Овај дуплекс пентхаус, завршен 2019. године, смештен је у урбаној зони Беналмадене, на 55 метара надморске висине. Нуди укупну стамбену површину од 105 m² са три спаваће собе и две купатила. Положај објекта омогућава панорамски поглед на море и околину. Имање се налази у комплексу са заједничким садржајима, укључујући базене и рекреативне зоне. Удаљеност до обале износи око 230 метара, док је аеродром у Малаги на 9,3 километара ваздушне линије.
У поређењу суседних пројеката, овај дуплекс пентхаус се позиционира у горњем ценовном сегменту. Пројекти као што су Алба Беналмадена и Нексус Резиденсес имају почетне цене значајно ниже (око 524.000 до 598.000 €), што указује на премијум статус овог објекта услед поткровне локације и године градње. Пројекат Стела 8 има сличну почетну цену. Кључна разлика је у томе што су поређени пројекти често новији или у фази изградње, док овај објекат нуди тренутну хабитабилност и проверену изградњу. У поређењу са старијом понудом на тржишту, ову некретнину карактерише модернија техничка опрема (клима, подно грејање) и ефикаснији дизајн простора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у густо насељеном делу Беналмадене, дуж приобалног појаса Коста дел Сол. Налази се у близини плажа Малапескера и Санта Ана. Околину карактеришу вишеспратнице и развијена инфраструктура. Железничка станица Арројо де ла Мил је удаљена мање од једног километра, што омогућава директну везу са Малагом и Фуенхиролом. Локација је урбана и добро повезана.
Распоред просторија на два нивоа одговара породицама или особама којима је потребан простор за госте. Главна спаваћа соба са сопственим купатилом смештена је на горњем нивоу, што обезбеђује приватност. Додатне погодности као што су два паркинг места и остава решавају логистичке потребе становања. Постојеће терасе нуде простор за боравак на отвореном.
Градња објекта је потпуно завршена, са предатом употребом 2019. године. Сви инфраструктурни и технички системи су функционални. Ово није пројекат у фази изградње, већ готово стамбено решење без ризика од кашњења или градевинских радова у околини. Купац добија објекат који је тренутно спреман за усељење.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво коришћење заједничких површина. Локација у урбаној зони може подразумевати присуство градске буке. Приступ мору укључује нагиб терена од 8,4%, што може бити изазовно за особе са ограниченим покретљивошћу. Објекат није вила са сопственом парцелом, већ део веће стамбене зграде.
Овај објекат одговара купцима који трагају за хабитабилним станом без чекања на завршетак градње. Погодан је за особе чији се радни и животни ритам често мењају, узрокујући потребу за брзим усељењем. Конфигурација са три спаваће собе задовољава потребе нуклеарних породица или оних који често гостују. Близина аеродрома (9,3 км) и железничке станице чини га практичним за особе које често путују. Није погодан за оне који траже изолованост, мир тишине или велике баште. Ово је решење за урбани начин живота са фокусом на практичност и приступност садржајима.
Објекат је завршен модерним материјалима прилагођеним медитеранској клими. Подови су изведени у керамици, што олакшава одржавање и хлађење. Инсталиран је систем климе са функцијом хлађења и грејања, док подно грејање постоји у купатилима за повећање комфорта. Кухиња је опремљена уређајима од нерђајућег челика. Безбедност је остварена помоћу алармног система и детектора дима. Заједничке површине одржавају се на високом нивоу, укључујући уређене вртове и рекреативне зоне. Уграђени ормари у спаваћим собама доприносе ефикасности простора.
Поставка цена овог дуплекс пентхауса почиње од 680.000 евра. У овај износ су укључени додатни елементи попут два паркинг места у подземној гаражи и једне оставе, што утиче на укупну вредност. Цена по квадратном метру износи приближно 6.476 евра. У поређењу суседних пројеката, као што су Алба Беналмадена (од 598.000 €) и Нексус Резиденсес (од 524.000 €), овај објекат се налази у вишем ценовном сегменту, што се може објаснити статусом поткровља и годином изградње. Понудом је обухваћена и могућност куповине суседног стана по истој цени.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму активног приморског града са око 78.000 становника. Близина супермаркета (245 m) и ресторана омогућује обављање свакодневних нужди пешке. Станари могу користити шеталиште уз море или посетити локалне кафиће. Међутим, нагиб терена упућује на то да се повратак кући од обале одвија узбрдо. Гушћа насељеност значи да су улице често прометне, посебно у туристичкој сезони. Постојање бројних јавних превозних средстава и оближња железничка станица олакшавају кретање аутомобила. Живот овде комбинује удобност градских услуга са приступом морској обали.
Окружење објекта чини густа мрежа урбаних садржаја. У кругу од 2 километра налази се 194 ресторана и 46 кафића, што нуди разнолику гастрономску понуду. Основне школе и продавнице су на пешачком растојању. Здравствена заштита је обезбеђена кроз бројне апотеке и здравствене центре у близини. Град је добро опремљен спортским центрима, као што је Клуб де Ракета. Инфраструктура укључује добро одржаване улице и јавне површине. Присуство сталних становника и туриста стара је мешавина култура и активности.
Карта илуструје географски положај пентхауса у односу на обалну линију и саобраћајнице. Видљив је нагиб терена и proximity до железничке станице. Маркери указују на кључне тачке као што су плаже, голф терени и аеродром, пружајући преглед доступних садржаја у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, 12 километара западно од Малаге. Ова централна позиција на Коста дел Солу омогућава лак приступ већем граду и аеродрому, уз задржавање атмосфере приморског насеља. Локација пројекта се налази у урбаном делу ближе аутопуту, деловајући као веза између туристичких зона и стамбених четврти.
Најближа плажа, Плаја Малапескера, удаљена је 229 метара, док је Плаја де Санта Ана на 588 метара. Међународни аеродром Малага налази се на 9,3 километара, што омогућује брз транспорт. Голф терени су доступни у радијусу од 3 до 5 километара. Градски центри Малаге, Торемолиноса и Фуенхироле повезани су аутопутем и железницом. Марина Беналмадена, као центар ноктног живота, удаљена је нешто више од једног километра.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 55 метара надморске висине смањује ефекте морске влаге. Просечна годишња температура износи 18,5°C. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје четири месеца. Оријентација објекта према југу и југоистоку обезбеђују максималну експозицију сунцу. Нагиб терена према мору утиче на природну проветравање. Зиме су благе, али се ноћне температуре могу спустити испод комфорне зоне, захтевајући коришћење грејања.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди разноврсне плаже, укључујући Плаву заставу локације Карвахал и Фуенте де ла Салуд у близини. Спортски садржаји су бројни, са укупно 219 објеката у општини. Станари имају приступ заједничком базену, теретани и тениским теренима унутар комплекса. Марина пружа могућности за водене спортове. Пешачке стазе и видиковци, попут Мирадор Лос Канјонес, доступни су на краћој вожњи од објекта.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL639654
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
