بنتهاوس فاخر في بينالمدانا كوستا، مالاغا، يتميز بموقعه الاستراتيجي قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يقع هذا العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويوفر إطلالات على البحر والجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. يتكون من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 84 مترًا مربعًا، مع تراس كبير موجه نحو الجنوب بمساحة 95 مترًا مربعًا. يقع في بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية والشواطئ القريبة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع راحة المدينة.
عند مقارنة هذا البنتهاوس في بينالمدانا كوستا بمشاريع مماثلة في المناطق المجاورة، نجد أن هناك توازنًا فريدًا بين السعر والموقع والمرافق. على سبيل المثال، مشاريع مثل "أكوار" في توري ديل مار تبدأ من 219,950 يورو، و"لانتانا ريزيدنسال" في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو، و"إثيرنا هومز 2" في إستيبون تبدأ من 259,000 يورو. بينما تبدو هذه المشاريع أقل سعرًا، فإنها لا توفر نفس الموقع المركزي في قلب كوستا دل سول أو نفس مستوى القرب إلى المرافق الحضرية والشواطئ. بينالمدانا كوستا تتميز بكونها منطقة نابضة بالحياة على مدار العام، وليس مجرد منتجع موسمي، مما يوفر فرصًا أفضل للإيجار أو الاستخدام الشخصي على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في بينالمدانا كوستا، منطقة حضرية ساحلية معروفة بضواحيها المريحة وقربها من البحر. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن شاطئ سانتا آنا (300 متر)، وتحيط بها المطاعم والمتاجر والمرافق الضرورية اليومية. يتيح الموقع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية بسهولة، مع الحفاظ على خصوصية وسكينة في منطقة سكنية منظمة.
يلبي هذا البنتهاوس الاحتياجات السكنية للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية قرب البحر. توفر غرفتا النوم والحمامان إمكانية للمعيشة المريحة لمدة طويلة أو كمنتجع ثانوي. يوفر التراس الجنوبي الكبير مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق، بينما توفر المطبخ المجهز بالكامل وغرفة المعيشة المضاءة جيدًا مساحة معيشة عملية للاستخدام اليومي.
يُصنف هذا البنتهاوس كمبنى مكتمل، وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. حالته الجيدة تشير إلى صيانة منتظمة واهتمام بالتفاصيل. تم تجديد الحمامين مؤخرًا، مما يعكس اهتمام المالكين الحفاظ على جودة البناء. إنه جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الأعمال الإنشائية أو التشطيبات، مما يوفر راحة البال للمشترين الذين يبحثون عن حلول سكنية فورية.
لا يوفر هذا البنتهاوس مساحة تخزين إضافية مثل غرفة المرافق أو القبو، وهو عامل يجب مراعاته بالنسبة للمقيمين على المدى الطويل. كما أن الموقع في منطقة حضرية يعني أن مستوى الضوضاء قد يكون أعلى من المناطق الريفية النائية. المنحدر البالغ 7.3٪ باتجاه الشاطئ قد يمثل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة، خاصة في أشهر الصيف الحارة.
يناسب هذا البنتهاوس المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ مشمس، أو الأزواج الذين يخططون للتقاعد مع الحفاظ على روابط مع بلدهم الأصلي. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شعبية، حيث تقع بينالمدانا في قلب كوستا دل سول وتجذب السياح على مدار العام. العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلات منتظمة في إسبانيا ستجد في هذا الموقع قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة، في حين أن الأفراد الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي سيقدرون سهولة الوصول إلى كلا العالمين من هذا البنتهاوس.
يتميز هذا البنتهاوس بتشطيبات جيدة تعكس معايير البناء المتوسطة إلى الجيدة في المنطقة. تم تجديد الحمامين مؤخرًا باستخدام مواد حديثة وعالية الجودة، مما يوفر مظهرًا نظيفًا وعصريًا. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة متكاملة ووحدات تخزين عملية. توفر النوافذ الكبيرة في غرفة المعيشة إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. التشطيبات الخارجية للمبنى محفوظة جيدًا، مع استخدام مواد مقاومة للمناخ الساحلي. التراس الجنوبي الكبير مصمم للاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم، مع تصميم يسهل صيانته في البيئة الساحلية.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 549,000 يورو، وهو يعكس قيمته في سوق العقارات في بينالمدانا كوستا. عند المقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في كوستا دل سول، يعتبر هذا السعر تنافسيًا للمساحة والموقع وجودة التشطيبات. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة السنوية للمرافق المشتركة وضرائب الملكية عند التخطيط للميزانية الإجمالية. تاريخ المعاملات العقارية في المنطقة (حوالي 800 معاملة) يشير إلى سوق نشط، مما يوفر سيولة محتملة للاستثمار على المدى الطويل.
تم تصميم هذا البنتهاوس ليكون مساحة معيشة يومية عملية تجمع بين راحة المدينة والجاذبية الساحلية. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على التراس الجنوكي المشمس قبل الانطلاق في أنشطتهم اليومية. تقع المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو استكشاف الشواطئ القريبة. في المساء، يوفر التراس الكبير مساحة مثالية لتناول العشاء تحت النجوم مع الاستمتاع بإطلالات البحر والجبال. في عطلات نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المدينة المحيطة أو المشاركة في الأنشطة الترفيهية المتوفرة في المنطقة، مع العودة إلى مسكن خاص وهادئ في نهاية اليوم.
يوفر الموقع حول هذا البنتهاوس بنية تحتية متطورة تجمع بين راحة الحياة الحضرية والجاذبية الساحلية. تقع محطة القطار بينالمدانا - أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كم فقط، مما يوفر اتصالات مباشرة بمالاغا ومدن أخرى. كما أن هناك 7 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتوفر المرافق الأساسية مثل المتاجر (بما في ذلك سوبرماركت على بعد 286 مترًا) والبنوك (22 بنكًا في نطاق 2 كم) والصيدليات (28 صيدلية في نطاق 2 كم) على مسافة قريبة. نظام الطرق في المنطقة يسمح بالوصول السريع إلى الطريق السريع، مما يسهل الوصول إلى مالاغا (17 كم) وماربيا (34 كم) بالسيارة عند الحاجة.
يظهر هذا الموقع البنتهاوس في المنطقة الساحلية من بينالمدانا، على مقربة من البحر المتوسط والمرافق الحضرية. يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار بين مالاغا وماربيا، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية مثل سانتا آنا ومواقف النقل العام المحيطة، مما يبرز سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي بين المدينة الكبرى مالاغا (17 كم) والمنتجع الصغير ماربيا (34 كم). هذا الموقع يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية في مالاغا مع الحفاظ على جو هادئ أكثر من المدينة الكبرى. بينالمدانا نفسها هي جزء من منطقة سياحية نشطة على طول كوستا دل سول، مع بنية تحتية جيدة للسياحة والإقامة. على المستوى الإقليمي، تقع في منطقة أندلوسيا الساحلية، المعروفة بمناخها المشمس وتراثها الثقافي الغني وتنوعها الجغرافي بين الجبال والبحر.
تتميز المنطقة بإمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والأنشطة الترفيهية. تقع أقرب الشواطئ على مسافة قريبة جدًا: بلايا دي سانتا آنا (300 متر) وبلايا دي بيل بيل (500 متر) وبلايا مالابيسكيرا (700 متر). يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا دل سول على بعد حوالي 8.8 كم، وهو ما يعادل حوالي 15 دقيقة بالسيارة في الظروف العادية. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد مناطق الجولف التالية في المنطقة: جولف بينالمدانا بيتش آند بوت (3.6 كم) وكيامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.4 كم) ونادي جولف مالاغا بارادور (7.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بينالمدانا بكونه مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع درجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع الموقع بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً من منتصف مايو إلى منتصف أكتوبر. يقع البنتهاوس على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع وجود منحدر باتجاه الشاطئ بنسبة 7.3٪، مما يساهم في الإطلالات المحسنة ولكن يتطلب بعض الجهد عند المشي إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالبنتهاوس إمكانيات ترفيهية متنوعة. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي سانتا آنا وبلايا مالابيسكيرا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتتميز بجودتها ورعايتها الجيدة. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك جولف بينالمدانا بيتش آند بوت القريب (3.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل نادي الراكيت (0.9 كم) والبلديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.3 كم) والحوض البلدي فيرجن ديل كارمين (3.4 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي بين المدينة الكبرى مالاغا (17 كم) والمنتجع الصغير ماربيا (34 كم). هذا الموقع يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية في مالاغا مع الحفاظ على جو هادئ أكثر من المدينة الكبرى. بينالمدانا نفسها هي جزء من منطقة سياحية نشطة على طول كوستا دل سول، مع بنية تحتية جيدة للسياحة والإقامة. على المستوى الإقليمي، تقع في منطقة أندلوسيا الساحلية، المعروفة بمناخها المشمس وتراثها الثقافي الغني وتنوعها الجغرافي بين الجبال والبحر.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL182755
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID