V Benalmádeni na Costa del Sol je na voljo zemljišče za stanovanjski razvoj v naselju Santangelo Norte. Ta lokacija ponuja urbano okolje z neposrednim dostopom do plaže in bližino vseh potrebnih storitev. Zemljišče, ki je že urbanizirano, omogoča gradnjo stanovanjskih in poslovnih enot, kar predstavlja pomembno priložnost za investitorje in razvijalce na rastočem trgu nepremičnin.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Benalmádena, kot sta Villas Bellagio in Villa Flores 2, ki ponujata dokončane vile že od 3.200.000 €, to zemljišče predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni vili nudita končne produkte, zemljišče v Santangelo Norte ponuja možnost razvoja lastnega projekta z večjim gradbenim potencialom. Cena 4.000.000 € za 6.000 m² urbaniziranega zemljišča je konkurenčna glede na rast trga (15 % v 5 letih) in omejeno ponudbo razvojnih zemljišč na Costa del Sol. Acqua Gardens v Esteponi, z začetno ceno 418.800 €, predstavlja cenovno dostopnejšo, a drugačno vrsto naložbe, verjetno v apartmaje ali manjše enote, medtem ko to zemljišče cilja na večje stanovanjske ali mešane projekte. Ugodna lega v bližini letališča in plaž ter potencial za razvoj z ocenjenim ROI med 20-30 % v 5 letih, postavlja to zemljišče kot privlačno za ambiciozne razvijalce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbaniziranem območju Benalmádena, z neposrednim dostopom do plaž, kot je Playa Malapesquera (229 m), in mestnih storitev, kot so supermarketi (245 m) in lekarne (402 m). Bližina avtoceste A-7 in letališča Málaga (9.3 km) zagotavlja odlično povezljivost z regijo.
Ta parcela je namenjena razvoju stanovanjskih in komercialnih projektov, kar omogoča ustvarjanje sodobnih bivalnih prostorov. Z gradbenim razmerjem 0.9045 m²t/m²s in možnostjo gradnje do 54 apartmajev ter poslovnih enot, izpolnjuje potrebe po novih domovih v priljubljeni destinaciji.
Zemljišče je v celoti urbanizirano in pripravljeno za gradnjo. Obstoječa infrastruktura, vključno z oskrbo z elektriko, pitno vodo in kanalizacijo, omogoča hiter začetek gradbenih del. Datum dokončanja leta 1970 se nanaša na obstoječo infrastrukturo, ne na morebitno novo gradnjo.
Ta parcela je namenjena izključno stanovanjski in poslovni gradnji z določenim gradbenim razmerjem. Ni primerna za projekte, ki zahtevajo drugačno uporabo zemljišča ali preseganje dovoljenih gradbenih parametrov, kot sta maksimalna zasedenost 70 % ali višina objektov (P+2).
Ta parcela je primerna za razvijalce in investitorje, ki želijo izkoristiti potencial rastočega trga na Costa del Sol z gradnjo stanovanjskih in poslovnih enot. Investitorji, ki iščejo projekte z ocenjenim donosom naložbe med 20 % in 30 % v petih letih, bodo to lokacijo prepoznali kot privlačno. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo ustvariti visokovredne nepremičninske projekte v dinamičnem urbanem okolju, blizu plaže in z odlično infrastrukturo, kot so mednarodne šole in bolnišnice.
Čeprav je parcela že urbanizirana od leta 1970, je njena glavna prednost potencial za sodobno gradnjo. Gradbeno razmerje 0.9045 m²t/m²s omogoča razvoj do 5.427 m² uporabne površine, z največjo zasedenostjo 70 %. Ker gre za zemljišče, natančne specifikacije končne obdelave niso določene, vendar se pričakuje uporaba sodobnih materialov in gradbenih tehnik, ki ustrezajo zahtevam nove gradnje v tem območju. Priključki za elektriko, vodo in kanalizacijo so že vzpostavljeni.
Cena za to zemljišče, ki obsega 6.000 m², znaša 4.000.000 €. Gre za dokončano, urbanizirano parcelo z možnostjo izgradnje do 5.427 m² uporabne površine, namenjene stanovanjski in poslovni dejavnosti. Trenutno je na voljo samo ta parcela, kar pomeni omejeno ponudbo za investitorje, ki iščejo lokacijo z velikim potencialom za razvoj na območju z visoko povpraševanostjo in rastjo trga, ocenjeno na približno 15 % v zadnjih petih letih.
Zemljišče v Santangelo Norte, Benalmádena, predstavlja urbano okolje, kjer se življenje odvija v bližini morja in mestnih storitev. Dnevni tempo je zaznamovan z enostavnim dostopom do plaž, kot je Playa de Santa Ana (588 m), in široke ponudbe restavracij (194 v 2 km radiju). Bližina šol (5 v 2 km radiju) in zdravstvenih ustanov zagotavlja udobje za družine. Ugodna lega ponuja pogled na morje in gore, kar dopolnjuje mediteranski način življenja. Srednja vrednost dohodka v provinci znaša 16.450 €, kar nakazuje stabilno lokalno gospodarstvo.
Življenje v Santangelo Norte, Benalmádena, je zaznamovano z urbano dinamiko in bližino naravnih lepot. Z 78.338 prebivalci (2025) je Benalmádena pomembno obalno mesto. Območje ponuja široko paleto restavracij (194), trgovin in storitev v radiju 2 km, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Bližina plaž, kot je Playa de Santa Ana (588 m), in športnih objektov, kot je Club de Raqueta (0.9 km), dopolnjuje možnosti za preživljanje prostega časa. Infrastruktura, vključno z 9 linijami javnega prevoza in 15 postajališči, zagotavlja dobro mobilnost.
Ta parcela v Benalmádeni je strateško locirana v urbanem območju s pogledom na morje. Bližina plaž, restavracij in trgovin ter dostop do avtoceste A-7 poudarjajo njeno ugodno lego za razvoj stanovanjskih in poslovnih projektov.
Benalmádena je strateško locirana na Costa del Sol, 12 km zahodno od Malage in med Torremolinosem ter Fuengirola. Njena lega omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč in turističnih destinacij v regiji. Bližina letališča Málaga (9.3 km) in glavnih prometnih poti, kot je avtocesta A-7, jo povezuje z ostalim delom Andaluzije in Španije, kar jo postavlja v središče obalne infrastrukture.
Lokacija v Benalmádeni zagotavlja odlično dostopnost. Letališče Málaga je oddaljeno le 9.3 km, kar omogoča enostavna potovanja. Plaže, kot je Playa Malapesquera, so oddaljene le 229 metrov. V bližini je tudi več supermarketov (245 m) in lekarn (402 m). Golfisti imajo na voljo več igrišč, vključno z Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). Znotraj 10 km so na voljo tudi mednarodne šole in zasebne bolnišnice, kar poudarja primernost lokacije za različne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se nahaja na nadmorski višini 55 metrov, s povprečno letno temperaturo 18.5 °C. Območje uživa v dolgih sončnih obdobjih, s plavalno sezono, ki traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Strmina proti plaži znaša 8.4 %, kar pomeni, da je dostop do morja lahko zahtevnejši. Klima je sredozemska, z blagimi zimami in vročimi poletji, idealna za celoletno bivanje in aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Benalmádena se ponaša z več plažami, vključno s Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) in Playa de Benalmádena (1.1 km). Dve plaži, Carvajal in Fuente de la Salud, sta nagrajeni z Modro zastavo. V bližini so tudi športni centri, kot sta Club de Raqueta (0.9 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), ter več golf igrišč, med katerimi sta Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km).
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je strateško locirana na Costa del Sol, 12 km zahodno od Malage in med Torremolinosem ter Fuengirola. Njena lega omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč in turističnih destinacij v regiji. Bližina letališča Málaga (9.3 km) in glavnih prometnih poti, kot je avtocesta A-7, jo povezuje z ostalim delom Andaluzije in Španije, kar jo postavlja v središče obalne infrastrukture.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL086343
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
