Bu mülk, Benalmádena'nın Puerto Marina bölgesinde yer alan 185 m²'lik bir ticari gayrimenkuldür. 1991 yılında inşa edilmiş olan mevcut durumda 26 adet depo alanına bölünmüş olup, her biri 3 ila 10 m² arasında değişen büyüklüktedir. Depo alanları aylık 100-150 Euro arasında kiralama potansiyeline sahiptir ve aylık yaklaşık 4.000 Euro kira geliri elde etme imkanı sunar. Bu, mevcut ticari işletmeyi sürdürmek veya farklı bir ticari amaca yönlendirmek için yüksek potansiyeli olan bir yatırım fırsatıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benalmádena'nın Puerto Marina bölgesinde doğrudan sahil şeridine yakın bir konumda yer almaktadır. Şehir merkezindeki yoğun ticari faaliyet alanında yer alan bu mülk, Playa Malapesquera'ya sadece 229 metre mesafededir ve marinaya yakınlığı nedeniyle turizm yoğunluğundan faydalanır.
Bu ticari mülk, sahil şeridinde turizm odaklı faaliyet göstermek veya kiralama geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Depo alanlarının bölünmüş yapısı, farklı büyüklüklerdeki kiracıları ağırlama esnekliği sunar ve marina bölgesindeki turistik hareketlilikten faydalanma potansiyeli taşır.
Bu proje 1991 yılında tamamlanmış durumdadir ve inşaat aşaması bulunmamaktadır. Mülkün altyapısı ve genel durumu sağlam olarak değerlendirilmektedir. Doğrudan mevcut ticari potansiyeli kullanmaya başlama veya yeniden yapılandırma imkanına sahip olunur.
Bu mülk konut olarak kullanılamaz, sadece ticari amaçlar için uygundur. Deniz manzarası veya özel açık alan imkanı sunmaz. Yeniden yapılandırma için yerel yönetmeliklere ve izinlere uyulması gerekebilir. Mevcut düzenlemenin değiştirilmesi durumunda yatırım maliyetleri artabilir.
Ref: VL157753
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde turizm odaklı bir yatırım arayanlar için uygundur. Sahil şeridinde düzenli kira geliri elde etmek isteyen emlak yatırımcıları, marinada faaliyet gösteren işletmelerin depo ihtiyacını karşılamak isteyenler veya mevcut işletmelerini genişletmek isteyen girişimciler için fırsat sunar. Ayrıca, emlak portföyünü çeşitlendirerek turizm bölgesindeki ticari gayrimenkul pastasından pay almak isteyen uzun vadeli yatırımcılar için de cazip bir seçenektir. Mülkün mevcut kiralama düzeni, yeni yatırımcının işletmeye alışma sürecinde gelir sağlama avantajı sunar.
Mülkün genel durumu sağlam olarak değerlendirilmektedir. İç mekanlarda ahşap zemin kaplaması kullanılmış olup, merkezi ısıtma sistemine sahiptir. Yapısal olarak 1991 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, düzenli bakım ve koruma nedeniyle iyi bir durumdadır. Depo alanlarının bölme duvarları sağlam ve işlevseldir. Ticari kullanım için uygun olan bu mülk, minimal onarım ve tadilatla yeni kiracılara hızla adapte edilebilir. Mülkün marina bölgesindeki konumu, yapısal olarak tuzlu deniz havasına dayanıklı malzemelerin kullanılmasını gerektirmiştir.
Mülkün fiyatı 495.000 Euro olarak belirlenmiştir ve bu, bölgedeki benzer özelliklere sahip ticari gayrimenkullerle rekabet edici bir seviyededir. Mevcut kiralama düzenlemesi göz önüne alındığında, yatırımın geri dönüşü yaklaşık 10-12 yıl arasında gerçekleşebilir. Fiyat, noter, tapu, vergi ve diğer satış giderlerini içermez ve sadece bilgilendirme amaçlıdır, bağlayıcı veya sözleşmesel bir nitelik taşımaz.
Bu mülk, Benalmádena'nın en hareketli turizm bölgelerinden biri olan Puerto Marina'da faaliyet göstermek için tasarlanmıştır. Marinanın otoparkına ve ana yürüyüş yollarına yakınlığı, bölgedeki yüksek insan trafiğinden faydalanma imkanı sunar. Turistlerin ve yerel halkın sıkça ziyaret ettiği bu bölgede, depo alanları kısa vadeli kiralama, ekipman depolama veya turistik mal satışı gibi çeşitli ticari faaliyetler için idealdir. Akşam saatlerinde marina restoranlarının ve kafelerin canlılığının artmasıyla bölge hareketliliği doruğa ulaşır. Özellikle yaz aylarında artan turizm yoğunluğu, kiralama gelirlerinin düzenliliği için avantaj sağlar.
Mülk, Benalmádena'nın en merkezi noktalarından birinde yer alır ve bu nedenle ulaşım kolaylığı açısından yüksek avantaj sağlar. Benalmádena-Arroyo de la Miel tren istasyonu sadece 900 metre mesafededir, bu da hem yerel hem de bölgesel ulaşım imkanını kolaylaştırır. Torremolinos ve Fuengirola arasında stratejik bir konumda bulunan bu bölge, Costa del Sol'un ana turizm rotası üzerindedir. Bölgede 194 restoran, 28 eczane ve 23 banka şubesi bulunur, bu da hem işletme sahibi hem de kiracılar için yüksek düzeyde kolaylık sağlar. Yakın çevredeki yoğun turistik faaliyetler, özellikle yaz aylarında kesintisiz bir müşteri potansiyeli sunar.
Harita, ticari mülkün Benalmádena'nın Puerto Marina bölgesindeki konumunu göstermektedir. Mülk, sahil şeridine ve marina tesislerine yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Yakın çevredeki restoranlar, oteller ve turistik tesisler, bölgenin ticari potansiyelini ortaya koymaktadır. Ulaşım bağlantıları ve otopark alanları, mülkün erişilebilirliğini artırmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Málaga şehir merkezine 18 km mesafede, Costa del Sol üzerinde Torremolinos ve Fuengirola arasında stratejik bir konuma sahiptir. Andalusia bölgesinin güneyinde yer alan bu kasaba, 27.2 km²'lik bir alana yayılır. Büyük şehirlere yakınlığı, Málaga (579,076 nüfus) ve Marbella (147,958 nüfus) gibi önemli ekonomik merkezlere kolay erişim imkanı sağlar. Benalmádena'nın 2025 yılında 78,338 kişilik nüfusu, düzenli bir yerel tüketici kitlesinin varlığını gösterir. Torremolinos ve Fuengirola arasındaki konumu, bölgenin en canlı turizm koridorunda yer aldığını ve bu sayede sürekli bir ziyaretçi akışından faydalandığını gösterir.
Mülkten en yakın olan plaj olan Playa Malapesquera sadece 229 metre, Playa de Santa Ana ise 588 metre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 9.3 km, en yakın süpermarket 245 metre ve en yakın eczane 402 metre mesafededir. Golf tutkunları için Golf Benalmadena Pitch&Putt 3.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4.9 km ve Club de Golf Málaga Parador 7.7 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonları 7.0 km mesafede bulunmaktadır. Bu yakınlıklar, ticari faaliyetler için ek hizmet ve avantajlar sunar.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena, deniz seviyesinden 55 metre yükseklikte yer alır ve yıllık ortalama sıcaklığı 18.5°C olan Akdeniz iklimine sahiptir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 aylık yüzme sezonu bulunur. Bölgede yılda ortalama 320 gün güneşli hava hakimdir. Denize yakınlığı nedeniyle yaz aylarında serinletici deniz esintisi yaşanırken, kış ayları ılıman geçer. Bu iklim özellikleri, özellikle turizm sezonunun uzun olmasını sağlar ve bu da ticari faaliyetler için avantaj teşkil eder. Yılda 34 adet yerel festival ve kutlamanın düzenlenmesi, bölgede sürekli bir hareketlilik sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Benalmádena bölgesinde toplam 2 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır: Carvajal ve Fuente de la Salud. Mülke en yakın olan Playa de Santa Ana (0.5 km), Playa de Bil Bil (0.7 km) ve Playa Malapesquera (0.8 km) gibi plajlar, turistler için popüler destinasyonlardır. Bölgede 219 adet spor tesisi mevcuttur ve bu da çeşitli rekreasyonel aktiviteler imkanı sunar. Golf tutkunları için yakın mesafede bulunan üç farklı golf sahası bulunur. Benalmádena'daki 24 otel ve 11,154 yatak kapasitesi, yıl boyunca sürekli bir turist akışı sağlar ve bu da bölgedeki ticari faaliyetler için istikrarlı bir müşteri potansiyeli oluşturur.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena, Málaga şehir merkezine 18 km mesafede, Costa del Sol üzerinde Torremolinos ve Fuengirola arasında stratejik bir konuma sahiptir. Andalusia bölgesinin güneyinde yer alan bu kasaba, 27.2 km²'lik bir alana yayılır. Büyük şehirlere yakınlığı, Málaga (579,076 nüfus) ve Marbella (147,958 nüfus) gibi önemli ekonomik merkezlere kolay erişim imkanı sağlar. Benalmádena'nın 2025 yılında 78,338 kişilik nüfusu, düzenli bir yerel tüketici kitlesinin varlığını gösterir. Torremolinos ve Fuengirola arasındaki konumu, bölgenin en canlı turizm koridorunda yer aldığını ve bu sayede sürekli bir ziyaretçi akışından faydalandığını gösterir.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Bu mülk, Benalmádena bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyat sunmaktadır. Yakın çevredeki Blossom projesi (€418,000'den başlayan fiyatlar) ve Finca Dona Maria (€420,000'den başlayan fiyatlar) daha düşük fiyatlı alternatifler sunarken, Nexus Residences (€524,000'den başlayan fiyatlar) daha yüksek bir fiyat segmentindedir. Benalmádena, Málaga (18 km) ve Marbella (31 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı ve turizm bölgesi olması nedeniyle ticari gayrimenkul yatırımları için cazip bir konuma sahiptir. Özellikle marina bölgesindeki konumu, benzer özelliklere sahip iç kesimlerdeki mülklere göre daha yüksek kiralama potansiyeli ve değer artışı sağlamaktadır. Costa del Sol genelinde turizm odaklı ticari mülkler, sahil şeridine uzaklıklarına ve turistik yoğunluklarına göre fiyat farklılıkları göstermektedir. Bu mülk, direkt marinaya yakınlığı sayesinde bölgedeki diğer ticari gayrimenkullere kıyasla avantajlı bir konuma sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID