פנטהאוס בבנלמדנה קוסטה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הדירה בשטח של 84 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקמת בגובה 35 מטר מעל פני הים. הנכס מציע נוף לים, הרים והאזור הכפרי, עם אוריינטציה דרומית המבטיחה אור שמש במשך כל היום. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת וגינה קהילתית, עם גישה קלה למתקנים עירוניים ולחוף.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוס בבנלמדנה קוסטה מציע ערך תחרותי. בעוד שאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם תשתית תיירותית מוגבלת יותר. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע אלטרנטיבה דומה אך במרחק גדול יותר מנמל התעופה וממאלגה. היתרון הברור של בנלמדנה הוא השילוב בין מיקום מרכזי, תשתית מפותחת ומחירים סבירים יחסית לפרויקטים דומים במארבייה או פואנגירולה. מבחינת השקעה, האזור מציג יציבות עם כ-800 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמצביע על שוק פעיל עם ביקוש רציף. בהשוואה לשכונות אחרות בבנלמדנה, אזור אל איגרון נחשב ליוקרתי יותר עם פיתוח מבוקר יותר, מה שתורם לשמירת ערך הנכסים לאורך זמן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, באזור אל איגרון, במרחק 300 מטר מחוף פלאיה דה סנטה אנה. המיקום מציע גישה רגלית למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים (286 מטר), בתי מרקחת (176 מטר) ומסעדות. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם קישוריות טובה לתחבורה ציבורית וכבישים מהירים.
הפנטהאוס מתאים למחפשי דיור עם גישה למתקנים עירוניים וקרבה לחוף. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים פתרון מגורים מעשי לזוג או משפחה קטנה. המטבח המאובזר במלואו והטרסה הפרטית תומכים באורח חיים הכולל בישול ביתי ובילוי בחוץ. האוריינטציה הדרומית מספקת חימום טבעי בחודשי החורף.
הפנטהאוס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה נמצא במצב טוב עם חדרי אמבטיה ששופצו לאחרונה. פיתוח הנכס כלל שדרוגים של מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינה קהילתית. הפרויקט לא כולל שלבי בנייה עתידיים נוספים, מה שמבטיח סביבת מגורים יציבה ללא רעשי בנייה צפויים.
הפנטהאוס אינו כולל חניה פרטית ייעודית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם צפיפות חניה. אין מתקני טעינה לרכב חשמלי באתר, כשהתחנה הקרובה נמצאת במרחק 6.9 קילומטר. השיפוע של 7.3% לכיוון החוף עלול להוות אתגר לאנשים עם מוגבלויות תנועה. הנכס אינו כולל מתקנים ייעודיים לילדים כמו מגרשי משחקים בשטח המשותף.
פנטהאוס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נכס מגורים ראשי או בית נופש עם גישה קלה למתקנים עירוניים וחוף. המיקום מושלם לאנשים שאינם מעוניינים להחזיק ברכב, שכן רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק בהליכה. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר הביקוש לדיור בקרבת החוף עולה. המבנה עם שני חדרי שינה מציע גמישות לשימוש כמגורים חלקיים או כבית נופש למשפחה. עבור אנשים עם ילדים, הקרבה לבית ספר יסודי ומתקני ספורט מספקת תשתית חינוכית ופנאי בסיסית.
הפנטהאוס במצב טוב עם חומרי בנייה סטנדרטיים לאזור החוף הספרדי. חדרי האמבטיה שופצו לאחרונה, עם אריחי קרמיקה ומתקני אמבטיה מודרניים. המטבח מאובזר במלואו עם יחידות מטבח תעשייתיות, מכשירי חשמל בסיסיים ושטח עבודה פונקציונלי. הרצפות כוללות אריחי קרמיקה מסורתיים המתאימים לאקלים המקומי, קלים לניקוי ועמידים ללחות. החלונות כוללים תריסי חשמל המספקים בידוד תרמי ואבטחה. הטרסה מצוידת במעקה בטיחותי וכיסוי עמיד לתנאי מזג אוויר ימי. הבניין עומד בתקני בנייה ספרדיים עם בידוד תרמי בסיסי, אם כי לא ברמת יעילות אנרגטית גבוהה במיוחד.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר של 549,000 אירו, החל מסכום זה. המחיר משקף את המיקום הפרימיום בקרבת החוף, את השטח הכולל של 179 מטר רבוע (84 מטר פנימי ו-95 מטר טרסה) ואת התשתית האורבנית המפותחת. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בבנלמדנה קוסטה עבור פנטהאוסים עם נוף ים דומה. עלויות נוספות לגבייה כוללות מס רכישה, עמלות רישום ומס עירוני שנתי.
החיים היומיומיים בפנטהאוס מתרכזים סביב החיבור בין דיור אורבני לחיי חוף. בבוקר, אור השמש הדרומי ממלא את הטרסה, יוצר מרחב בוקר מושלם לקפה לפני יציאה לחנויות הסמוכות. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיול בוקר לאורך הים או שחייה בשעות המוקדמות. חנויות המזון והמסעדות הרבות ברדיוס של קילומטרים ספורים הופכות את קניות היומיום לפעולה נוחה. אחר הצהריים, הטרסה הפרטית הופכת למקלט מהשמש החזקה, עם נוף פנורמי לים המאפשר מעקב אחר פעילות הסירות. עם רדת הערב, הטמפרטורות הנעימות מאפשרות ארוחות ערב בחוץ תוך כדי צפייה בשקיעה מעל הים.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מאופיינת במיקום אורבני צפוף אך לא מעיק. תחנת הרכבת הקרובה בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל נמצאת במרחק 1.2 קילומטר, מה שמספק קישוריות למאלגה וערים אחרות לאורך החוף. שבע קווי אוטובוס עם 50 תחנות משרתים את האזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה הפועלים לאורך כל השנה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.6 קילומטר, ואילו מרפאות ובתי מרקחת נגישים בהליכה. התשתית הציבורית כוללת רשת כבישים מסודרת המקשרת ביעילות לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (8.8 קילומטר) ולערים הגדולות באזור.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בבנלמדנה קוסטה, עם קרבה משמעותית לקו החוף. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים, לתחנת הרכבת ולצירי התחבורה הראשיים. המיקום הגאוגרפי בין הים להרים יוצר נוף פנורמי המודגש במפה דרך סימון גובה הנקודה וקווי המתאר של הטופוגרפיה המקומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, בין מאלגה (17 קילומטר צפונית מזרחית) ופואנגירולה (כ-10 קילומטר דרום מערבית). המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה קלה למרכז העיר מאלגה (579,076 תושבים) ולאתרי התיירות של מארבייה (147,958 תושבים). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנלמדנה מציעה תשתית תיירותית מפותחת עם מחירי נדל"ן נגישים יותר מאשר במארבייה אך גבוהים יותר מאשר באזורים מזרחיים יותר כמו רינקון דה לה ויקטוריה. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מקנה לאזור יתרון לוגיסטי על פני יעדים מרוחקים יותר לאורך החוף.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה סנטה אנה (300 מטר), פלאיה דה ביל ביל (500 מטר) ופלאיה מלאפסקרה (700 מטר), כולם בהישג יד רגלית. ערים גדולות כמו מאלגה נמצאות במרחק 17 קילומטר, מארבייה במרחק 34 קילומטר, ואלחסיראס במרחק 97 קילומטר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.8 קילומטר, כ-15 דקות נסיעה. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3 קילומטר), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.4 קילומטר) וקלאב דה גולף מאלגה פראדור (8.3 קילומטר). נמל היאכטות הקרוב נמצא בפואנגירולה, במרחק 10 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותו כאחד המקומות השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C בין מאי לאוקטובר. הפנטהאוס ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי מהים ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורים נמוכים יותר. השיפוע של 7.3% לכיוון החוף יוצר תנועת אוויר טבעית המקררת את הנכס בחודשי הקיץ החמים. האקלים הממוזג מאפשר שימוש בטרסה ובמתחמים החיצוניים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה כוללים חופי זהב עם דגלים כחולים המציינים איכות מים ושירותים סטנדרטיים. פלאיה דה סנטה אנה, הקרוב ביותר, מציעה שירותי חוף כולל כיסאות, מטטות ומסעדות לאורך הטיילת. מתקני הספורט באזור כוללים מועדון טניס קלאב דה ראקטה (0.9 קילומטר), פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.3 קילומטר) ובריכה ציבורית פיסינה מוניסיפל וירחן דל קרמן (3.4 קילומטר). שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-6 קילומטר, עם אפשרויות לשחקנים ברמות שונות. נקודות התצפית הקרובות כוללות את מיראדור לוס קניונס (2.8 קילומטר), מיראדור דל מדרוניו (4.1 קילומטר) ומיראדור דל לובו (4.3 קילומטר), המציעות נוף פנורמי על החוף וההרים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, בין מאלגה (17 קילומטר צפונית מזרחית) ופואנגירולה (כ-10 קילומטר דרום מערבית). המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה קלה למרכז העיר מאלגה (579,076 תושבים) ולאתרי התיירות של מארבייה (147,958 תושבים). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנלמדנה מציעה תשתית תיירותית מפותחת עם מחירי נדל"ן נגישים יותר מאשר במארבייה אך גבוהים יותר מאשר באזורים מזרחיים יותר כמו רינקון דה לה ויקטוריה. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מקנה לאזור יתרון לוגיסטי על פני יעדים מרוחקים יותר לאורך החוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL182755
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID