Casa adosada de esquina en venta en Benalmádena, Málaga, con un precio de venta fijo de 528.000 €. La propiedad ofrece 3 dormitorios y 3 baños en 126 m² de superficie habitable y fue terminada en 1998. Se sitúa en un entorno urbano costero cerca de Arroyo de la Miel, a pocos minutos a pie de tiendas, playas y transporte público. La casa incluye una piscina privada, una sauna, un ascensor interior y un ático versátil. Las distancias a las playas y al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol son cortas, y las conexiones de tren y autobús del municipio permiten alcanzar gran parte de la Costa del Sol con facilidad. Esta página expone las características factuales de la propiedad, su entorno y consideraciones prácticas para los compradores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona costera urbanizada de Benalmádena, cerca de Arroyo de la Miel. La Playa Malapesquera está a unos 229 metros en línea recta, y la Playa de Santa Ana a unos 588 metros. Hay un supermercado a 245 metros y una farmacia a 402 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 9,3 km en línea recta. El entorno es edificado, no rural.
La casa cuenta con 3 dormitorios, 3 baños y 126 m² de superficie habitable, distribuidos en varios niveles servidos por un ascensor interior. Una terraza cubierta, un patio, una terraza de invierno, un ático y un trastero amplían el espacio útil. Una piscina privada y una sauna se sitúan en la parcela de 183 m². Los armarios empotrados y un vestidor facilitan la vida diaria de las familias o de quienes necesitan alojamiento para invitados.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. La construcción se completó en 1998 y la propiedad se describe como llave en mano y en buen estado. No hay calendario de entrega ni fase de construcción que considerar. Los compradores deben tener en cuenta la antigüedad del edificio al evaluar las necesidades de mantenimiento y reforma, y encargar una inspección técnica independiente antes de la compra.
La propiedad es una casa adosada de 1998, por lo que carece de las especificaciones y garantías de la construcción nueva. En los datos no figura ningún garaje ni plaza de aparcamiento. La parcela es modesta para una villa, y la piscina privada y la sauna ocupan la mayor parte del espacio exterior. El desnivel desde la casa hasta la playa está registrado como pronunciado, con un 8,2 %. Los datos disponibles no indican detalles del rendimiento energético.
Ref: VL109231
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con compradores que desean una vivienda de uso inmediato cerca de la costa, sin esperas de construcción ni incertidumbre de una compra sobre plano. El ascensor y los tres baños la hacen viable para hogares que prevén envejecer en la propiedad, o para familias con adolescentes que se benefician de baños separados. Quienes priorizan el espacio exterior privado, una piscina no compartida con una comunidad, lo encontrarán aquí, algo poco común entre los apartamentos de este presupuesto. Los compradores que busquen proximidad a la playa a pie valorarán los aproximadamente 230 metros hasta la Playa Malapesquera, aunque el desnivel del 8,2 % debe ser sopesado por cualquier persona con limitaciones de movilidad. Es adecuada para quienes quieran vivir sin coche para la mayoría de las necesidades diarias: supermercado, farmacia, cafeterías y la estación de tren están a menos de un kilómetro aproximadamente. Es menos adecuada para compradores que busquen acabados modernos de obra nueva, un jardín grande, un garaje privado o un entorno rural tranquilo: el ambiente es urbano, el edificio es de 1998 y los datos no especifican las condiciones de aparcamiento. Quienes busquen vistas panorámicas al mar desde todas las habitaciones también deberían contrastar la realidad con el anuncio, ya que las vistas aquí combinan aspectos de mar, montaña, entorno urbano y patio. Por último, los compradores centrados exclusivamente en la inversión en alquiler deben tener en cuenta la antigüedad de la propiedad y evaluar de forma independiente los costes de reforma y los requisitos de licencia.
La vivienda fue construida en 1998 y consta registrada en buen estado, con una cocina descrita como acabada en materiales de alta calidad. Más allá de esa afirmación, los datos disponibles no ofrecen verificación independiente de los estándares de construcción, por lo que una inspección técnica sigue siendo la vía fiable para evaluar el estado estructural, el aislamiento y las instalaciones. Lo que puede afirmarse de forma fáctica es la distribución: un hall de entrada, un amplio salón, una cocina, un vestidor, una terraza cubierta, una terraza de invierno, un patio espacioso y un ático versátil, además de un trastero independiente. En las zonas de dormitorio hay armarios empotrados. El ascensor interior conecta los niveles, una característica que reduce los costes futuros de adaptación en comparación con instalarlo más adelante. La parcela de 183 m² acoge la piscina privada y la sauna; el equipamiento de una piscina de esta antigüedad suele requerir inspección de bombas, filtración e impermeabilización, y lo mismo se aplica a la instalación de la sauna. Las ventanas, la orientación y las terrazas siguen una dirección sureste a suroeste, lo que en esta latitud favorece la exposición solar tanto matinal como de media tarde en los espacios exteriores. No se dispone de información sobre el certificado energético, el sistema de calefacción o el aire acondicionado; deben confirmarse durante la visita. Los compradores que comparen esta propiedad con proyectos de obra nueva cercanos deben sopesar directamente la diferencia de antigüedad: una construcción de 1998 es anterior a las normas actuales de aislamiento y eficiencia, y los presupuestos de modernización pueden formar parte del cálculo de compra.
El precio de venta está fijado en 528.000 €; no es un precio desde, ya que se trata de una vivienda existente y no de una promoción de obra nueva. A este nivel, la propiedad compite con proyectos de obra nueva cercanos como Blossom (desde 418.000 €), Finca Doña María (desde 430.000 €) y Nexus Residences (desde 524.000 €), aunque esas cifras representan precios de entrada para otros tipos de unidades y, normalmente, sin piscina privada. El precio refleja la ubicación a pocos minutos a pie de las playas, la piscina privada, la sauna y el ascensor interior. La disponibilidad es en principio inmediata, dado que la vivienda está llave en mano y fue terminada en 1998. Los compradores deben verificar los gastos de comunidad, el IBI anual y posibles obras pendientes a través de su representante legal antes de comprometerse.
La vida diaria en esta dirección gira en torno a un entorno compacto y totalmente urbano, con el mar a unos cientos de metros. La posición de esquina aporta ventanas en más de un lado, y el ascensor interior elimina la carga habitual de escaleras de una casa adosada de varios niveles, algo relevante para residentes mayores o familias con niños pequeños. El patio de planta baja y la terraza cubierta funcionan como estancias al aire libre durante gran parte del año dado el clima local, mientras que la terraza de invierno y el solárium amplían el espacio habitable en los meses más frescos. El ático es una estancia adaptable, apta para estudio, espacio para invitados o almacenaje, y el trastero adicional absorbe el desorden doméstico. La piscina privada es de dimensiones reducidas pero privada, y la sauna añade un elemento de bienestar poco habitual en este nivel de precio. Los recados son cortos: un supermercado a 245 metros y una farmacia a unos 400 metros hacen realista comprar a pie. La estación de tren de Arroyo de la Miel, a aproximadamente 1 km, conecta a los residentes con Málaga, Torremolinos y Fuengirola, reduciendo la dependencia del coche para desplazamientos de trabajo o de ocio. El barrio tiene un carácter animado, como es típico en la franja costera de Benalmádena, y el pronunciado desnivel hacia la playa hace que algunos paseos sean más exigentes de lo que sugieren las distancias. Colegios, bancos y centros de salud se concentran en un radio de unos 2 km, lo que favorece una residencia durante todo el año y no solo estacional.
El entorno inmediato es el de un municipio costero consolidado. En un radio de 2 km, la información de la zona contabiliza 186 restaurantes, 48 cafeterías, 28 farmacias, 23 bancos, 7 colegios y un hospital, lo que indica que las necesidades diarias quedan cubiertas sin salir del barrio. La población de Benalmádena, de aproximadamente 78.000 habitantes, sostiene servicios durante todo el año y no una economía estacional, y el municipio cuenta en total con 13 colegios de primaria y 11 institutos de secundaria, algo relevante para familias que consideren un traslado permanente. Dos centros de salud operan en la zona, con el hospital a 3,4 km de la propiedad. La oferta de transporte es sólida: ocho líneas de transporte público atienden la zona con 15 paradas, y la estación de Cercanías de Arroyo de la Miel está a unos 1 km, con Torremolinos a 3,8 km y Málaga accesible en bastante menos de media hora en tren. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 9,3 km en línea recta. Esta densidad tiene su reverso: las calles están más concurridas que en las urbanizaciones de ladera y el aparcamiento en las zonas costeras puede ser escaso, un punto a verificar in situ. En conjunto, la ubicación favorece la comodidad y la transitabilidad a pie frente a la tranquilidad.
El mapa muestra la posición de la propiedad en la franja costera de Benalmadena, con la línea de costa a poca distancia por debajo y el núcleo urbano elevándose bruscamente detrás. Las playas, la estación de tren de Arroyo de la Miel y los servicios locales se agrupan en torno a un kilómetro, ilustrando lo compacta que es aquí la vida cotidiana. Malaga y su aeropuerto se sitúan al noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmadena ocupa una posición central en la Costa del Sol, a 12 km al oeste de Malaga y entre Torremolinos y Fuengirola. La ciudad de Malaga, con unos 579.000 habitantes, se encuentra a 18 km en línea recta y aporta instituciones culturales, una conexión de alta velocidad y el principal aeropuerto de la región a 9,3 km de la propiedad. Marbella está a 31 km al suroeste, ampliando las opciones de restauración, golf y compras. Esta centralidad, combinada con la línea de tren local, convierte a la localidad en uno de los municipios medianos mejor comunicados de la costa para compradores que deseen tener Malaga y Marbella al alcance de una excursión de un día.
Las playas son su mayor baza: Playa Malapesquera está a 229 metros en línea recta, Playa de Santa Ana a unos 588 metros y Playa de Benalmadena a 1,1 km. Tenga en cuenta que todas las distancias son en línea recta y que el descenso hasta la orilla tiene una pendiente del 8,2 %, por lo que el camino de vuelta es más exigente de lo que sugieren las cifras. En cuanto al golf, se encuentran Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,4 km, el Campo de Golf Miguel Angel Jimenez a 4,9 km y el Club de Golf Malaga Parador a 7,7 km. El aeropuerto, a 9,3 km en línea recta, facilita las llegadas y salidas, con Gibraltar como opción secundaria a unos 89 km. Para los propietarios de vehículos eléctricos, los puntos de carga están a 7,0 km, con un Supercharger en Fuengirola a 6,5 km y otro en Malaga a 7,7 km. Aquí un coche es útil pero no imprescindible: el supermercado, la farmacia y la estación de tren están todos a pocos minutos a pie, y el terreno empinado hace que un calzado cómodo importe más que el transporte motorizado para los recados locales.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena registra una temperatura media anual de 18,6 °C, típica del suave clima mediterráneo de la Costa del Sol, y la localidad se sitúa a 54 metros sobre el nivel del mar. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, abarca unos cuatro meses, concentrando el uso de la playa entre principios del verano y principios del otoño. La posición de la propiedad en una ladera tiene dos consecuencias prácticas: ofrece vistas al mar desde las terrazas e impone una pendiente del 8,2 % en el camino a la orilla, lo bastante pronunciada para notarse a diario. La orientación entre sureste y suroeste hace que las terrazas y el patio reciban sol durante la mayor parte del día, convirtiendo los espacios exteriores cubiertos en espacios realmente habitables y no meramente decorativos. Más allá del núcleo urbano, los miradores de Mirador Los Canones (2,6 km), Mirador del Madrono (3,9 km) y Mirador del Lobo (4,1 km) ofrecen destinos de paseo con panorámicas de montaña y costa, mientras que la Sierra detrás de Benalmadena propone rutas de senderismo más largas. La naturaleza aquí es un telón de fondo de la vida urbana más que un entorno agreste.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral inmediato ofrece varias playas a menos de un kilómetro: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana y Playa de Bil Bil a 0,8 km. El municipio cuenta con dos playas con Bandera Azul, Carvajal y Fuente de la Salud, que cumplen los estándares de calidad del agua y seguridad del programa. La oferta deportiva de la localidad es extensa, con 219 instalaciones registradas, entre ellas una pista de hielo en el Club Municipal de Hielo a 0,6 km, un club de raqueta a 1 km y el Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,1 km, que cubren natación, tenis, pádel y gimnasio. Los golfistas disponen de tres campos en menos de 8 km, desde el formato corto de Pitch & Putt hasta el campo completo Miguel Angel Jimenez en Torremolinos. La infraestructura turística, 24 hoteles y más de 11.000 plazas, hace que los restaurantes y el ocio permanezcan abiertos todo el año, aunque también trae multitudes estacionales en el paseo marítimo. La vida recreativa aquí es costera y activa más que rural.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.8°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Empinado
Comparada con la actual oferta de obra nueva en Benalmadena, este precio de venta de 528.000 € sitúa a la propiedad en el tramo alto del rango de entrada del mercado local. Blossom en Benalmadena parte de 418.000 € y Finca Dona Maria de 430.000 €, mientras que Nexus Residences arranca en 524.000 €, prácticamente el mismo umbral que esta casa adosada. Estas comparaciones requieren contexto: los precios de obra nueva son cifras «desde» para las unidades más pequeñas, normalmente apartamentos sin piscinas privadas y, por lo general, con instalaciones comunitarias en lugar de espacio exterior privado. Lo que esta propiedad ofrece en cambio es terreno, una parcela de 183 m² con piscina y sauna propias, además de un ascensor interior y tres baños completos, una configuración que rara vez igualan los apartamentos de obra nueva a precios similares. Las contrapartidas son igual de concretas. Un edificio de 1998 no tiene garantías de obra nueva, es anterior a los estándares actuales de eficiencia energética y requerirá una evaluación de sus instalaciones basada en una inspección técnica. No se lista plaza de aparcamiento privada, lo cual importa en una zona costera donde el estacionamiento en la calle está disputado. En cuanto a la ubicación, la propiedad está más cerca de la playa que la mayoría de las promociones de obra nueva en Benalmadena, que tienden a situarse tierra adentro o en laderas; esa cercanía conlleva una pendiente del 8,2 % entre la casa y la orilla. A nivel regional, los precios de Benalmadena están por debajo de los de Marbella (a 31 km) y en línea general con Torremolinos y Fuengirola, ofreciendo además mejores conexiones en tren con Malaga que cualquiera de las dos. Para los compradores que sopesan el espacio exterior privado y el acceso con ascensor frente al acabado moderno y las garantías, esta propiedad y las promociones de obra nueva cercanas representan dos respuestas distintas a la misma pregunta de presupuesto.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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