Questo attico duplex si trova a Benalmádena, un comune costiero situato sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola. La proprietà, con una superficie abitabile di 105 m², offre una vista panoramica sul mare e si presenta come un'opportunità per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una zona ben servita. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle principali vie di comunicazione ne facilita l'accesso, rendendola un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Benalmádena, questo attico si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, con un valore di €680.000, in linea con 'Stella 8' e superiore ad 'Alba Benalmádena' (a partire da €598.000), ma inferiore ad 'Astrid' (a partire da €753.800). La configurazione duplex con terrazza panoramica e jacuzzi, unita alla dotazione di servizi comuni come palestra e campi da paddle, giustifica questo posizionamento. L'offerta di 3 camere da letto e 2 bagni su 105 m² abitativi è standard per questa tipologia nella regione. La vicinanza immediata alla costa e ai servizi urbani è un punto di forza comune a molti sviluppi a Benalmádena, tuttavia, la specifica metratura delle terrazze e la presenza di una jacuzzi privata distinguono questo immobile. La vicinanza all'aeroporto di Málaga è un vantaggio condiviso con molte proprietà della Costa del Sol, ma la distanza ridotta di 9.3 km in linea d'aria è un fattore notevole. In termini di servizi condominiali, l'offerta di piscina, palestra, campi da paddle, jacuzzi, idromassaggio e sauna è più completa rispetto a sviluppi più semplici, avvicinandosi a un'offerta di resort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dalla costa e da diverse spiagge, questo attico beneficia della vicinanza ai servizi urbani essenziali. La posizione nella zona di Benalmádena offre un equilibrio tra la tranquillità residenziale e l'accesso a un vivace contesto locale, con ristoranti e negozi facilmente raggiungibili a piedi.
Questa proprietà è pensata per chi desidera una residenza con vista mare e spazi esterni privati, come le terrazze. Le tre camere da letto e i due bagni la rendono adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti. La disponibilità di aree comuni come piscina e palestra soddisfa esigenze di svago e benessere.
L'immobile è classificato come 'Gereed', indicando che la costruzione è completa e la proprietà è pronta per essere abitata o immediatamente disponibile per l'acquisto. Questo implica l'assenza di attese legate ai tempi di costruzione o alle fasi di completamento.
La proprietà non include caratteristiche come un giardino privato di grandi dimensioni o un accesso diretto alla spiaggia. Sebbene sia vicina al mare, la distanza dalla spiaggia richiede un breve spostamento. La presenza di un pendio verso la spiaggia (6.7%) potrebbe rappresentare una considerazione per alcuni residenti.
Questa proprietà si adatta a un acquirente che cerca una residenza principale o secondaria con comfort moderni e vista mare, privilegiando la comodità di avere servizi e spiagge a portata di mano. È una soluzione appropriata per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo, con facile accesso a strutture sportive e ricreative, e non ha problemi a percorrere brevi distanze per raggiungere la spiaggia. L'immobile può interessare anche investitori che cercano una proprietà con potenziale di reddito, data la popolare località turistica e la vicinanza all'aeroporto. La configurazione duplex con terrazze, di cui una con jacuzzi, è ideale per chi apprezza spazi esterni privati per il tempo libero e l'intrattenimento. La vicinanza alle scuole e la presenza di aree gioco per bambini all'interno del complesso la rendono una scelta valida anche per famiglie con figli.
La proprietà presenta finiture di buon livello, pensate per garantire comfort e durabilità. Il pavimento è interamente rivestito in ceramica, un materiale noto per la sua resistenza e facilità di manutenzione, adatto al clima della regione. Il sistema di climatizzazione è completo, con aria condizionata calda e fredda, e riscaldamento a pavimento, inclusa un'opzione specifica per i bagni, assicurando un comfort ottimale durante tutto l'anno. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme e rilevatori di fumo. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. Le viste panoramiche sul mare, menzionate come una caratteristica chiave, suggeriscono l'utilizzo di ampie finestre o porte finestre per massimizzare l'esposizione alla luce naturale e godere del panorama.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €680.000. Questa cifra si allinea con il prezzo di un immobile comparabile nella stessa area, 'Stella 8', anch'esso quotato a €680.000, suggerendo un posizionamento di mercato coerente per proprietà di questa tipologia e metratura a Benalmádena. Esiste la possibilità di acquisto congiunto con un attico adiacente, anch'esso al prezzo di €680.000, potenzialmente a condizioni migliorative per l'acquisto combinato. La disponibilità immediata ("Gereed") rappresenta un fattore di attrattiva per gli acquirenti che desiderano concretizzare l'acquisto senza tempi di attesa legati alla costruzione.
Benalmádena si distingue per il suo stile di vita mediterraneo, caratterizzato da un clima mite e una forte vocazione turistica e residenziale. Questo attico duplex si inserisce in un contesto urbano dinamico, dove le comodità moderne si fondono con la vicinanza al mare. La vita quotidiana qui può alternare momenti di relax sulle terrazze private o nelle aree comuni del complesso, a passeggiate lungo la costa o alla scoperta dei numerosi ristoranti e negozi nelle vicinanze. La presenza di 185 ristoranti e 44 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia offerta per il tempo libero e la ristorazione. La vicinanza a centri sportivi e a spiagge come Playa de Santa Ana (a 600 metri) invita a uno stile di vita attivo. La zona è ben collegata anche durante i mesi meno affollati, offrendo un'esperienza vissuta tutto l'anno.
Vivere a Benalmádena significa immergersi in un ambiente costiero vivace ma accessibile. Questo attico si trova in una zona urbana dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza: un supermercato è a 245 metri, un'apoteca a 402 metri. La presenza di 185 ristoranti e 44 caffè nel raggio di 2 km indica un'ampia scelta per la socializzazione e il tempo libero. Per quanto riguarda l'istruzione, vi sono 5 scuole nel raggio di 2 km, tra cui 1 scuola primaria, rendendo la zona interessante anche per famiglie con bambini. La rete di trasporti pubblici, con 9 linee e 15 fermate, offre alternative al trasporto privato, sebbene la vicinanza all'aeroporto (9.3 km) e la presenza di 219 strutture sportive indichino un'area dinamica e ben collegata.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex a Benalmádena, Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di trasporto, inclusa la prossimità all'aeroporto di Málaga. L'area circostante presenta una densa urbanizzazione con accesso a strutture ricreative e commerciali.
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 18 km a ovest di Málaga. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alle dinamiche della provincia. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (18 km), con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali e commerciali, è un vantaggio significativo. Marbella, un altro importante centro della Costa del Sol, si trova a 31 km, offrendo un contesto più esclusivo. Algeciras, situata più a ovest (95 km), rappresenta un importante nodo logistico. La regione è caratterizzata da un'elevata densità di popolazione e da un'economia basata sul turismo e sui servizi, con un reddito medio provinciale di €16.450.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 9 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge sono vicine, con Playa Malapesquera a 229 metri e Playa de Santa Ana a 588 metri. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km e Club de Golf Málaga Parador a 7.7 km. Le infrastrutture includono anche stazioni ferroviarie come Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.8 km) e la disponibilità di 9 linee di trasporto pubblico, con 15 fermate nelle vicinanze. La presenza di un'EV-laadpaal a 7.0 km risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 12°C e 26°C, con 3.888 ore di sole storiche all'anno. Questo clima favorevole supporta uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto di circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona è di 53 metri sul livello del mare, contribuendo a mitigare le temperature estive. La pendenza del 6.7% verso la spiaggia, sebbene non estrema, è un elemento da considerare per chi preferisce un accesso completamente pianeggiante al mare. La prossimità al mare e l'orientamento della proprietà (Sud-Est e Sud) sono ottimali per godere della luce solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Benalmádena offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge sono una risorsa primaria, con Playa de Santa Ana (0.6 km) e Playa Bil Bil (0.7 km) a pochi passi, e Playa Malapesquera a circa 1 km. Due spiagge locali hanno ottenuto il riconoscimento Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, i campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 km) sono facilmente raggiungibili. Il complesso residenziale stesso dispone di servizi come piscina comune, palestra, campi da paddle tennis, jacuzzi, idromassaggio e sauna, arricchendo ulteriormente le opportunità ricreative. Sono presenti anche centri sportivi come il Club de Raqueta (0.7 km).
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 18 km a ovest di Málaga. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alle dinamiche della provincia. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (18 km), con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali e commerciali, è un vantaggio significativo. Marbella, un altro importante centro della Costa del Sol, si trova a 31 km, offrendo un contesto più esclusivo. Algeciras, situata più a ovest (95 km), rappresenta un importante nodo logistico. La regione è caratterizzata da un'elevata densità di popolazione e da un'economia basata sul turismo e sui servizi, con un reddito medio provinciale di €16.450.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL639654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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