Коммерческое помещение площадью 185 м² расположено в сердце Бенальмадены, в непосредственной близости от Пуэрто Марина. Объект был построен в 1991 году и в настоящее время состоит из 26 складских помещений различных размеров. Стратегическое расположение в прибрежной городской зоне обеспечивает постоянный поток посетителей и клиентов. Близость к пляжам, ресторанам и другим коммерческим объектам делает это помещение привлекательным для различных видов бизнеса. Расположение в одном из самых оживленных туристических районов Коста-дель-Соль предоставляет отличные возможности для получения стабильного дохода от аренды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Бенальмадены, всего в 229 метрах от пляжа Малапескера. Коммерческое помещение находится в пешеходной доступности от основных городских объектов, включая магазины, рестораны и общественный транспорт. Близость к порту и морским объектам обеспечивает постоянную посещаемость района в течение всего года.
Помещение подходит для коммерческой деятельности, включая офисы, магазины, складские помещения или бизнес-центр. Возможность разделения на 26 отдельных зон позволяет гибко использовать пространство в зависимости от потребностей бизнеса. Наличие центрального отопления и деревянных полов обеспечивает комфортные условия для работы сотрудников и посетителей.
Объект был построен в 1991 году и находится в отличном состоянии. Строительство полностью завершено, помещение готово к немедленному использованию. Объект не требует капитального ремонта и может эксплуатироваться сразу после приобретения. Все коммуникации и инженерные системы находятся в рабочем состоянии.
Проект не включает жилую площадь для постоянного проживания. Отсутствие санузлов требует дополнительного обустройства при определенной деятельности. Коммерческое предназначение объекта ограничивает возможность использования в качестве жилья. Площадь 185 м² может быть недостаточной для некоторых крупных коммерческих предприятий.
Ref: VL157753
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот коммерческий объект подойдет инвесторам, стремящимся создать стабильный источник дохода в развитом туристическом регионе. Предприниматели, желающие открыть бизнес в Бенальмадене, оценят возможность начать работу без отсрочки, так как помещение готово к использованию. Собственники малого бизнеса получат выгоду от гибкости разделения пространства на несколько зон с различными функциями. Те, кто ищет пассивный доход от недвижимости, смогут сдать отдельные помещения в аренду, формируя диверсифицированный поток поступлений. Семейные компании получат возможность объединить офис и склад в одном месте, что оптимизирует операционные расходы.
Коммерческое помещение находится в отличном состоянии, что отражает качественное строительство и грамотное обслуживание на протяжении более 30 лет. Наличие центрального отопления обеспечивает комфортную температуру в помещении в течение всего года, что особенно важно в холодные месяцы при ведении бизнеса. Деревянные полы не только создают эстетически привлекательный внешний вид, но и отличаются повышенной износостойкостью, что критично для коммерческих объектов с высокой проходимостью. Пространство функционально разделено на 26 складских помещений различных размеров, что обеспечивает практичность использования.
Стоимость коммерческого помещения составляет €495 000. Учитывая потенциальную ежемесячную арендную доходность около €4000 от сдачи в аренду 26 складских помещений, инвестиция может обеспечить окупаемость приблизительно за 10 лет. Цена за квадратный метр составляет около €2676, что является стандартным показателем для коммерческой недвижимости в центре Бенальмадены. Помещение доступно для немедленной покупки и использования, так как строительство завершено и объект не требует значительных вложений в ремонт.
Это коммерческое помещение идеально подходит для предпринимателей, желающих развивать бизнес в туристическом центре Бенальмадены. Расположение рядом с Пуэрто Марина обеспечивает постоянный поток туристов и местных жителей. Утром можно открыть магазин или офис, принимая первых клиентов, которые направляются к пляжу, расположенному всего в нескольких минутах ходьбы. В течение дня помещение активно используется благодаря высокой проходимости района. Вечером количество посетителей увеличивается за счет ресторанов и развлекательных заведений поблизости. Возможность разделения пространства на 26 отдельных зон позволяет создать мини-торговый центр или предоставить в субаренду несколько коммерческих помещений. Это формирует устойчивый поток доходов от разных источников.
