Este local comercial se encuentra en una zona urbana de Benalmádena, Málaga, ofreciendo una posición estratégica cerca inmediata del litoral. La superficie de 965 m² está actualmente explotada como gimnasio y dispone de una infraestructura funcional. Con 5 espacios y 2 baños, el edificio es apto para uso continuo. La ubicación expuesta en un barrio animado asegura visibilidad y acceso a los flujos de tráfico locales.
Comparado con nuevos desarrollos residenciales como 'Alba Benalmadena' (desde 699.000 €) o 'Stella 8' (desde 680.000 €), donde el precio se calcula por metro cuadrado para vivienda sin actividad comercial, este objeto ofrece una particularidad comercial. Proyectos como 'Astrid' (desde 753.800 €) están en una gama de precios similar, pero ofrecen lujo residencial en lugar de espacios comerciales. El valor aquí reside en la empresa en actividad ('llave en mano') y las instalaciones fijas, mientras que los proyectos residenciales comparados se entregan vacíos. La ubicación es más urbana que la de las residencias exclusivas del interior, lo cual es ventajoso para el comercio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en un entorno urbano de Benalmádena, cerca de zonas residenciales y comercios. La infraestructura está bien desarrollada, con aceras y conexiones viales. La proximidad a la costa y a las vías de transporte influye en la accesibilidad del sitio.
Para los usuarios comerciales, la propiedad ofrece una base funcional con áreas separadas para diferentes actividades. La distribución permite un uso flexible, desde zonas de entrenamiento hasta oficinas administrativas. La proximidad a servicios urbanos y a la población local apoya la explotación comercial.
El edificio ha sido recientemente renovado y presenta un buen estado general. Se encuentran en su lugar instalaciones modernizadas como el aire acondicionado y los sistemas de seguridad. La infraestructura estructural está diseñada para la continuación inmediata de la explotación.
Esta oferta se dirige a intereses comerciales y no está destinada a uso residencial. El uso comercial requiere las licencias apropiadas. El aparcamiento debe considerarse en el contexto urbano.
Este inmueble es adecuado para inversores que buscan una empresa en marcha con flujo de caja. Los profesionales del sector de la salud y el bienestar también pueden retomar una base establecida. La combinación del mobiliario y la cartera de clientes (500-600 miembros activos) ofrece un punto de partida para ingresos inmediatos. Quienes valoran la combinación de valor inmobiliario y explotación encontrarán aquí una oportunidad. El objeto también es relevante para quienes buscan una inversión en una zona turística estable. La ubicación requiere una gestión activa, pero ofrece potencial de desarrollo. Es una compra para adquirentes con mentalidad comercial que entienden el mercado local.
El edificio se beneficia de una renovación reciente y ha sido modernizado técnicamente. Las instalaciones incluyen aire acondicionado, sistema de seguridad y espacios específicos para actividades grupales. La distribución interior está orientada al fitness, con suelos de madera y equipos modernos. El estado estructural se describe como 'bueno', permitiendo un uso a corto plazo sin grandes inversiones. La infraestructura técnica (electricidad, seguridad, clima) está en normas industriales.
El precio de este local comercial comienza en 675.000 €. El costo refleja la superficie de 965 m², el equipamiento y la explotación en curso. Para ofertas de este tipo, el precio es a menudo una cuestión de negociación que depende de la rentabilidad. Los interesados deben prever capacidad para las verificaciones (Due Diligence).
Este inmueble comercial en Benalmádena se ubica en un sector urbano animado. El entorno está marcado por una mezcla de residencia local y turismo, lo que favorece una clientela constante. Los comercios diarios y restaurantes están cerca, contribuyendo a un barrio muy frecuentado. La proximidad a playas como Playa Malapesquera (229 m) refuerza el flujo de clientes estival. La explotación del gimnasio se beneficia de la demanda local y la accesibilidad a pie. El entorno es dinámico, pero ofrece, gracias a la distribución de las estancias, posibilidades para horarios de entrenamiento específicos. Con una temperatura media anual de 18,6 °C, el clima es favorable para las actividades durante todo el año.
La situación en Benalmádena ofrece una alta densidad de infraestructuras locales. Las escuelas, comercios y atención médica son accesibles a pie. La estación de Benalmadena - Arroyo de la Miel está a solo 0,8 km. Esto facilita el acceso a empleados y clientes. La proximidad a la playa (229 m) permite una combinación de ocio y servicios. La región es urbana, con buen abastecimiento de restaurantes y cafeterías. Con más de 70.000 habitantes, hay un amplio mercado de clientes. La carretera A-7 es rápidamente accesible, garantizando también el acceso regional.
El mapa muestra la situación central en Benalmádena, con proximidad directa a carreteras costeras y zonas residenciales. Los marcadores indican estaciones de tren y playas en un radio de 1 km.
Benalmádena está situada en el centro de la Costa del Sol, entre Torremolinos y Fuengirola. Este posicionamiento ofrece acceso a uno de los mercados más dinámicos de España. La ciudad es conocida por su turismo y comunidad internacional. El objeto se beneficia de la infraestructura de una ciudad establecida con buenas conexiones a Málaga (12 km). No es solo un sitio local, sino parte de un gran centro económico en la costa.
El aeropuerto internacional de Málaga está a unos 9,3 km (línea recta), lo cual es relevante para viajeros. Las playas como Playa Malapesquera son accesibles en 5 minutos a pie. Los campos de golf (Golf Benalmadena Pitch&Putt) están a 3,4 km. La conexión con el transporte público está asegurada por la cercanía a la estación (0,8 km). Los supermercados y farmacias están a menos de 500 m. La ubicación permite una explotación sin necesidad absoluta de coche para el personal o clientes.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se caracteriza por un clima suave con una temperatura media de 18,6 °C. Con casi 3.900 horas de sol al año, la situación meteorológica es constante para una actividad comercial durante todo el año. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa ligera, sin aislamiento de la costa. La temporada de baño dura unos 4 meses, creando picos estacionales en la industria del ocio. La proximidad del mar estabiliza las temperaturas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa Malapesquera (229 m) y Playa de Santa Ana (588 m), son rápidamente accesibles a pie. Para los clientes, esto ofrece la posibilidad de ocio justo después del entrenamiento. En los alrededores también hay diversos campos deportivos y piscinas (ej: Piscina Municipal Virgen del Carmen). El puerto de Puerto Deportivo de Fuengirola está a 9,9 km y ofrece opciones de ocio marítimo. La combinación de ofertas deportivas y situación costera es modelo para la empresa.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está situada en el centro de la Costa del Sol, entre Torremolinos y Fuengirola. Este posicionamiento ofrece acceso a uno de los mercados más dinámicos de España. La ciudad es conocida por su turismo y comunidad internacional. El objeto se beneficia de la infraestructura de una ciudad establecida con buenas conexiones a Málaga (12 km). No es solo un sitio local, sino parte de un gran centro económico en la costa.
Benalmádena es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía. Está situado en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 62 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Mayo | 18.1°C | 33 mm |
| Junio | 22.2°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octubre | 18.9°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL058478
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, brindando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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