立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ベナルマデナ・コスタの中心部、ビーチまで徒歩数分という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、171メートル先にスーパーマーケット、2.3キロメートル先に病院、そして多数のレストランやカフェが点在しており、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。この立地は、車に頼らずとも充実した都市生活を送りたいと考える居住者にとって、実用的なメリットを提供します。
3つの寝室と広々としたリビングエリアを備えたこのペントハウスは、家族での居住や、ゲストをもてなすためのスペースを求めるニーズに応えます。テラスは、海からの心地よい風を感じながらリラックスできる空間であり、屋外での時間を重視するライフスタイルに適しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐにこの新しい生活を始めることが可能です。
この物件は、すでに完成している物件です。そのため、購入者は将来的な建設スケジュールや、それに伴う不確実性を考慮する必要がありません。入居時期に関する計画を立てやすく、購入決定から迅速な入居へと移行できる点は、時間的な制約がある購入者にとって実用的な利点となります。
この物件は、南東向きのオリエンテーションを持つため、午後の日差しが直接入ることは限定的です。また、ビーチへの傾斜は7.3%とやや急であり、移動に際しては注意が必要です。さらに、物件の周辺には多数のレストランやカフェが存在するため、賑やかな環境を好まない居住者にとっては、騒音レベルを考慮する必要があるかもしれません。
このペントハウスは、ビーチへのアクセスを重視し、かつ都市部の利便性を享受したいと考える個人や家族に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の中で、ビーチでの散歩やマリンスポーツを楽しみたい方、あるいは日々の生活に必要な食料品やサービスを徒歩圏内で済ませたい方には、この立地が実用的なメリットをもたらします。また、マラガ空港まで約10kmという近さは、頻繁に国内外へ移動するビジネスパーソンや、遠方の家族との交流を大切にする人々にとって、移動の負担を軽減します。さらに、完成済みの物件であるため、迅速な入居を希望する方や、建設期間中の不確実性を避けたい方にも適した選択肢となります。年間3,888時間の日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドア志向のライフスタイルを支援します。
このペントハウスは、最近の改装により、高品質な素材と最新の技術が施されています。リビングエリアと一体化したモダンなキッチンは、機能性とデザイン性を両立させています。テラスには、Lumon製のエンクローザーが設置されており、天候に左右されずに明るい光と素晴らしい眺望を楽しむことができます。マスターベッドルームは広々としており、ウォークインクローゼットとテラスへの直接アクセスが備わっています。バスルームは、ダブルシンクを備えたエレガントで機能的なデザインです。さらに、ランドリールームと収納スペースも含まれており、生活の利便性を高める配慮がなされています。これらの要素は、居住者の快適性と満足度を高めるための、具体的な品質向上策として機能します。
このペントハウスは、745,000ユーロから提供されています。3つの寝室と121平方メートルの広さを考慮すると、これは地域における相場に基づいた価格設定と言えます。物件は完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯は、立地、設備、そして完成済みの状態を総合的に評価した際の、現実的な市場価値を示唆しています。購入者は、この価格で、ビーチへのアクセスと都市部の利便性を享受できる物件を手に入れることができます。
ベナルマデナ・コスタのこのペントハウスは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、活気あるライフスタイルを提供する場所です。日中は、300メートル先のサンタ・アナ・ビーチでリラックスしたり、周辺のスポーツ施設で汗を流したりすることができます。171メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達も容易です。夕方には、港周辺の192軒のレストランや43軒のカフェで食事を楽しむことも可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停から7つの路線が利用できるため、車がなくても移動に困ることはありません。年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを一年中楽しむことを可能にします。この地域は、都市生活の快適さと、ビーチリゾートの魅力を融合させた、日々の生活リズムを豊かにする環境を提供します。
ベナルマデナ・コスタのこのペントハウス周辺は、都市生活とリゾートライフが融合した環境です。徒歩圏内には、171メートル先にスーパーマーケット、151メートル先に薬局があり、日々の生活必需品の調達は容易です。さらに、2.3キロメートル先には病院があり、医療アクセスも確保されています。教育面では、5つの学校が2km圏内に位置しており、子育て世帯にも配慮されています。レクリエーションにおいては、0.3km先にプラヤ・デ・サンタ・アナがあり、気軽にビーチを楽しむことができます。また、0.9km先のテニスセンターや、1.3km先のスポーツセンターなど、多様なスポーツ施設も充実しています。192軒のレストランと43軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、これらのアクティビティを一年中楽しむことを可能にします。
この地図は、ベナルマデナ・コスタにおけるペントハウスの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関などの主要なアメニティへの近さが視覚的に理解できます。この地理的な情報は、日常生活の利便性や、周辺環境との関わりを具体的に把握するための基盤となります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアであるベナルマデナに位置しています。東には、活気ある都市であるマラガがあり、西にはエステポナなどのリゾート地が広がっています。この戦略的な立地により、周辺の主要都市へのアクセスが容易であり、文化的なイベントやショッピング、さらには異なる地域の景観を楽しむ機会も豊富にあります。マラガ空港まで約10kmという近さは、国際的な移動を容易にし、この地域をヨーロッパ内外からの訪問者にとって魅力的な拠点としています。ベナルマデナ自体も、美しいビーチ、活気ある港、そして多様なアメニティを備えた、人気の高い居住エリアです。
このペントハウスは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300メートルです。マラガ空港（AGP）へは車で約10kmと近く、国内外への移動が容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停から7つの路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは1.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、2.4km先にゴルフコースがあり、週末のプレーに便利です。また、5.7km先にはEV充電ステーションも設置されており、環境意識の高いドライバーにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。特に、日照時間は年間3,888時間に達し、これはヨーロッパでも有数です。この豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや、地中海性気候特有のライフスタイルを享受するのに理想的です。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチやプールでの活動を存分に楽しむことができます。物件は標高35メートルに位置しており、海からの心地よい風を感じられる一方、ビーチへの傾斜は7.3%とやや急であるため、移動には注意が必要です。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、ビーチへの近さが最大の魅力の一つです。最も近いプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300メートルであり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。その他にも、プラヤ・デ・ビル・ビル（558m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（599m）など、複数のビーチが徒歩圏内に点在しています。レクリエーション施設も充実しており、0.9km先にはテニスセンター、1.3km先にはスポーツセンターがあります。また、2.4km先にはゴルフコースも位置しており、多様なスポーツアクティビティを楽しむことが可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアであるベナルマデナに位置しています。東には、活気ある都市であるマラガがあり、西にはエステポナなどのリゾート地が広がっています。この戦略的な立地により、周辺の主要都市へのアクセスが容易であり、文化的なイベントやショッピング、さらには異なる地域の景観を楽しむ機会も豊富にあります。マラガ空港まで約10kmという近さは、国際的な移動を容易にし、この地域をヨーロッパ内外からの訪問者にとって魅力的な拠点としています。ベナルマデナ自体も、美しいビーチ、活気ある港、そして多様なアメニティを備えた、人気の高い居住エリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL010852
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ベナルマデナ・コスタはその利便性とアクセスの良さで際立っています。例えば、エステポナのプロジェクト（Acqua Gardens、Aby Upper）は、より新しい開発エリアに位置し、手頃な価格帯の物件が見られますが、都市中心部へのアクセスや、この物件が提供するような既存のインフラへの近さという点では異なります。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、€598,000から）は、価格帯が近いものの、このペントハウスが提供する「完成済み」というステータスや、具体的なビーチへの近さといった点で、購入者にとっての決定要因となり得ます。この物件は、既存のインフラ、ビーチへの近さ、そして空港へのアクセスのバランスが取れており、特定のライフスタイルを求める購入者にとって、実用的な選択肢となります。
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