Hjørnerækkehus til salg i Benalmadena, Malaga, med en fast udbudspris på €528.000. Boligen tilbyder 3 soveværelser og 3 badeværelser fordelt på 126 m² boligareal og blev færdigbygget i 1998. Den ligger i et kystnært bymiljø tæt på Arroyo de la Miel, i gåafstand fra butikker, strande og offentlig transport. Huset har en privat pool, en sauna, en indvendig elevator og en alsidig etage. Afstandene til strande og Malaga-Costa del Sol Lufthavn er korte, og byens tog- og busforbindelser bringer det meste af Costa del Sol inden for rækkevidde. Denne side gennemgår boligens faktiske karakteristika, dens omgivelser og praktiske forhold for købere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et bebygget kystområde i Benalmadena, tæt på Arroyo de la Miel. Playa Malapesquera ligger cirka 229 meter væk i fugleflugt, og Playa de Santa Ana cirka 588 meter væk. Et supermarked ligger inden for 245 meter og et apotek inden for 402 meter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 9,3 km væk i lige linje. Omgivelserne er bymæssige frem for landlige.
Huset rummer 3 soveværelser, 3 badeværelser og 126 m² boligareal, fordelt over flere etager betjent af en indvendig elevator. En overdækket terrasse, en gårdhave, en vinterterrasse, en etage og et depotrum udvider den anvendelige plads. En privat pool og en sauna ligger på den 183 m² store grund. Indbyggede skabe og et garderobeværelse understøtter hverdagen for familier eller dem, der har brug for gæstepladser.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 1998, og boligen beskrives som indflytningsklar og i god stand. Der er ingen leveringstidplan eller byggefase at tage højde for. Købere bør indregne bygningens alder, når vedligeholdelses- og renoveringsbehov vurderes, og bør bestille en uafhængig teknisk bygningsrapport før køb.
Boligen er et rækkehus fra 1998, så den mangler nybyggeriets specifikationer og garantier. Der er ikke angivet garage eller parkeringsplads i dataene. Grunden er beskeden for en villa, og den private pool og sauna optager det meste af udepladsen. Hældningen fra huset til stranden er registreret som stejl med 8,2 %. Oplysninger om energimærke fremgår ikke af de tilgængelige data.
Ref: VL109231
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der ønsker en straks anvendelig bolig nær kysten uden byggevent eller usikkerhed ved projektsalg. Elevatoren og de tre badeværelser gør den brugbar for husstande, der forventer at blive boende i boligen, efterhånden som de ældes, eller for familier med teenagere, der har gavn af separate badeværelser. Den, der prioriterer privat udeplads, en pool, der ikke deles med et fællesskab, finder det her, hvilket er ualmindeligt blandt lejligheder i dette budget. Købere, der lægger vægt på at kunne gå til stranden, vil værdsætte afstanden på cirka 230 meter til Playa Malapesquera, selvom hældningen på 8,2 % bør overvejes af alle med begrænset mobilitet. Den egner sig til mennesker, der ønsker at leve uden bil til de fleste daglige behov: supermarked, apotek, caféer og togstationen ligger alle inden for cirka en kilometer. Den egner sig mindre til købere, der ønsker en moderne nybyggeristandard, en stor have, en privat garage eller rolige landlige omgivelser, miljøet er bymæssigt, bygningen stammer fra 1998, og parkeringsforhold er ikke angivet i dataene. Den, der leder efter panoramaudsigt til havet fra alle værelser, bør ligeledes tjekke virkeligheden mod annoncen, da udsigten her kombinerer hav, bjerge, by og gårdhave. Til sidst bør købere, der udelukkende fokuserer på udlejningsinvestering, bemærke boligens alder og selvstændigt vurdere renoveringsomkostninger og licenskrav.
Boligen er bygget i 1998 og er registreret som værende i god stand, med et køkken, der beskrives som færdiggjort i materialer af høj kvalitet. Ud over denne oplysning giver de tilgængelige data ingen uafhængig verificering af bygestandarder, så en teknisk bygningsrapport forbliver den pålidelige vej til at vurdere Bygningens konstruktion, isolering og installationer. Hvad der kan fastslås faktisk, er planløsningen: en entré, en stor stue, et køkken, et garderobeværelse, en overdækket terrasse, en vinterterrasse, en rummelig gårdhave og en alsidig etage samt et separat depotrum. Der er indbyggede skabe i soveområderne. Den indvendige elevator dækker alle etager, en detalje der reducerer fremtidige tilpasningsomkostninger sammenlignet med at eftermontere en senere. Den 183 m² store grund rummer den private pool og sauna; pooludstyr i denne alder gør typisk inspektion af pumper, filtrering og tætning nødvendig, og det samme gælder saunaanlægget. Vinduer, orientering og terrasser følger en retning fra sydøst til sydvest, hvilket på denne breddegrad giver både morgen- og sen eftermiddagssol på udearealerne. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke, varmesystem eller aircondition; disse bør bekræftes under fremvisning. Købere, der sammenligner med nærliggende nybyggeriprojekter, bør direkte afveje aldersforskellen: bygning fra 1993 går forud for nutidens isolerings- og effektivitetsstandarder, og moderniseringsbudgetter kan indgå i købsberegningen.
Udbudsprisen er fastsat til €528.000; det er ikke en startpris, da der er tale om en eksisterende bolig frem for et nybyggeri. På dette niveau konkurrerer boligen med nærliggende nybyggeriprojekter som Blossom (fra €418.000), Finca Dona Maria (fra €430.000) og Nexus Residences (fra €524.000), selvom disse beløb repræsenterer startpriser for andre boligtyper og typisk uden privat pool. Prisen afspejler beliggenheden i gåafstand fra strande, den private pool, saunaen og den indvendige elevator. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og færdigbygget i 1998. Købere bør verificere fællesudgifter, årlig ejendomsskat og eventuelle pågående arbejder gennem deres juridiske rådgiver, før de forpligter sig.
Hverdagen på denne adresse foregår i et kompakt, helt bymæssigt miljø med havet et par hundrede meter væk. Hjørnepositionen giver vinduer i mere end én retning, og den indvendige elevator fjerner den sædvanlige trappebyrde i et rækkehus i flere etager, hvilket betyder noget for ældre beboere eller familier med små børn. Gårdhaven på stueetagen og den overdækkede terrasse fungerer som udendørs rum det meste af året givet det lokale klima, mens vinterterrassen og solrummet udvider den anvendelige boligareal ind i de køligere måneder. Etagen er et fleksibelt rum, velegnet til kontor, gæsteplads eller opbevaring, og det ekstra depotrum optager husstandens ting. Den private pool er i mindre skala, men privat, og saunaen tilføjer et wellness-element, som er usædvanligt i denne prisklasse. Ærinder er korte: et supermarked 245 meter væk og et apotek cirka 400 meter væk betyder, at indkøb til fods er realistisk. Togstationen i Arroyo de la Miel, cirka 1 km væk, forbinder beboerne med Malaga, Torremolinos og Fuengirola og reducerer afhængigheden af bil til pendling eller fritidsture. Området har et livligt præg, som er typisk for Benalmadenas kyststribe, og den stejle hældning ned mod stranden gør nogle gåture mere krævende, end afstandene antyder. Skoler, banker og sundhedsfaciliteter er koncentreret inden for cirka 2 km, hvilket understøtter helårsbeboelse frem for udelukkende sæsonbeboelse.
De nærmeste omgivelser er præget af en etableret kystby. Inden for 2 km tæller området 186 restauranter, 48 caféer, 28 apoteker, 23 banker, 7 skoler og et hospital, hvilket viser, at daglige behov dækkes uden at forlade nærområdet. Benalmadenas befolkning på cirka 78.000 understøtter helårsservice frem for en sæsonøkonomi, og byen har i alt 13 folkeskoler og 11 ungdomsskoler, hvilket er relevant for familier, der overvejer permanent flytning. To sundhedscentre ligger lokalt, og hospitalet ligger 3,4 km fra boligen. Transportbilledet er stærkt: otte offentlige transportlinjer betjener området med 15 stop, og Cercanias-togstationen i Arroyo de la Miel ligger cirka 1 km væk, med Torremolinos 3,8 km væk og Malaga nås på godt under en halv time med tog. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 9,3 km væk i fugleflugt. Denne tæthed har en bagside: gaderne er travlere end i boligområder på skråningerne, og parkering i kystzoner kan være trangt, et punkt at verificere på stedet. Alt i alt favoriserer beliggenheden nemhed og gangvenlighed frem for ro.
Kortet viser boligens placering i Benalmadenas kystbælte, med strandlinien en kort distance nedenfor og byen, som hæver sig stejlt bagved. Strande, togstationen i Arroyo de la Miel og lokale faciliteter samler sig inden for cirka en kilometer, hvilket illustrerer, hvor kompakt hverdagen er her. Malaga og byens lufthavn ligger mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena indtager en central placering på Costa del Sol, 12 km vest for Malaga og mellem Torremolinos og Fuengirola. Malaga by med cirka 579.000 indbyggere ligger 18 km væk i fugleflugt og tilbyder kulturinstitutioner, en højhastighedsjernbaneforbindelse og regionens hovedlufthavn 9,3 km fra boligen. Marbella ligger 31 km mod sydvest og udvider mulighederne for gastronomi, golf og shopping. Denne centralitet, kombineret med den lokale jernbanelinje, gør byen til en af de bedst forbundne mellemstore kommuner langs kysten for købere, der ønsker Malaga og Marbella inden for rækkevidde for dagsture.
Strandene er det stærkeste kort: Playa Malapesquera ligger 229 meter væk i lige linje, Playa de Santa Ana cirka 588 meter, og Playa de Benalmadena 1,1 km. Bemærk, at alle afstande er målt i fugleflugt, og at nedstigningen til kysten er stejl med 8,2 %, så turen tilbage er mere krævende, end de rå tal antyder. Golfmulighederne omfatter Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3,4 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez på 4,9 km og Club de Golf Malaga Parador på 7,7 km. Lufthavnen på 9,3 km i lige linje gør ankomst og afgang ukompliceret, med Gibraltar som en sekundær mulighed cirka 89 km væk. For ejere af elbiler ligger ladepunkter 7,0 km væk, med en Supercharger i Fuengirola på 6,5 km og en anden i Malaga på 7,7 km. En bil er nyttig, men ikke nødvendig her: supermarkedet, apoteket og togstationen ligger alle inden for gåafstand, og det stejle terræn betyder, at behageligt fodtøj betyder mere end motoriseret transport til lokale ærinder.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, typisk for Costa del Sols milde middelhavsklima, og byen ligger 54 meter over havets overflade. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, strækker sig over cirka fire måneder og koncentrerer strandbrugen mellem tidlig sommer og tidlig efterår. Boligens egen placering på en skråning har to praktiske konsekvenser: den giver havudsigt fra terrasserne, og den påfører en stigning på 8,2 % på vejen til kysten, hvilket er stejlt nok til at mærke dagligt. Orientering mellem sydøst og sydvest betyder, at terrasserne og patioterrassen får sol det meste af dagen, hvilket gør de overdækkede udendørsarealer reelt beboelige frem for kun dekorative. Uden for byen tilbyder udsigtspunkterne Mirador Los Canones (2,6 km), Mirador del Madrono (3,9 km) og Mirador del Lobo (4,1 km) vandremål med bjerg- og kystpanoramer, mens bjergkæden Sierra bag Benalmadena byder på længere vandreruter. Naturen her er en kulisse for bylivet snarere end et vildmarksområde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærliggende kyststrækning byder på flere strande inden for en kilometer: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana og Playa de Bil Bil på 0,8 km. Kommunen råder over to Blue Flag-strande, Carvajal og Fuente de la Salud, som opfylder programmets standarder for vandkvalitet og sikkerhed. Sportsudbuddet i byen er omfattende med 219 registrerede anlæg, herunder en skøjtebane på Club Municipal de Hielo 0,6 km væk, en racketklub på 1 km og Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km, som dækker svømning, tennis, padel og fitness. Golfspillere har tre baner inden for 8 km, fra kortformatbanen Pitch & Putt til den fulde Miguel Angel Jimenez-bane i Torremolinos. Turistinfrastrukturen, 24 hoteller og over 11.000 senge, betyder, at restauranter og fritidstilbud holder åbent hele året, men det medfører også sæsonprægede folkemængder langs strandpromenaden. Fritidslivet her er kystpræget og aktivt frem for landligt.
219 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Sammenholdt med det nuværende udbud af nybyggeri i Benalmadena placerer denne udbudspris på €528.000 boligen i den øverste ende af det lokale indgangsniveau for markedet. Blossom i Benalmadena starter ved €418.000 og Finca Dona Maria ved €430.000, mens Nexus Residences åbner ved €524.000, reelt samme tærskel som dette rækkehus. Disse sammenligninger kræver kontekst: nybyggeripriser er 'fra'-priser for de mindste enheder, typisk lejligheder uden privat pool, og normalt med fælles faciliteter frem for privat udendørs areal. Det, denne bolig tilbyder i stedet, er grund, en grund på 183 m² med egen pool og sauna, plus en indvendig elevator og tre komplette badeværelser, en kombination, som nye lejligheder til sammenlignelige priser sjældent kan matche. Kompromiserne er lige så konkrete. En bygning fra 1998 er ikke omfattet af nybyggerigarantier, går forud for de nuværende energieffektivitetsstandarder og kræver en tilstandsrapportbaseret vurdering af installationerne. Der er ikke angivet privat parkering, hvilket har betydning i et kystområde, hvor gade parkering er omstridt. Placeringmæssigt ligger boligen tættere på stranden end de fleste nybyggerier i Benalmadena, som har tendens til at ligge inde i landet eller på skråninger; den nærhed følger med en stigning på 8,2 % mellem huset og kysten. Regionalt ligger priserne i Benalmadena under Marbella (31 km væk) og bredt på niveau med Torremolinos og Fuengirola, mens byen samtidig tilbyder bedre jernbaneforbindelser til Malaga end begge. For købere, der afvejer privat udendørs areal og elevatoradgang mod moderne finish og garantier, repræsenterer denne bolig og de nærliggende nybyggeriprojekter to forskellige svar på det samme budgetspørgsmål.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HE
JA
SR
SL
ID