iš karto po pirkimo.
Objektas neturi gyvenamųjų patalpų, todėl netinka kaip būstas. Jo nėra baldų, todėl juos reikėtų įsigyti atskirai. Pastatas nėra naujas, todėl jo energetinis efektyvumas gali būti žemesnis nei naujų objektų. Taip pat nėra atskiros automobilių stovėjimo aikštelės, todėl automobilius reikia statyti gatvėje.
Ref: VL157753
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komercinis objektas tinka investuotojams, ieškantiems stabilios nuomos pajamų. Objektas taip pat tinka verslininkams, kurie nori tapti savininkais savo komercinėms patalpoms vietoj to, kad jas nuomotų. Dėl Puerto Marina padėties, objektas ypač tinka verslams, susijusiems su turizmu, prekyba arba paslaugomis, orientuotomis į turistus. Taip pat objektas gali būti naudingas asmenims, kurie turi daugybę smulkių daiktų, kuriems reikia saugomos laikymo vietos. Šis objektas yra geras pasirinkimas tiems, kurie nori investuoti į nekilnojamąjį turtą pajūrio regione su aukštu potencialiu nuomos pajamoms.
Komercinės patalpos yra puikios būklės, su kokybiškais mediniais grindų dangais ir centralizuotu šildymu. Pastatas, pastatytas 1991 metais, rodo, kad buvo naudojamos statybų kokybės to meto standartai, tačiau gali neatitikti šiuolaikinių energetinio efektyvumo reikalavimų. Mediniai grindų dangai yra tvirti ir ilgaamžiai, reikalaujantys tik minimalios priežiūros. Centralizuotas šildymas užtikrina patogų patalpų naudojimą visais metų laikais. Bendra pastato būklė rodo, kad buvo atliekama reguliari priežiūra ir remonto darbai, todėl objektas atrodo tvarkingas ir prižiūrėtas.
Komercinių patalpų kaina yra 495 000 eurų. Kaina atitinka 185 m² plotą ir esamą objekto padalinimą į 26 sandėliukus. Pagal dabartinę nuomos rinką, kiekvienas sandėliukas gali būti nuomojamas už 100-150 eurų per mėnesį, suteikiant potencialią grąžą beveik 4000 eurų per mėnesį. Ši kaina yra konkurencinga lyginant su panašiais komerciniais objektais Benalmádenos rajone, ypač atsižvelgiant į objekto padėtį Puerto Marinoje.
Puerto Marina rajonas Benalmádenoje yra viena aktyviausių vietų visoje Costa del Sol pakrantėje. Dieną čia vyrauja prekybos, paslaugų ir turistų srautai. Verslininkai gali pasinaudoti dideliu žmonių srautu, ypač vasaros sezono metu. Komercinės patalpos, esančios šioje vietoje, leidžia lengvai pasiekti potencialius klientus. Dėl artimybės paplūdimiui ir uostui, objektas ypač tinka turizmo paslaugoms, parduotuvėms arba sandėliavimo paslaugoms, susijusioms su jūrine veikla. Rytais regionas gyvuoja su kavinių ir restoranų veikla, o vakarais įgija pramoginį charakterį su daugybe barų ir pramogų pasiūlymų.
Benalmádenos miestas yra vienas populiariausių Costa del Sol kurortų, turintis daugybę paslaugų ir infrastruktūros. Ši komercinė įmonė yra tik 0,9 km atstumu nuo Benalmádenos - Arroyo de la Miel traukinių stoties, leidžiančio lengvai pasiekti kitus regiono miestus. Mieste yra 5 mokyklos 2 km spinduliu, 28 vaistinės, 23 bankai ir 194 restoranai, užtikrinantys visų reikalingų paslaugų prieinamumą. Regionas yra gerai išvystytas turizmo infrastruktūra su 24 viešbučiais ir 11154 lovų, taip pat 219 sporto patalpų, leidžiančių gyventi aktyvų gyvenimo būdą.
Šis žemėlapis rodo komercinių patalpų padėtį Puerto Marina širdyje, Benalmádenos kurorte. Objektas yra įsikūręs tiesiai prie jūros, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo Playa Malapesquera paplūdimio. Artimiausios transporto priemonės apima Benalmádenos - Arroyo de la Miel traukinių stotį (0,9 km) ir kelias automobiliams, leidžiančius lengvai pasiekti Málaga (18 km) ir Marbella (31 km) miestus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádenos kurortas yra strategiškai įsikūręs tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos miestų: Málaga (18 km) ir Marbella (31 km). Regionas yra tik 12 km į vakarus nuo Málagos, tarp Torremolinos ir Fuengirolos kurortų, ir yra vienas iš populiariausių Costa del Sol regiono taškų. Dėl savo padėties, Benalmádena turi lengvą prieigą prie visų pagrindinių regiono transporto mazgų, įskaitant tarptautinį oro uostą ir geležinkelio stotį.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Santa Ana, yra tik 588 metrų atstumu, o Playa Malapesquera - vos 229 metrų atstumu nuo objekto. Málaga tarptautinis oro uostas yra tik 9,3 km atstumu, leidžiantis lengvai pasiekti tarptautinius reisus. Regiono baseinas Málaga Parador golfo klubas yra 7,7 km atstumu, o Golf Benalmádena Pitch&Putt - tik 3,4 km atstumu. Artimiausias prekybos centras yra 245 metrų atstumu, o artimiausia ligoninė - 3,4 km atstumu, užtikrinantys visų pagrindinių paslaugų prieinamumą.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádenos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C ir apie 300 saulėtų dienų per metus. Žiemą temperatūra retai nukrinta žemiau 10°C, o vasarą dažnai siekia 30°C. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Regionas yra 55 metrų virš jūros lygio, o atstumas iki paplūdimio turi 8,4% nuolydį, leidžiantį pasiekti jūrą per 5-7 minučias pėsčiomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Benalmádenos regionas turi du oficialius Mėlynais vėliavomis pažymėtus paplūdimius: Carvajal ir Fuente de la Salud, užtikrinančius aukštą vandens kokybės standartą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Santa Ana, yra tik 0,5 km atstumu nuo objekto, o Playa de Bil Bil - 0,7 km atstumu. Regionas taip pat turi kelis golfo laukus, įskaitant Golf Benalmádena Pitch&Putt (2,8 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,3 km). Sporto entuziastai gali naudotis 219 sporto patalpomis regione, įskaitant Club de Raqueta (0,9 km) ir Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) sporto klubus.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádenos kurortas yra strategiškai įsikūręs tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos miestų: Málaga (18 km) ir Marbella (31 km). Regionas yra tik 12 km į vakarus nuo Málagos, tarp Torremolinos ir Fuengirolos kurortų, ir yra vienas iš populiariausių Costa del Sol regiono taškų. Dėl savo padėties, Benalmádena turi lengvą prieigą prie visų pagrindinių regiono transporto mazgų, įskaitant tarptautinį oro uostą ir geležinkelio stotį.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Lyginant su kitais panašiais komerciniais objektais Benalmádenos regione, ši komercinė įmonė yra konkurencinga kainos ir padėties požiūriu. Pavyzdžiui, Blossom projektas Benalmádenoje siūlo nuosavybės nuo 418 000 eurų, tačiau tai yra gyvenamasis projektas, o ne komercinis. Finca Dona Maria projektas, taip pat Benalmádenoje, siūlo objektus nuo 420 000 eurų, bet vėlgi tai yra gyvenamosios paskirties objektai. Nexus Residences projektas Benalmádenoje yra brangesnis, siūlantis objektus nuo 524 000 eurų. Šio komercinio objekto privalumas yra jo padėtis Puerto Marinoje, kuri yra viena populiariausių Benalmádenos vietų, ir galimybė gauti stabilias nuomas pajamas iš daugybės smulkių sandėliukų, mažinant riziką, susijusią su vienu dideliu nuomininku.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID