Este terreno urbano consolidado en Benalmádena representa una oportunidad para el desarrollo residencial. Con una superficie de 555 m² y una edificabilidad de 275 m², el proyecto cuenta con licencia de obra aprobada para una villa unifamiliar independiente. La proximidad a la costa y a servicios esenciales define su emplazamiento en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Benalmádena, este solar urbano se encuentra a escasa distancia del litoral, integrándose en un entorno urbano con acceso inmediato a comercios y servicios. Su emplazamiento facilita la conexión con la infraestructura de transporte de la región.
Diseñado para la construcción de una villa de lujo unifamiliar, el proyecto se adapta a la demanda de viviendas exclusivas en la Costa del Sol. La edificabilidad permite el desarrollo de un hogar adaptado a un estilo de vida residencial de alta gama.
El terreno se presenta como una oportunidad de construcción inmediata, disponiendo de licencia de obra aprobada y proyecto arquitectónico. Esto permite iniciar la edificación sin demoras administrativas, optimizando los plazos de desarrollo.
Este proyecto se centra exclusivamente en la edificación de una vivienda unifamiliar. No incluye opciones de construcción para bloques residenciales, locales comerciales o desarrollos de uso mixto. La edificabilidad está limitada a la superficie y altura permitidas por la normativa urbanística vigente.
Ref: VL883325
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidad se alinea con las expectativas de promotores inmobiliarios y desarrolladores que buscan un proyecto 'llave en mano' en una ubicación de alta demanda. Es adecuada para inversores que prevén una rápida ejecución de obra, aprovechando la licencia aprobada y el proyecto de diseño moderno, con el objetivo de maximizar el retorno de inversión. También resulta idónea para particulares con visión a largo plazo que desean construir una residencia de lujo personalizada en la Costa del Sol, beneficiándose de un entorno consolidado y a un paso de la playa. La facilidad para iniciar la construcción sin demoras administrativas la convierte en una opción atractiva para aquellos que priorizan la eficiencia en la ejecución del proyecto.
Aunque el material principal es suelo urbano, la licencia y el proyecto arquitectónico asociado detallan la construcción de una villa de lujo. Se anticipa un diseño moderno y funcional, con previsiones para incluir comodidades como piscina infinita y aparcamiento para dos vehículos. Los acabados y especificaciones técnicas detalladas en el proyecto arquitectónico, que se proporciona con la parcela, definirán el nivel de calidad de la futura construcción, orientada a estándares residenciales elevados. La orientación sur y suroeste sugiere un aprovechamiento óptimo de la luz natural y las vistas.
El precio de salida para esta parcela urbana es de 475.000 €. La superficie total es de 555 m², con una edificabilidad aproximada de 275 m² sobre rasante, permitiendo el desarrollo de una villa unifamiliar. La ocupación máxima permitida es del 25% de la parcela. El proyecto cuenta con licencia de obra y proyecto arquitectónico, lo que posibilita una inversión directa en la construcción. El valor estimado de la propiedad una vez completada se sitúa en torno a 1.300.000 €, ofreciendo un margen potencial significativo para promotores e inversores.
Benalmádena se caracteriza por ser un municipio costero que combina zonas residenciales consolidadas con una oferta turística activa. La vida en este entorno se define por la proximidad al mar, la disponibilidad de servicios a pie y la conexión con la vibrante Costa del Sol. Dispone de una amplia gama de restaurantes, comercios y centros de ocio, además de instalaciones deportivas y culturales. El clima mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos, favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. La presencia de residentes internacionales contribuye a una atmósfera cosmopolita, integrando diversas culturas y facilitando la adaptación de nuevos residentes.
La parcela se ubica en un área urbana consolidada de Benalmádena, donde las comodidades esenciales están al alcance. A pocos metros se encuentran supermercados (245 m) y farmacias (402 m), facilitando las compras diarias. La oferta de restauración es extensa, con 185 restaurantes en un radio de 2 km, y la vida social se complementa con numerosas cafeterías. Para la salud, un hospital se encuentra a 3.4 km. La zona cuenta con 15 paradas de transporte público distribuidas en 9 líneas, y estaciones de tren cercanas como Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.8 km), lo que mejora la movilidad interna y la conexión con otras localidades de la Costa del Sol.
Esta parcela urbana se encuentra en Benalmádena, un enclave clave de la Costa del Sol. La proximidad a la línea de costa, la conectividad con el aeropuerto de Málaga y el acceso a infraestructuras urbanas son factores determinantes de su emplazamiento estratégico.
Benalmádena se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a unos 12 km al oeste de Málaga y entre Torremolinos y Fuengirola. Esta posición central facilita el acceso a importantes núcleos urbanos de la provincia. Málaga capital, con su aeropuerto internacional y oferta cultural, se encuentra a 18 km. Marbella, conocida por su exclusividad, está a 31 km. La red de comunicaciones de la zona, incluyendo autopistas y transporte público, permite una movilidad fluida dentro de la región, conectando con otros municipios y puntos de interés de la costa.
La ubicación en Benalmádena ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa Malapesquera, se encuentra a solo 229 metros, seguida de Playa de Santa Ana (588 m). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 9.3 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, existen varias opciones a poca distancia, incluyendo Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). La red de transporte público, con 15 paradas y 9 líneas, y la proximidad a estaciones de tren, optimizan el acceso a la región.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.6°C y un promedio de 3,888 horas de sol al año, lo que extiende significativamente la temporada de disfrute al aire libre. El periodo propicio para el baño en el mar se prolonga durante aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona, situada a 53 metros sobre el nivel del mar, junto con la proximidad a la costa, modera las temperaturas y ofrece vistas panorámicas. La relativa pendiente hacia la playa (6.7%) puede influir en la experiencia de acceso y en las vistas despejadas desde ciertas posiciones.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera de Benalmádena se beneficia de playas galardonadas con Bandera Azul, como Carvajal y Fuente de la Salud, que garantizan altos estándares de calidad y servicios. La proximidad a Playa Malapesquera (229 m) y Playa de Santa Ana (588 m) permite un acceso fácil a actividades marítimas. En términos de ocio deportivo, el municipio cuenta con una amplia infraestructura, incluyendo 219 instalaciones deportivas, centros de raqueta (Club de Raqueta a 0.7 km) y polideportivos. Para los golfistas, hay varias opciones cercanas como Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). La presencia de puertos deportivos como el de Fuengirola (9.9 km) añade posibilidades para deportes náuticos y recreación.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a unos 12 km al oeste de Málaga y entre Torremolinos y Fuengirola. Esta posición central facilita el acceso a importantes núcleos urbanos de la provincia. Málaga capital, con su aeropuerto internacional y oferta cultural, se encuentra a 18 km. Marbella, conocida por su exclusividad, está a 31 km. La red de comunicaciones de la zona, incluyendo autopistas y transporte público, permite una movilidad fluida dentro de la región, conectando con otros municipios y puntos de interés de la costa.
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
En comparación con otros desarrollos residenciales en Benalmádena, esta parcela destaca por su estatus de suelo urbano consolidado y la posesión de una licencia de obra aprobada, lo que permite una ejecución inmediata. Proyectos como Blossom Hills (desde €338,900) o Blossom (desde €418,000) en la misma localidad, y Finca Dona Maria (desde €430,000), suelen ofrecer parcelas o viviendas ya construidas, pero este solar ofrece la flexibilidad y el control total sobre el diseño y construcción de una villa de lujo. El precio de €475,000 para 555 m² con licencia aprobada se posiciona como una inversión estratégica, especialmente considerando el valor estimado de reventa de €1,300,000. Su cercanía a la playa (229m) y la infraestructura urbana circundante, con acceso a múltiples servicios a pie, lo diferencian de proyectos situados en zonas más alejadas o de menor densidad urbana.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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