ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中でも開発が進み、住宅需要が高い地域です。この6,000平方メートルの開発用地は、400万ユーロという価格設定で、近隣の同様のプロジェクトと比較して、その規模と立地条件から競争力のある投資機会を提供しています。例えば、近隣のビラ・ベラージョやビラ・フローレス2は、完成済みの高級ヴィラとして320万ユーロから販売されていますが、これらは個別の住宅であり、開発用地としてのポテンシャルとは異なります。一方、エステポナのアックア・ガーデンズは、418,800ユーロからとより手頃な価格帯ですが、これは比較的小規模なアパートメントプロジェクトであり、大規模開発用地としてのこの物件のユニークな価値を直接比較することは困難です。サンタンヘル・ノルテ地区は、過去5年間で約15%の市場成長を記録しており、これは全国的および国際的な需要の高さと、開発用地の供給制限によるものです。この物件は、その広大な敷地面積と開発ポテンシャルにより、地域内の他のプロジェクトとは一線を画す、大規模開発を目指す投資家にとって魅力的な選択肢となります。周辺の都市開発と観光の進展は、この地域の不動産価値の持続的な上昇を裏付けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この開発用地は、ベナルマデナのサンタンヘル・ノルテ地区に位置し、海岸線からわずか229メートルの距離にあります。周辺は都市化が進んでいますが、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が点在しています。主要道路へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソールの他の地域やマラガ空港への移動も容易です。この立地は、利便性とアクセス性を両立させています。
広大な敷地面積（6,000平方メートル）と高い建築可能面積（5,427.24平方メートル）は、多様な住宅開発のニーズに応えることを可能にします。最大70%の区画占有率と、地上階＋2階建ての建物構造は、アパートメントや商業施設を含む複合開発に適しています。この用地は、大規模な住宅プロジェクトを計画している開発業者や投資家にとって、柔軟な設計と開発の可能性を提供します。
この物件は、1970年（推定）に完成した、すでに開発済みの住宅用地です。電気、飲料水、下水道といった基本的なインフラは整備済みであり、すぐに建設プロジェクトに着手できる状態にあります。この「完成済み」というステータスは、新規開発プロジェクトにおけるタイムラインの短縮と、開発プロセスの簡略化に寄与します。
この土地は、既に開発済みの用途地域に指定されているため、新たなインフラ整備の必要性は低いですが、建築比率（0.9045 m²t/m²s）、最大占有率（70%）、建物高さ（地上階＋2階）などの建築規制が存在します。また、この用地は商業用途にも利用可能ですが、具体的な商業施設の種類や規模については、さらなる詳細な計画と規制の確認が必要です。
この開発用地は、大規模な住宅プロジェクトを計画している不動産開発業者や、コスタ・デル・ソルでの長期的な資産価値向上を目指す投資家に最適です。特に、都市部での利便性と海岸への近さを両立させたいというニーズを持つ開発プロジェクトに適しています。年間を通して温暖な気候と充実したインフラ、そして約15%の市場成長率（過去5年間）というデータは、この地域への投資が堅調であることを示唆しています。また、約9kmというマラガ空港への近さは、国際的なアクセスを重視するプロジェクトにとって大きな利点となります。既存のインフラが整備されているため、開発プロセスを迅速に進めたい事業者にも適した物件と言えます。約54戸のアパートメントと商業施設を建設できるポテンシャルは、多様な市場ニーズに対応するプロジェクトの実現を可能にします。
この物件は、1970年（推定）に完成した開発済み住宅用地であり、具体的な建物の完成品質に関する情報は直接提供されていません。しかし、敷地内には電気、飲料水、下水道といった基本的なインフラが整備されています。これは、将来的な建設プロジェクトにおいて、標準的なユーティリティへのアクセスが確保されていることを意味します。開発比率0.9045 m²t/m²s、最大占有率70%、地上階＋2階建ての建築規制は、開発の規模と形態を規定するものです。これらの規制内で、現代的な建築基準に基づいた高品質な住宅や商業施設を建設することが可能です。周辺地域は都市開発が進んでおり、新規プロジェクトにおいては、最新の建築技術や持続可能性に配慮した設計が期待されます。具体的な仕上げ材や技術仕様については、個別の開発計画段階で決定されることになります。
この広大な住宅用地は、400万ユーロから入手可能です。6,000平方メートルの敷地面積を考慮すると、これはコスタ・デル・ソルにおける開発用地としての競争力のある価格設定と言えます。この価格には、既に整備されたインフラ（電気、水道、下水道）が含まれています。敷地は開発済みであり、建設プロジェクトを直ちに開始できる状態です。建ぺい率0.9045、最大占有率70%、地上階＋2階建ての建築規制に基づき、約5,427平方メートルの建築面積を確保でき、約54戸のアパートメントと商業施設1区画の開発が可能です。この価格帯は、大規模な住宅開発や投資プロジェクトを計画している事業者に適しています。
ベナルマデナのサンタンヘル・ノルテ地区に位置するこの6,000平方メートルの住宅用地は、都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。敷地からわずか229メートルの場所にプラヤ・マラペスケラがあり、他のビーチも徒歩圏内に複数存在します。日々の生活に必要なスーパーマーケット（245m）、薬局（402m）も近く、快適な都市生活が送れます。教育施設（5校）、医療施設（3.4km）、金融機関、飲食店などが近隣に豊富にあり、利便性の高い環境です。標高55メートルに位置し、海や山々を望む景観が期待できます。南向きのこの土地は、年間平均気温18.5℃の温暖な気候を享受できるでしょう。約9kmの距離にあるマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。この場所は、活気ある都市環境とリゾートライフの両方を求める人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
ベナルマデナのサンタンヘル・ノルテ地区は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたエリアです。敷地からわずか229メートルのプラヤ・マラペスケラをはじめ、複数のビーチが近接しており、海岸沿いのライフスタイルを享受できます。日常生活に必要なスーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、銀行（23箇所）、カフェ（46箇所）などは徒歩圏内にあり、生活の利便性は非常に高いです。さらに、194軒のレストラン、13校の小中学校、9軒の歯科医院などが2km圏内に点在しており、充実した都市環境が整っています。教育、医療、商業、レジャー施設へのアクセスは良好です。標高55メートルに位置し、南向きのこの土地からは、海や山々の眺望が期待できます。年間平均気温18.5℃の温暖な気候は、年間を通じて快適な生活を提供します。約9kmの距離にあるマラガ空港へのアクセスも容易で、国内外への移動もスムーズです。この地域は、静かな住環境と活気ある都市生活のバランスが取れています。
この地図は、ベナルマデナのサンタンヘル・ノルテ地区における住宅用地の位置を示しています。海岸線、主要道路、および近隣の生活施設への近さが視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性とアクセス性を理解する上で役立ちます。
ベナルマデナは、マラガ市の西約12kmに位置し、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあるコスタ・デル・ソル沿いの主要な町です。この開発用地は、ベナルマデナの中でも特に開発が進むサンタンヘル・ノルテ地区に位置しています。マラガ空港から約9.3kmという近さ、そしてA-7高速道路への直接アクセスは、マラガ市、マルベーリャ、そしてコスタ・デル・ソル全域への優れた接続性を提供します。公共交通機関も充実しており、鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel駅 0.9km）や多数のバス路線が利用可能です。この戦略的な立地は、地域内の移動だけでなく、国内外へのアクセスも容易にし、コスタ・デル・ソールの中心地としての利便性を高めています。
この住宅用地は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・マラペスケラまでわずか229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナまで588メートルと、海岸へのアクセスは非常に良好です。スーパーマーケット（245m）や薬局（402m）も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。マラガ空港（AGP）までは約9.3kmと近く、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）などのゴルフコースが複数あります。公共交通機関も充実しており、9本の路線と15箇所のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるBenalmádena - Arroyo de la Miel駅へは0.9kmです。これらの要素は、この地域での生活の快適さと移動の容易さを示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候が特徴です。特に、4ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンが長く続きます。この開発用地は標高55メートルに位置し、南向きであるため、年間を通じて豊富な日照時間が期待できます。海岸線に近いため、海からの爽やかな風を感じられるでしょう。ただし、ビーチへの傾斜は8.4%とやや急であるため、アクセスには注意が必要です。周辺には、Mirador Los Cañones（2.7km）のような景観の良い展望スポットもあり、自然の景観を楽しむ機会も提供されます。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。プラヤ・マラペスケラ（229m）、プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）といった複数のビーチが徒歩圏内にあります。特に、プラヤ・デ・サンタ・アナは、ベナルマデナの中心的なビーチの一つです。さらに、この地域には2つのブルーフラッグ認証ビーチ（Carvajal, Fuente de la Salud）もあります。レクリエーション施設も充実しており、Club de Raqueta（0.9km）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.0km）といったスポーツセンターが近接しています。ゴルフコースも複数あり、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）などが利用可能です。これらの施設は、多様なレジャー活動の機会を提供します。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、マラガ市の西約12kmに位置し、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあるコスタ・デル・ソル沿いの主要な町です。この開発用地は、ベナルマデナの中でも特に開発が進むサンタンヘル・ノルテ地区に位置しています。マラガ空港から約9.3kmという近さ、そしてA-7高速道路への直接アクセスは、マラガ市、マルベーリャ、そしてコスタ・デル・ソル全域への優れた接続性を提供します。公共交通機関も充実しており、鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel駅 0.9km）や多数のバス路線が利用可能です。この戦略的な立地は、地域内の移動だけでなく、国内外へのアクセスも容易にし、コスタ・デル・ソールの中心地としての利便性を高めています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL086343
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
