Kulmasta sijaitseva rivitalo myynnissä Benalmadenassa, Málagassa, kiinteällä pyyntihinnalla 528 000 €. Kohteessa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 126 m²:n asuinpinta-alalla, ja se valmistui vuonna 1998. Se sijaitsee kaupunkimaisella ranta-alueella Arroyo de la Mielin lähellä, kävelymatkan päässä kaupoista, rannoista ja julkisesta liikenteestä. Talossa on oma uima-allas, sauna, sisähissi ja monikäyttöinen ullakkohuone. Etäisyydet rantoihin ja Málagan, Costa del Solin lentokentälle ovat lyhyet, ja kaupungin junayhteydet ja bussiyhteydet saavat suuren osan Costa del Solista helposti tavoitettavaksi. Tämä sivu esittelee kohteen ominaisuudet, sen ympäristön ja käytännön näkökohdat ostajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Benalmadenan kaupungistuneella ranta-alueella, lähellä Arroyo de la Miel -kaupunginosaa. Playa Malapesquera on linnuntietä noin 229 metrin ja Playa de Santa Ana noin 588 metrin päässä. Supermarket sijaitsee 245 metrin ja apteekki 402 metrin päässä. Málagan, Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä 9,3 km:n päässä. Ympäristö on rakennettua eikä maaseutumaista.
Talossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja 126 m²:n asuinpinta-ala, jaettuna useille tasoille, joita palvelee sisähissi. Katettu terassi, patio, talviterassi, ullakko ja varasto laajentavat käytettävää tilaa. Oma uima-allas ja sauna sijaitsevat 183 m²:n tontilla. Kiinteät vaatekaapit ja pukuhuone tukevat arjen elämää perheille tai niille, jotka tarvitsevat majoitusta vieraille.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 1998, ja kohde on kuvattu muuttovalmiiksi ja hyväkuntoiseksi. Toimitusaikataulua tai rakennusvaihetta ei ole otettava huomioon. Ostajien kannattaa ottaa rakennuksen ikä huomioon arvioidessaan kunnossapito- ja remontointitarpeita ja järjestää riippumaton tekninen kuntotarkastus ennen ostoa.
Kohde on vuoden 1998 rivitalo, joten siitä puuttuvat uudisrakentamisen tekniset ominaisuudet ja takuut. Tiedoissa ei mainita autotallia tai autopaikkaa. Tontti on vaatimaton huvilaan verrattuna, ja oma uima-allas ja sauna vievät suurimman osan ulkotilasta. Kaltevuus talosta rantaan on merkitty jyrkäksi, 8,2 %. Energiatietoja ei ole saatavilla olevissa tiedoissa.
Ref: VL109231
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka haluavat välittömästi käyttövalmiin kodin rannikon lähellä ilman rakennusaikataulua tai ennakkomyyntikohde-epävarmuutta. Hissi ja kolme kylpyhuonetta tekevät siitä toimivan kotitalouksille, jotka aikovat asua kohteessa vanhemmiten, tai perheille, joilla on teini-ikäisiä ja jotka hyötyvät erillisistä kylpyhuoneista. Ne, jotka asettavat yksityisen ulkotilan etusijalle, allas, jota ei jaeta yhtiön kanssa, löytävät sen täältä, mikä on epätavallista kerrostaloasunnoissa tällä budjetilla. Rannan läheisyyttä jalan arvostavat ostajat arvostavat noin 230 metrin etäisyyttä Playa Malapesqueraan, joskin 8,2 %:n kaltevuus kannattaa huomioida liikkumisrajoitteisilla. Se sopii ihmisille, jotka haluavat asua ilman autoa useimpien arkisten tarpeiden osalta: supermarket, apteekki, kahvilat ja juna-asema ovat kaikki noin kilometrin säteellä. Se sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat modernin uudiskohteen viimeistelyn, suuren puutarhan, oman autotallin tai rauhallisen maaseutumaisen ympäristön, ympäristö on kaupunkimainen, rakennus on vuodelta 1998 eikä pysäköintijärjestelyjä ole määritelty tiedoissa. Panoraamanäköalaa merelle joka huoneesta etsivien kannattaa myös tarkistaa todellisuus ilmoitusta vasten, sillä näkymät yhdistävät meri-, vuori-, kaupunki- ja pihamaisemat. Lopuksi, puhtaasti sijoitukseen vuokraamista varten ostajien kannattaa huomioida kohteen ikä ja arvioida remonttikustannukset ja lupavaatimukset itsenäisesti.
Koti on rakennettu vuonna 1998 ja sen kunto on merkitty hyväksi, ja keittiön on kuvattu olevan viimeistelty laadukkailla materiaaleilla. Tämän väitteen lisäksi saatavilla olevat tiedot eivät anna riippumatonta varmistusta rakennusstandardeista, joten tekninen kuntotarkastus pysyy luotettavana keinona arvioida rakenteellista kuntoa, eristystä ja teknisiä järjestelmiä. Faktisesti voidaan todeta pohjaratkaisu: eteishalli, suuri olohuone, keittiö, pukuhuone, katettu terassi, talviterassi, tilava patio ja monikäyttöinen ullakko sekä erillinen varasto. Kiinteät vaatekaapit ovat makuuhuoneissa. Sisähissi kattaa kerrokset, mikä vähentää tulevia sopeutuskustannuksia myöhemmin asennettavaan verrattuna. 183 m²:n tontti kantaa oman uima-altaan ja saunan; tämän ikäisen allaskaluston pumput, suodatus ja vedeneristys kannattaa yleensä tarkastaa, ja sama pätee saunajärjestelmään. Ikkunat, suuntaus ja terassit seuraavat kaakosta lounaaseen ulottuvaa suuntaa, mikä tällä leveysasteella tukee sekä aamu- että myöhäisen iltapäivän aurinkoa ulkotiloissa. Tietoja energiatodistuksesta, lämmitysjärjestelmästä tai ilmastoinnista ei ole saatavilla; ne kannattaa vahvistaa esittelyssä. Tätä lähialueiden uudiskohteisiin vertailevien ostajien kannattaa punnita ikäero suoraan: vuoden 1998 rakennus on vanhempi kuin nykyiset eristys- ja energiatehokkuusstandardit, ja modernisointibudjetit voivat olla osa ostolaskelmaa.
Pyyntihinta on kiinteä 528 000 €; se ei ole alkaen-hinta, sillä kyseessä on olemassa oleva koti eikä uudiskohde. Tällä tasolla kohde kilpailee lähialueiden uudiskohteiden kuten Blossom (alkaen 418 000 €), Finca Dona Maria (alkaen 430 000 €) ja Nexus Residences (alkaen 524 000 €) kanssa, vaikka nämä luvut ovat aloitushintoja eri asuntotyypeille ja yleensä ilman omaa uima-allasta. Hinta heijastaa sijaintia kävelymatkan päässä rannoista, omaa uima-allasta, saunaa ja sisähissiä. Saatavuus on periaatteessa välitön, koska koti on muuttovalmis ja valmistunut vuonna 1998. Ostajien tulisi tarkistaa yhtiövastikkeet, vuosittainen kiinteistövero ja mahdolliset avoimet työt lakiedustajansa kautta ennen sitoutumista.
Arki tällä osoitteella keskittyy tiiviiseen, täysin kaupunkimaiseen ympäristöön, jossa meri on muutaman sadan metrin päässä. Kulmasijainti tuo ikkunoita useammalle kuin yhdelle sivulle, ja sisähissi poistaa monikerroksisen rivitalon tavallisen portaitaikoituksen, mikä merkitsee paljon iäkkäille asukkaille tai pienten lasten perheille. Pohjakerroksen patio ja katettu terassi toimivat ulkohuoneina suuren osan vuotta paikallisen ilmaston ansiosta, kun taas talviterassi ja lasitetta/verannahuone laajentavat käytettävää asuintilaa viileämmille kuukausille. Ullakko on soveltuva huone, sopiva työhuoneeksi, vierastilaksi tai varastoksi, ja erillinen varasto imaisee kotien tavarat pois tieltä. Oma uima-allas on pienimuotoinen mutta yksityinen, ja sauna tuo hyvinvointielementin, joka on epätavallinen tässä hintaluokassa. Asioinnit ovat lyhyitä: 245 metrin päässä oleva supermarket ja noin 400 metrin päässä oleva apteekki tekevät jalkaisin ostosten teosta realistista. Arroyo de la Mielin juna-asema, noin 1 km:n päässä, yhdistää asukkaat Málagaan, Torremolinoosiin ja Fuengirotaan, mikä vähentää autoriippuvuutta työmatkoilla tai vapaa-ajan matkoilla. Kaupunginosa on vilkkaan luonteeltaan, kuten on tyypillistä Benalmadenan rantakaistaleelle, ja jyrkkä kaltevuus rantaa kohti tekee joistakin kävelyistä etäisyyksiä vaativampia. Koulut, pankit ja terveyspalvelut keskittyvät noin 2 km:n säteelle, mikä tukee ympärivuotista asumista pelkän sesonkiasumisen sijaan.
Lähiympäristö on vakiintuneen rannikkokaupungin ympäristö. 2 km:n säteellä aluetiedoissa lasketaan 186 ravintolaa, 48 kahvilaa, 28 apteekkia, 23 pankkia, 7 koulua ja sairaala, mikä osoittaa, että arkiset tarpeet tyydytetään poistumatta kaupunginosasta. Benalmadenan noin 78 000 asukkaan väestö ylläpitää ympärivuotisia palveluja sesonkitalouden sijaan, ja kaupungissa on yhteensä 13 alakoulua ja 11 yläkoulua, mikä on merkityksellistä pysyvää muuttoa harkitseville perheille. Paikallisessa toimii kaksi terveyskeskusta, ja sairaala on 3,4 km:n päässä kohteesta. Liikenneyhteydet ovat vahvat: aluetta palvelee kahdeksan julkisen liikenteen linjaa 15 pysäkillä, ja Arroyo de la Mielin Cercanías-juna-asema on noin 1 km:n päässä, Torremolinos 3,8 km:n päässä ja Malaga saavutettavissa selvästi puolessa tunnissa junalla. Málagan, Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä 9,3 km:n päässä. Tiheydellä on kääntöpuolensa: kadut ovat kiireisempiä kuin rinteiden asuinalueilla, ja pysäköinti ranta-alueilla voi olla vaikeaa, mikä kannattaa varmistaa paikan päällä. Kaiken kaikkiaan sijainti suosii mukavuutta ja käveltävyyttä rauhallisuuden sijaan.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Benalmadenan rantakaistaleella, ranta lyhyen matkan päässä alempana ja kaupunki nousee jyrkästi takana. Rannat, Arroyo de la Mielin juna-asema ja paikalliset palvelut keskittyvät noin kilometrin säteelle, mikä havainnollistaa, kuinka kompakti arki täällä on. Málaga ja sen lentokenttä sijaitsevat koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmadena sijaitsee Costa del Solin keskiosassa, 12 km Málagasta länteen Torremolinoksen ja Fuengirolan välissä. Málagan kaupunki, jossa on noin 579 000 asukasta, on 18 km:n linnuntietä, ja se tarjoaa kulttuurilaitoksia, suurnopeusjunayhteyden ja alueen pääkentän 9,3 km:n päässä kohteesta. Marbella sijaitsee 31 km lounaaseen ja laajentaa ravintola-, golf- ja ostosmahdollisuuksia. Tämä keskeinen sijainti yhdessä paikallisen junaradan kanssa tekee kaupungista yhden rannikon paremmin yhdistetyistä keskikokoisista kunnista ostajille, jotka haluavat Málagan ja Marbellan päiväretken etäisyydelle.
Rannat ovat vahvin valttikortti: Playa Malapesquera on linnuntietä 229 metrin päässä, Playa de Santa Ana noin 588 metrin ja Playa de Benalmadena 1,1 km:n päässä. Huomaa, että kaikki etäisyydet ovat linnuntietä ja rantaan laskeutuminen on jyrkkää, 8,2 %, joten paluumatka on vaativampi kuin pelkät luvut antavat ymmärtää. Golfvaihtoehtoja ovat Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km:n päässä, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez 4,9 km:n ja Club de Golf Malaga Parador 7,7 km:n päässä. Lentokenttä 9,3 km:n linnuntietä tekee saapumisesta ja lähdöstä vaivatonta, ja Gibraltar on toinen vaihtoehto noin 89 km:n päässä. Sähköautojen omistajille latauspisteet sijaitsevat 7,0 km:n päässä, Supercharger Fuengirolassa 6,5 km:n ja toinen Málagassa 7,7 km:n päässä. Auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön: supermarket, apteekki ja juna-asema ovat kaikki kävelymatkan päässä, ja jyrkkä maasto tarkoittaa, että mukavat kengät merkitsevät enemmän kuin moottoroitu liikenne paikallisissa asiointeissa.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenassa vuotuinen keskilämpötila on 18,6 °C, mikä on tyypillistä Costa del Solin leudalle välimerenilmastolle, ja kaupunki sijaitsee 54 metrin korkeudella merenpinnasta. Uimarikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta ja keskittää rannankäytön alkukesän ja alkusyksyn välille. Kohteen sijainti rinteessä kahdella käytännön seurauksella: se tarjoaa merinäköalan terasseilta, ja se tuo 8,2 %:n kaltevuuden rantaan käveltäessä, mikä on tarpeeksi jyrkkä huomattavaksi päivittäin. Kaakkoisesta lounaaseen ulottuva suuntaus tarkoittaa, että terassit ja patio saavat aurinka suurimman osan päivästä, mikä tekee katetuista ulkotiloista aidosti asuttavia pelkän koristeellisuuden sijaan. Kaupungin ulkopuolella näköalapaikat Mirador Los Canones (2,6 km), Mirador del Madrono (3,9 km) ja Mirador del Lobo (4,1 km) tarjoavat kävelyn päämäärät vuoristo- ja rannikkopanoraamoineen, kun taas Benalmadenan takana nouseva Sierra tarjoaa pidempiä patikointireittejä. Luonto on täällä kaupunkielämän taustakulissi erämaaympäristön sijaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkovyöhykkeen välittömässä läheisyydessä on useita rantoja kilometrin säteellä: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana ja Playa de Bil Bil 0,8 km:n päässä. Kunnassa on kaksi Sinilippu-rantaa, Carvajal ja Fuente de la Salud, jotka täyttävät ohjelman vesilaatu- ja turvallisuusvaatimukset. Urheilutarjonta kaupungissa on laaja, yhteensä 219 toimipistettä, mukaan lukien jäähalli Club Municipal de Hielo 0,6 km:n päässä, mailapelikerho 1 km:n ja Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km:n päässä, kattaen uinnin, tenniksen, padelin ja kuntosaliharjoittelun. Golfareilla on kolme kenttää 8 km:n säteellä, lyhyen formaatin Pitch & Puttista täyteen Miguel Angel Jimenez -kenttään Torremolinoksessa. Matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja yli 11 000 vuodepaikkaa, tarkoittaa, että ravintolat ja vapaa-ajanpalvelut pysyvät auki ympäri vuoden, joskin se tuo myös sesonkiajan väkijoukkoja rantabulevardille. Vapaa-ajanelämä on täällä rannikko- ja aktiiviluonteista maaseutumaisen sijaan.
219 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 62 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 49 mm |
Jyrkkä
Benalmadenan nykyiseen uudiskohdetarjontaan verrattuna tämä 528 000 euron pyyntihinta sijoittaa kohteen paikallisen markkinan sisääntulohintahaaran yläpäätyyn. Blossom Benalmadenassa alkaa hintaan 418 000 € ja Finca Dona Maria hintaan 430 000 €, kun taas Nexus Residences alkaa hintaan 524 000 €, käytännössä samasta kynnyksestä kuin tämä rivitalo. Nämä vertailut vaativat kontekstia: uudiskohteiden hinnat ovat alkaen-hintoja pienimmille yksiköille, tyypillisesti asunnoille ilman omaa allasta, ja yleensä yhteisötiloineen yksityisen ulkotilan sijaan. Tämä kohde tarjoaa sen sijaan maata, 183 m²:n tontin omalla uima-altaalla ja saunalla, sekä sisähissin ja kolme täyttä kylpyhuonetta, kokoonpano, jota harvinainen määrä uusia asuntoja vastaavalla hintatasolla yltää. Kompromissit ovat yhtä konkreettisia. Vuoden 1998 rakennuksessa ei ole uudisrakennustakuuta, se on rakennettu ennen nykyisiä energiatehokkuusstandardeja ja sen järjestelmät vaativat katselmukseen perustuvan arvioinnin. Yksityistä autopaikkaa ei ole listattu, mikä merkitsee rannikkovyöhykkeellä, jossa katupysäköinti on kiistanalaista. Sijainnin osalta kohde on lähempänä rantaa kuin useimmat Benalmadenan uudiskohteet, jotka sijoittuvat yleensä sisämaahan tai rinteille; tämä läheisyys tuo mukanaan 8,2 %:n kaltevuuden talon ja rannan välille. Alueellisesti Benalmadenan hinnat ovat Marbellaa (31 km päässä) alempana ja suunnilleen Torremolinoksen ja Fuengirolan tasolla, mutta junayhteydet Málagaan ovat paremmat kuin kummallakaan näistä. Ostajille, jotka punnivat yksityistä ulkotilaa ja hissikäytävää modernia viimeistelyä ja takuita vastaan, tämä kohde ja lähellä olevat uudiskohteprojektit edustavat kahta erilaista vastausta samaan budjettikysymykseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HE
JA
SR
SL
ID