立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアルマデナ・コスタの都市部に位置し、プレヤ・デ・サンタ・アナまでわずか300メートル、プレヤ・マラペスクエラまでは663メートルの距離にあります。海岸線に近接しつつ、市街地の商業施設やサービスへもアクセス良好です。マラガ市中心部まで17キロ、マルベージャまで34キロの距離に位置し、主要都市への移動も容易です。
3つの寝室と3つのバスルームを備え、ファミリーやグループでの滞在に対応します。屋上テラスにはジャグジーやバーベキュースペースを設け、屋外でのリラックスやエンターテイメントをサポート。完全装備のキッチン、広いリビングスペース、フィットクローゼットなど、快適な生活を支える設備が整っています。都市部の利便性と海岸近くのリゾート感を両立した住環境です。
本物件は既に完成しており、すぐに入居可能です。最近改修されており、状態は「優秀」に分類されます。11階に位置するペントハウスで、エレベーターは11階まで利用可能ですが、そこからさらに2階分の階段を上る必要があります。共同プールを完備し、管理された住環境が提供されています。エアコン設備もあり、一年中快適な室温を保てます。
本物件は11階建ての最上階にあるため、エレベーターが利用できない場合、階段の上り下りが必要です。専用駐車場の記載はなく、駐車場は別途確保する必要があります。私有庭園はなく、屋外スペースはテラスに限定されます。また、海に近接していますが、ビーチまでの標高差7.3%の急な坂道があるため、高齢者や移動に制限のある方には厳しいかもしれません。
このペントハウスは、地中海沿岸で第二の住居を探している方々に特に適しています。年間を通じて暖かな気候（平均気温18.7℃、年間3888時間の日照時間）と5ヶ月にわたる水泳シーズンを活かし、夏の休暇だけでなく冬の避寒地としても利用できます。 スペインでのライフスタイルチェンジを考えている国際的な移住者にも最適です。英語が通じやすい国際的な環境でありながら、本物のスペイン文化を体験できる立地です。近くに国際学校が5校あり、子供の教育環境も整っています。 リタイア後の生活を検討しているシニア層にも魅力があります。温暖な気候、海岸への近さ、徒歩圏内の医療施設（3.6キロに病院）や薬局（176メートル）が安心感を提供します。ただし、11階までのエレベーター利用後さらに2階分の階段がある点は、健康面で考慮が必要です。
このペントハウスは「優秀」な状態に分類され、最近改修された経歴があります。内装はモダンでオープンなデザインが特徴で、リビング、ダイニング、キッチンが一体化した空間は、自然光を取り入れながら開放感を演出します。キッチンは完全装備型で、必要な調理器具や設備が整っており、日常の調理を快適にサポートします。 寝室は3室あり、2室はダブルベッド、1室はダブルベッド付きバンクベッドとシングルベッドを備えています。バスルームは2室完備し、家族やゲストが多い状況でも快適に過ごせます。すべての寝室にはフィットクローゼットが設置されており、収納スペースにも余裕があります。 エアコン完備により、夏の暑さにも対応可能です。さらに、南東と南向きの.Orientationは自然な換気と採光を確保し、年間を通じて快適な室内環境を維持します。屋外スペースにはジャグジー、バーベキー施設、ダイニングエリアが設けられており、高品質の仕上げが施されています。
このペントハウスの価格は160万ユーロからです。ベナアルマデナ・コスタ地域のペントハウスとして、海への近さ、都市施設へのアクセス性、眺望の良さなどを考慮した価格設定です。近隣の類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマール（21万9950ユーロ～）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9000ユーロ～）よりも高価格帯に位置しますが、これらは主に戸建てや低価格帯の物件です。ペントハウスとしての希少性、完成済みですぐに入居可能であること、最近の改装経過などの要素が価格に反映されています。
このペントハウスでの暮らしは、地中海沿岸のリズムに合わせて流れます。朝は南東向きのテラスで太陽を浴びながら、プレヤ・デ・サンタ・アナへ向かうか、自宅のテラスでのんびりと過ごすかを選べます。徒歩圏内に28軒もの薬局や多数のカフェがあり、日常の買い物やコーヒータイムも容易です。 昼食後はリビングでくつろぎ、午後はプールサイドやテラスで読書に没頭する時間が過ごせます。夕方には屋外のバーベキュースペースで食事の準備をし、ジャグジーに浸かりながら沈む夕日を眺める贅沢なひとときを楽しめます。 週末には、徒歩圏内のゴルフコースやスポーツ施設を訪れたり、近隣のマラガ市（17キロ）やマルベージャ（34キロ）へ小旅行に出かけたりすることも可能です。ベナアルマデナ・コスタの年間32回の地元のお祭りに参加し、地域文化に触れる機会も豊富です。海岸線と都市部の利便性を両立した、活動的かつリラックスできる生活スタイルが実現できます。
このペントハウスの周辺環境は、都市部の利便性と海岸リゾートの魅力が融合したエリアです。徒歩圏内に192軒のレストラン、43軒のカフェ、22軒の銀行、28軒の薬局があり、日常生活に必要な施設が充実しています。特にスーパーマーケットまでは286メートルと非常に近く、日々の買い物にも便利です。 公共交通機関も利用しやすく、7路線のバスと50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅はベナアルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（1.2キロ）で、マラガ市内や周辺地域への移動がスムーズです。 自動車を利用する場合、マラガ空港まで8.8キロ、マラガ市中心部まで17キロ、マルベージャまで34キロの距離にあります。車がなくても生活できる環境ですが、週末の旅行や大規模な買い物には車があると便利でしょう。教育施設は5校の学校が2キロ圏内にあり、子供連れの家族にも適しています。
この地図は、ベナアルマデナ・コスタに位置するペントハウスの戦略的立場を示しています。海岸線からわずか300メートルの距離にありながら、市街地の商業施設やサービスへのアクセスも容易です。最寄りのビーチ（プレヤ・デ・サンタ・アナ、プレヤ・マラペスクエラ）や主要な交通機関（鉄道駅、バス停）が明記され、日常生活と休暇の両方をサポートする立地が視覚的に理解できます。
ベナアルマデナ・コスタは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置する主要なリゾート地の一つです。マラガ市から西へ約17キロ、マルベージャから東へ約34キロの距離にあり、これら2つの主要都市のほぼ中間点に位置します。この立地により、マラガ市の都市施設や文化・ビジネス機会と、マルベージャの高級リゾート環境の双方にアクセス可能です。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高い地域であり、観光インフラが充実しています。
このペントハウスから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチはプレヤ・デ・サンタ・アナでわずか300メートル、プレヤ・デ・ビル・ビルまで500メートル、プレヤ・マラペスクエラまで700メートルの距離にあります。これらのビーチへは歩いて5～10分で到達可能です。 マラガ空港まで8.8キロ（直線距離）、車で約15分の位置にあり、国際的な移動にも便利です。主要な都市へはマラガ市中心部まで17キロ、マルベージャまで34キロ、アルヘシラスまで97キロの距離です。 ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチ＆パットまで3キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで5.4キロ、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.3キロと複数のゴルフコースが近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアルマデナ・コスタの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。平均気温は12～26℃の範囲で、年平均気温は18.7℃です。年間の日照時間は3888時間に達し、スペインの中でも特に太陽光に恵まれた地域です。 水泳シーズンは年間5ヶ月間（水温20℃以上）続き、4月中旬から10月中旬まで海水浴を楽しむことができます。標高は海抜35メートルに位置し、海岸近くながら適度な高さがあります。海までの標高差は7.3%とやや急な勾配がありますが、これが丘上からの眺望を確保し、海風の循環を助けています。夏場の過ごしやすさにも寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、質の高いビーチが複数点在しています。最も近いプレヤ・デ・サンタ・アナ（300メートル）からプレヤ・マラペスクエラ（663メートル）、プレヤ・デ・ラ・カリエラ（1.4キロ）まで、歩いてすぐの距離に複数のビーチが広がっています。これらのビーチは環境整備が行き届き、清潔で安全な海水浴を楽しむことができます。 ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチ＆パット（3キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（5.4キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.3キロ）など、多様なレベルのゴルフコースが近隣にあります。 スポーツ施設も充実しており、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロ）、ポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.3キロ）、ピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（3.4キロ）などが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ベナアルマデナ・コスタは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置する主要なリゾート地の一つです。マラガ市から西へ約17キロ、マルベージャから東へ約34キロの距離にあり、これら2つの主要都市のほぼ中間点に位置します。この立地により、マラガ市の都市施設や文化・ビジネス機会と、マルベージャの高級リゾート環境の双方にアクセス可能です。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高い地域であり、観光インフラが充実しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL097875
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアルマデナ・コスタのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較していくつかの明確な特徴があります。近隣のトーレ・デル・マルのアクアマール（21万9950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5000ユーロ～）は主に低価格帯の戸建て住宅であり、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9000ユーロ～）も同様に一般的な住宅物件です。 これらの物件と比較して、本ペントハウスは高価格帯（160万ユーロ～）に位置しますが、その理由は明確です。ペントハウスとしての希少性、完成済みですぐに入居可能であること、最近の改装経過、海岸近くの好立地、150㎡以上の屋外スペースと高級設備（ジャグジー、バーベキー施設など）が反映された価格です。 コスタ・デル・ソル地域では、ベナアルマデナ・コスタはマラガとマルベージャという二大都市のほぼ中間に位置し、両方の都市の利便性を享受できるという地理的優位性があります。また、マラガ空港への近さ（8.8キロ）も他の沿岸リゾート地域（例：マルベージャからの空港距離は約45キロ）と比較して際立った特徴です。
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