Ce terrain urbain à Benalmádena, dans la province de Málaga, est une opportunité de développement dans un environnement côtier recherché. D'une superficie de 555 m², il permet la construction d'une villa unifamiliale d'environ 275 m² hors sol, avec une emprise au sol maximale de 25% et une hauteur autorisée de sous-sol + 2 étages. La parcelle est située dans une zone consolidée avec accès routier et les services urbains nécessaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement positionné à Benalmádena Costa, à seulement 300 mètres de la plage. La proximité immédiate des commodités, telles que supermarchés et restaurants, ainsi que son emplacement entre Torremolinos et Fuengirola, le placent au cœur de la Costa del Sol.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs ou promoteurs souhaitant construire une résidence principale ou secondaire de haut standing. La possibilité de développer une villa avec piscine et vues sur la mer répond à une demande pour des propriétés de luxe dans un cadre ensoleillé et bien desservi.
Le projet est vendu avec un permis de construire approuvé et un projet d'architecte validé, permettant un début de construction immédiat. Cela réduit considérablement les délais pour le développement d'une villa de luxe, offrant un avantage significatif aux investisseurs et promoteurs.
Ce terrain ne convient pas à la construction de complexes résidentiels ou d'immeubles d'appartements, étant destiné exclusivement à l'usage de villa unifamiliale isolée. La constructibilité est limitée à 275 m² hors sol et une emprise au sol de 25%, imposant une conception soignée pour optimiser l'espace.
Ref: VL883325
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est particulièrement adapté aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs privés qui cherchent à développer rapidement un projet de villa haut de gamme. La possession d'un permis de construire et d'un projet d'architecte approuvé élimine les délais d'attente administratifs, permettant un démarrage des travaux quasi immédiat. C'est une solution idéale pour ceux qui souhaitent capitaliser sur la forte demande pour les propriétés de luxe sur la Costa del Sol, notamment de la part des acheteurs internationaux. La localisation à proximité de la plage et des services, combinée à la possibilité de construire une résidence moderne avec piscine, répond aux attentes d'un segment de marché recherchant la qualité de vie et un investissement sûr avec une plus-value potentielle significative.
Bien que le terrain soit vendu en l'état, le projet d'architecte inclus dans la vente préfigure une villa de luxe. Ce projet inclut une piscine privée et un design moderne et fonctionnel, suggérant des finitions de haute qualité. Les caractéristiques mentionnées comme 'Condition - Excellent' et les vues potentielles sur la mer, le jardin et la piscine indiquent une orientation vers un standing élevé. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont disponibles, assurant la viabilité technique pour la construction d'une résidence contemporaine répondant aux normes actuelles.
Le prix de vente de ce terrain urbain est fixé à 475 000 €. La parcelle, d'une superficie de 555 m², offre une surface constructible d'environ 275 m² hors sol. Ce prix correspond à un terrain de taille moyenne dans une zone côtière prisée de la Costa del Sol, où la disponibilité de terrains constructibles avec permis est limitée. La capacité à construire une villa de luxe avec des projections de valeur post-construction élevées (estimée à 1 300 000 €) positionne ce bien comme une opportunité d'investissement potentiellement rentable pour les promoteurs et les investisseurs.
Benalmádena offre un mode de vie méditerranéen dynamique. Ce terrain se situe dans une zone urbaine consolidée, où les résidents bénéficient d'un accès facile aux commodités quotidiennes, à seulement quelques pas de la plage. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, offrant à la fois la proximité des services et un cadre de vie agréable avec des vues potentielles sur la mer. La présence de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité immédiate facilite la vie de tous les jours, tandis que la proximité de centres sportifs et de loisirs enrichit l'offre récréative. Le climat doux toute l'année invite aux activités extérieures et à profiter du littoral.
Vivre à Benalmádena signifie profiter d'une vie côtière animée. Ce terrain est situé dans un quartier urbain où la plupart des nécessités sont accessibles à pied. La proximité des plages, comme Playa Malapesquera à 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres, est un atout majeur. Les supermarchés (245 m) et pharmacies (402 m) sont également à portée de main, simplifiant le quotidien. L'offre de restauration est abondante avec 185 restaurants dans un rayon de 2 km. Les options de transport incluent 9 lignes de bus et 15 arrêts, rendant les déplacements fluides, même sans véhicule personnel, bien que la proximité de l'aéroport de Malaga (9.3 km) soit un avantage certain pour les déplacements internationaux.
Cette carte localise le terrain urbain à Benalmádena, Costa del Sol. Elle met en évidence sa position privilégiée à proximité de la mer, de l'aéroport de Málaga et des commodités essentielles. La visualisation de la zone environnante permet de comprendre l'accessibilité aux plages, aux services et aux grands axes de communication.
Situé à Benalmádena, ce terrain se trouve à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola, sur la Costa del Sol. La ville de Málaga, capitale provinciale avec 579 076 habitants, est à environ 18 km, offrant un centre urbain et culturel majeur. Marbella, une autre destination de renommée internationale, est à 31 km. Cette position centrale sur la côte andalouse permet un accès facile aux principales villes et attractions de la région.
La localisation de ce terrain offre une excellente connectivité. Les plages les plus proches, Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana, sont accessibles en quelques minutes de marche (respectivement 229 m et 588 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 9,3 km, facilitant les voyages internationaux. Les commodités essentielles comme les supermarchés sont à 245 m et les pharmacies à 402 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 8 km, dont Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Les gares de Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km) et El Pinillo (2,0 km) offrent des alternatives de transport ferroviaire.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.6°C. Le taux d'ensoleillement annuel est élevé, avec 3 888 heures enregistrées, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est de 6.7%, qualifiée de 'abrupte', ce qui peut influencer la conception de l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un avantage clé. Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m) sont parmi les plus proches. La région compte 2 plages certifiées Pavillon Bleu. Pour les loisirs sportifs, plusieurs options sont disponibles : centres sportifs comme le Club de Raqueta (0,7 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Pour les golfeurs, Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 3,4 km. Les marinas, comme Puerto Deportivo de Fuengirola, sont également accessibles à proximité.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Benalmádena, ce terrain se trouve à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola, sur la Costa del Sol. La ville de Málaga, capitale provinciale avec 579 076 habitants, est à environ 18 km, offrant un centre urbain et culturel majeur. Marbella, une autre destination de renommée internationale, est à 31 km. Cette position centrale sur la côte andalouse permet un accès facile aux principales villes et attractions de la région.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Benalmádena se positionne comme une zone attractive sur la Costa del Sol, combinant proximité de la mer et accès aux commodités urbaines. Comparé à d'autres développements dans la région, ce terrain se distingue par son statut de parcelle constructible avec permis déjà accordé, ce qui réduit le risque et le délai pour les promoteurs. Les projets environnants comme 'Blossom Hills' (à partir de 338 900 €), 'Blossom' (à partir de 418 000 €) et 'Finca Dona Maria' (à partir de 430 000 €) sont des exemples d'investissements immobiliers à Benalmádena, mais ce terrain offre la flexibilité unique de construire selon un projet spécifique. Le prix de 475 000 € pour 555 m² avec un potentiel de construction significatif et un permis en main est compétitif dans un marché où les terrains constructibles deviennent rares, surtout dans des emplacements aussi recherchés que celui-ci, à quelques pas de la plage et bien desservi.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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