Questo attico di 120 m² situato a Benalmadena Costa offre tre camere da letto e tre bagni in un contesto urbano completato. L'immobile, con una superficie esterna di oltre 150 m², si trova a soli 663 metri dalla spiaggia più vicina e a 286 metri dal supermercato. L'orientamento sud-est e sud garantisce luce naturale durante gran parte della giornata. La proprietà si trova a soli 8,8 km dall'aeroporto di Malaga, in una zona con accesso a 192 ristoranti, 28 farmacie e 22 banche entro un raggio di 2 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in Benalmadena Costa, a 35 metri sopra il livello del mare, in una posizione urbana con accesso diretto alle infrastrutture costiere. La distanza in linea d'aria dalla Playa de Santa Ana è di soli 300 metri. La pendenza verso la spiaggia è del 7,3%, classificata come ripida. Il contesto urbano offre densità di servizi con 192 ristoranti e 43 caffetterie entro 2 km di distanza.
La distribuzione include tre camere da letto, di cui due con letti matrimoniali e una con letto a castello più divano-letto, adatto per famiglie o gruppi. I tre bagni completi e l'area soggiorno-cucina aperta di 120 m² soddisfano esigenze residenziali permanenti. La terrazza privata di oltre 150 m² con idromassaggio e area pranzo esterna offre spazi aggiuntivi per il tempo libero. L'accesso a servizi essenziali come farmacia (176m) e supermercato (286m) è immediato.
L'immobile si trova in stato di completamento ("Gereed") con recenti lavori di ristrutturazione. L'edificio presenta ascensore fino all'undicesimo piano, con ulteriori due rampe di scale per raggiungere l'attico. Il progetto non ha fasi di costruzione pianificate poiché già ultimato. Le finiture sono classificate come "eccellenti" con materiali moderni secondo gli standard di qualità abitativa della zona.
L'immobile non offre parcheggio privato dedicato nella documentazione disponibile. Non sono presenti ascensori diretti all'appartamento, con due rampe di scale dopo l'undicesimo piano. La pendenza del 7,3% verso la spiaggia può rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Non sono menzionate specifiche classificazioni energetiche nella documentazione fornita. Non vi sono spazi comuni oltre la piscina condominiale.
Questo attico si adatta a acquirenti che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una posizione centrale con accesso diretto ai servizi e al mare. La configurazione con tre camere da letto, di cui una con sistema di letti flessibili, la rende adatta a famiglie con figli o per ospitare periodicamente amici e parenti. Professionisti che lavorano a Málaga o Marbella beneficiano della vicinanza a stazioni ferroviarie e all'aeroporto (8,8 km). Per chi cerca un immobile già disponibile da subito, senza attendere tempi di costruzione, questa soluzione completata rappresenta una scelta concreta. La vicinanza a campi da golf (3,6-7,2 km) e a 32 festività locali annuali offre opportunità di svago e integrazione culturale. La struttura urbana e la disponibilità di servizi essenziali a piedi la rendono particolarmente adatta a chi preferisce non dipendere costantemente da un'auto per la vita quotidiana.
Le finiture dell'attico sono classificate come "eccellenti" con recenti lavori di ristrutturazione che hanno modernizzato gli spazi secondo standard contemporanei. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici integrati con materiali durevoli selezionati per uso intensivo. I bagni presentano sanitari di qualità con finiture in ceramica e rubinetteria moderna. Gli armadi a muro ("fitted wardrobes") nelle camere da letto ottimizzano lo spazio di stoccaggio senza compromettere l'estetica. La zona soggiorno gode di grandi finestre che sfruttano l'orientamento sud-est e sud, garantendo illuminazione naturale durante gran parte della giornata. I materiali da costruzione utilizzati seguono le normative spagnole per edifici residenziali nella provincia di Malaga. La terrazza esterna è dotata di idromassaggio e area pranzo con barbecue, elementi progettati per resistere alle condizioni climatiche mediterranee con 3.888 ore di sole annuali e temperature medie di 18,7°C.
L'attico è offerto a un prezzo di partenza di €1.600.000 per 120 m² di superficie interna, equivalente a circa €13.333 per metro quadrato. Questo prezzo include la terrazza esterna di oltre 150 m², l'idromassaggio e le finiture recentemente ristrutturate. Nel contesto del mercato locale, con 800 transazioni immobiliari registrate nell'area e un reddito mediano provinciale di €16.450, questo immobile si posiziona nel segmento di lusso. I prezzi di riferimento per immobili comparabili nella regione partono da €205.000 (Lantana Residencial a Mijas) fino a €259.000 (Etherna Homes 2 a Estepona), sebbene questi progetti non siano direttamente comparabili per caratteristiche e posizione.
La quotidianità in questo attico si sviluppa tra spazi interni ed esterni ben definiti. Le mattine iniziano con la luce dell'orientamento sud-est che illumina la zona soggiorno-cucina, adatto per la colazione. La vicinanza a Playa de Santa Ana a soli 300 metri rende possibile raggiungere la spiaggia a piedi in circa 4 minuti, sebbene la pendenza richieda un po' più di sforzo. La struttura urbana di Benalmadena Costa permette di accedere a piedi a 192 ristoranti e 28 farmacie entro 2 km, eliminando la necessità di un'auto per le necessità quotidiane. La terrazza di 150 m² con idromassaggio diventa il centro della vita sociale durante le ore serali, specialmente nei mesi estivi quando la temperatura media si mantiene tra i 20-26°C. La vicinanza a stazioni ferroviarie (1,2 km) e a 7 linee di autobus facilita gli spostamenti verso Málaga (17 km) o Marbella (34 km) per lavoro o tempo libero.
L'ambiente circostante questo attico combina la convenienza urbana con l'accesso diretto al litorale mediterraneo. A 1,2 km si trova la stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel, collegando l'area con Malaga in circa 15 minuti. Il quartiere offre 5 scuole e 8 studi dentistici entro 2 km, indicando una zona adatta a famiglie con bambini. La presenza di 7 linee di autobus e 50 fermate pubbliche garantisce mobilità anche senza mezzi privati. La vicinanza a due centri sportivi (Club de Raqueta a 0,9 km e Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,3 km) offre opzioni per attività fisica regolare. L'ospedale più vicino si trova a 3,6 km, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. La struttura urbana, con 192 ristoranti e 22 banche entro 2 km, crea un ambiente vivace durante tutto l'anno, con una densità di servizi tipica delle zone costiere della Costa del Sol.
La mappa illustra la posizione strategica dell'attico nel cuore di Benalmadena Costa, a soli 300 metri dalla linea costiera. Le strade principali circostanti garantiscono facile connessione con Malaga (17 km a est) e Fuengirola (10 km a ovest). I punti di interesse includono la stazione ferroviaria a 1,2 km e l'aeroporto internazionale a 8,8 km a nord-est. La disposizione urbana mostra la densità di servizi nel raggio di 2 km dall'immobile.
L'attico si trova a Benalmadena Costa, a 17 km da Malaga (capitale provinciale con 579.076 abitanti) e a 34 km da Marbella (147.958 abitanti). All'interno della Costa del Sol, questa posizione rappresenta un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente costiero. La distanza di 8,8 km dall'aeroporto internazionale la rende convenientemente collegata ai principali flussi turistici e commerciali. Nella gerarchia delle località della Costa del Sol, Benalmadena si posiziona come destinazione consolidata con 800 transazioni immobiliari registrate, indicando un mercato attivo e stabile. La posizione a metà strada tra Malaga e Marbella offre accesso a entrambi i centri senza gli ingorghi del centro città.
La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista solo 300 metri, raggiungibile a piedi in circa 4 minuti nonostante la pendenza del 7,3%. Altre spiagge come Playa de Bil Bil (0,5 km) e Playa Malapesquera (0,7 km) sono facilmente accessibili. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 8,8 km, circa 15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Campo Benalmadena Pitch&Putt è a 3,6 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dista 4,4 km. Il centro di Malaga si raggiunge in 17 km (circa 20 minuti), mentre Marbella è a 34 km (circa 30 minuti). Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a 6,9 km, all'interno della normale rete urbana di servizi.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'attico si trova a 35 metri sopra il livello del mare, con esposizione sud-est e sud che massimizza l'apporto solare durante tutto l'anno. La zona registra 3.888 ore di sole annuali, creando un clima mediterraneo ideale per lo stile di vita all'aperto. La temperatura media annua di 18,7°C presenta oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La stagione balneare dura 5 mesi, con temperatura dell'acqua che raggiunge o supera i 20°C da maggio a settembre. La posizione a soli 300 metri dal mare permette di beneficiare della brezza marina senza subire gli effetti eccessivi dell'umidità costiera. L'esposizione e la quota contribuiscono a microclimi gradevoli sulla terrazza, particolarmente sfruttabili durante le 32 giornate festive locali all'anno, quando gli spazi esterni diventano ambienti primari per la socialità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La localizzazione strategica dell'attico permette l'accesso a diverse spiagge entro un raggio di 1,4 km. Playa de Santa Ana, a soli 300 metri, è la più vicina, seguita da Playa de Bil Bil (0,5 km) e Playa Malapesquera (0,7 km). Le strutture ricreative includono il Club de Raqueta a 0,9 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,3 km, offrendo opzioni sportive tutto l'anno. Per gli appassionati di golf, il campo Benalmadena Pitch&Putt si trova a 3,6 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménze dista 4,4 km. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2,8 km) e il Mirador del Madroño (4,1 km) offre opportunità per escursioni e vista sulla costa. La piscina condominiale e la terrazza privata con idromassaggio completano l'offerta ricreativa interna al complesso residenziale.
Fonte: OpenStreetMap
L'attico si trova a Benalmadena Costa, a 17 km da Malaga (capitale provinciale con 579.076 abitanti) e a 34 km da Marbella (147.958 abitanti). All'interno della Costa del Sol, questa posizione rappresenta un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente costiero. La distanza di 8,8 km dall'aeroporto internazionale la rende convenientemente collegata ai principali flussi turistici e commerciali. Nella gerarchia delle località della Costa del Sol, Benalmadena si posiziona come destinazione consolidata con 800 transazioni immobiliari registrate, indicando un mercato attivo e stabile. La posizione a metà strada tra Malaga e Marbella offre accesso a entrambi i centri senza gli ingorghi del centro città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL097875
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico a Benalmadena Costa si posiziona nel segmento di lusso della Costa del Sol rispetto ad alternative come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000). La differenza di prezzo è giustificata dalla posizione strategica a soli 300 metri dalla spiaggia rispetto a soluzioni più distanti dal mare. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo immobile offre maggiore accessibilità ai servizi urbani con 192 ristoranti entro 2 km contro la densità minore delle zone più occidentali della Costa del Sol. A differenza delle nuove costruzioni nelle zone in sviluppo come Torre del Mar, Benalmadena presenta un'infrastruttura consolidata con stazione ferroviaria a 1,2 km e 7 linee di autobus. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (8,8 km) rispetto a distanze maggiori per progetti simili a Marbella (34 km) costituisce un vantaggio logistico. L'investimento riflette la posizione consolidata di Benalmadena come destinazione matura con 800 transazioni immobiliari registrate e accesso a entrambi i centri urbani principali (Malaga e Marbella) in meno di 30 minuti.
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