Situat în inima Puerto Marina din Benalmádena, acest spațiu comercial de 185 m² reprezintă o oportunitate de afaceri într-o locație de prim rang. Construit în 1991, imobilul este actualmente împărțit în 26 de spații de depozitare cu dimensiuni variate, oferind un potențial de venit lunar de până la 4.000 de euro. Poziția sa urbană cu acces direct la zonele costiere și infrastructura dezvoltată a zonei îl fac o proprietate comercială stabilă într-una dintre cele mai dinamice zone ale Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona maritimă a Puerto Marina din Benalmádena, la doar 229 metri de plaja Malapesquera, acest spațiu comercial beneficiază de o poziție centrală într-o zonă urbană densă. Proximitatea față de principalele artere de circulație și locația vizibilă din zona portuară asigură expunere constantă atât pentru localnici, cât și pentru turiști.
Ca spațiu comercial în zonă urbană, proprietatea oferă funcționalitate pentru activități economice cu cerere ridicată. Cele 26 de încăperi de depozitare permit organizarea flexibilă a activităților, iar suprafața totală de 185 m² susține diverse modele de afaceri. Incălzirea centrală și pardoseala din lemn asigură condiții optime pentru depozitarea produselor sensibile la temperatură.
Construit în 1991, imobilul este finalizat și operațional, fără etape de construcție în desfășurare. Stațiunea de construcție completă elimină riscurile asociate cu proiectele în dezvoltare și permite utilizarea imediată a spațiului. Starea tehnică actuală a clădirii corespunde standardelor din perioada de construcție, cu funcționalități de bază deja instalate.
Ca spațiu comercial dedicat activităților economice, proprietatea nu oferă facilități rezidențiale. Lipsa camerelor de baie dedicate și configurația actuală ca spațiu de depozitare limitează utilizarea ca locuință sau spațiu comercial cu interacțiune directă cu clienții. Suprafața de 185 m² poate fi insuficientă pentru activități comerciale care necesită spațiu de expunere extins.
Ref: VL157753
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este potrivit pentru investitorii interesați de venituri pasive din chirii pe termen lung, în special datorită configurației deja existente cu multiple spații de depozitare. Proprietatea se potrivește și antreprenorilor care doresc să dezvolte activități în zona turistică a Benalmádena, beneficiind de fluxul constant de vizitatori din Puerto Marina. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru persoanele care deja dețin afaceri în zonă și au nevoie de spațiu suplimentar pentru stocare. Pentru investitorii strategici, poziția centrală în zona maritimă și potențialul de reconfigurare a spațiului oferă flexibilitate pe termen mediu și lung, în special având în vedere dezvoltarea continuă a infrastructurii turistice din Benalmádena.
Imobilul prezintă pardoseală din lemn, o caracteristică care contribuie la izolația termică și protecția conținutului depozitat. Sistemul de încălzire centrală asigură temperaturi constante pe parcursul anului, un factor important pentru păstrarea calității produselor stocate. Structura clădirii, datând din 1991, respectă standardele de construcție ale acelei perioade, cu utilizarea materialelor tradiționale specifice zonei mediteraneene. Starea generală este evaluată ca fiind excelentă, ceea ce indică mentenanță corespunzătoare de-a lungul timpului. Finisajele sunt funcționale, fără elemente decorative excesive, prioritatea fiind durabilitatea și utilitatea pentru spațiul comercial. Sistemul de partiționare al celor 26 de încăperi permite reconfigurarea ușoară în funcție de nevoile utilizatorilor, cu pereți structurali care pot fi modificați cu autorizații corespunzătoare.
Prețul de 495.000 de euro pentru spațiul comercial de 185 m² reprezintă o valoare de piață pentru zona Puerto Marina din Benalmádena. Configurația actuală cu 26 de spații de depozitare generând un venit lunar potențial de până la 4.000 de euro sugerează un randament anual de aproximativ 9.7%. Prețul nu include cheltuieli notariale, de registru sau alte taxe asociate tranzacției, conform decretului guvernamental din Andalusia. Valoarea rămâne competitivă în comparație cu alte proprietăți comerciale din zona de coastă a Benalmádena.
Zona Puerto Marina din Benalmádena funcționează ca un punct central de activitate economică pe tot parcursul anului, cu intensitate crescută în lunile de vară. Dimineața, zona se animă cu livrări și pregătirea activităților comerciale, după care fluxul de turiști și localnici menține un ritm constant până seara. Proximitatea față de plaje și restaurante transformă zona într-un punct de trecere pentru diverse categorii de public. Spațiile de depozitare din acest imobil servesc nevoilor locale de stocare temporară sau pe termen lung, atât pentru rezidenți, cât și pentru activități turistice sezoniere. Configurația actuală cu mai multe unități de depozitare mici permite o gamă variată de utilizări, de la echipamente sportive la depozitarea efectelor personale ale turiștilor pe perioada sejurului.
Infrastructura din zona Puerto Marina Benalmádena este bine dezvoltată, cu acces la servicii esențiale la distanțe scurte. Supermarketele se află la 245 metri, farmaciile la 402 metri, iar unitățile bancare sunt numeroase în zona centrală. Sistemul de transport public este accesibil, cu stația de tren Benalmadena-Arroyo de la Miel situată la 900 metri și 15 stații de transport public în raza de 2 km. Pentru deplasările mai lungi, autostrada A-7 conectează rapid Benalmádena cu Málaga (18 km) și alte orașe din regiune. Serviciile medicale sunt asigurate de un spital la 3.4 km și două centre de sănătate în localitate. Infrastructura de aprovizionare cu apă și electricitate este stabilă, cu acoperire completă în zona urbană, iar conexiunile de internet și telecomunicații sunt de înaltă viteză în această zonă turistică.
Harta prezintă poziționarea strategică a spațiului comercial în inima zonei Puerto Marina, cu acces direct la principalele artere de circulație și la plajă. Împrejurimile imediate sunt dens populate, cu o concentrare ridicată de facilități turistice și comerciale. Coordonatele geografice precise permit navigație facilă către proprietate din principalele puncte de reper ale zonei, inclusiv de la aeroportul Málaga și stația de tren Benalmadena-Arroyo de la Miel.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena este poziționat strategic pe Costa del Sol, la 12 km vest de Málaga, între Torremolinos și Fuengirola. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale Malagăi (populație 579.076), cât și la zonele turistice mai liniștite spre vest. Localitatea are o populație stabilă de 78.338 locuitori, care crește semnificativ în sezonul turistic datorită celor 24 de hoteluri și 11.154 de paturi turistice disponibile. Proximitatea față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (9.3 km) și conectivitatea bună la rețeaua de autostrăzi fac din Benalmádena un nod important pentru turismul regional. În comparație cu Marbella, situată la 31 km spre est, Benalmádena oferă opțiuni mai accesibile din punct de vedere comercial, menținând în același timp standardul de servicii specific coasta de Soare din Spania.
Plajele reprezintă un avantaj major, cu Playa Malapesquera la doar 229 metri, Playa de Santa Ana la 588 metri și Playa de Benalmádena la 1.1 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 9.3 km, asigurând acces rapid pentru călătoriile internaționale. Facilitățile de golf sunt accesibile la distanțe scurte: Golf Benalmadena Pitch&Putt la 3.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4.9 km și Club de Golf Málaga Parador la 7.7 km. Pentru posesorii de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare se află la 7 km. Marile orașe ale regiunii sunt ușor accesibile: Málaga la 18 km, Marbella la 31 km, ceea ce face posibilă atât rezidența permanentă, cât și utilizarea ca bază pentru explorarea regiunii Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 55 de metri deasupra nivelului mării, Benalmádena beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 18.5°C. Zona înregistrează aproximativ 300 de zile însorite anual, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta de 8.4% către plajă indică un relief ușor înclinat specific zonei costiere, care contribuie la drenarea naturală și previne stagnarea apei. Umiditatea relativă este moderată datorită proximității mării, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Această configurație climatică favorizează activitățile comerciale pe tot parcursul anului, cu un ușor vârf de activitate în lunile de vară (iunie-septembrie) când temperatura medie atinge 25-30°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă a Benalmádena dispune de două plaje certificate cu Blue Flag: Carvajal și Fuente de la Salud, care respectă standardele de calitate a apei și serviciilor oferite. Pe lângă acestea, Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana și Playa de Benalmádena oferă opțiuni diverse pentru activități de agrement la distanțe foarte scurte de spațiul comercial. Facilitățile sportive sunt numeroase în localitate, cu 219 facilități de sport disponibile în raza a câtorva kilometri. Printre acestea se numără Club de Raqueta la 900 metri, Polideportivo Arroyo de la Miel la 1 km și Piscina Municipal Virgen del Carmen la 3.2 km. Pentru pasionații de golf, trei terenuri de golf sunt accesibile la distanțe cuprinse între 3.4 și 7.7 km, oferind opțiuni pentru toate nivelurile de experiență. Puerto Marina este, de asemenea, un punct de atracție pentru activități nautice, cu posibilități de închiriere de ambarcațiuni și sporturi acvatice.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena este poziționat strategic pe Costa del Sol, la 12 km vest de Málaga, între Torremolinos și Fuengirola. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale Malagăi (populație 579.076), cât și la zonele turistice mai liniștite spre vest. Localitatea are o populație stabilă de 78.338 locuitori, care crește semnificativ în sezonul turistic datorită celor 24 de hoteluri și 11.154 de paturi turistice disponibile. Proximitatea față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (9.3 km) și conectivitatea bună la rețeaua de autostrăzi fac din Benalmádena un nod important pentru turismul regional. În comparație cu Marbella, situată la 31 km spre est, Benalmádena oferă opțiuni mai accesibile din punct de vedere comercial, menținând în același timp standardul de servicii specific coasta de Soare din Spania.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
În comparație cu alte proprietăți comerciale din zona Benalmádena, acest spațiu oferă un raport competitiv între preț și potențialul de generare a veniturilor. Prețul de 495.000€ se situează între opțiunile mai accesibile precum Blossom în Benalmádena (de la 418.000€) și Finca Dona Maria (de la 420.000€) și proiectele mai recente precum Nexus Residences (de la 524.000€). Configurația unică ca spațiu de depozitare multiplu îl diferențiază de majoritatea proprietăților comerciale din zonă, care sunt de obicei concepute ca spații unice de vânzare cu amănuntul. În comparație cu alte zone ale Costa del Sol, Benalmádena oferă un echilibru între densitatea populației și fluxul turistic, ceea ce asigură cerere constantă pentru servicii comerciale și de depozitare. Prețurile per metru pătrat în Benalmádena sunt, în general, cu 10-15% mai mici decât în Marbella, dar cu un randament similar datorită cererii constante atât din partea rezidenților, cât și a turiștilor.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID