Hjørnerekkehus til salgs i Benalmadena, Malaga, med fast prisantydning på €528,000. Boligen har 3 soverom og 3 bad fordelt på 126 m² boligareal, og sto ferdig i 1998. Den ligger i et kystnært urbant miljø nær Arroyo de la Miel, i gangavstand til butikker, strender og offentlig transport. Huset har privat basseng, badstue, intern heis og en fleksibel loftsetasje. Avstanden til strendene og Malaga-Costa del Sol flyplass er kort, og byens tog- og bussforbindelser gjør store deler av Costa del Sol lett tilgjengelig. Denne siden gjengir boligens faktiske egenskaper, omgivelsene og praktiske hensyn kjøpere bør kjenne til.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et utbygd kystområde i Benalmadena, tett på Arroyo de la Miel. Playa Malapesquera ligger omtrent 229 meter unna i luftlinje, og Playa de Santa Ana omtrent 588 meter unna. Et supermarked ligger innen 245 meter og et apotek innen 402 meter. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger 9,3 km unna i luftlinje. Området er bebygget snarere enn landlig.
Huset har 3 soverom, 3 bad og 126 m² bruksareal, fordelt over flere etasjer betjent av en intern heis. En dekket terrasse, patio, vinterterrasse, loft og bod utvider den nyttige plassen. Privat basseng og badstue ligger på den 183 m² store tomten. Innbygde garderober og et garderomrom gjør hverdagen enklere for familier eller for dem som trenger plass til gjester.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen sto ferdig i 1998, og boligen beskrives som innflyttingsklar og i god stand. Det finnes ingen leveringsplan eller byggefase å ta hensyn til. Kjøpere bør regne med bygningens alder ved vurdering av vedlikeholds- og renoveringsbehov, og bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport før kjøp.
Boligen er et rekkehus fra 1998, og mangler derfor spesifikasjoner og garantier som nybygg gir. Ingen garasje eller parkeringsplass er oppført i dataene. Tomten er beskjeden for en villa, og privatbassenget og badstuen opptar det meste av uteområdet. Stigningen fra huset ned til stranden er oppgitt som bratt, 8,2 %. Energidetaljer er ikke oppgitt i tilgjengelige data.
Ref: VL109231
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer kjøpere som ønsker et umiddelbart brukbart hjem nær kysten, uten ventetid på bygging eller usikkerhet ved kjøp på tegning. Heisen og de tre badene gjør den brukbar for husholdninger som regner med å bli boende lenge, eller for familier med tenåringer som har nytte av separate bad. De som prioriterer privat uteområde, et basseng som ikke deles med andre i boligområdet, finner det her, noe som er uvanlig blant leiligheter i dette budsjetttet. Kjøpere som vil ha gangavstand til stranden vil sette pris på de omtrent 230 meterne til Playa Malapesquera, men den 8,2 % bratte stigningen bør vurderes av alle med begrenset mobilitet. Den passer for folk som ønsker å klare seg uten bil for de fleste daglige behov: supermarked, apotek, kaféer og togstasjonen ligger alle innenfor omtrent en kilometer. Den egner seg mindre godt for kjøpere som vil ha moderne nybyggstandard, stor hage, privat garasje eller et rolig landlig miljø, omgivelsene er urbane, bygningen er fra 1998, og parkeringsforhold er ikke spesifisert i dataene. De som leter etter panoramisk havutsikt fra alle rom, bør også kontrollere virkeligheten mot annonsen, siden utsikten her kombinerer hav, fjell, by og gårdsrom. Til slutt: kjøpere som kun ser på utleieinvestering bør merke seg boligens alder og vurdere renoveringskostnader og lisenskrav selvstendig.
Huset ble bygget i 1998 og er registrert som i god stand, med et kjøkken beskrevet som utført i materialer av høy kvalitet. Utover denne opplysningen gir tilgjengelige data ingen uavhengig verifisering av byggestandard, så en teknisk tilstandsrapport er fortsatt den pålitelige veien til å vurdere konstruksjon, isolasjon og installasjoner. Det som kan fastslås faktisk, er planløsningen: entré, en stor stue, kjøkken, garderom, dekket terrasse, vinterterrasse, romslig patio og et fleksibelt loft, i tillegg til en separat bod. Innbygde garderober finnes i soveromsområdene. Den interne heisen dekker etasjene, en egenskap som reduserer fremtidige tilpasningskostnader sammenlignet med å installere heis senere. Den 183 m² store tomten rommer privatbassenget og badstuen; bassengutstyr av denne alderen bør normalt undersøkes for pumper, filtrering og tetting, og det samme gjelder badstueanlegget. Vinduer, orientering og terrasser ligger i en retning fra sørøst til sørvest, noe som på denne breddegraden gir både morgen- og ettermiddagssol på uteområdene. Det finnes ingen opplysninger om energiattest, oppvarmingssystem eller klimaanlegg; dette bør avklares under visning. Kjøpere som sammenligner med nybyggprosjekter i nærheten, bør vurdere aldersforskjellen direkte: bygging i 1998 kommer før dagens isolasjons- og effektivitetsstandarder, og moderniseringsbudsjett kan være en del av kjøpskalkylen.
