Das Projekt betrifft ein Baugrundstück in Benalmádena Costa, einem urbanen Gebiet an der Costa del Sol. Das Grundstück hat eine Größe von 755 m² und befindet sich in einer etablierten Wohnlage. Es liegt eine Baugenehmigung für eine zeitgenössische Villa vor. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 660 Meter. Der Preis für das Grundstück beginnt bei 750.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Benalmádena Costa, einer dicht bebauten Küstenregion. Die Positionierung auf 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Blick Richtung Meer. Die Umgebung ist städtisch geprägt, wobei viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die nächste Hauptverkehrsstraße ist in kurzer Distanz erreichbar.
Dieses Projekt richtet sich an Bauherren, die eine zentrale Lage suchen. Die Planung der Villa umfasst fünf Schlafzimmer und mehrere Wohnbereiche, was Platz für eine größere Familie oder Gäste bietet. Die Nähe zu Strand und Stadt macht das Projekt für Personen relevant, die value auf Anbindung legen. Ein privater Pool und großzügige Terrassen sind Teil des Konzepts.
Der Baustatus ist auf den Beginn der Arbeiten ausgelegt. Die Baugenehmigung wird innerhalb von etwa zwei Monaten erwartet, was einen schnellen Start ermöglicht. Das Projekt beinhaltet einen vollständigen Entwurf für einen dreigeschossigen Neubau. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt nach Baubeginn, der zeitnah nach Erteilung der Genehmigung anvisiert ist.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, ist keine sofortige Bezugnahme möglich. Aufgrund der Hanglage von 7,3 % in Richtung Strand sind ebenerdige Zugänge eingeschränkt. Die Grundstücksfläche begrenzt die Größe des Gebäudes und des Gartens. Es handelt sich nicht um eine fertiggestellte Immobilie.
Ref: VL316976
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die bereit sind, einen Bauprozess zu durchlaufen, anstatt eine fertige Immobilie zu erwerben. Es ist relevant für Personen, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen und bereit sind, für diese Prämie zu zahlen. Die Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur macht es für diejenigen geeignet, die weder auf Annehmlichkeiten noch auf kulturelle Angebote verzichten möchten. Auch für Investoren, die an Neubauprojekten in stark nachgefragten Lagen interessiert sind, ist dies eine Option.
Die Planung sieht den Bau einer Villa mit einer Bruttogeschossfläche von 375,76 m² vor. Die Materialausrichtung ist auf moderne Architektur mit großen Fensterflächen ausgelegt. Im Innenbereich sind Holzböden und eine offene Wohnküche vorgesehen. Die Außenbereiche umfassen über 230 m² an Terrassen und einen privaten Pool von 43,20 m². Technisch wird ein Untergeschoss mit Garage und Technikräumen geplant, was viel Stauraum bietet. Die Klimatisierung ist zentral vorgesehen.
Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei 750.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von rund 993 Euro für das Land. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie etwa Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas, liegt das Preisniveau hier höher, was auf die zentrale Lage und die bestehende Baugenehmigung zurückzuführen ist. Es handelt sich um ein Einzelangebot, daher sind keine Preisvariationen innerhalb des Projekts vorhanden.
Der Alltag in Benalmádena Costa ist von urbaner Dichte und Nähe zum Meer geprägt. Da das Grundstück nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt liegt, sind Spaziergänge zum Wasser Teil des täglichen Lebensrhythmus. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind, was die Abhängigkeit vom Auto verringert. Allerdings bedeutet die städtische Lage auch, mit gewohntem Stadtlärm und Verkehr zu rechnen. Die Hanglage sorgt für einen natürlichen Höhenunterschied, was beim Rückweg vom Strand körperlich anspruchsvoller sein kann. Nachts bleibt die Gegend aufgrund der Tourismusinfrastruktur belebt.
Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist sehr gut ausgebaut. In einem Radius von 2 Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Apotheken. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 286 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,6 Kilometern Entfernung gesichert. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof Benalmádena - Arroyo de la Miel sind in 1,2 Kilometern erreichbar, was Anbindungen in die Region ermöglicht.
Die Karte zeigt die exakte Position des Grundstücks in Benalmádena Costa. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Küstenlinie und die Integration in das bestehende Straßennetz. Die grünen Zonen in der Umgebung weisen auf Freizeit- und Golfbereiche hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Benalmádena Costa ist als Teil der Metropolregion Málaga positioniert. Die Lage bietet die Vorteile einer großen Stadt in der Nähe, behält aber den Charakter eines Küstenortes. Dies macht es zu einem Knotenpunkt, der sowohl städtisches Leben als auch Tourismusfunktionen vereint.
Der Strand Playa de Santa Ana ist in 300 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. Golfbegeisterte finden den Golf Benalmadena Pitch&Putt in 3,6 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Luftlinie von 8,8 Kilometern, was für Reisende eine kurze Anreisezeit bedeutet. Auch die größeren Städte Málaga und Marbella sind über die nahegelegenen Autobahnen schnell zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C und 26 °C aus. Mit 3.888 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Meeresbrise. Das Schwimmseason, in dem die Wassertemperatur über 20 °C liegt, dauert etwa fünf Monate von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana. Diese Strände sind für ihre Qualität und serviceeinrichtungen bekannt. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Umgebung Sportzentren wie den Club de Raqueta und das Polideportivo Arroyo de la Miel. Auch Marina- und Wassersportangebote sind in den nahegelegenen Häfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Benalmádena Costa ist als Teil der Metropolregion Málaga positioniert. Die Lage bietet die Vorteile einer großen Stadt in der Nähe, behält aber den Charakter eines Küstenortes. Dies macht es zu einem Knotenpunkt, der sowohl städtisches Leben als auch Tourismusfunktionen vereint.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt der Quadratmeterpreis in Benalmádena Costa deutlich höher. Während in Mijas oder Torre del Mar oft mehr Platz für das Geld in etwas ruhigeren Lagen geboten wird, zahlt man hier für die unmittelbare Nähe zu Málaga und die extrem dichte Infrastruktur. Projekte in Marbella oder Estepona sind oft noch teurer, bieten aber größere Grundstücke oder mehr Exklusivität. Dieses Projekt positioniert sich im Mittelfeld: teurer als der Durchschnitt im Osten, aber erschwinglicher als die Luxuslagen im Westen. Der Hauptunterschied liegt in der urbanen Dichte. Wer absolute Ruhe sucht, ist in Mijas Golf besser aufgehoben. Wer jedoch Wert auf fußläufige Erledigungen und ein lebendiges Umfeld legt, findet in Benalmádena Costa eine passende, wenn auch preisintensivere Lösung.
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