Ce terrain de 755 m² est situé à Benalmadena Costa, dans une zone urbaine à proximité immédiate de la côte. Le bien est vendu avec un permis de construire pour une villa contemporaine de trois niveaux. La parcelle se trouve à moins de 700 mètres de la plage, dans un secteur densément équipé en services. Le prix affiché est de 750 000 euros. Le projet architectural prévoit une surface construite de 376 m², incluant une piscine privée. Les réseaux d'eau et d'électricité sont disponibles aux abords de la parcelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté en zone urbaine côtière, à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente moyenne vers la mer est de 7,3 %. L'accès aux commerces, aux pharmacies et aux services de santé s'effectue à pied. La parcelle s'intègre dans un tissu urbain déjà développé, offrant une proximité directe avec l'infrastructure touristique et résidentielle de Benalmadena Costa.
Ce projet répond à la demande de construction neuve sur mesure sans les délais administratifs initiaux. Il convient aux acquéreurs cherchant un produit prêt à construire sur le plan du permis de bâtir. La distribution prévue sur trois niveaux cible des familles nombreuses ou des besoins en espace de réception important, avec un accent sur les zones extérieures et le confort thermique.
Le permis de construire est attendu sous deux mois environ. Le dossier architectural est finalisé pour une villa contemporaine. Les terrassements peuvent débuter rapidement après l'obtention de l'autorisation finale. Le projet technique inclut un garage, un sous-sol technique et des terraces aménagées. La durée prévisionnelle des travaux est de 18 à 24 mois suivant le démarrage effectif du chantier.
La parcelle ne dispose pas de logement habitable immédiat. La topographie présente une pente marquée vers la mer, nécessitant des travaux de terrassement et de soutènement. L'environnement est urbain et fréquenté, ce qui implique une exposition potentielle au bruit ambiant. Il n'y a pas de jardin mature existant. L'accès en voiture dépend de la voirie publique urbaine.
Ref: VL316976
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse aux investisseurs cherchant un produit immobilier clé en main en termes de démarches administratives. Il convient également aux familles désirant une villa moderne dans un secteur déjà pourvu en écoles et commerces, sans attendre les délais de promotion immobilière classique. La configuration avec cinq chambres permet d'accueillir une famille élargie ou de générer des revenus locatifs saisonniers. L'achat est pertinent pour ceux qui disposent de la liquidité nécessaire pour financer la construction. La localisation proche de l'aéroport facilite les allers-retours fréquents pour les résidents non permanents.
Le projet prévoit une architecture contemporaine avec des lignes épurées. Les matériaux annoncés incluent des planchers en bois dans les zones de vie. L'isolation et les systèmes de chauffage central sont intégrés au plan. La piscine privée de 43 m² sera construite avec des techniques modernes d'étanchéité. Les terrasses, couvertes et découvertes, représentent plus de 230 m², favorisant les espaces extérieurs. La cuisine est équipée et l'agencement du rez-de-chaussée privilégie l'ouverture vers l'extérieur. Le sous-sol technique offre un volume important pour le garage et le rangement.
Le prix est fixé à 750 000 euros pour le terrain viabilisé et le projet architectural. Ce montant inclut les frais d'agence. Aucune variation de prix n'est indiquée pour différentes phases de construction. Le coût au mètre carré de terrain est d'environ 993 euros. Les coûts de construction et les taxes d'achat s'ajoutent à ce prix de base. Le financement bancaire peut porter sur le terrain seul ou sur l'opération globale de construction.
Benalmadena Costa offre un rythme de vie calqué sur le tourisme balnéaire et l'urbanité côtière. La proximité du port et des plages comme Playa de Santa Ana structure les journées. Les déplacements quotidiens se font majoritairement à pied pour les courses ou les services médicaux, avec une pharmacie à moins de 200 mètres. L'été, l'affluence touristique modifie la fréquentation des axes routiers. Les transports en commun sont accessibles via la station de train à Arroyo de la Miel. La vie sociale s'articule autour des nombreuses terrasses de café et restaurants présents dans un rayon de 300 mètres. La construction future permettra de profiter de vues dégagées sur la mer depuis les étages supérieurs, un atout par rapport aux rez-de-chaussée existants dans le quartier.
Le quartier bénéficie d'une infrastructure dense. L'accès à l'autoroute A-7 se trouve à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est situé à 9 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 15 minutes de route hors heure de pointe. Les écoles primaires sont accessibles à pied. Le secteur est équipé de supermarchés à moins de 300 mètres. La vie nocturne de la Costa del Sol est présente, avec de nombreux restaurants et bars à proximité.
La carte montre la position du terrain à l'intérieur des terres par rapport à la côte, à une distance de 300 mètres de la plage. Le relief indique une pente descendante vers la mer. L'impluviation urbaine est dense, avec un maillage routier important. Les principaux axes routiers et l'emplacement du train sont visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena Costa se situe à mi-chemin entre Malaga (17 km) et Marbella (34 km). Cette position centrale permet d'accéder facilement aux infrastructures de la capitale andalouse et aux pôles d'attraction touristique de la zone occidentale. La commune fait partie de l'aire métropolitaine de Malaga, tout en conservant une identité touristique forte. Elle est bien connectée par le train de banlieue (Cercanías).
La plage Playa de Santa Ana est accessible à 300 mètres. Le club de tennis et le complexe sportif de Club de Raqueta se trouvent à moins d'un kilomètre. Les terrains de golf de Benalmadena et de Torremolinos sont à environ 4 kilomètres. Le centre hospitalier le plus proche est à 3,6 kilomètres. L'arrêt de train le plus proche est à 1,2 kilomètre, assurant la liaison avec Malaga et Fuengirola. Une pharmacie est située à 176 mètres.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,7 °C. La saison de baignade dure environ cinq mois, de mai à octobre. Le terrain est situé à une altitude de 35 mètres, ce qui offre une protection contre l'humidité directe du littoral tout en restant proche de la brise marine. La pente de 7,3 % influence l'ensoleillement et l'orientation des futures constructions.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches disposent du pavillon bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana offrent des chiringuitos et des installations nautiques. Le golf est accessible via le parcours Pitch & Putt de Benalmadena à 3,6 kilomètres. Les promenades en bord de mer (Paseo Marítimo) permettent de rejoindre Torremolinos ou Fuengirola à pied ou à vélo. Les activités nautiques comme le jet-ski ou la voile sont disponibles au port de Benalmadena.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa se situe à mi-chemin entre Malaga (17 km) et Marbella (34 km). Cette position centrale permet d'accéder facilement aux infrastructures de la capitale andalouse et aux pôles d'attraction touristique de la zone occidentale. La commune fait partie de l'aire métropolitaine de Malaga, tout en conservant une identité touristique forte. Elle est bien connectée par le train de banlieue (Cercanías).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé aux projets de Mijas comme Lantana Residencial, ce terrain offre une localisation plus urbaine et moins perchée, avec un accès direct aux plages. À Torre del Mar, les prix d'entrée sont inférieurs, mais la fréquentation touristique et l'ambiance diffèrent de la cosmopolite Costa del Sol. Estepona, avec Etherna Homes, se trouve plus à l'ouest, augmentant les temps de trajet vers l'aéroport international. Le point fort de Benalmadena réside dans sa densité de services et sa mixité, là où d'autres zones peuvent être plus résidentielles ou plus isolées. Le prix de 750 000 euros pour un terrain de 755 m² reflète la forte pression foncière dans cette zone centrale de la Costa del Sol, supérieure à celle de zones moins développées.
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