Este penthouse localiza-se em Benalmadena Costa, Málaga, a poucos metros do Mediterrâneo. Com 84 m² de área útil, o imóvel dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, estando pronto para habitação. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada em zona urbana com fácil acesso a serviços diários, praias e infraestruturas de transporte. A orientação sul garante excelente exposição solar ao longo do dia. A propriedade está inserida num complexo residencial com áreas comuns ajardinadas e piscina partilhada.
Comparativamente a projetos semelhantes na Costa del Sol, este penthouse em Benalmadena Costa posiciona-se num segmento de preço médio-alto. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de 219.950 euros e Lantana Residencial em Mijas a partir de 205.000 euros, este imóvel apresenta um valor significativamente superior (549.000 euros), justificado pela localização em zona consolidada de Benalmadena, a existência de um generoso terraço de 95 m² e as vistas panorâmicas. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), a diferença de preço reflete a proximidade a Málaga e ao aeroporto internacional. A relação preço/metro quadrado total situa-se aproximadamente em 3.055 euros, valor alinhado com o mercado local para propriedades com características semelhantes e localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse situa-se em Benalmadena Costa, a cerca de 600 metros da linha de costa, numa zona desenvolvida com abundantes serviços comerciais. A localização permite acesso pedonal a supermercados e farmácias, estando a menos de 1 quilómetro de várias praias. A inserção em tecido urbano consolidado proporciona proximidade a infraestruturas essenciais sem necessidade de deslocações motorizadas para o dia a dia.
Com 84 m² distribuídos por 2 quartos e 2 casas de banho, o imóvel atende a necessidades residenciais de casais ou pequenas famílias. A área útil é adequada para residência permanente ou como segunda casa, oferecendo espaço suficiente para estadias prolongadas. A existência de um terraço de 95 m² amplia significativamente a área útil disponível, criando espaços adicionais para lazer e refeições exteriores.
O imóvel encontra-se concluído e pronto para ocupação imediata. Como propriedade concluída, não existem prazos de construção ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. A estrutura existente apresenta bom estado de conservação, com renovações recentes nas casas de banho. A entrega pode ser efetuada de forma célere após conclusão dos processos administrativos de transmissão.
O imóvel não dispõe de lugar de estacionamento privativo na propriedade. A área útil limitada a 84 m² interiores pode ser insuficiente para famílias numerosas ou necessidades de espaço superiores. A localização em zona urbana consolidada implica ausência de terrenos para expansão futura da propriedade. A ausência de elevador no edifício pode representar limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adequa-se a compradores que priorizam a localização em zona urbana consolidada com fácil acesso ao mar e serviços. É particularmente adequada para casais ou pequenas famílias que procuram residência permanente na Costa del Sol ou como segunda casa para estadias regulares. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento turístico beneficiarão da proximidade às praias e serviços. A existência de um amplo terraço com vistas panorâmicas satisfaz quem valoriza espaços exteriores para convívio e lazer. Não é apropriada para quem procura isolamento ou ambientes rurais, estando inserida em tecido urbano com atividade comercial e residencial contínua.
O penthouse apresenta acabamentos de boa qualidade, com especial destaque para as casas de banho recentemente renovadas com materiais modernos e duradouros. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e armários de materiais resistentes à humidade costeira. Os pavimentos interiores utilizam materiais adequados ao clima mediterrânico, favorecendo a manutenção de temperatura agradável. As esquadrias exteriores apresentam bom nível de isolamento térmico e acústico, essencial numa zona urbana com alguma atividade. A estrutura do edifício segue padrões construtivos adequados à região, com atenção particular à resistência sísmica e ventos costeiros.
O preço de partida para este penthouse fixa-se em 549.000 euros, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. A relação entre o preço e a área útil total (interior mais terraço) situa-se aproximadamente em 3.055 euros por metro quadrado. O valor reflete a localização em zona consolidada de Benalmadena Costa, a existência de espaço exterior generoso e os acabamentos atuais. A flutuação de preços na área tem demonstrado estabilidade nos últimos anos, com tendência de valorização sustentada pela proximidade ao litoral e serviços.
O dia a dia neste penthouse desenrola-se com forte ligação ao ambiente exterior, aproveitando o terraço de 95 m² como extensão natural do espaço interior. A localização permite rotinas pedonais para compras diárias, cafés e deslocações à praia. A proximidade ao mar facilita passeios matinais pela orla costeira, enquanto a orientação sul proporciona longas horas de sol no terraço durante todo o ano. A vida urbana beneficia da proximidade a restaurantes e serviços, sem necessidade de utilização sistemática de veículo. A existência de piscina comunitária oferece opção de lazer adicional sem os encargos de manutenção de instalação privativa.
A localização em Benalmadena Costa permite um estilo de vida com forte componente pedestre, com supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais a menos de 300 metros. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 7 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação sem veículo próprio. A estação de comboios mais próxima situa-se a 1,2 km, oferecendo ligação a Málaga e outras localidades costeiras. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade a eixos principais, com o aeroporto internacional de Málaga a apenas 8,8 quilómetros.
O mapa ilustra a localização privilegiada do penthouse em Benalmadena Costa, a poucos metros da linha de costa e integrado no tecido urbano consolidado. A representação cartográfica evidencia a proximidade a várias praias, infraestruturas de transporte e principais eixos rodoviários que conectam com Málaga e o aeroporto internacional. A altitude moderada de 35 metros acima do nível do mar é visível na representação topográfica, explicando as vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo disponíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena Costa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (17 km) e Marbella (34 km). Esta localização central permite acesso equilibrado a ambos os centros urbanos, beneficiando dos serviços e infraestruturas da maior aglomeração urbana da Andaluzia Oriental, Málaga, com cerca de 579.000 habitantes. Simultaneamente, a relativa proximidade a Marbella (147.958 habitantes) permite acesso a serviços turísticos de alta gama. A posição geográfica favorece a exploração da costa mediterrânica.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedonais: Playa de Santa Ana (300 metros), Playa de Bil Bil (500 metros) e Playa Malapesquera (700 metros). O acesso a campos de golfe é relativamente próximo, com Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,6 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 km. A cidade de Málaga situa-se a 17 km, enquanto Marbella fica a 34 km, ambas acessíveis por transporte público ou automóvel. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 8,8 km, aproximadamente 15 minutos de automóvel em condições normais de trânsito.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a proximidade ao Mediterrâneo conferem um microclima característico, com temperaturas médias anuais de 18,7°C e oscilações entre 12°C e 26°C. A região beneficia de aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, proporcionando longos períodos de luz solar. A estação balnear estende-se por 5 meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para atividades marítimas. A inclinação de 7,3% em direção ao mar pode representar dificuldade para pessoas com mobilidade reduzida, mas contribui para as vistas panorâmicas e drenagem natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Os três espaços balneares mais próximos - Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil e Playa Malapesquera - oferecem areal e infraestruturas adequadas para banho e lazer costeiro. A qualidade das águas é regularmente monitorizada, com classificação adequada para atividades balneares. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos a menos de 8 km: Golf Benalmadena Pitch & Putt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Club de Golf Málaga Parador. As infraestruturas desportivas na área incluem o Club de Raqueta (0,9 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) e Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km).
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena Costa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (17 km) e Marbella (34 km). Esta localização central permite acesso equilibrado a ambos os centros urbanos, beneficiando dos serviços e infraestruturas da maior aglomeração urbana da Andaluzia Oriental, Málaga, com cerca de 579.000 habitantes. Simultaneamente, a relativa proximidade a Marbella (147.958 habitantes) permite acesso a serviços turísticos de alta gama. A posição geográfica favorece a exploração da costa mediterrânica.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL182755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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