Terreno edificabile residenziale di 6.000 m² situato a Benalmádena, Málaga, con un prezzo di €4.000.000. L'area, completata nel 1970, offre un indice di edificabilità di 0.9045 m²t/m²s, permettendo una superficie costruita di 5.427,24 m²t. Il progetto è concepito per ospitare circa 54 appartamenti su un massimo di tre livelli, con una percentuale di occupazione del suolo del 70%, oltre a uno spazio commerciale al piano terra. La posizione strategica promette un notevole potenziale di apprezzamento.
Benalmádena si distingue sulla Costa del Sol per la sua combinazione di vita urbana e accesso alla costa. A differenza di aree più esclusive come Marbella, Benalmádena offre una maggiore densità di servizi e un'accessibilità più ampia, riflettendo anche prezzi di terreni edificabili generalmente inferiori rispetto alle zone prime di Marbella. Rispetto a Estepona, dove progetti come Acqua Gardens partono da €418.800 (presumibilmente per unità abitative finite), questo terreno rappresenta un investimento di sviluppo su larga scala. Ville Bellagio e Villa Flores 2, anch'esse a Benalmádena, con prezzi a partire da €3.200.000, sono esempi di sviluppi residenziali completati o in fase avanzata, suggerendo un mercato attivo per diverse tipologie immobiliari. L'offerta di un lotto di 6.000 m² in questa posizione è rara, posizionando questo progetto come un'opportunità significativa per sviluppatori che cercano di creare un complesso residenziale o misto in un mercato con forte domanda e potenziale di crescita, ma con un prezzo d'ingresso elevato dovuto alla natura del prodotto (terreno edificabile).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbana consolidata e in rapida crescita a Benalmádena, con accesso diretto alla costa e a pochi minuti a piedi da servizi essenziali. La prossimità alle spiagge e alle principali arterie di comunicazione, inclusa l'autostrada A-7, ne sottolinea la posizione favorevole per lo sviluppo residenziale e commerciale.
Questo sito è ideale per lo sviluppo di un progetto residenziale che mira a sfruttare la forte domanda di alloggi nella regione. La sua estensione e il potenziale costruttivo consentono la creazione di un complesso con diverse unità abitative, soddisfacendo le esigenze di chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una località ambita.
Il terreno è già urbanizzato e pronto per lo sviluppo. Sebbene la data di completamento sia indicativa del 1970, la sua natura edificabile lo rende disponibile per nuove costruzioni. Il progetto attuale prevede la realizzazione di un complesso residenziale e commerciale, con la possibilità di edificare fino a tre piani fuori terra.
Questo lotto non è destinato alla costruzione di singole ville unifamiliari senza sviluppo del resto del terreno, né a progetti con un impatto ambientale elevato non conforme alle normative locali. Non offre accesso diretto a trasporti pubblici di lunga percorrenza, sebbene le fermate locali siano presenti. Non include unità abitative già costruite.
Questo terreno è adatto a sviluppatori immobiliari e investitori che cercano un'opportunità di progetto su larga scala in una località turistica consolidata. È una soluzione per chi mira a capitalizzare la forte domanda abitativa della Costa del Sol, creando un complesso residenziale moderno con potenziale di vendita o locazione. Si adatta a chi desidera realizzare un progetto che combini residenze per vacanze o primarie, beneficiando della vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e all'aeroporto internazionale di Málaga. L'investitore interessato a un rendimento sul capitale investito in un mercato con potenziale di crescita troverà in questo lotto una valida opzione.
Essendo un terreno edificabile, la qualità delle finiture dipenderà dal progetto di costruzione che verrà sviluppato. Il sito è urbanizzato e dispone delle infrastrutture di base necessarie, come allacciamenti a elettricità, acqua potabile e rete fognaria. Il potenziale costruttivo, con un rapporto di edificabilità di 0.9045 m²t/m²s e un'altezza massima di tre piani, consente la realizzazione di edifici moderni. La scelta dei materiali e delle tecniche di costruzione sarà determinata dal futuro sviluppatore, con l'obiettivo di creare residenze funzionali e attrattive in linea con gli standard attuali del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Il prezzo di vendita per questo terreno edificabile di 6.000 m² a Benalmádena è di €4.000.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata, l'ampia metratura e il potenziale di sviluppo residenziale e commerciale. L'indice di edificabilità consente la creazione di circa 5.427 m² di superficie costruita lorda, con la possibilità di realizzare fino a 54 appartamenti e un'unità commerciale. La disponibilità di terreni urbanizzati di queste dimensioni nella zona è limitata, il che giustifica il valore richiesto in un mercato immobiliare in crescita.
Benalmádena, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita mediterraneo caratterizzato da clima mite, spiagge e un'ampia gamma di servizi. Questo terreno si inserisce in un contesto urbano dinamico, vicino a infrastrutture essenziali come supermercati, farmacie, scuole e centri sanitari. La vicinanza al mare e la possibilità di costruire un complesso residenziale di medie dimensioni rendono il sito attrattivo per chi desidera vivere in un ambiente vivace ma con accesso alla tranquillità costiera. L'orientamento a sud e la vista sul mare e sulle montagne aggiungono un valore intrinseco al potenziale sviluppo.
La vita a Benalmádena, in particolare nell'area di Santangelo Norte, è caratterizzata da un ritmo dinamico ma rilassato. La vicinanza a supermercati (245 m), farmacie (402 m) e centri sportivi (0.9 km) garantisce la comodità per la vita quotidiana. La zona offre una vasta scelta di ristoranti (194 entro 2km) e caffè, contribuendo a un'atmosfera vivace. La presenza di 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie all'interno di un raggio di 2 km indica un ambiente adatto anche a famiglie. Le spiagge sono raggiungibili a piedi o in breve tempo, offrendo opportunità di svago e relax. La densità abitativa, con 78.338 residenti previsti per il 2025, suggerisce un'area consolidata con servizi ben sviluppati.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a Benalmádena, evidenziando la sua vicinanza alla costa, alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali. La prospettiva aerea permette di apprezzare l'integrazione del sito in un ambiente urbano consolidato, con accesso diretto alle spiagge e ai principali punti di interesse della Costa del Sol.
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questo la colloca in una posizione centrale per esplorare le diverse attrattive della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (9.3 km) ne facilita l'accesso per residenti e turisti. La connettività tramite l'autostrada A-7 permette di raggiungere agevolmente Marbella a ovest e la città di Málaga a est, integrando il sito in un tessuto urbano e turistico di primaria importanza.
La posizione del terreno a Benalmádena offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 9.3 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge di Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana sono rispettivamente a 229 m e 588 m, rendendole facilmente accessibili. La città di Málaga è raggiungibile in circa 15 minuti tramite l'autostrada A-7, così come altre località della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, i campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) sono nelle immediate vicinanze. Le reti di trasporto pubblico, con 15 fermate di 9 linee OV, assicurano un buon collegamento all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C e circa 300 giorni di sole all'anno. L'altitudine del terreno è di 55 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sul mare e sulle montagne circostanti. La pendenza verso il mare è dell'8.4%, definita come ripida, il che può contribuire alle viste aperte ma richiede considerazione nella progettazione. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche e balneari, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m) sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso al litorale della Costa del Sol. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, come Carvajal e Fuente de la Salud. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). I centri sportivi come Club de Raqueta (0.9 km) e Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) forniscono ulteriori opportunità per attività ricreative e sportive.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questo la colloca in una posizione centrale per esplorare le diverse attrattive della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (9.3 km) ne facilita l'accesso per residenti e turisti. La connettività tramite l'autostrada A-7 permette di raggiungere agevolmente Marbella a ovest e la città di Málaga a est, integrando il sito in un tessuto urbano e turistico di primaria importanza.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
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Ripido
Ref: VL086343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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