Prisantydningen er fastsatt til €528,000; det er ikke en startpris, ettersom dette er en eksisterende bolig og ikke et nybygg. På dette nivået konkurrerer boligen med nybyggprosjekter i nærheten som Blossom (fra €418,000), Finca Dona Maria (fra €430,000) og Nexus Residences (fra €524,000), men disse beløpene er inngangspriser for andre boligtyper og som regel uten privat basseng. Prisen gjenspeiler beliggenheten i gangavstand til strender, privatbassenget, badstuen og den interne heisen. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, siden boligen er innflyttingsklar og sto ferdig i 1998. Kjøpere bør verifisere fellesutgifter, årlig eiendomsskatt (IBI) og eventuelle pågående arbeider gjennom sin juridiske rådgiver før de forplikter seg.
Hverdagen på denne adressen utspiller seg i et kompakt, helurbant miljø med havet noen hundre meter unna. Hjørneposisjonen gir vinduer i mer enn én retning, og den interne heisen fjerner den vanlige trappbyrden i et rekkehus over flere etasjer, noe som betyr mye for eldre beboere eller familier med små barn. Pattioen i første etasje og den dekket terrassen fungerer som uteområder store deler av året gitt det lokale klimaet, mens vinterterrasse og solrom forlenger den brukbare boligarealet inn i de kjøligere månedene. Loftet er et rom som kan tilpasses, egnet som kontor, gjesterom eller lager, og den ekstra boden tar opp husholdningens ting. Privatbassenget er lite i skala, men privat, og badstuen tilfører et velværeelement som er uvanlig i denne prisklassen. Ærendene er korte: et supermarked 245 meter unna og et apotek omtrent 400 meter unna gjør handel til fots realistisk. Togstasjonen i Arroyo de la Miel, omtrent 1 km unna, knytter beboerne til Malaga, Torremolinos og Fuengirola, og reduserer avhengigheten av bil for pendling eller fritidsturer. Nabolaget er travelt i karakteren, slik som typisk for Benalmadenas kyststripe, og den bratte stigningen mot stranden gjør noen turer mer krevende enn avstandene antyder. Skoler, banker og helsetilbud er konsentrert innenfor omtrent 2 km, noe som støtter helårsbosetting snarere enn rent sesongbasert.
De nærmeste omgivelsene er typiske for en etablert kystby. Innenfor 2 km teller dataene 186 restauranter, 48 kaféer, 28 apotek, 23 banker, 7 skoler og et sykehus, noe som viser at daglige behov dekkes uten å forlate nærområdet. Benalmadenas befolkning på omtrent 78 000 opprettholder helårig service snarere enn en sesongbasert økonomi, og byen har totalt 13 barneskoler og 11 ungdomsskoler, relevant for familier som vurderer permanent flytting. To helsentre opererer lokalt, med sykehuset 3,4 km fra boligen. Transportsituasjonen er sterk: åtte kollektivtransportlinjer betjener området med 15 stopp, og Cercanias-togstasjonen i Arroyo de la Miel ligger omtrent 1 km unna, med Torremolinos 3,8 km unna og Malaga nås på godt under en halvtime med tog. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger 9,3 km unna i luftlinje. Denne tettheten har en bakside: gatene er travlere enn i boligområdene på åssidene, og parkering i kystsonene kan være knapp, noe som bør kontrolleres på stedet. Alt i alt favoriserer beliggenheten bekvemmelighet og gangvennlighet fremfor ro.
Kartet viser boligens beliggenhet i kyststripen i Benalmadena, med strandlinjen en kort bit nedenfor og byen som stiger bratt bak. Strender, togstasjonen i Arroyo de la Miel og lokale fasiliteter samler seg innenfor omtrent en kilometer, noe som illustrerer hvor kompakt hverdagen er her. Malaga og flyplassen ligger mot nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmadena ligger sentralt på Costa del Sol, 12 km vest for Malaga og mellom Torremolinos og Fuengirola. Malaga by, med omtrent 579 000 innbyggere, ligger 18 km unna i luftlinje og tilbyr kulturelle institusjoner, høyhastighetsforbindelse med tog og regionens hovedflyplass 9,3 km fra boligen. Marbella ligger 31 km mot sørvest og utvider tilbudet av restauranter, golf og shopping. Denne sentrale beliggenheten, kombinert med den lokale jernbanelinjen, gjør byen til en av de best tilknyttede mellomstore kommunene på kysten for kjøpere som ønsker Malaga og Marbella innen rekkevidde for dagsturer.
Strendene er det sterkeste kortet: Playa Malapesquera ligger 229 meter unna i luftlinje, Playa de Santa Ana omtrent 588 meter, og Playa de Benalmadena 1,1 km unna. Merk at alle avstander er målt i luftlinje, og nedstigningen til stranden er bratt med 8,2 %, slik at turen tilbake er mer krevende enn de rå tallene antyder. Golfmulighetene omfatter Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3,4 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez på 4,9 km og Club de Golf Malaga Parador på 7,7 km. Flyplassen på 9,3 km i luftlinje gjør ankomst og avreise greit, med Gibraltar som et alternativ på omtrent 89 km. For elbil-eiere ligger ladepunkter 7,0 km unna, med en Supercharger i Fuengirola på 6,5 km og en annen i Malaga på 7,7 km. Bil er nyttig, men ikke nødvendig her: supermarkedet, apoteket og togstasjonen ligger alle i gangavstand, og det bratte terrenget betyr at gode sko betyr mer enn motorisert transport for lokale ærender.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C, typisk for Costa del Sols milde middelhavsklima, og byen ligger 54 meter over havet. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fire måneder, og konsentrerer strandbruken mellom tidlig sommer og tidlig høst. Boligens egen plassering på en skråning har to praktiske konsekvenser: den gir havutsikt fra terrassene, og den gir en stigning på 8,2 % på veien ned til stranden, som er bratt nok til å merkes daglig. Orientering mellom sørøst og sørvest betyr at terrassene og patiot får sol gjennom mesteparten av dagen, slik at de overdekkede utearealene er reelt beboelige snarere enn dekorative. Utenfor byen tilbyr utsiktspunktene Mirador Los Canones (2,6 km), Mirador del Madrono (3,9 km) og Mirador del Lobo (4,1 km) gåmål med fjell- og kystpanorama, mens Sierra-fjellene bak Benalmadena gir lengre turstier. Naturen her er en kulisse for bylivet snarere enn et villmarkslandskap.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste kyststripa byr på flere strender innenfor en kilometer: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana og Playa de Bil Bil på 0,8 km. Kommunen har to Blå Flagg-strender, Carvajal og Fuente de la Salud, som oppfyller programmetss krav til vannkvalitet og sikkerhet. Sportsmulighetene i byen er omfattende, med 219 anlegg registrert, inkludert en ishall i Club Municipal de Hielo 0,6 km unna, en racketklubb på 1 km og Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km, som dekker svømming, tennis, padel og treningsrom. Golfspillere har tre baner innenfor 8 km, fra kortformatbanen Pitch & Putt til den fulle Miguel Angel Jimenez-banen i Torremolinos. Turistinfrastrukturen, 24 hoteller og over 11 000 senger, betyr at restauranter og fritidstilbud holder åpent hele året, men det medfører også sesongbaserte folkemengder langs strandpromenaden. Fritidslivet her er kystpreget og aktivt snarere enn landlig.
219 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Bratt
Sammenlignet med dagens nybygg-tilbud i Benalmadena plasserer prisantydningen på €528 000 denne boligen i øvre sjikt av det lokale inngangspsegmentet. Blossom i Benalmadena starter på €418 000 og Finca Dona Maria på €430 000, mens Nexus Residences åpner på €524 000, i praksis samme terskel som dette rekkehuset. Disse sammenligningene krever kontekst: nybyggpriser er «fra»-priser for de minste enhetene, typisk leiligheter uten privat basseng, og vanligvis med fellesanlegg i stedet for privat uteareal. Det denne boligen tilbyr i stedet, er grunn, en tomt på 183 m² med eget basseng og badstue, i tillegg til intern heis og tre fullverdige bad, en kombinasjon som sjelden matches av nye leiligheter til tilsvarende priser. Avveiningene er like konkrete. Et bygg fra 1998 har ingen nybygggarantier, er fra før dagens energieffektivitetsstandarder og vil trenge en tilstandsanalyse av installasjonene. Ingen privat parkering er oppgitt, noe som betyr noe i en kystsone der gateparkering er omstridt. Beliggenhetsmessig ligger boligen nærmere stranden enn de fleste nybyggprosjekter i Benalmadena, som gjerne ligger i innlandet eller på åssider; denne nærheten kommer med en stigning på 8,2 % mellom hus og strand. Regionalt ligger prisene i Benalmadena under Marbella (31 km unna) og omtrent på nivå med Torremolinos og Fuengirola, samtidig som byen har bedre jernbaneforbindelser til Malaga enn noen av dem. For kjøpere som veier privat uteareal og heisadgang mot moderne utførelse og garantier, representerer denne boligen og nybyggprosjektene i nærheten to ulike svar på det samme budsjetvspørsmålet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HE
JA
SR
SL
ID