Prezentovaný penthouse v Benalmadena Costa predstavuje dokončenú nehnuteľnosť s rozlohou 84 m², ktorá pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní. Nachádza sa v oblasti El Higuerón, vo výške 35 metrov nad morom, s južnou orientáciou zaisťujúcou priaznivé slnečné podmienky. Vlastníctvo disponuje spoločným bazénom a je situované v urbánnej oblasti s blízkosťou pláží a mestských vybaveností. Neleží v priamej blízkosti rušných dopravných komunikácií, čo prispieva k pokojnému charakteru lokality.
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v susedných lokalitách predstavuje tento penthouse stredne vysokú cenovú kategóriu. Na rozdiel od projektov v Torre del Mar (Aquamar od €219,950) a Mijas (Lantana Residencial od €205,000), ktoré ponúkajú nižšie vstupné ceny, táto nehnuteľnosť v Benalmadena Costa poskytuje lepšiu polohu vzhľadom na blízkosť Málaga a vybavenie. Benalmadena Costa má oproti Esteponě (Etherna Homes 2 od €259,000) výhodu lepšej dopravnej dostupnosti z medzinárodného letiska a vyvinutejšej infraštruktúry. V porovnaní s oblasťou Marbella (34 km) ponúka podobné kúpaľské možnosti pri nižších cenách nehnuteľností. Na rozdiel od odľahlejších pobrežných oblastí zaisťuje Benalmadena Costa celoročnú životaschopnosť s udržiavanou štruktúrou služieb aj mimo hlavnej turistickej sezóny. Zároveň ponúka kompaktnejšie usporiadanie, čo znižuje potrebu automobilovej dopravy pri vykonávaní bežných činností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa vyznačuje blízkosťou k pobrežiu, pričom najbližšia pláž Playa de Santa Ana je vzdialená len 300 metrov. Okolie ponúka mestský charakter s dostupnosťou základných služieb v pešej vzdialenosti. Poloha je 8,8 km od letiska Málaga-Costa del Sol, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cesty. V okolí sa nachádza vysoká koncentrácia reštaurácií, kaviarní a obchodov.
Dispozícia nehnuteľnosti poskytuje dve samostatné spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje potrebám páru alebo malej rodiny. Obývacia časť je prepojená s terasou, čím sa vytvára plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Kuchyňa je plne vybavená a vhodná pre bežné varenie. Južná orientácia zaisťuje dostatok denného svetla počas celého dňa, čo prispieva k komfortu bývania.
Objekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti čakať na ukončenie stavebných prác. Stavebný stav je hodnotený ako "dobrý", čo naznačuje, že nehnuteľnosť bola postavená v súlade s platnými normami a je udržiavaná v dobrom stave. Projekt nebol vybudovaný v rámci nového developerského projektu, ale ide o existujúcu nehnuteľnosť v už zastavanom území.
Nehnuteľnosť nenabíza súkromný bazén, len prístup do spoločného bazénu v rámci komunity. Nemá vlastnú záhradu, len spoločnú záhradnú plochu. Parkovanie nie je explicitne uvedené v základnom popise, čo môže znamenať obmedzenú dostupnosť parkovacích miest. Neuvádza sa prítomnosť klimatizácie ani vykurovacieho systému, čo môže byť obmedzením v období extrémnych teplôt.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bydlisko s blízkosťou mora a mestských služieb. Zvlášť vhodná je pre osoby, ktoré uprednostňujú život v stredomorskom prostredí s prístupom k plážam bez nutnosti používania automobilu pre bežné potreby. Investori môžu oceniť potenciál pre sezónne prenájmy vzhľadom na popularitu oblasti Benalmadena Costa. Pre staršie osoby môže byť atraktívnym riešením vzhľadom na pokojný charakter lokality a dostupnosť služieb v pešej vzdialenosti. Pre osoby, ktoré trávia čas medzi viacerými rezidenciami, táto nehnuteľnosť ponúka nízku údržbu vďaka komunitnému spravovaniu a menšej rozlohe záhradných plôch.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje dobrou úrovňou stavebného stavu, čo znamená, že konštrukčné prvky sú v dobrom technickom stave bez potreby väčších opráv. Kúpeľne boli nedávno zrekonštruované, čo zvyšuje úroveň komfortu a hygieny. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, umožňujúcimi efektívnu prípravu jedál. Interiérové povrchy sú udržiavané v dobrej kondícii. Okná a dvere smerujúce k terase zaisťujú primeranú izoláciu a svetelnú priepusťnosť. Kvalitatívne materiály boli použité pri výstavbe terasy, ktorá poskytuje dostatočnú nosnosť a ochranu proti poveternostným vplyvom. Energická náročnosť budovy nie je explicitne špecifikovaná, ale vzhľadom na južnú orientáciu a dobre izolované priestory možno predpokladať primeranú úroveň energetickej efektívnosti pre španielske podmienky.
Ponuková cena nehnuteľnosti predstavuje 549 000 eur pri rozlohe 84 m² interiéru, čo predstavuje približne 6 535 eur za m². Táto cenová hladina je v súlade s cenami podobných nehnuteľností v oblasti Benalmadena Costa. V cene je zahrnutá čiastočná výbava, ktorá minimalizuje počiatočné investície do zariadenia. Vzhľadom na skutočnosť, že ide o penthouse s veľkou terasou a výhľadom, cena odráža vyššiu štandardnú úroveň v porovnaní s bytmi v rovnakej oblasti bez týchto prvkov. Ceny v lokalite môžu kolísať v závislosti od presnej polohy, stavu nehnuteľnosti a sezónnosti trhu.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje striedaním medzi mestským vyžitím a kúpaľským relaxom. Ráno možno využiť blízkosť kaviarní na raňajkové kávy, poobede pláže a večer reštaurácie s morskými špecialitami. Nákupné potreby je možné riešiť v supermarkete vzdialenom necelých 300 metrov od nehnuteľnosti. Štruktúra oblasti umožňuje väčšinu bežných činností vybaviť pešo alebo na bicykli. Terasa s južnou orientáciou poskytuje priestor pre oddych vonku počas celého dňa, s výhľadom na more a okolie. Večerné hodiny možno tráviť v miestnych baroch alebo na promenáde pozdĺž pobrežia.
Nehnuteľnosť sa nachádza v stredne husto osídlenom mestskom prostredí s plným vybavením infraštruktúry. V pešom dosahu (do 2 km) sa nachádza 192 reštaurácií, 43 kaviarní, 28 lekární, 22 bánk a 8 zubárskych ambulancií, čo poskytuje komplexnú dostupnosť služieb. V oblasti funguje 7 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami, čo zaisťuje dobrú spojitosť so širším okoliem. Najbližšie základné vzdelávacie zariadenie je vzdialené necelý kilometer. Vzhľadom na mestský charakter lokality je dostupnosť zdravotníckych služieb zabezpečená v nemocnici vzdialenej 3,6 km. Okolie kombinuje rezidenčné zóny s komerčnými a rekreačnými plochami, čím vytvára vyváženú mestskú štruktúru s dostatkom zelene v podobe spoločných záhradných plôch.
Nehnuteľnosť sa nachádza v juhozápadnej časti Benalmadeny Costa, v oblasti El Higuerón, v tesnej blízkosti pobrežia. Z mapy je zrejmá priama vzdialenosť k moru a plážam, ako aj dopravné napojenie na hlavné komunikácie. V okolí je viditeľná vysoká koncentrácia ubytovacích zariadení, reštaurácií a služieb, ktoré tvoria súčasť turistického infraštruktúrneho vybavenia tejto časti pobrežia. Poloha ponúka súčasne prístup k mestskému vybaveniu a prírodným plážovým zónam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmadena Costa je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Málaga, vzdialenej len 17 km, čo umožňuje jednoduchý prístup do veľkomesta s jeho kultúrnymi a služobným vybavením. Smerom na západ sa nachádza Marbella vo vzdialenosti 34 km, čo predstavuje približne 30-minútovú cestu autom. Táto pozícia umožňuje využívanie služieb a aktivít oboch významných centier pobrežia Costa del Sol. Obec Benalmadena je rozdelená na tri časti: Benalmádena Pueblo (pôvodná obec na svahu), Arroyo de la Miel (komerčné a obytné centrum) a Benalmádena Costa (pobrežná zóna s hotelmi a apartmánmi). Práve pobrežná časť poskytuje plnú vybavenosť pre turistický a rezidenčný život priamo na pobreží Stredozemného mora.
Pláže sú východiskovým bodom lokality, pričom najbližšia Playa de Santa Ana je vzdialená len 300 metrov, ďalšie pláže (Playa de Bil Bil a Playa Malapesquera) sú vzdialené 0,5-0,7 km. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 8,8 km od nehnuteľnosti, čo predstavuje približne 15-20 minút autom. Golfové ihriská sú dobre dostupné: najbližšie Golf Benalmadena Pitch&Putt je vzdialené 3,6 km, ďalšie dve ihriská v rozmedzí 4,4-7,2 km. Súkromné dopravné riešenie nie je problém vzhľadom na dobré napojenie na mestskú dopravnú sieť a blízkosť diaľnice. V mestskej hromadnej doprave vlaky premávajú zo stanice Benalmadena - Arroyo de la Miel vzdialenej 1,2 km, čo poskytuje spojenie s Málaga a Fuengirolou.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje 3 888 hodinami slnka ročne, čo ju radí medzi najslnečnejšie oblasti pobrežia Costa del Sol. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7°C, s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami okolo 12°C. Teplota morských vôd dosahuje alebo prekračuje 20°C počas 5 mesiacov v roku, čo definuje dĺžku kúpacieho obdobia. Poloha vo výške 35 metrov nad morom zaisťuje primeranú ventiláciu a zároveň ochranu pred extrémnymi vplyvmi. Terén do pláže má sklon 7,3%, čo predstavuje mierne zvlnenie prispievajúce k atraktívnemu charakteru pobrežia bez toho, aby bol pohyb pre chodcov náročný. V zimných mesiacoch nie je klima extrémne, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov vrátane terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť v blízkosti nehnuteľnosti ponúka viacero kvalitných pláží, pričom najbližšie nie sú explicitne uvádzané ako držitelia ocenenia Blue Flag, ale sú udržiavané v dobrej kondícii. Športové možnosti zahŕňajú Club de Raqueta vo vzdialenosti 0,9 km a mestské športové centrá v dosahu 1,3-3,4 km. Golfové ihriská sú dostupné v troch lokalitách: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,0 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) a Club de Golf Málaga Parador (8,3 km). Vodné športy sú bežnou aktivitou na plážach, pričom v blízkosti sa nachádza aj jachetný prístav Puerto Deportivo de Fuengirola vo vzdialenosti 10 km. Mestské rekreačné plochy sú doplnené o vyhliadkové body ako Mirador Los Cañones (2,8 km) a iné, ktoré poskytujú panoramatické výhľady na pobrežie a hory.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena Costa je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Málaga, vzdialenej len 17 km, čo umožňuje jednoduchý prístup do veľkomesta s jeho kultúrnymi a služobným vybavením. Smerom na západ sa nachádza Marbella vo vzdialenosti 34 km, čo predstavuje približne 30-minútovú cestu autom. Táto pozícia umožňuje využívanie služieb a aktivít oboch významných centier pobrežia Costa del Sol. Obec Benalmadena je rozdelená na tri časti: Benalmádena Pueblo (pôvodná obec na svahu), Arroyo de la Miel (komerčné a obytné centrum) a Benalmádena Costa (pobrežná zóna s hotelmi a apartmánmi). Práve pobrežná časť poskytuje plnú vybavenosť pre turistický a rezidenčný život priamo na pobreží Stredozemného mora.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL182755
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID