Ce duplex penthouse, niché à Benalmádena sur la Costa del Sol, offre une perspective directe sur la mer Méditerranée. Conçu pour un confort moderne, il se situe dans un environnement urbain dynamique, où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Sa conception duplex maximise l'espace et la luminosité, promettant une expérience de vie agréable et pratique à proximité des attractions côtières et de l'aéroport international de Málaga.
En comparant ce projet avec d'autres biens similaires à Benalmádena, on observe une certaine variation de prix. Par exemple, 'Astrid' débute à 753 800 €, tandis qu''Alba Benalmádena' est proposé à partir de 598 000 €. Le projet 'Stella 8' se positionne au même tarif que le bien analysé, à 680 000 €. Cette fourchette de prix reflète la diversité de l'offre dans la région, influencée par des facteurs tels que la vue mer, la taille, les finitions et les équipements communs. Le bien actuel, au prix de 680 000 €, se situe donc dans la moyenne haute pour un penthouse duplex de trois chambres à Benalmádena, offrant des caractéristiques qui justifient ce positionnement tarifaire, notamment sa localisation côtière directe et son état prêt à l'emploi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benalmádena, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la côte, à moins de 10 km de l'aéroport de Málaga. L'environnement immédiat est caractérisé par sa densité urbaine, avec de nombreux services et commerces situés à distance de marche, facilitant ainsi la vie quotidienne sans nécessiter de longs déplacements.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et vues maritimes. Les espaces de vie ouverts, la terrasse spacieuse et la configuration duplex sont pensés pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la vie côtière, avec un accès facile aux installations de loisirs.
Bien que commercialisé comme une unité disponible, le terme 'Gereed' (Prêt) indique que la construction est achevée. Cela signifie que les acheteurs potentiels peuvent emménager rapidement sans attendre de travaux ou d'éventuels retards de chantier. L'état du bien est donc directement observable.
Ce logement n'offre pas d'isolement complet, étant situé en zone urbaine avec des voisins proches. Il ne propose pas non plus de jardin privé, l'espace extérieur se limitant aux terrasses. De plus, la présence d'une pente significative vers la plage suggère que l'accès à pied peut être moins aisé pour certains.
Cette résidence conviendrait parfaitement à un acheteur cherchant une résidence secondaire fonctionnelle et bien située sur la Costa del Sol, idéal pour des vacances prolongées ou des séjours fréquents. Les familles pourraient apprécier les trois chambres et la proximité des écoles et des aires de jeux, ainsi que les installations communes comme la piscine et la salle de sport. Les investisseurs pourraient considérer cet achat comme une opportunité de location, étant donné la demande touristique de la région et la proximité de l'aéroport. Les professionnels actifs pourraient également bénéficier de la facilité d'accès aux commodités et de la connexion rapide à l'aéroport pour des déplacements professionnels. Enfin, pour les retraités actifs, la combinaison d'un climat agréable, d'un accès facile aux services et de nombreuses possibilités de loisirs, tels que le golf et la plage, rendrait ce lieu de vie attrayant.
Ce duplex penthouse présente des finitions de qualité visant à assurer confort et durabilité. Le revêtement de sol en carrelage de céramique est pratique et facile d'entretien, adapté au climat local. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) garantit un confort thermique toute l'année, complété par un chauffage par le sol, particulièrement agréable dans les salles de bains. La présence de détecteurs de fumée et d'un système d'alarme contribue à la sécurité. Les armoires encastrées dans toutes les chambres optimisent l'espace de rangement. Ces caractéristiques, combinées à une cuisine équipée, suggèrent un niveau de finition pensé pour une utilisation résidentielle quotidienne, alliant esthétique moderne et fonctionnalité pratique.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 680 000 €. Il s'agit d'une offre unique pour un bien de trois chambres et deux salles de bains d'une superficie habitable de 105 m². Le bien est actuellement prêt à être occupé. La description mentionne également la disponibilité d'un penthouse voisin au même prix, ouvrant la possibilité d'un achat groupé potentiellement à un tarif révisé. Cette configuration suggère une stratégie de vente visant à attirer des acheteurs cherchant des opportunités plus larges ou des biens adjacents.
Ce duplex penthouse se situe dans une zone côtière animée de Benalmádena, une localisation qui combine l'avantage d'un accès immédiat à la plage et à divers services urbains. Les 185 restaurants et 44 cafés à proximité, ainsi que les 27 pharmacies et 22 banques dans un rayon de 2 km, dessinent un cadre de vie où les nécessités quotidiennes sont aisées à satisfaire. Le trajet vers l'aéroport de Málaga, à seulement 9,3 km, est court, ce qui est un atout majeur pour les voyageurs fréquents ou ceux qui accueillent des visiteurs internationaux. La proximité de centres sportifs et de points de vue, comme le Mirador Los Cañones, enrichit l'offre de loisirs, tandis que les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles confirment le climat favorable à des activités extérieures prolongées. La vie ici s'articule autour de la proximité de la mer et de l'accessibilité des commodités, créant un rythme de vie pratique et agréable, rythmé par le soleil et les activités de bord de mer.
Vivre à Benalmádena, c'est s'immerger dans un environnement côtier typique de la Costa del Sol, caractérisé par une forte concentration de services et une animation constante. La proximité immédiate de la plage, avec Playa Malapesquera à 229 mètres, permet des accès rapides à la mer. Les 185 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km offrent un large choix pour les sorties. L'offre éducative, avec 5 écoles recensées, et les services de santé comme les 27 pharmacies et un hôpital à 3,4 km, témoignent d'un cadre de vie complet. Les infrastructures de transport, incluant 9 lignes de bus et 15 arrêts, facilitent la mobilité au sein de la commune et vers les villes voisines. Les résidents bénéficient ainsi d'une vie quotidienne pratique, où les nécessités sont à portée de main, tout en profitant des atouts de la vie en bord de mer.
Cette carte situe le projet à Benalmádena, une localité côtière de la province de Málaga. Elle illustre la proximité de la mer, de l'aéroport de Málaga et des principales villes de la Costa del Sol. La densité urbaine et la concentration de services visibles sur la carte soulignent le caractère pratique de cet emplacement pour la vie quotidienne et les déplacements.
Ce projet est situé à Benalmádena, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La ville de Málaga, le chef-lieu provincial, se trouve à environ 18 km, offrant un accès à une métropole régionale avec une offre culturelle et commerciale étendue. Marbella, une autre destination renommée de la Costa del Sol, est située à 31 km. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'atmosphère plus tranquille de Benalmádena tout en ayant un accès facile aux grandes villes environnantes pour des excursions ou des services spécifiques.
La localisation de ce penthouse est particulièrement avantageuse en termes de connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 9,3 km à vol d'oiseau, facilitant grandement les voyages internationaux. Les plages sont extrêmement accessibles, la plus proche, Playa Malapesquera, étant à 229 mètres, suivie par Playa de Santa Ana à 588 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de moins de 8 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,4 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés (245 m) et les pharmacies (402 m) sont également à une courte distance de marche, rendant le quotidien très commode.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant un ensoleillement généreux de 3 888 heures par an. Ces conditions favorisent un long 'zwemseizoen' de quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, bien que proche de la côte, assure une certaine ventilation. La légère pente de 6,7% vers la plage indique un relief présent, mais la proximité de la mer tempère généralement les extrêmes climatiques, créant un environnement propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Benalmádena offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont la Playa Malapesquera (229 m) et la Playa de Santa Ana (588 m). La région compte également deux plages récompensées par le label 'Pavillon Bleu', gage de qualité et de services. Pour les amateurs de sport, la proximité de clubs de raquette (Club de Raqueta à 0,7 km) et de centres sportifs municipaux (Polideportivo Arroyo de la Miel à 1 km) est un atout. De plus, plusieurs parcours de golf sont accessibles, tels que le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) et Club de Golf Málaga Parador (7,7 km), offrant une variété d'options pour les passionnés de ce sport.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Benalmádena, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La ville de Málaga, le chef-lieu provincial, se trouve à environ 18 km, offrant un accès à une métropole régionale avec une offre culturelle et commerciale étendue. Marbella, une autre destination renommée de la Costa del Sol, est située à 31 km. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'atmosphère plus tranquille de Benalmádena tout en ayant un accès facile aux grandes villes environnantes pour des excursions ou des services spécifiques.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL639654
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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