Пословни простор у сердцу Puerta Marine у Беналмадени, изграђен 1991. године. Комерцијални простор површине 185 м² тренутно подељен на 26 складишта различитих величина. Налази се у директној близини мора, са плажама на ходању. Локација нуди одличну могућност за пословање са потенцијалном месечном зарадом од скоро 4.000 евра кроз изнајмљивање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пословни простор се налази у урбаном делу Беналмадене, у непосредној близини марине и плажа. Окружен је бројним услугама, ресторанима и туристичким атракцијама. Главне комуникације и пешачке зоне су лако доступне, што га чини погодним за различите врсте пословања.
Пословни простор нуди флексибилно уређење за различите комерцијалне активности. Тренутна подела на 26 складишта омогућава континуирани ток прихода, али постоји могућност преправке у други тип пословања. Локација са високим прометом туриста идеална је за комерцијалне активности.
Објекат је завршен 1991. године и спада у категорију изграђених комерцијалних простора. Грађевина се налази у добром стању, са централним грејањем и дрвеним подовима. Инвестиција не захтева додатна улагања у изградњу већ се може одмах користити или адаптирати.
Објекат нема просторије за становање, изузев једне спаваће собе која може служити као канцеларија или простор за одмор. Не поседује сопствено паркиралиште, што може бити ограничење у зависности од типа пословања. Простор није намењен за велико малопродајно пословање због тренутне поделе на мање јединице.
Ref: VL157753
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор погодан је за инвеститоре који желе стабилан приход кроз изнајмљивање у већ успостављеном туристичком подручју. Такође представља прилику за предузетнике који желе да покрену бизнис у високофреквентној локацији. Идеалан је за оне који већ имају искуства у управљању некретнинама или поседују мрежу контаката у туристичкој индустрији. Простор може послужити и као допунска инвестиција за већ постојеће пословање у региону. За оне који размишљају о селидби у Шпанију, ово може бити почетна тачка за комбинацију пословања и живота у медитеранској средини, са могућношћу да се део простора адаптира за личне потребе уз истовремено обављање пословних активности.
Пословни простор налази се у одличном стању, са квалитетним елементима који доприносе изгледу и функционалности. Објекат има централно грејање што осигурава удобну температуру током целе године, што је посебно важно за зимске месеце. Дрвени подови дају простору топлину и елеганцију, док су зидови добро одржавани без видљивих оштећења или распуклина. Објекат је изграђен 1991. године према стандардима тог периода, али је добро одржаван, што указује на квалитетну изградњу и материјале. Простор нуди чврсту инфраструктуру која може поднети додатне адаптације у зависности од потреба новог власника, без потребе за структурним променама.
Цена од 495.000 евра представља почетну вредност за цео пословни простор површине 185 м². Тренутна подела на 26 складишта са месечном накнадом од 100-150 евра по јединици нуди потенцијалну месечну добит од скоро 4.000 евра. Цене уређења и адаптације нису укључене у цену, као ни трошкови нотарске документације, регистрације и пореза на пренос имовине. Поред цене, купац треба да рачуна и на трошкове одржавања и комуналних услуга који варирају у зависности од типа пословања.
Овај пословни простор у центру Пуерто Марине нуди свакодневну радну околину у једном од најживљих туристичких делова Беналмадене. Радионица или канцеларијски простор омогућава контакте са бројним туристима и локалним становништвом. У близини се налазе ресторани, кафићи, продавнице и плаже, што ствара константан проток људи. Пословни сати могу се прилагодити сезони, са интензивнијим радом током летњих месеци када Беналмадена доживљава врхунац туристичке сезоне. Простор нуди баланс између комерцијалног рада и уживања у медитеранском начину живота, са могућношћу кратких пауза на плажи или у локалним кафићима током радног дана.
Животна средина око пословног простора обележена је густим урбаним ткивом и разноврсним садржајима. У кругу од 500 метара налази се више десетина ресторана, кафића и продавница, што ствара живахну атмосферу. Плаже су удаљене свега неколико минута хода, са Playa de Santa Ana на 588 метара. Локални становници и туристи мешају се у овом подручју, стварајући мултикултурну средину. Са 194 ресторана у радијусу од 2 км, понуда је изузетно разноврсна. Поред тога, у близини се налазе школе, банке и здравствени центри, што чини ову локацију погодном и за свакодневне потребе запослених у објекту. Са 15 хала за јавни превоз у близини, повезаност са другим деловима Беналмадене и Малаге је одлична.
Карта показује стратешку позицију пословног простора у самом срцу Пуерто Марине у Беналмадени. Видљива је непосредна близина плажа и марине, као и приступ главним саобраћајницама. Ова локација омогућује лаку видљивост и приступ за клијенте, са одличном повезаношћу са остатком Беналмадене и околним местима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пословни простор се налази у Беналмадени, граду који заузима стратешку позицију на Коста дел Солу, између Торемолиноса и Фуенгироле. Беналмадена је удаљена само 12 км од Малаге, главног града провинције са око 579.000 становника, што обезбеђује приступ великим урбаним и пословним центрима. Марбеља, други важни туристички и пословни центар региона, налази се на 31 км удаљености. Локација нуди равнотежу између приступа већим градовима и уживања у мирнијој, приморској атмосфери. Са 2.299 трансакција некретнинама годишње, тржиште је динамично и стабилно, што указује на сталан интерес за регион.
Пословни простор има изузетну приступачност кључним садржајима. Плажно подручје Playa Malapesquera налази се на свега 229 метара, док су Playa de Santa Ana на 588 метара и Playa de Benalmádena на 1.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 9.3 км, што омогућује брзу доступност за међународне пословне партнерке. Голф терени доступни су на кратким удаљеностима: Golf Benalmadena Pitch&Putt на 3.4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 4.9 км и Club de Golf Málaga Parador на 7.7 км. Основне услуге као што су супермаркет (245 м) и апотека (402 м) налазе се у ходању удаљености, док је болница на 3.4 км. EV пуњење је доступно на 7.0 км удаљености.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Локација на надморској висини од 55 метара и директна близина мора доприносе благим температурама током целе године. Регион има око 320 сунчаних дана годишње, са врућим и сувим летима и благим зимама. Период за пливање траје 4 месеца, када је температура мора изнад 20°C. Локација има благу нагибност према мору од 8.4%, што може бити фактор за одређена пословања. Годишње се просечно деси 34 локална празника и фестивала, што доприноси сезонским флуктуацијама у промету. Климатски услови погодни су за пословање током целе године, са врхунцем активности током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област нуди приступ неколико квалитетних плажа, од којих су две награђене Плавом заставом: Carvajal и Fuente de la Salud. Плажа Playa de Santa Ana, удаљена 588 метара, представља популарно окупљалиште за локално становништво и туристе. Спортски и рекреативни садржаји бројни су у региону, са 219 регистрованих спортских објеката. Голф љубитељи имају приступ више терена на кратким удаљеностима, укључујући Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 км). Марина Puerto Deportivo de Fuengirola удаљена је 10.0 км, нудећи могућност за водене спортове и јахтинг. Рекреативне могућности укључују и бројне спортске центре, као што су Club de Raqueta (0.9 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 км).
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
У поређењу са другим пројектима у Беналмадени, овај пословни простор нуди конкурентну ценовну понуду уз одличну локацију. Пројекти као што су Blossom (од €418.000) и Finca Dona Maria (од €420.000) нуде нижу почетну цену, али су смештени у мање централним деловима Беналмадене. Са друге стране, Nexus Residences (од €524.000) нуди сличне карактеристике али по повој цени. Главна предност овог пословног простора је непосредна близина мору и марини, што га чини привлачним за инвеститоре који желе високу фреквенцију посетилаца. Поред тога, Беналмадена као локација нуди баланс између туристичке атрактивности и приступа већим градским центрима као што је Малага. За разлику од мањих места на Коста дел Солу, Беналмадена нуди разноврсне садржаје током целе године, а не само током летње сезоне, што обезбеђује стабилније пословање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID