Poslovni prostor v srcu Puerto Marine v Benalmádeni, s površino 185 m². Objekt je bil dokončan leta 1991 in trenutno razdeljen na 26 shramb različnih velikosti. Nahaja se v neposredni bližini obale, v zelo urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke. Objekt nudi možnost nadaljnje oddaje ali predelave v druge vrste poslovnih dejavnosti z visokim potencialom mesečnega donosa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja neposredno na obalnem pasu Benalmádene, v urbani soseski Puerto Marina. Lega omogoča odlično vidljivost in dostopnost za potencialne stranke. Območje je znano po visoki gostoti prometa, kar ugodno vpliva na poslovne možnosti. V bližini so številne trgovine, restavracije in turistične znamenitosti.
Objekt je primeren za poslovne namene, ki zahtevajo osrednjo lego in visoko prepoznavnost. Trenutna razdelitev na shrambe omogoča fleksibilno uporabo po posameznih enotah ali pa celotno predelitev večjega poslovnega prostora. Nahajališče ustreza potrebam po dostopnosti, vidnosti in bližini komunalnih storitev.
Objekt je bil zgrajen leta 1991 in je trenutno v stanju pripravljenosti za uporabo. Ni načrtovanih dodatnih gradbenih del kot del projekta. Struktura je celostna in nudi osnovne funkcionalnosti za poslovno dejavnost. Vzdrževanost objekta je na ravni, ki zagotavlja nemoteno poslovanje.
Objekt ne nudi bivalnih funkcij, saj je namenjen izključno poslovnim dejavnostim. Ni nobenih spalnic ali kopalnic, kar omejuje uporabo zgolj na komercialne namene. Objekt ni primeren za proizvodnjo ali dejavnosti, ki bi zahtevale specifične tehnološke vgradnje. Veličina posameznih enot je omejena na 10 m².
Ref: VL157753
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt je primeren za vlagatelje, ki iščejo stabilen dohodek od nepremičnin brez potrebe po neposrednem poslovanju. Tudi za podjetja, ki želijo razširiti svoje poslovanje na obalno območje z visoko turistično obiskanostjo, je ta prostor primeren. Primerno je tudi za tiste, ki želijo vzpostaviti skladiščni center za lokalno ponudbo ali pa podjetja, ki potrebujejo več manjših poslovnih enot za podizvajalce. Potencialni kupec lahko pričakuje hitro vselitev in začetek poslovanja, saj objekt ne zahteva dodatnih gradbenih del. Tudi za tiste, ki iščejo možnost oddajanja posameznih enot z mesečnimi dohodki, predstavlja toliko dobro priložnost za vlaganje.
Objekt je zgrajen z uporabo standardnih gradbenih materialov, značilnih za obdobje gradnje (1991). Podlage so betonske, stene zidane z opeko, kar zagotavlja stabilnost in trajnost. Tla so lesena, kar prispeva k boljši akustiki in estetski videz poslovnega prostora. Ogrevanje je centralno, kar omogoča enakomerno distribucijo toplote skozi celoten objekt. Struktura je v dobrem stanju, brez znatnih strukturnih poškodb. Objekt ni opremljen, kar kupcu omogoča prilagoditev po lastnih željah in potrebah. Klima ni nameščena, vendar je objekt pripravljen za eventualno vgraditev klimatske naprave po želji kupca.
Cena poslovnega prostora znaša od 495.000 € naprej. Ta cena vključuje celotno površino 185 m², trenutno razdeljeno na 26 poslovnih enot. Na trgu ni znanih znatnih cenovnih variacij za podobne objekte v neposredni bližini. Cena velja za prodajo celotnega kompleksa, pri čemer kupec pridobi vse 26 enot z možnostjo nadaljnje oddaje ali predelave. Tržna vrednost odraža tako lokacijo kot potencialni donos od oddajanja.
Objekt predstavlja odlično priložnost za podjetništvo v srcu Benalmádene. Zaradi lokacije v priljubljeni turistični marini je prostor ves čas izpostavljen številnim obiskovalcem. Poslovni urnik običajno sledi ritmu turistične sezone, z največjo dejavnostjo med pomladnimi in poletnimi meseci. Značilna vsakodnevnost vključuje interakcijo s turisti, poslovnimi partnerji in lokalnimi dobavitelji. Prostor je dobro osvetljen in dostopen, kar omogoča nemoteno opravljanje storitev vseh vrst. Trenutna razdelitev na manjše enote je posebej primerna za oddajanje shramb, s čimer se ustvarja stabilen mesečni donos brez velikega poslovnega tveganja.
Benalmádena nudi izjemno dobro infrastrukturo za poslovno dejavnost. V območju 2 km krožnega radija se nahaja 194 restavracij, 46 kavarn, 23 bank, 28 lekarn in 9 zobozdravniških ordinacij. To zagotavlja vso potrebno podporno infrastrukturo za poslovanje. Mesto je dobro povezano z bližnjimi večjimi centri - Málaga je oddaljena 18 km, Marbella 31 km. Dostop do mest je omogočen s cesto A-7, ki poteka vzporedno z obalnim pasom. Avtobusne postaje so na več mestih v neposredni bližini, kar olajša dostop z javnim prevozom. Železniška postaja Benalmadena-Arroyo de la Miel je oddaljena samo 0,9 km, kar omogoča povezavo z obalno železniko Cercanías do Málage in Fuengirole.
Objekt se nahaja v srcu Puerto Marine v Benalmádeni, neposredno ob obalnem pasu. Lega zagotavlja odlično vidljivost in dostopnost tako peš kot z vozili. Na zemljevidu je razvidna bližina glavnih turističnih točk, prometnih koridorjev in storitev, kar prispeva k komercialni vrednosti objekta. Značilnost območja je gosta mestna tekstura s številnimi poslovnimi enotami in turističnimi znamenitostmi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena se nahaja v srcu Costa del Sol, 12 km zahodno od Málage in med Torremolinos ter Fuengirola. S 78.338 prebivalci (podatki za leto 2025) predstavlja pomembno urbano središče v regiji. Lega ob glavni obalni cesti N-340 in avtocesti A-7 zagotavlja odlične prometne povezave z večjimi središči. Málaga kot glavno regionalno središče je oddaljena 18 km, Marbella 31 km, kar Benalmádeno postavlja v dobro dostopen osrednji del obalnega pasu. Regija je znana po visoki gostoti turističnih kapacitet - Benalmádena sama ima 24 hotelov s 11.154 posteljami.
Objekt je odlično dostopen do ključnih točk v regiji. Najbližja plaža Playa Malapesquera je oddaljena le 229 m, Playa de Santa Ana 588 m in Playa de Benalmádena 1,1 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 9,3 km, kar omogoča hitre povezave za mednarodne poslovne partnerje. Supermarket je na voljo že na 245 m, lekarna na 402 m. Zdravstveni center je oddaljen 3,4 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) in Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). EV-polnilna postaja je na voljo na razdalji 7,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena uživa prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Območje ima okoli 300 sončnih dni letno, kar ugodno vpliva na poslovne aktivnosti, zlasti tiste, povezane s turizmom. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora presega 20°C. Objekt se nahaja na višini 55 m nad morjem, z rahlim naklonom 8,4% proti plaži. Zaradi obalne lega so temperature pozimi zmerne, poleti pa zagotavljajo prijetno ohlajanje z morske prsti. Podnebje omogoča celoletno poslovanje brez ekstremnih vremenskih motenj, ki bi lahko vplivale na dostopnost ali delovanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini objekta se nahajajo številne plaže, med katerimi sta dve z modro zastavo: Carvajal in Fuente de la Salud. Plaža Playa de Santa Ana, oddaljena 0,5 km, je priljubljena zaradi svoje lokacije in facilities. Športne dejavnosti so dobro zastopane z 219 različnimi športnimi objekti v mestu, vključno s Klubom za raquetbal (0,9 km) in mestnim športnim centrom (1,0 km). Za ljubitelje golfa so na voljo tri bliznja igrišča, ki se nahajajo na razdaljah med 2,8 in 8,2 km. Mestna kopališča, kot so Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,2 km), nudijo dodatne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Razgledne točke, kot so Mirador Los Cañones (2,7 km), ponujajo možnost za počit od vsakodnevnega poslovanja.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se nahaja v srcu Costa del Sol, 12 km zahodno od Málage in med Torremolinos ter Fuengirola. S 78.338 prebivalci (podatki za leto 2025) predstavlja pomembno urbano središče v regiji. Lega ob glavni obalni cesti N-340 in avtocesti A-7 zagotavlja odlične prometne povezave z večjimi središči. Málaga kot glavno regionalno središče je oddaljena 18 km, Marbella 31 km, kar Benalmádeno postavlja v dobro dostopen osrednji del obalnega pasu. Regija je znana po visoki gostoti turističnih kapacitet - Benalmádena sama ima 24 hotelov s 11.154 posteljami.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
V primerjavi z drugimi poslovnimi objekti v regiji ta nepremičnina ponujenikombinacijo osrednje lokacije in razdelitve na manjše enote. Na primer, objekt Blossom v Benalmádeni (od 418.000 €) ponuja stanovanjske prostore namesto poslovnih, Finca Dona Maria (od 420.000 €) je namenjen predvsem bivanju, Nexus Residences (od 524.000 €) pa je višjega cenovnega razreda. Ključna razlika je v tem, da je ta objekt že delujoč z obstoječo infrastrukturo za oddajanje, medtem ko ostali projekti zahtevajo dodatna naložba za začetek poslovanja. V primerjavi z območji kot so Marbella ali Fuengirola je Benalmádena dostopnejša in primernjša za vlagatelje, ki iščejo ravnovesje med ceno in donosom. Cenovno je objekt ugodnejši od podobnih ponudb v neposredni sosednji Marbelli, kjer so cene za primerljive poslovne prostore običajno 15-20% višje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID