Dieses Grundstück in Benalmádena, Málaga, repräsentiert eine Entwicklungsgelegenheit an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 555 m² und einer zulässigen Bebauung von rund 275 m² über Erdgleiche bietet es Potenzial für den Bau einer freistehenden Villa. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und eine urbane Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf abdeckt und gute Anbindungen an größere Zentren wie Málaga ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Küstennähe, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Stränden entfernt. Die städtische Umgebung von Benalmádena gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Dienstleistungen. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung prägt den Charakter der unmittelbaren Umgebung.
Für Entwickler oder private Bauherren, die den Bau einer individuellen Residenz planen, bietet dieses Grundstück die Grundlage. Die Möglichkeit, eine Villa mit Privatpool und Aussicht zu realisieren, entspricht dem Wunsch nach exklusiven Wohnlösungen in Küstennähe. Die Bebauungspläne erlauben die Errichtung eines Mehrgeschosser-Gebäudes.
Der Baugenehmigungsstatus des Grundstücks ermöglicht einen sofortigen Baubeginn. Ein genehmigtes Projekt für eine Luxusvilla, inklusive Planungsunterlagen für einen Infinity-Pool und Parkmöglichkeiten, ist vorhanden. Dies reduziert die Planungszeit und beschleunigt den Entwicklungsprozess erheblich.
Dieses Grundstück ist primär für die Errichtung einer einzelnen Einfamilienvilla vorgesehen. Es bietet keine integrierten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Sportanlagen, die typisch für größere Wohnanlagen sind. Die maximale Bebaubarkeit und die zulässige Gebäudehöhe sind durch lokale Bauvorschriften begrenzt.
Ref: VL883325
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Bauträger oder Investoren, die ein Projekt mit schneller Realisierungszeit anstreben. Die vorhandene Baugenehmigung und das genehmigte Villenprojekt minimieren bürokratische Hürden und ermöglichen einen zügigen Baustart. Es ist ebenso für Privatpersonen geeignet, die den Bau einer maßgeschneiderten Luxusvilla in Küstennähe planen und Wert auf eine etablierte Infrastruktur legen. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und dem Flughafen Málaga macht die Lage attraktiv für Käufer, die eine Verbindung aus Lebensqualität und Erreichbarkeit suchen. Wer eine Immobilie in einer Region mit hohem Freizeitwert und touristischer Anziehungskraft entwickeln möchte, findet hier eine passende Grundlage.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind detaillierte Angaben zur Bauqualität der geplanten Immobilie nicht vorhanden. Die Projektunterlagen beinhalten jedoch Entwürfe für eine Luxusvilla mit Merkmalen wie einem Infinity-Pool und Parkplätzen für zwei Fahrzeuge. Die 'excellent' genannte Bedingung bezieht sich auf den Zustand des Grundstücks und die vorhandenen Genehmigungen. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht eine gute Sonneneinstrahlung. Die Energieeffizienz des zukünftigen Gebäudes hängt von der Auswahl der Baumaterialien und der Installation von Klimatisierungs- und Heizsystemen ab, für die eine Vorinstallation vorgesehen ist.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 475.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das unbebaute Land mit den dazugehörigen Genehmigungen und Projektunterlagen. Es handelt sich um eine Einzelparzelle, was die Verfügbarkeit auf dieses eine Angebot beschränkt. Die angegebenen Kosten umfassen das Grundstück und die bereits erworbenen Planungsrechte, nicht jedoch die Baukosten selbst. Diese Faktoren sind bei der Bewertung der Gesamtkosten für die Realisierung eines Bauprojekts zu berücksichtigen.
Die Lage in Benalmádena, einem Küstenort an der Costa del Sol, positioniert dieses Grundstück in einer dynamischen, urbanen Umgebung. Der Charakter der Gegend wird durch die Nähe zum Mittelmeer und die Verfügbarkeit zahlreicher Dienstleistungen bestimmt. Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was ein hohes Maß an Komfort im Alltag ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern eine Lebensweise im Freien. Die Hanglage mit einer Neigung von 6,7% zum Strand hin deutet auf potenzielle Ausblicke hin, bedingt aber auch eine gewisse Steigung bei Wegen. Die Gegend zieht sowohl Einheimische als auch internationale Käufer an, was zu einer vielfältigen Nachbarschaft führt.
Benalmádena bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants (185), Cafés (44), Banken (22) und Apotheken (27). Mehrere Schulen sind ebenfalls vorhanden, was die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Raqueta (0,7 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenlage aus, mit dem Strand Playa de Santa Ana nur 600 Meter entfernt.
Diese Karte zeigt die geografische Position des Grundstücks in Benalmádena, Costa del Sol. Sie hebt die unmittelbare Nähe zur Küste, die gute Anbindung an Strände, städtische Zentren wie Málaga und den Flughafen hervor. Die Markierung veranschaulicht die urbane Integration des Standorts inmitten einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, 12 km westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte der Provinz. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, ist ca. 18 km entfernt und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Marbella, ein bekanntes Zentrum für Luxus und Tourismus, liegt 31 km westlich. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren sowie die gute Verkehrsanbindung, einschließlich des Flughafens Málaga, erhöhen die Attraktivität der Lage.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 9 Kilometer Luftlinie entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind nur 245 Meter entfernt. Für Golfer gibt es nahegelegene Anlagen wie den Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 9 Linien und 15 Haltestellen gut ausgebaut, und die Bahnhöfe Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,8 km) bieten weitere Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheindauer von 3.888 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste prägen das Mikroklima. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet Zugang zu mehreren Stränden. Die nächstgelegenen sind Playa de Santa Ana (588 m) und Playa Malapesquera (229 m). Die Region ist Träger von zwei Stränden mit Blauer Flagge, was auf hohe Wasserqualität und gute Umwelteigenschaften hinweist. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter 219 Sportanlagen im Umkreis. Golfspieler finden nahegelegene Plätze wie den Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Meer ebenfalls gegeben.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, 12 km westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte der Provinz. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, ist ca. 18 km entfernt und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Marbella, ein bekanntes Zentrum für Luxus und Tourismus, liegt 31 km westlich. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren sowie die gute Verkehrsanbindung, einschließlich des Flughafens Málaga, erhöhen die Attraktivität der Lage.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Benalmádena, wie Blossom Hills (ab 338.900 €), Blossom (ab 418.000 €) oder Finca Dona Maria (ab 430.000 €), positioniert sich dieses Grundstück mit einem Preis von 475.000 € im oberen Segment, was jedoch die enthaltene Baugenehmigung und das Projekt widerspiegelt. Diese Preise beziehen sich typischerweise auf Apartments oder kleinere Grundstücke in Wohnanlagen. Als reines Baugrundstück für eine Einzelvilla in Strandnähe, das sofortige Bauaktivitäten ermöglicht, unterscheidet es sich in seinem Angebotsprofil. Während andere Projekte schlüsselfertige Wohnungen anbieten, stellt dieses Grundstück eine Entwicklungsbasis dar. Die Lage in Benalmádena selbst ist durchweg attraktiv, mit Zugang zu allen Küsten-Vorzügen. Die Nachfrage in dieser Region der Costa del Sol bleibt stabil, getragen von internationalem Interesse an Zweitwohnsitzen und Lifestyle-Investitionen. Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken mit Genehmigungen ist begrenzt, was den Wert dieses Angebots unterstreicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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