Dom szeregowy na rogu na sprzedaż w Benalmadenie, w Maladze, ze stałą ceną ofertową 528 000 €. Nieruchomość oferuje 3 sypialnie i 3 łazienki na 126 m² powierzchni mieszkalnej i została ukończona w 1998 roku. Znajduje się w nadmorskim, miejskim otoczeniu w pobliżu Arroyo de la Miel, w odległości spaceru od sklepów, plaż i transportu publicznego. Dom obejmuje prywatny basen, saunę, wewnętrzną windę i wszechstronne poddasze. Odległości do plaż i lotniska Malaga-Costa del Sol są krótkie, a połączenia kolejowe i autobusowe miasta zapewniają łatwy dostęp do większości Costa del Sol. Ta strona przedstawia faktyczne cechy nieruchomości, jej otoczenie oraz praktyczne kwestie dla kupujących.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest zurbanizowanym obszarze nadmorskim Benalmadeny, w pobliżu Arroyo de la Miel. Playa Malapesquera znajduje się w odległości około 229 metrów w linii prostej, a Playa de Santa Ana około 588 metrów. Supermarket leży w odległości 245 metrów, a apteka 402 metrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 9,3 km w linii prostej. Otoczenie jest zabudowane, a nie wiejskie.
Dom zapewnia 3 sypialnie, 3 łazienki i 126 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczone na kilku poziomach obsługiwanych przez wewnętrzną windę. Zadaszony taras, patio, zimowy taras, poddasze i schowek zwiększają użyteczną przestrzeń. Prywatny basen i sauna znajdują się na działce o powierzchni 183 m². Zabudowane szafy i garderoba wspierają codzienne życie rodzin lub osób potrzebujących miejsca dla gości.
Jest to dom istniejący, a nie nowa inwestycja. Budowa zakończyła się w 1998 roku, a nieruchomość jest opisana jako gotowa do zamieszkania i w dobrym stanie. Nie ma harmonogramu oddania ani etapu budowy do rozważenia. Kupujący powinni uwzględnić wiek budynku przy ocenie potrzeb remontowych i konserwacyjnych oraz zlecić niezależne badanie techniczne przed zakupem.
Nieruchomość to dom szeregowy z 1998 roku, więc nie ma specyfikacji ani gwarancji nowej budowy. W danych nie wymieniono garażu ani miejsca parkingowego. Działka jest skromna jak na willę, a prywatny basen i sauna zajmują większość przestrzeni zewnętrznej. Nachylenie od domu do plaży odnotowano jako strome, na poziomie 8,2%. Szczegóły dotyczące wydajności energetycznej nie są podane w dostępnych danych.
Ref: VL109231
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kupujących, którzy chcą natychmiast użytkowego domu blisko wybrzeża bez czekania na budowę ani niepewności związanej z zakupem na etapie budowy. Windą i trzy łazienki czynią ją odpowiednią dla gospodarstw, które planują starzyć się w tej nieruchomości, lub dla rodzin z nastolatkami, którzy docenią osobne łazienki. Ci, którzy priorytetowo traktują prywatną przestrzeń zewnętrzną, basen nie współdzielony ze wspólnotą, znajdą to tutaj, co jest rzadkie wśród apartamentów w tym budżecie. Kupujący ceniący bliskość plaży pieszo docenią odległość około 230 metrów do Playa Malapesquera, choć nachylenie 8,2% powinni rozważyć osoby z ograniczoną mobilnością. Pasuje osobom, które chcą żyć bez samochodu dla większości codziennych potrzeb: supermarket, apteka, kawiarnie i stacja kolejowa mieszczą się w promieniu około kilometra. Jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą nowoczesnego wykończenia nowej inwestycji, dużego ogrodu, prywatnego garażu lub spokojnego wiejskiego otoczenia, otoczenie jest miejskie, budynek pochodzi z 1998 roku, a aranżacja parkingu nie jest określona w danych. Osoby szukające panoramicznego widoku na morze z każdego pokoju powinny również zweryfikować rzeczywistość z ogłoszeniem, ponieważ widoki tutaj łączą aspekty morskie, górskie, miejskie i dziedzińcowe. Wreszcie, kupujący nastawieni wyłącznie na inwestycję najmu powinni uwzględnić wiek nieruchomości i niezależnie ocenić koszty remontu oraz wymagania licencyjne.
Dom został zbudowany w 1998 roku i odnotowano, że jest w dobrym stanie, z kuchnią opisywaną jako wykończoną materiałami wysokiej jakości. Poza tym stwierdzeniem dostępne dane nie zapewniają niezależnej weryfikacji standardów budowy, więc badanie techniczne pozostaje niezawodną drogą do oceny stanu konstrukcji, izolacji i instalacji. Faktycznie można stwierdzić układ: hol wejściowy, duży salon, kuchnia, garderoba, zadaszony taras, zimowy taras, przestronne patio i wszechstronne poddasze, a także osobny schowek. W strefach sypialnianych znajdują się zabudowane szafy. Wewnętrzna winda obejmuje wszystkie poziomy, cecha, która zmniejsza przyszłe koszty adaptacji w porównaniu z późniejszą instalacją. Działka 183 m² mieści prywatny basen i saunę; sprzęt basenowy w tym wieku zwykle wymaga inspekcji pomp, filtracji i hydroizolacji, a to samo dotyczy instalacji sauny. Okna, orientacja i tarasy mają kierunek od południowo-wschodniego do południowo-zachodniego, co na tej szerokości geograficznej sprzyja zarówno porannemu, jak i późnopopołudniowemu nasłonecznieniu przestrzeni zewnętrznych. Brak informacji o świadectwie energetycznym, systemie ogrzewania lub klimatyzacji; należy je potwierdzić podczas prezentacji nieruchomości. Kupujący porównujący tę ofertę z pobliskimi nowymi inwestycjami powinni bezpośrednio zważyć różnicę wieku: budowa z 1998 roku poprzedza obecne normy izolacyjności i efektywności, a budżety modernizacyjne mogą być częścią kalkulacji zakupowej.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 528 000 €; nie jest to cena od, ponieważ chodzi o dom istniejący, a nie nową inwestycję. Na tym poziomie nieruchomość konkuruje z pobliskimi nowymi inwestycjami, takimi jak Blossom (od 418 000 €), Finca Dona Maria (od 430 000 €) i Nexus Residences (od 524 000 €), choć te kwoty reprezentują ceny startowe dla różnych typów jednostek i zwykle bez prywatnego basenu. Cena odzwierciedla lokalizację w odległości spaceru od plaż, prywatny basen, saunę i wewnętrzną windę. Dostępność jest w zasadzie natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania i ukończony w 1998 roku. Kupujący powinni zweryfikować opłaty wspólnotowe, roczny podatek od nieruchomości (IBI) i ewentualne zaległe prace u swojego pełnomocnika prawnego przed podjęciem zobowiązania.
Codzienne życie pod tym adresem toczy się w zwartym, w pełni miejskim otoczeniu z morsem kilkaset metrów dalej. Położenie na rogu zapewnia okna z więcej niż jednej strony, a wewnętrzna winda eliminuje typowe obciążenie schodami w wielopoziomowym domu szeregowym, co ma znaczenie dla starszych mieszkańców lub rodzin z małymi dziećmi. Patio na parterze i zadaszony taras pełnią funkcję pokoi zewnętrznych przez większą część roku przy lokalnym klimacie, podczas gdy zimowy taras i solarium wydłużają użyteczną przestrzeń życiową w chłodniejszych miesiącach. Poddasze to pomieszczenie o uniwersalnym przeznaczeniu, odpowiednie na gabinet, przestrzeń dla gości lub przechowywanie, a dodatkowy schowek pochłania domowy bałagan. Prywatny basen jest niewielki, ale własny, a sauna dodaje element wellness, rzadki w tej półce cenowej. Sprawy codzienne wymagają krótkich dystansów: supermarket 245 metrów i apteka około 400 metrów sprawiają, że zakupy pieszo są realistyczne. Stacja kolejowa w Arroyo de la Miel, około 1 km dalej, łączy mieszkańców z Malagą, Torremolinos i Fuengirolą, zmniejszając zależność od samochodu w drodze do pracy czy na wycieczki. Okolica ma charakter ruchliwy, jak to typowe dla pasa nadmorskiego Benalmadeny, a strome nachylenie w stronę plaży sprawia, że niektóre spacery są bardziej wymagające, niż sugerują odległości. Szkoły, banki i placówki zdrowia skupiają się w promieniu około 2 km, co sprzyja całorocznemu, a nie tylko sezonowemu zamieszkiwaniu.
Najbliższe otoczenie to skonsolidowane miasto nadmorskie. W promieniu 2 km analiza obszaru liczy 186 restauracji, 48 kawiarni, 28 aptek, 23 banki, 7 szkół i szpital, co wskazuje, że codzienne potrzeby są zaspokajane bez opuszczania okolicy. Populacja Benalmadeny licząca około 78 000 mieszkańców podtrzymuje całoroczne usługi zamiast gospodarki sezonowej, a miasto liczy łącznie 13 szkół podstawowych i 11 szkół średnich, co jest istotne dla rodzin rozważających stałą przeprowadzkę. Lokalnie działają dwie przychodnie, a szpital znajduje się 3,4 km od nieruchomości. Sytuacja transportowa jest mocna: obszar obsługują 8 linii transportu publicznego z 15 przystankami, a stacja kolei Cercanias w Arroyo de la Miel leży około 1 km dalej, przy czym Torremolinos są oddalone o 3,8 km, a Malaga osiągalna kolejem w nieco ponad pół godziny. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 9,3 km w linii prostej. Ta gęstość ma jednak drugą stronę: ulice są ruchliwsze niż w górskich urbanizacjach, a parkowanie w strefach nadmorskich może być trudne, warto to zweryfikować na miejscu. Bilansowo lokalizacja faworyzuje wygodę i dostępność pieszą ponad spokój.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w nadmorskim pasie Benalmadeny, z linią brzegową w niedalekiej odległości poniżej i miastem stromo wznoszącym się za nią. Plaża, stacja kolejowa w Arroyo de la Miel i lokalne udogodnienia skupiają się w promieniu około kilometra, co pokazuje, jak kompaktowe jest tu codzienne życie. Malaga i jej lotnisko leżą na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmadena zajmuje centralną pozycję na Costa del Sol, 12 km na zachód od Malagi, między Torremolinos a Fuengirolą. Miasto Malaga z około 579 000 mieszkańców leży 18 km w linii prostej, zapewniając instytucje kulturalne, połączenie koleją dużych prędkości oraz główne lotnisko regionu oddalone o 9,3 km od nieruchomości. Marbella leży 31 km na południowy zachód, poszerzając możliwości w zakresie gastronomii, golfa i zakupów. Ta centralność, w połączeniu z lokalną linią kolejową, czyni miasto jednym z lepiej skomunikowanych średnich ośrodków na wybrzeżu dla kupujących, którzy chcą mieć Malmę i Marbellę w zasięgu łatwych wycieczek jednodniowych.
Plaża to najmocniejszy atut: Playa Malapesquera leży 229 metrów w linii prostej, Playa de Santa Ana około 588 metrów, a Playa de Benalmadena 1,1 km. Należy pamiętać, że wszystkie odległości podano w linii prostej, a zejście do brzegu jest strome (8,2%), więc powrót pieszo jest bardziej wymagający, niż sugerują same liczby. Jeśli chodzi o golfa, do dyspozycji są Golf Benalmadena Pitch & Putt w odległości 3,4 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez w 4,9 km oraz Club de Golf Malaga Parador w 7,7 km. Lotnisko oddalone o 9,3 km w linii prostej sprawia, że przyloty i wyloty przebiegają sprawnie, a Gibraltar stanowi opcję zapasową w odległości około 89 km. Właściciele samochodów elektrycznych znajdą punkty ładowania 7,0 km stąd, przy czym Supercharger w Fuengiroli znajduje się 6,5 km, a drugi w Maladze 7,7 km. Samochód jest tu przydatny, ale nie niezbędny: supermarket, apteka i stacja kolejowa mieszczą się w zasięgu spaceru, a strome tereny oznaczają, że przy codziennych sprawach wygodne obuwie ma większe znaczenie niż transport zmotoryzowany.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena notuje średnią roczną temperaturę 18,6 °C, typową dla łagodnego klimatu śródziemnomorskiego Costa del Sol, a miasto leży na wysokości 54 metrów nad poziomem morza. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody 20 °C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy, koncentrując korzystanie z plaży między początkiem lata a początkiem jesieni. Położenie samej nieruchomości na zboczu ma dwie praktyczne konsekwencje: zapewnia widok na morze z tarasów oraz narzuca 8,2-procentowe nachylenie na drodze do brzegu, które da się odczuć na co dzień. Ekspozycja między południowo-wschodnią a południowo-zachodnią oznacza, że tarasy i patio nasłonecznione są przez większość dnia, dzięki czemu zadaszone przestrzenie na zewnątrz są naprawdę użytkowe, a nie jedynie dekoracyjne. Poza miastem punkty widokowe Mirador Los Canones (2,6 km), Mirador del Madrono (3,9 km) i Mirador del Lobo (4,1 km) stanowią cele spacerów z panoramą gór i wybrzeża, a pasmo Sierra za Benalmadena oferuje dłuższe trasy piesze. Przyroda jest tu tłem życia miejskiego, a nie dziką scenerią.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże oferuje kilka plaż w zasięgu kilometra: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana i Playa de Bil Bil w odległości 0,8 km. W gminie znajdują się dwie plaży z Błękitną Flagą, Carvajal i Fuente de la Salud, spełniające standardy jakości wody i bezpieczeństwa programu. Baza sportowa w mieście jest rozbudowana, odnotowano 219 obiektów, w tym lodowisko Club Municipal de Hielo 0,6 km stąd, klub rakietowy w 1 km oraz Polideportivo Arroyo de la Miel w 1,1 km, obejmujące pływanie, tenisa, padel i siłownię. Golfiści mają trzy pola golfowe w promieniu 8 km, od krótkiego formatu Pitch & Putt po pełne pole Miguel Angel Jimenez w Torremolinos. Infrastruktura turystyczna, 24 hotele i ponad 11 000 miejsc noclegowych, sprawia, że restauracje i oferta rozrywkowa działają cały rok, choć wiąże się to również z sezonowymi tłumami nad morzem. Życie rekreacyjne jest tu nadmorskie i aktywne, a nie wiejskie.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 46 mm |
| Luty | 13.0°C | 33 mm |
| Marzec | 14.4°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 25 mm |
| Październik | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 49 mm |
Stromy
Na tle obecnej oferty nowej zabudowy w Benalmadenie cena ofertowa 528 000 € plasuje tę nieruchomość na górnym krańcu lokalnego progu wejścia na rynek. Blossom w Benalmadenie zaczyna się od 418 000 €, a Finca Dona Maria od 430 000 €, podczas gdy Nexus Residences startuje od 524 000 €, czyli efektywnie od tego samego progu co ten dom szeregowy. Te porównania wymagają kontekstu: ceny nowej zabudowy to kwoty „od” dla najmniejszych lokali, zazwyczaj apartamentów bez prywatnych basenów i zwykle z udogodnieniami wspólnymi zamiast prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Ta nieruchomość oferuje w zamian grunt, działkę 183 m² z własnym basenem i sauną, a także wewnętrzną windę i trzy pełne łazienki, konfigurację rzadko spotykaną w nowych apartamentach w podobnych cenach. Kompromisy są równie konkretne. Budynek z 1998 roku nie ma gwarancji deweloperskich, powstał przed wprowadzeniem obecnych standardów efektywności energetycznej i będzie wymagał oceny instalacji na podstawie ekspertyzy. Nie wykazano prywatnego parkingu, co ma znaczenie w strefie nadmorskiej, gdzie miejsca parkingowe na ulicy są kwestionowane. Pod względem lokalizacji nieruchomość leży bliżej plaży niż większość nowych inwestycji w Benalmadenie, które mają tendencję do sytuowania się w głębi lądu lub na zboczach; ta bliskość wiąże się z 8,2-procentowym nachyleniem między domem a brzegiem. W skali regionalnej ceny w Benalmadenie są niższe niż w Marbelli (31 km stąd) i mniej więcej na poziomie Torremolinos oraz Fuengiroli, przy czym miasto oferuje lepsze połączenia kolejowe z Malmą niż oba te ośrodki. Dla kupujących ważących prywatną przestrzeń zewnętrzną i dostęp windy wobec nowoczesnego wykończenia i gwarancji, ta nieruchomość i pobliskie projekty nowej zabudowy stanowią dwie odmienne odpowiedzi na to samo pytanie budżetowe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HE
JA
SR
SL
ID