Този търговски обект е разположен в Беналмадена, в района Аройо де ла Мие, на по-малко от километър от бреговата линия. Ставата дума за напълно оборудван ресторант, построен през 1980 г., предлаган като обект за наем с възможност за прехвърляне на бизнеса. Локацията се характеризира с висок пешеходен поток в гъсто застроена градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизирана зона с непосредствен достъп до морето. Разположен е в пешеходен площад, което ограничава автомобилния траък пред имота, но осигурява видимост сред местните жители и туристи. Околната инфраструктура е силно развита.
Тъй като имотът е с търговско предназначение, той не отговаря на нуждите за постоянно живеене. Функционалността е насочена изцяло към обслужване на клиенти, включително зала за хранене, работна кухня и санитарни възли за персонал и посетители.
Сградата е завършена и е в експлоатация от 1980 г. Не се предвиждат строителни дейности или фази на ново строителство. Обектът е готов за незабавна употреба съгласно текущото си състояние.
Имотът не разполага с жилищни удобства като спални или холове. Сделката касае наем и прехвърляне на бизнес, а не придобиване на право на собственост върху земята. Липсата на собствен паркомяще пред обекта може да бъде ограничение.
Ref: VL951559
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят готов бизнес в сферата на ресторантьорството. Ситуацията е подходяща за оператори, които желаят да избегнат първоначалните инвестиции в оборудване и ремонт. Не е подходящ за физически лица, търсещи жилище за ваканция или резиденция.
Интериорът разполага с професионално кухненско оборудване от неръждаема стомана и работен бар. Архитектурата включва арки и тухлени елементи. Санитарните възли са функционални с плочки. Състоянието на обекта отговаря на годините на експлоатация и изисква стандартна поддръжка за търговски обекти.
Началната цена за поемане на бизнеса е €38 000. Тази сума покрива прехвърлянето на наема и инвентара. Цената не включва месечния наем на имота, който се договаря отделно с собственика на сградата. Вариативност в цените зависи от състоянието на оборудването и условията по договора.
Това е търговска локация с динамичен градски ритъм. Площта се използва основно за обществено хранене, като дейността е концентрирана около обедните и вечерни часове. Присъствието в пешеходна зона диктува поток от клиенти през цялата година, с вариации според туристическия сезон. Околната среда е шумна и оживена, характерна за централните части на испанските крайбрежни градове.
Районът Аройо де ла Мие е гъсто населен с висока концентрация на търговски обекти, барове и хотели. Инфраструктурата включва множество автобусни спирки и жп гара в близост. Уличният шум е постоянен, а нивото на активност високо както през деня, така и през нощта.
Картата показва плътната градска застройка и позицията на имота в непосредствена близост до крайбрежната ивица. Вижда се разстоянието до пясъчните плажове и транспортните връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена е позиционирана между Торемолинос и Фуенхирола, на около 18 км западно от Малага. Тази централна локация на Коста дел Сол осигурява постоянен поток от посетители, както от по-големия град Малага, така и от западните курорти.
Летище Малага се намира на 9,3 км. Плажът Санта Ана е на разстояние около 600 метра. Супермаркетите и аптеките са в радиус от 250 до 400 метра. Жп гара Беналмадена - Аройо де ла Мие е на 1 км, което позволява лесна достъпност за персонал и клиенти.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът регистрира около 3888 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,6°C. Тези условия позволяват използването на откритата тераса за голяма част от годината. Климатът е субтропичен с меки зими.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Санта Ана, носещ син флаг. Голф игрището Беналмадена Пич&Път се намира на 3,4 км. В радиус от 2 км има 186 ресторанта и множество спортни центрове, включително залата за ледени спортове.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена е позиционирана между Торемолинос и Фуенхирола, на около 18 км западно от Малага. Тази централна локация на Коста дел Сол осигурява постоянен поток от посетители, както от по-големия град Малага, така и от западните курорти.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
В сравнение с по-тихите резиденциални зони като Михас или Естепона, Беналмадена предлага по-висока плътност на населението и туристи. Това създава по-голям потенциален обем на клиентите за ресторант, но и по-висока конкуренция. Цените за търговски наеми тук са обективно по-високи от тези в по-малките населени места, но се компенсират от постоянния поток през цялата година.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID