Questo attico situato a Benalmádena Costa offre una superficie abitabile di 84 metri quadrati con due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in una zona urbana consolidata a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dalle strutture locali. Completamente edificato, l'attico gode di un'esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutto l'anno. Conosciuto per la sua posizione strategica nella Costa del Sol, questo immobile rappresenta un'opzione abitativa ben collegata alle principali città costiere come Málaga e Marbella.
Questo attico a Benalmádena Costa si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto a progetti simili in altre località della Costa del Sol. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da 219.950 euro, circa il 60% in meno del prezzo di questo attico, mentre Lantana Residencial a Mijas inizia da 205.000 euro. Tuttavia, la posizione di Benalmádena Costa offre un equilibrio migliore tra accessibilità ai servizi e ambiente turistico rispetto a queste località più periferiche. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da 259.000 euro, questo attico offre maggiore vicinanza all'aeroporto di Malaga e a una città più grande come Málaga. Benalmádena Costa presenta inoltre una densità di servizi (192 ristoranti, 28 farmacie entro 2 km) superiore a molte altre zone della Costa del Sol, giustificando parzialmente il prezzo più elevato. La combinazione di ambiente urbano consolidato, vicinanza al mare e ottimi collegamenti con i principali centri rende questa località particolarmente interessante per chi cerca una proprietà con buone potenzialità di reddito da affitto, specialmente considerando i circa 800 immobili transati nell'area recente che indicano un mercato attivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel quartiere El Higuerón di Benalmádena Costa, a 35 metri sul livello del mare. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato garantisce facile accesso a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti. La proprietà si trova a soli 300 metri dalla spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, sebbene con una pendenza del 7.3% verso la costa che ne condiziona l'accessibilità.
Con 84 metri quadrati di superficie abitabile, questo attico offre una distribuzione funzionale che include due camere da letto e due bagni, adatta per coppie o piccole famiglie. La presenza di un ampio terrazzo di 95 metri quadrati con orientamento a sud crea uno spazio esterno adatto per attività ricreative e sociali. La cucina completamente attrezzata e l'arredamento parziale facilitano un rapido insediamento senza la necessità di ulteriori investimenti immediati.
Questo attico fa parte di un complesso residenziale già completato, con certificazione di agibilità regolarmente rilasciata. Le condizioni generali dell'immobile sono valutate come buone, con bagni recentemente rinnovati che garantiscono standard di qualità attuali. La proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione, senza attese legate a fasi di costruzione o completamento. Il mantenimento delle aree comuni è già attivo e regolamentato dalla comunità di proprietari.
Questo attico non offre parcheggio privato incluso nel prezzo, elemento da considerare nelle zone urbane della Costa del Sol dove lo stazionamento può essere limitato. La proprietà non dispone di un ascensore privato diretto all'attico, con potenziali difficoltà per persone con mobilità ridotta. Non è presente un sistema domotico integrato o tecnologie di automazione avanzata. La pendenza del 7.3% verso la spiaggia potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni residenti, specialmente durante i mesi estivi più caldi.
Questo attico è adatto per professionisti che cercano una residenza secondaria con facile accesso sia alle spiagge che alle strutture urbane. La vicinanza all'aeroporto di Malaga, a soli 8,8 km, lo rende pratico per chi viaggia frequentemente per lavoro o piacere. Coppie senza figli o piccole famiglie apprezzeranno la disposizione funzionale dei due bagni e le dimensioni gestibili della proprietà. Investitori immobiliari interessati al mercato turistico della Costa del Sol troveranno interessante la posizione strategica per affitti brevi, data la vicinanza alle spiagge e alle attrazioni turistiche. Pensionati che desiderano stabilirsi in un ambiente con servizi completi facilmente accessibili a piedi beneficeranno dell'infrastruttura medica e commerciale presente a meno di un chilometro. La proprietà si adatta anche a chi cerca una prima casa nella Costa del Sol, combinando spazio esterno generoso con la comodità di un ambiente urbano consolidato.
Questo attico presenta finiture di buona qualità, specialmente nei bagni recentemente rinnovati che riflettono standard contemporanei. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici moderni e materiali duraturi pensati per un uso frequente. I pavimenti, sebbene non specificati nella documentazione, sono generalmente realizzati con materiali resistenti all'umidità tipici delle zone costiere, come gres porcellanato o ceramica di qualità. Le finestre, con orientamento a sud, devono garantire un buon isolamento termico per contrastare il calore estivo, elemento fondamentale nella regione mediterranea. Il terrazzo di 95 metri quadrati è finito con materiali adatti all'esposizione prolungata al sole e all'umidità marina. L'immobile non presenta certificazione energetica specifica nei dati forniti, tuttavia l'esposizione a sud facilita un potenziale approvvigionamento di energia solare. Le aree comuni del complesso, inclusa la piscina, sono mantenute secondo gli standard della comunità, con materiali resistenti e di facile manutenzione.
Questo attico è disponibile a un prezzo a partire da 549.000 euro, che lo colloca nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Benalmádena Costa. Considerando la superficie totale di 84 metri quadrati interni e 95 metri quadrati di terrazzo, il prezzo corrisponde a circa 6.535 euro al metro quadrato, allineato con gli standard della zona per proprietà con terrazzi generosi e vista mare. Il mercato immobiliare locale ha registrato circa 800 transazioni recenti, indicando una domanda stabile. L'arredamento parziale incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto che riduce i costi iniziali per l'acquirente, evitando la necessità di un investimento immediato completo per l'arredamento.
Benalmádena Costa rappresenta un ambiente urbano dinamico dove la vita quotidiana si sviluppa con ritmi tipicamente mediterranei. La mattina, i residenti possono fare acquisti nei negozi locali a meno di 300 metri, frequentare uno dei 192 ristoranti nell'area o godersi un caffè in uno dei 43 bar vicini. La vicinanza alla spiaggia, a soli 300 metri, rende possibili bagni mattutini prima che la zona diventi più frequentata dal turismo. La struttura urbana favorisce gli spostamenti a piedi o in bicicletta per la maggior parte delle necessità quotidiane. Nel pomeriggio, il terrazzo di 95 metri quadrati con esposizione a sud diventa uno spazio adatto per rilassarsi e socializzare, mentre la piscina condominiale offre un'alternativa alla spiaggia. La serata può essere trascorsa nei numerosi locali della zona o in una passeggiata sul lungomare, beneficiando della sicurezza e dell'infrastruttura consolidata di questa zona costiera.
Vivere in questo attico a Benalmádena Costa significa usufruire di un'infrastruttura urbana consolidata a pochi passi dal mare. Le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte grazie alla presenza di 28 farmacie, 22 banche e 5 scuole elementari entro un raggio di 2 chilometri. Per quanto riguarda la mobilità, la stazione ferroviaria di Benalmadena-Arroyo de la Miel si trova a 1,2 km, collegando la zona con Málaga e altri centri urbani. Il sistema di trasporto pubblico locale offre 7 linee con 50 fermate, garantendo una buona copertura del territorio. L'assistenza medica è assicurata da ospedali a 3,6 km e numerose strutture sanitarie private nell'area. La vicinanza a supermercati a soli 286 metri semplifica la spesa quotidiana, mentre la varietà di ristoranti e caffè a breve distanza offre ampie scelte per il tempo libero e la socializzazione senza necessità di utilizzare mezzi di trasporto.
La mappa mostra la posizione centrale di questo attico nel tessuto urbano di Benalmádena Costa, evidenziando la vicinanza al mare e alle principali infrastrutture. La proprietà si trova nell'area di El Higuerón, ben collegata con il centro di Benalmádena e le località circostanti. La linea costiera è facilmente raggiungibile nonostante la leggera pendenza, mentre l'autostrada A-7, a breve distanza, garantisce collegamenti rapidi con tutta la Costa del Sol. I punti di interesse principali, compresi campi da golf e centri commerciali, risultano visibili e accessibili dalla posizione strategica della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico è posizionato strategicamente a Benalmádena Costa, a metà strada tra Málaga (17 km) e Marbella (34 km), due dei principali centri urbani e turistici della Costa del Sol. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente sia alle opportunità culturali e commerciali della città di Málaga, con il suo centro storico e la vita urbana animata, sia alle località più esclusive della Costa del Sol occidentale, accessibili in circa 30 minuti di auto. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (8,8 km) costituisce un vantaggio significativo per i viaggi internazionali, mentre la distanza da Algeciras (97 km) e dal porto collega la zona con il Marocco e le rotte africane. La collocazione in Benalmádena, località turisticamente consolidata ma meno affollata di Marbella durante l'alta stagione, offre un equilibrio tra accessibilità dei servizi e relativa tranquillità, specialmente nei mesi estivi.
La posizione strategica di questo attico garantisce eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, è raggiungibile a piedi in circa 4 minuti, sebbene la pendenza del 7.3% richieda un impegno fisico maggiore nel percorso di ritorno. Per chi preferisce opzioni più pianeggianti, Playa Malapesquera si trova a 663 metri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista solo 8,8 km, rendendo gli spostamenti aerei particolarmente convenienti. Per gli appassionati di golf, il campo da pratica Golf Benalmadena Pitch&Putt è a 3,6 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è accessibile a 4,4 km. La vicinanza a Málaga, a soli 17 km, permette di accedere a servizi più specializzati, eventi culturali e opportunità lavorative in circa 20-25 minuti di auto, a seconda del traffico.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questo attico beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,7°C e una escursione termica tra 12°C e 26°C durante l'anno. I 3.888 ore di sole annuali assicurano un'illuminazione naturale abbondante, specialmente sul terrazzo a sud che può essere sfruttato per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile godere delle spiagge locali da maggio a ottobre. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'eccessiva umidità costiera mantenendo un microclima piacevole. La vicinanza al mare e l'esposizione a sud generano brezze marine che rinfrescano naturalmente l'ambiente durante i mesi estivi più caldi. La pendenza del 7.3% verso la spiaggia crea inoltre una barriera naturale che protegge parzialmente dalla salsedine diretta, preservando meglio la struttura edilizia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Benalmádena Costa offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui Playa de Santa Ana a soli 300 metri, Playa de Bil Bil a 500 metri e Playa Malapesquera a 663 metri. Queste spiagge, tipicamente ben mantenute, offrono servizi completi durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con diverse opzioni: il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3 km, ideale per pratica rapida, e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 km per un'esperienza più completa. Le strutture sportive nella vicinanze includono il Club de Raqueta a 900 metri, il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,3 km e la piscina municipale Virgen del Carmen a 3,4 km. Per chi cerca attività panoramiche, i miradori come Mirador Los Cañones a 2,8 km offrono viste spettacolari sulla costa, mentre il Porto Turistico di Fuengirola, a 10 km, rappresenta un'opzione per attività nautiche e ristorazione sul mare.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico è posizionato strategicamente a Benalmádena Costa, a metà strada tra Málaga (17 km) e Marbella (34 km), due dei principali centri urbani e turistici della Costa del Sol. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente sia alle opportunità culturali e commerciali della città di Málaga, con il suo centro storico e la vita urbana animata, sia alle località più esclusive della Costa del Sol occidentale, accessibili in circa 30 minuti di auto. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (8,8 km) costituisce un vantaggio significativo per i viaggi internazionali, mentre la distanza da Algeciras (97 km) e dal porto collega la zona con il Marocco e le rotte africane. La collocazione in Benalmádena, località turisticamente consolidata ma meno affollata di Marbella durante l'alta stagione, offre un equilibrio tra accessibilità dei servizi e relativa tranquillità, specialmente nei mesi estivi.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL182755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID