هذه فرصة لتطوير أرض سكنية في بنيلمادينا، مالقة، على كوستا ديل سول. تبلغ مساحة الأرض 6000 متر مربع وتقع في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل وفي منطقة حضرية مزدهرة. تتيح خصائص الأرض، مثل إمكانية البناء العالية، تطوير مشروع سكني تجاري متعدد الاستخدامات. تم الانتهاء من البنية التحتية الأساسية، مما يوفر أساسًا متينًا للمطورين والمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من الطلب المتزايد في المنطقة.
مقارنةً بمشاريع أخرى في بنيلمادينا، تتميز هذه الأرض بمساحتها الكبيرة وإمكانات التطوير الواسعة، حيث تبلغ مساحتها 6000 متر مربع. على سبيل المثال، تتوفر فيلا بيلاجيو وفيلا فلوريس 2 فلل جاهزة بأسعار تبدأ من 3,200,000 يورو، ولكنها لا توفر نفس نطاق التطوير الذي تقدمه هذه الأرض. في المقابل، يعتبر Acqua Gardens في إيستيبونا مشروعًا أصغر بأسعار تبدأ من 418,800 يورو، وهو مناسب لشراء وحدات فردية بدلاً من تطوير شامل. تقع هذه الأرض في منطقة Santangelo Norte، التي شهدت نموًا في السوق بنسبة 15% تقريبًا على مدى السنوات الخمس الماضية، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة بشكل خاص مقارنة بالمناطق الأقل نموًا. إن موقعها الحضري المباشر مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق يمنحها ميزة تنافسية ضد المشاريع الواقعة في مناطق أكثر انعزالًا أو أقل تطورًا، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول وإمكانات التطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بنيلمادينا، وهي منطقة ساحلية حيوية على كوستا ديل سول. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مع قربه من مطار ملقا الدولي. طبيعة الموقع الحضرية تعني أن معظم الضروريات تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة الوصول والراحة اليومية.
تستهدف هذه الأرض المطورين العقاريين والمستثمرين الذين يبحثون عن تطوير أراضٍ حضرية. بفضل مساحتها الكبيرة ونسبة البناء المتاحة، تسمح بتصميم مشروع سكني وتجاري واسع النطاق. الموقع الحضري والمرافق المحيطة تجعله خيارًا جذابًا لتطوير مساكن تتناسب مع نمط الحياة العصري والطلب المحلي والدولي.
تم الانتهاء من تجهيز البنية التحتية للأرض، بما في ذلك الكهرباء والمياه الصالحة للشرب والصرف الصحي. الأرض جاهزة للتطوير، مما يسمح ببدء عمليات البناء فورًا. يشير تاريخ الاكتمال لعام 1970 إلى أن الأراضي قد تم تسويتها وتجهيزها منذ فترة طويلة، مما يوفر أساسًا مستقرًا للمشاريع الجديدة.
هذه الأرض مخصصة للتطوير وليست مسكنًا جاهزًا. نسبة البناء المسموح بها (0.9045 م² إجمالي/م² أرض) تحدد حجم المشروع الذي يمكن إنشاؤه. الحد الأقصى لنسبة الإشغال (70%) ينطبق على كل قطعة أرض داخل المشروع المطوّر. لا توفر الأرض مرافق سكنية حالية مثل غرف نوم أو حمامات، فهي قطعة أرض للتطوير.
تتناسب هذه الفرصة بشكل مثالي مع المطورين العقاريين الذين يهدفون إلى بناء مجمعات سكنية أو مشاريع تجارية في منطقة ذات طلب مرتفع. إذا كنت تبحث عن أرض كبيرة مع إمكانات بناء واسعة في بيئة حضرية ساحلية، فهذا المشروع مناسب لك. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من النمو العقاري في كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ الأراضي المكتمل وتوفر البنية التحتية. الموقع يخدم أيضًا أولئك الذين يرغبون في تطوير مساكن قريبة من الشواطئ ووسائل الراحة، مع سهولة الوصول إلى مطار ملقا الدولي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشاريع السكنية التي تستهدف كلاً من السوق المحلي والدولي.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض للتطوير، فإن مفهوم "جودة التشطيب" يتعلق بالبنية التحتية المتاحة وإمكانات البناء. تم تجهيز الأرض بالكامل بالكهرباء والمياه الصالحة للشرب والصرف الصحي، وهي أساسيات ضرورية لبدء أي مشروع بناء. تبلغ نسبة البناء المسموح بها 0.9045 متر مربع إجمالي لكل متر مربع أرض، مما يسمح بمساحة بناء تبلغ 5,427.24 متر مربع. الحد الأقصى للإشغال هو 70%، مما يحد من المساحة الإجمالية التي يمكن بناؤها على الأرض. تم الانتهاء من تطوير البنية التحتية، مما يشير إلى أن الأرض جاهزة للتطوير وفقًا لمعايير حضرية معينة.
تبلغ تكلفة هذه الأرض التطويرية 6,000,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المتميز في بنيلمادينا. تتيح مساحة الأرض البالغة 6000 متر مربع إمكانية تطوير كبيرة، مع نسبة بناء تصل إلى 5,427.24 متر مربع. تتوفر البنية التحتية الأساسية، مما يقلل من التكاليف الأولية للمطور. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض تطويرية كبيرة في منطقة مرغوبة، فإنها تمثل فرصة استثمارية ذات قيمة عالية، مع الأخذ في الاعتبار إمكانات النمو والتطوير في كوستا ديل سول.
بنيلمادينا هي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها ووسائل الراحة المتنوعة. تمثل هذه الأرض نقطة استراتيجية داخل هذه البيئة، وتوفر مساحة كبيرة للتطوير. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من المرافق الترفيهية مثل الشواطئ والمراسي. الحياة هنا تتسم بالتوازن بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع ببيئة ساحلية، مما يجعلها جذابة للمقيمين والسياح على حد سواء. إن تطوير هذه الأرض سيساهم في النسيج الحضري للمنطقة، مع التركيز على تلبية الطلب على المساكن في موقع متميز.
تقع هذه الأرض في قلب بنيلمادينا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توفر المنطقة بيئة حضرية غنية بالخدمات والمرافق. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس. يقع الشاطئ على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. كما أن قربها من المرافق الرياضية ومراكز الترفيه يضيف إلى جاذبيتها. إن العيش هنا يعني الاستمتاع بتوازن بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقدرة على الاسترخاء بجوار البحر. طبيعة المنطقة كوجهة سياحية رئيسية تضمن وجود بنية تحتية قوية وخدمات متطورة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض في بنيلمادينا، كوستا ديل سول. يسلط الضوء على قربها من الشواطئ الرئيسية، والوصول إلى شبكة الطرق السريعة، والقرب من وسائل الراحة الحضرية. كما توضح الخريطة موقعها بالنسبة لمطار ملقا الدولي والمناطق الساحلية الأخرى، مما يمنح فهمًا شاملاً لتكاملها في المنطقة.
تقع بنيلمادينا على كوستا ديل سول، غرب مدينة ملقا بحوالي 12 كم، بين توريمولينوس وفونخيرولا. يضعها هذا الموقع في منطقة ساحلية رئيسية، معروفة بسواحلها الجميلة ووجهاتها السياحية. قربها من ملقا يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ما تقدمه المنطقة، بما في ذلك المدينة التاريخية ومطارها الدولي. كما أنها قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا، مما يوفر تنوعًا في خيارات الترفيه والتسوق.
تتمتع هذه الأرض بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 229 مترًا فقط (بلايا مالابيسكيرا)، مما يجعله قريبًا جدًا. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع مطار ملقا الدولي على بعد 9.3 كم، مما يوفر اتصالًا ممتازًا للسفر الدولي. تتوفر أيضًا خيارات تعليمية وصحية قريبة، مع وجود مدارس ومراكز صحية ضمن نطاق معقول. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل Golf Benalmádena Pitch& Putt على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنيلمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ طقسًا لطيفًا على مدار العام، مع شمس وفيرة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة ويضمن تهوية جيدة. تميل الأرض نحو الجنوب، مما يزيد من التعرض لأشعة الشمس. على الرغم من عدم وجود تفاصيل مناخية مفصلة، إلا أن الموقع الساحلي يشير إلى نسيم بحري لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بوجود العديد من الشواطئ، وأقربها هو بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا. توجد أيضًا شواطئ شهيرة أخرى مثل بلايا دي سانتا آنا وبلايا دي بنيلمادينا على بعد مسافة قصيرة. حصلت المنطقة على شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. تشمل المرافق الترفيهية مراكز رياضية مثل Club de Raqueta و Polideportivo Arroyo de la Miel، بالإضافة إلى ملاعب الغولف القريبة. تتوفر أيضًا مراسي مثل Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد مسافة معقولة، مما يوفر فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنيلمادينا على كوستا ديل سول، غرب مدينة ملقا بحوالي 12 كم، بين توريمولينوس وفونخيرولا. يضعها هذا الموقع في منطقة ساحلية رئيسية، معروفة بسواحلها الجميلة ووجهاتها السياحية. قربها من ملقا يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ما تقدمه المنطقة، بما في ذلك المدينة التاريخية ومطارها الدولي. كما أنها قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا، مما يوفر تنوعًا في خيارات الترفيه والتسوق.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL086343
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