Бенальмадена предлагает развитую инфраструктуру с большим количеством коммерческих объектов, сервисов и развлекательных заведений. Расположение объекта в центре города обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам: в радиусе 2 км находятся 194 ресторана, 28 аптек, 23 банка и 46 кафе. Наличие 9 линий общественного транспорта и 15 остановок в непосредственной близости обеспечивает хорошую транспортную доступность для сотрудников и клиентов. Близость к железнодорожным станциям Бенальмадена - Арройо-де-ла-Миэль (0,9 км) и Эль-Пинильо (1,9 км) обеспечивает удобное сообщение с другими городами Коста-дель-Соль.
Карта показывает расположение коммерческого объекта в центральной части Бенальмадены, вблизи порта и пляжной зоны. Объект отмечен на фоне городской инфраструктуры с указанием близости к ключевым объектам: пляжам, транспортным узлам и развлекательным центрам. Карта также демонстрирует удобную транспортную доступность объекта как для пешеходов, так и для транспортных средств.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена занимает выгодное положение в регионе Коста-дель-Соль, расположившись между Торремолиносом и Фуэнхиролой, всего в 12 км к западу от Малаги. Город является частью развитой городской агломерации с общим населением около 78 338 человек. В сравнении с более крупными городами, такими как Малага (население 579 076 человек) и Марбелья (147 958 человек), Бенальмадена предлагает более спокойную атмосферу при сохранении развитой инфраструктуры.
Расположение коммерческого помещения обеспечивает превосходную доступность к основным объектам инфраструктуры. Ближайшие пляжи, включая Плая-Малапескера (229 м) и Плая-де-Санта-Ана (588 м), находятся в пешей доступности, что способствует привлечению туристов. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 15-20 минут (9,3 км), что удобно для международных деловых партнеров. Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей: Гольф Бенальмадена Питч-Патт (3,4 км), Кампо-де-Голь Мигель-Анхель Хименес (4,9 км) и Клуб-де-Голь Малага Парадор (7,7 км).
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Местоположение на высоте 55 м над уровнем моря обеспечивает благоприятные микроклиматические условия. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что создает постоянный поток туристов в летний период. Среднегодовое количество солнечных дней составляет около 320, что способствует активному туризму в течение всего года. Умеренный наклон местности к пляжу (8,4%) создает характерный рельеф, который одновременно обеспечивает живописные виды и требует некоторых усилий при перемещении.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Бенальмадена известна своими качественными пляжами, два из которых отмечены Голубым флагом: Карвахаль и Фуэнте-де-ла-Салуд. Ближайшие к объекту пляжи включают Плая-де-Санта-Ана (0,5 км), Плая-де-Биль-Биль (0,7 км) и Плая-Малапескера (0,8 км), что обеспечивает постоянное присутствие отдыхающих и туристов в районе. Для любителей гольфа доступны несколько площадок: Гольф Бенальмадена Питч-Патт (2,8 км), Кампо-де-Голь Мигель-Анхель Хименес (5,3 км) и Клуб-де-Голь Малага Парадор (8,2 км). Спортивная инфраструктура региона включает 219 различных объектов, от теннисных кортов до водных видов спорта.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена занимает выгодное положение в регионе Коста-дель-Соль, расположившись между Торремолиносом и Фуэнхиролой, всего в 12 км к западу от Малаги. Город является частью развитой городской агломерации с общим населением около 78 338 человек. В сравнении с более крупными городами, такими как Малага (население 579 076 человек) и Марбелья (147 958 человек), Бенальмадена предлагает более спокойную атмосферу при сохранении развитой инфраструктуры.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
В сравнении с другими коммерческими объектами в Бенальмадене, данное помещение выделяется своим расположением в непосредственной близости от Пуэрто Марина, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Сравнивая с проектами Blossom (от €418 000), Finca Dona Maria (от €420 000) и Nexus Residences (от €524 000), данный объект представляет сбалансированное соотношение цены и потенциала доходности. В то время как Blossom и Finca Dona Maria предлагают более низкую начальную стоимость, они могут быть менее выгодны с точки зрения коммерческой привлекательности из-за менее центрального расположения. Nexus Residences, хотя и находится в более высоком ценовом сегменте, предлагает современные решения, но без подтвержденной доходности от сдачи в аренду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID