פנטהאוס יוקרתי בבנלמדנה קוסטה, מאלאגה, הממוקם במרחק הליכה מהים ומתקנים עירוניים. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הדירה מציעה 120 מ״ר של שטח מגורים עם נוף לים ולהרים. הפנטהאוס הוא נכס מוגמר הממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, אזור עירוני הסמוך לחוף הים. המיקום מציע קרבה לחיי העיר תוך שמירה על קרבה לחוף, עם גישה לתחבורה ציבורית, שירותים ותשתיות. הדיור ממוקם באזור מפותח עם אופי תיירותי מובהק לאורך כל השנה.
הנכס פונה לדרום-מזרח ודרום, מה שמבטיח אור שמש שופע לאורך היום. הפריסה הכוללת שלושה חדרי שינה ומטבח מאובזר עונה על צורכי מגורים של משפחות או זוגות המעוניינים במרחב מחיה מרווח. הטרסה הפרטית הגדולה מספקת אזורי מנוחה ובילוי נוספים.
הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הוא עבר שיפוץ לאחרונה ונמצא במצב מצוין. העדכונים כוללים מיזוג אוויר וארונות חדשים, מה שמבטיח תקן גבוה של גימור ללא צורך בהשקעות נוספות מצד הרוכש.
הנכס לא כולל חניה פרטית, מה שדורש חיפוש חניה ציבורית באזור. אין מתקנים ייעודיים לטיפול בנכים. חשוב לציין כי ישנם שני מפלסי מדרגות לאחר המעלית לקומה ה-11, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים מקום מגורים עיקרי או דירה נופש בסביבה עירונית תוססת עם גישה מיידית לים. הוא פונקציונלי עבור אלו המעריכים את החיים העירוניים עם כל הנוחות של מסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה, תוך הנאה מהאווירה הקוסמופוליטית של בנלמדנה. עקב הקרבה לנמל התעופה של מאלאגה (8.8 ק״מ), הנכס מתאים גם לאנשים הנעים בין ביתם בספרד למדינת מוצאם לעיתים קרובות. המיקום מאפשר גם השכרה פוטנציאלית כדירת נופש בשל הביקוש התיירותי הגבוה באזור בכל עונות השנה.
הפנטהאוס עבר שיפוץ לאחרונה ונמצא במצב מצוין. המיזוג אוויר מבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים, וארונות חדשים מותקנים בכל חדרי השינה. המטבח מאובזר במלואו ומתאים לשימוש יומיומי נרחב. על פי התמונות, חדר המגורים מעוצב בסגנון מודרני עם פתרונות אחסון חכמים, והטרסה הגדולה מציעה מרחב מחיה נוסף עם ג׳קוזי ואזורי אירוח. החומרים שנעשה בהם שימוש נוטים לסגנון ים-תיכוני עם הדגש על עמידות לתנאי אקלים חופי.
המחיר המבוקש לפנטהאוס הוא 1,600,000 אירו, המשקף את המיקום הפרימיום, הגודל והתנאים המצוינים של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מחיר זה נמצא בטווח הגבוה עקב היותו פנטהאוס עם נוף ישירות לים. בשוק המקומי, נרשמו כ-800 עסקאות נדל״ן באזור, מה שמעיד על שוק פעיל ויציב.
הפנטהאוס מציע אורח חיים עירוני-חופי עם כל הנוחות של מרכז עיר תוך דקות הליכה מהים. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (286 מטר) וליהנות מארוחת בוקר בטרסה עם נוף לים. בצהריים, מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה (192 מסעדות בטווח של 2 ק״מ) מציעים אפשרויות מגוונות. הערבים מתאפיינים בפעילות תיירותית חיה עם אפשרות להליכה לאורך הטיילת או בילוי באחד מברי המים הסמוכים. המיקום המרכזי מספק גישה קלה לכל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים, תוך מתן תחושה של קהילה תוססת ופעילה.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה תשתית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. במרחק הליכה נמצאים מסעדות, בתי קפה, חנויות, בנקים ובתי מרקחת. בית חולים נמצא במרחק 3.6 ק״מ, ובית ספר יסודי אחד זמין בסביבה הקרובה. תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, כמו גם תחנת רכבת במרחק 1.2 ק״מ. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה של מאלאגה נמצא במרחק 8.8 ק״מ, הפוך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בבנלמדנה קוסטה, עם הדגשת הקרבה לים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים שונים, לתחנת הרכבת ולמתקנים חשובים אחרים. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי בין מאלאגה למרביה, עם גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי.
הפנטהאוס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, בין מאלאגה העיר הגדולה (17 ק״מ) לבין ערי התיירות המפורסמות פואנגירולה ומרביה. המיקום מציע נקודת איזון בין חיי העיר התוססים של מאלאגה לבין אווירת הנופש הקלאסית של קוסטה דל סול. בנלמדנה עצמה היא יעד תיירותי מבוסש עם תשתית מפותחת, המציעה גישה נוחה לכל האטרקציות של האזור מבלי להיות בלב ההמולה של המרכזים התיירותיים הגדולים יותר.
הפנטהאוס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים, עם פלאיה דה סנטה אנה הקרובה ביותר (300 מטר). גם פלאיה מלפסקרה (663 מטר) ופלאיה דה לה קריחואלה (1.4 ק״מ) נגישות ברגל. עבור שחקני גולף, מגרש הגולף בנלמדנה פיץ׳ אנד פאט נמצא במרחק 3.6 ק״מ, וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 4.4 ק״מ. הערים הגדולות מאלאגה ומרביה נמצאות במרחק 17 ק״מ ו-34 ק״מ בהתאמה, ונמל התעופה הבינלאומי של מאלאגה נמצא רק 8.8 ק״מ משם.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים סולרי רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפנטהאוס ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7.3% לכיוון הים, מה שתורם לנוף הפנורמי ולאוורור טבעי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, ההופכת את האזור לנוח למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לפנטהאוס נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר פלאיה דה סנטה אנה היא הקרובה ביותר (300 מטר). חופים נוספים כוללים את פלאיה דה ביל ביל (500 מטר) ופלאיה מלפסקרה (700 מטר). עבור חובבי גולף, מגרש הגולף בנלמדנה פיץ׳ אנד פאט נמצא במרחק 3 ק״מ, וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס נמצא במרחק 5.4 ק״מ. מתקני ספורט זמינים בקלאב דה רקטה (0.9 ק״מ) ובפולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.3 ק״מ). הבריכה הציבורית וירחן דל קרמן נמצאת במרחק 3.4 ק״מ, ומציעה אפשרות לשחייה במים מתוקים.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, בין מאלאגה העיר הגדולה (17 ק״מ) לבין ערי התיירות המפורסמות פואנגירולה ומרביה. המיקום מציע נקודת איזון בין חיי העיר התוססים של מאלאגה לבין אווירת הנופש הקלאסית של קוסטה דל סול. בנלמדנה עצמה היא יעד תיירותי מבוסש עם תשתית מפותחת, המציעה גישה נוחה לכל האטרקציות של האזור מבלי להיות בלב ההמולה של המרכזים התיירותיים הגדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL097875
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוס בבנלמדנה מציע ערך מובהק בזכות המיקום העירוני-חופי הייחודי שלו. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות ושירותים בהישג יד. את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) נמצא באזור יוקרתי אך רחוק יותר מנמל התעופה ומהמרכזים העירוניים הגדולים. היתרון העיקרי של הפנטהאוס בבנלמדנה הוא השילוב בין קרבה לים לבין חיי עיר תוססים, עם כל הנוחות והשירותים הנדרשים במרחק הליכה. המחיר הגבוה יחסית משקף את היוקרה, המיקום והפוטנציאל להשקעה או להשכרה באזור ביקוש גבוה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
