Questo attico, situato nella vivace Benalmádena Costa, offre una residenza moderna a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Con una superficie abitabile di 121 m², l'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità. La sua posizione strategica nella provincia di Málaga lo rende un punto di riferimento per chi cerca la combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa, con un prezzo di partenza di €745.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, con la spiaggia e numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a porti turistici e aree commerciali definisce un ambiente dinamico, ideale per chi predilige la comodità e l'accesso immediato a intrattenimento e necessità quotidiane.
Questo attico risponde a esigenze abitative orientate alla vita moderna, con spazi ben definiti e finiture curate. La presenza di tre camere da letto e un'area giorno integrata con la cucina soddisfa le necessità di famiglie o coloro che desiderano spazio per ospiti o per attività lavorative da casa.
Sebbene l'immobile sia di recente costruzione o ristrutturato, lo stato 'Gereed' (Pronto) indica che è immediatamente disponibile per l'occupazione. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di un'unità pronta all'uso che permette un trasferimento senza attese.
Questo attico non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze né un ampio giardino privato, dati i suoi 35 metri di altitudine e la sua ubicazione in un complesso residenziale urbano. La sua orientazione nord-est potrebbe limitare l'esposizione solare pomeridiana in alcune aree.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini la comodità della vita urbana con la vicinanza al mare. È ideale per professionisti che necessitano di un accesso rapido ai servizi e a infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga (a 10 km). Coppie o piccole famiglie troveranno spazio sufficiente nelle tre camere da letto. Inoltre, la prossimità a centri sportivi e percorsi ciclabili si adatta a uno stile di vita attivo. La facilità di accesso alle spiagge e ai ristoranti del porto rende questa soluzione interessante anche per chi desidera godere appieno della 'dolce vita' mediterranea, con la possibilità di spostarsi facilmente a piedi o in bicicletta per molte attività quotidiane.
L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che ne attesta l'eccellente stato di conservazione e l'impiego di materiali di alta qualità. Le finiture moderne si estendono all'intera unità abitativa, dalla cucina completamente attrezzata, pensata per la funzionalità e l'estetica, ai bagni con design elegante e componenti di pregio. Le finestre, dotate di sistemi Lumón per un'ottimale gestione della luce e delle viste, contribuiscono a creare ambienti luminosi e confortevoli. Le camere da letto beneficiano di ampie finestre, in particolare la principale con accesso diretto alla terrazza, garantendo un'ottima illuminazione naturale. La presenza di un ripostiglio e di una lavanderia integrata aumentano la praticità e la vivibilità dell'appartamento.
L'attico è proposto al prezzo di €745.000, riflettendo le sue caratteristiche, la posizione e lo stato di recente ristrutturazione. Essendo un'unità singola con tre camere da letto e una superficie di 121 m², il prezzo è in linea con immobili di questa tipologia nelle zone costiere più ricercate della provincia di Málaga. Lo stato 'Gereed' implica la disponibilità immediata, senza tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia attico suggerisce una posizione privilegiata all'interno dell'edificio, spesso con caratteristiche aggiuntive come terrazze o viste panoramiche.
Benalmádena Costa si presenta come un'area residenziale dinamica, caratterizzata dalla vicinanza al mare e da una densa rete di servizi. La vita qui è scandita dalla prossimità alle spiagge, ai ristoranti e ai centri commerciali, rendendo agevole la gestione quotidiana senza necessariamente dipendere da un veicolo privato. La presenza di 192 ristoranti, 28 farmacie e 43 bar nel raggio di 2 km indica un tessuto urbano vivace, dove le attività ricreative e le necessità primarie sono facilmente accessibili. L'ambiente urbano è completato da infrastrutture come 5 scuole e una rete di trasporti pubblici efficiente, con 50 fermate e 7 linee operative, che facilitano gli spostamenti all'interno della Costa del Sol.
Vivere a Benalmádena Costa significa immergersi in un ambiente dinamico e ricco di opportunità. La vicinanza a 192 ristoranti, 43 caffè e numerosi negozi, tra cui 28 farmacie e 22 banche, garantisce la massima comodità per le attività quotidiane. La presenza di 5 scuole nel raggio di 2 km è un elemento importante per le famiglie. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 7 linee di autobus e 50 fermate, rendendo agevoli gli spostamenti. La prossimità a centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e a spiagge rinomate quali Playa de Santa Ana (0.3 km) promuove uno stile di vita attivo e orientato al benessere. Le notti sono animate dalla presenza di locali e dalla vicinanza a porti turistici, come quello di Fuengirola, a 10 km.
La posizione evidenziata sulla mappa si trova nel cuore di Benalmádena Costa, un'area costiera rinomata per la sua vivacità e i suoi servizi. La prossimità a spiagge, porti turistici e centri urbani definisce un contesto di vita dinamico e confortevole, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane delle città vicine. La prossimità a Málaga (circa 20 km) e Marbella (circa 40 km) offre ulteriori opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento, rendendo Benalmádena un punto di partenza ideale per esplorare la regione andalusa.
La posizione dell'attico offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Santa Ana dista soli 300 metri, mentre altre spiagge come Playa de Bil Bil e Playa del Arroyo de la Miel sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale di circa 10 km, facilitando i viaggi internazionali. Diverse opzioni per il golf sono disponibili, con campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6.0 km. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, e la vicinanza a stazioni ferroviarie come Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 km) migliorano ulteriormente la mobilità, rendendo l'auto non strettamente necessaria per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.7°C, caratterizzato da inverni miti (media 12°C) ed estati calde (media 26°C). Con circa 3.888 ore di sole all'anno, il clima favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare assicura una vicinanza diretta alla costa, sebbene la pendenza verso la spiaggia sia del 7.3%, indicando un accesso moderatamente ripido. La prevalenza di orientamenti Nord, Nord-Est ed Est per l'immobile suggerisce un buon sfruttamento della luce solare mattutina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Santa Ana è a soli 300 metri, offrendo un facile accesso per attività balneari. Altre spiagge come Playa de Bil Bil e Playa Malapesquera sono anch'esse a breve distanza. Per gli appassionati di golf, i campi di Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 km) rappresentano opzioni interessanti. L'area offre inoltre una vasta gamma di centri sportivi, tra cui il Club de Raqueta a 0.9 km, ideale per chi pratica sport da racchetta, e diverse piscine pubbliche.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane delle città vicine. La prossimità a Málaga (circa 20 km) e Marbella (circa 40 km) offre ulteriori opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento, rendendo Benalmádena un punto di partenza ideale per esplorare la regione andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL010852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol, nota per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche, offre diverse opzioni abitative. Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che presentano prezzi di partenza inferiori ma potrebbero trovarsi in fasi di costruzione o in aree meno centrali, questo attico a Benalmádena si distingue per la sua immediatezza e la posizione urbana consolidata. Alba Benalmadena, anch'esso a Benalmádena, offre un prezzo di partenza inferiore (€598.000), ma questo attico si posiziona nella fascia alta con un prezzo di €745.000, giustificato dalla ristrutturazione completa e dalla tipologia specifica. L'area di Benalmádena Costa è caratterizzata da un'alta densità di servizi e da una forte vocazione turistica, che si riflette nei prezzi immobiliari. Mentre Estepona sta vedendo un notevole sviluppo di nuovi complessi residenziali, Benalmádena Costa beneficia di una maturità urbana e di una rete di servizi consolidata, offrendo un'esperienza di vita più integrata nella comunità locale, con la spiaggia e le attività a portata di mano, distinguendosi da contesti più focalizzati esclusivamente sul nuovo sviluppo.
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