Komerčné priestory v srdci Puerto Marina v Benalmádene predstavujú obchodnú príležitosť v primej lokalite. Tento komerčný objekt s rozlohou 185 m² sa nachádza v úplnej blízkosti mora, v oblasti s vysokou koncentráciou turistov a komerčnej aktivity. Poloha v známej maríne zaisťuje stabilný zákaznícky tok počas celý rok. Vhodné na prevádzku reštaurácie, obchodu, prevádzky služieb alebo ako investícia na prenájom viacerých jednotiek.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza priamo v prístavnej oblasti Puerto Marina v Benalmádene, v strede turistickej zóny. Výhodná poloha v blízkosti pláže Malapesquera (229 m) a s priamym prístupom k mestským vybavenostiam. Okolité ulice sú známe vysokou koncentráciou komerčných prevádzok, reštaurácií a turistických služieb, čo zabezpečuje stabilný zákaznícky tok.
Objekt spĺňa požiadavky na prevádzkovanie komerčnej činnosti s dôrazom na viditeľnosť a prístupnosť. Centralizované kúrenie zaisťuje komfort počas celý rok. Drevenná podlaha pridáva na kvalite a estetickom pôsobení priestorov. Dispozícia umožňuje rôzne využitia - od jednej veľkej prevádzky po rozdelenie na viacero menších nájomných jednotiek pre zabezpečenie príjmov diverzifikáciou.
Objekt bol postavený v roku 1991 a momentálne sa nachádza v dobrom stave, pripravený na okamžité prevádzkovanie. Hoci ide o staršiu budovu, jej vynikajúca poloha v dynamickej turistickej oblasti zaisťuje stabilitu a potenciál pre zhodnotenie. Neplánujú sa žiadne stavebné úpravy, objekt je pripravený na prevádzku podľa súčasných noriem.
Tento komerčný objekt nie je navrhnutý na bytové účely a neponúka obytné vybavenie ako napríklad kuchynské linky alebo kúpeľne. Neobsahuje parkovacie miesto v rámci ceny, čo môže byť obmedzením v oblasti s obmedzenými parkovacími možnosťami. Vzhľadom na ročník výstavby môžu byť potrebné určité modernizačné úpravy podľa konkrétnych požiadaviek prevádzky.
Ref: VL157753
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný objekt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú nemovitosť s potenciálom mesačného príjmu v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Pre podnikateľov v gastronómii alebo maloobchode ponúka priamu príležitosť prevádzkovať vlastný podnik v srdci turistickej zóny. Tiež je zaujímavý pre developerské spoločnosti, ktoré plánujú modernizáciu a reštaurovanie komerčných priestorov v atraktívnej lokalite. Vhodný aj pre investičné skupiny, ktoré chcú diverzifikovať portfólio o nemovitosť v prímorskej oblasti s vysokou návštevnosťou.
Objekt má vynikajúci technický stav s dôrazom na kvalitné materiály. Podlahy sú z kvalitného dreva, ktoré zaisťujú príjemnú atmosféru a dlhú životnosť. Systém centrálneho kúrenia zabezpečuje príjemnú teplotu počas celý roka, čo je dôležité pre komerčné prevádzky. Budova je postavená podľa noriem platných v čase výstavby s použitím odolných materiálov odolných voči morskej vzdušnosti. Stavba je robustná s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie priestoru. Vzhľadom na ročník 1991 sú elektroinštalácie a inžinierske siete v stave vyžadujúcom pravidelnú údržbu.
Komerčné priestory v Puerto Marina sú v ponuke za cenu od 495 000 eur. Vzhľadom na polohu a rozlohe 185 m² predstavuje konkurencieschopnú cenu v porovnaní s podobnými objektmi v tejto oblasti. Potenciálne príjmy z prenájmu sa pohybujú medzi 3 000 - 4 000 eur mesačne pri rozdelení na menšie jednotky. Ceny v oblasti Puerto Marina majú stabilizačnú tendenciu s miernym rastom vzhľadom na stabilný turistický ruch a rozvoj oblasti.
Dňa chod v týchto komerčných priestoroch je ovplyvnený špičkovou polohou v Puerto Marina. Ranné hodiny prinášajú prípravu na príchod prvých turistov, popoludní je oblasť plná návštevníkov a večer ožíva nočným životom. Blízkosť pláže, reštaurácií a obchodov zaisťuje stály tok ľudí počas celý den. V lete sa prevádzky otvárajú skôr a zatvárajú neskôr vzhľadom na turistickú sezónu. Zima prináša pokojnejšie tempo, ale vďaka príjemnému klimatu stále prítomný turistický ruch, hlavne cez víkendy a sviatky.
Okolie objektu je charakteristické vysokou koncentráciou služieb a vybaveností. V okruhu 500 metrov sa nachádza 194 reštaurácií, 28 lekárni, 23 bánk a 46 kaviarní, čo ponúka širokú škálu služieb pre návštevníkov aj pre podnikateľov. Mestská doprava je dobre vybudovaná s 9 linkami a 15 zastávkami v blízkosti. Vzdialenosť k nemocnici je 3,4 km a k letisku 9,3 km, čo zaisťuje dobre dostupnosť pre zamestnancov i zákazníkov. Oblasť je známa vyvinutou infraštruktúrou pre turizmus s vysokou koncentráciou hotelov a ubytovacích zariadení.
Objekt je strategicky umiestnený v samom srdci Puerto Marina, najvýznamnejšej turistickej a komerčnej zóny Benalmádeny. Poloha priamo na pobreží s priamym prístupom do námorného prístavu a na pláž zaisťuje maximálnu viditeľnosť a prístupnosť pre návštevníkov. V okoli sa nachádza hustá sieť ulíc plných obchodov, reštaurácií a služieb, čo tvorí živé komerčné centrum mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena sa nachádza v srdci Costa del Sol, 12 km západne od Malagy medzi mestami Torremolinos a Fuengirola. Táto poloha zaisťuje skvelú dostupnosť do najväčšieho mesta provincie Malagy (18 km), ktoré je zároveň ekonomickým a administratívnym centrom oblasti. Medzinárodné letisko AGP je vzdialené len 9,3 km, čo predstavuje významnú výhodu pre medzinárodné turistické spojenie. Vzhladom na svoju polohu je Benalmádena jedným z kľúčových turistických centier provincie Malagy.
Objekt sa nachádza v blízkosti niekoľkých kvalitných pláží. Najbližšia Playa Malapesquera je vzdialená len 229 metrov, Playa de Santa Ana 588 metrov a Playa de Benalmádena 1,1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 km. Z dôležitých golfových ihrísk sa v okomí nachádza Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Veľmi dobrá dostupnosť a široká škála možností rekreačných a športových aktivít v okolí zvyšuje atraktivitu lokality pre potenciálnych zákazníkov.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Benalmádeny má priemernú ročnú teplotu 18,5°C so štyrmi mesiacmi kúpacieho sezóny, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 55 metrov poskytuje príjemné podnebie bez extrémnych teplotných výkyvov. Rovnako ako celá Costa del Sol, aj táto oblasť má vysoký počet slnečných dní v roku, čo prispieva k turistickej atraktivite lokality. Mierna zimná teplota zaisťuje stabilný turistický ruch počas celý roka a umožňuje komerčným prevádzkam fungovať bez sezónnych výpadkov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, z ktorých dve (Carvajal a Fuente de la Salud) majú prestížne ocenenie Blue Flag za kvalitu vody a služieb. Okrem pláží ponúka oblasť široké možnosti rekreačných aktivít vrátane 219 športových zariadení v meste. Z golfu sú v blízkosti tri kvalitné ihriská: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Vysoká koncentrácia rekreačných možností prispieva k celoročnej prítomnosti turistov v oblasti.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena sa nachádza v srdci Costa del Sol, 12 km západne od Malagy medzi mestami Torremolinos a Fuengirola. Táto poloha zaisťuje skvelú dostupnosť do najväčšieho mesta provincie Malagy (18 km), ktoré je zároveň ekonomickým a administratívnym centrom oblasti. Medzinárodné letisko AGP je vzdialené len 9,3 km, čo predstavuje významnú výhodu pre medzinárodné turistické spojenie. Vzhladom na svoju polohu je Benalmádena jedným z kľúčových turistických centier provincie Malagy.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
V porovnaní s inými komerčnými nemovitosťami v Benalmádene, ako sú Blossom (od 418 000 eur), Finca Dona Maria (od 420 000 eur) a Nexus Residences (od 524 000 eur), predstavuje tento objekt konkurencieschopnú ponuku s ohľadom na jeho polohu a veľkosť. Hoci cena je vyššia ako pri niektorých porovnateľných projektoch, investícia do srdca Puerto Marina prináša vyššiu mieru istoty návratnosti investície vzhľadom na stabilný turistický ruch. Okrem toho je prémiová poloba na pobreží v priamom susedstve námornej maríny unikátnym charakteristickým rysom, ktorý tieto iné projekty nemajú. Priemerné ceny komerčných priestorov v tejto časti Benalmádeny sa pohybujú medzi 2 500 - 3 000 eur za m², čo robí túto ponuku prijateľnou vzhľadom na lokalitu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID