Een hoekwoning (geschakelde woning) te koop in Benalmadena, Malaga, met een vaste vraagprijs van €528.000. De woning biedt 3 slaapkamers en 3 badkamers op 126 m² woonoppervlakte en werd voltooid in 1998. Het huis staat in een kuststedelijke omgeving nabij Arroyo de la Miel, op loopafstand van winkels, stranden en openbaar vervoer. Het huis beschikt over een privézwembad, een sauna, een interne lift en een veelzijdige zolderverdieping. De afstanden tot de stranden en de luchthaven Malaga-Costa del Sol zijn kort, en de trein- en busverbindingen van de plaats brengen een groot deel van de Costa del Sol binnen handbereik. Deze pagina zet de feitelijke kenmerken van de woning, de omgeving en praktische overwegingen voor kopers uiteen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een verstedelijkte kustzone van Benalmadena, dicht bij Arroyo de la Miel. Playa Malapesquera ligt hemelsbreed op circa 229 meter, en Playa de Santa Ana op ongeveer 588 meter. Een supermarkt bevindt zich binnen 245 meter en een apotheek binnen 402 meter. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed 9,3 km verwijderd. De omgeving is bebouwd eerder dan landelijk.
Het huis biedt 3 slaapkamers, 3 badkamers en 126 m² woonoppervlakte, verdeeld over verschillende verdiepingen die worden ontsloten door een interne lift. Een overdekt terras, patio, winterterras, zolderverdieping en berging vergroten de bruikbare ruimte. Een privézwembad en een sauna liggen op het perceel van 183 m². Ingebouwde kasten en een kleedkamer ondersteunen het dagelijks leven voor gezinnen of wie logeerruimte nodig heeft.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. De bouw werd in 1998 voltooid en de woning wordt omschreven als sleutelklaar en in goede staat. Er is geen opleveringsschema of bouwfase om rekening mee te houden. Kopers dienen de leeftijd van het gebouw mee te wegen bij het beoordelen van onderhouds- en renovatiebehoeften, en een onafhankelijk technisch onderzoek te laten uitvoeren vóór aankoop.
De woning is een geschakelde woning uit 1998 en beschikt dus niet over de specificaties en garanties van nieuwbouw. In de gegevens is geen garage of parkeerplaats vermeld. Het perceel is bescheiden voor een villa, waarbij het privézwembad en de sauna het grootste deel van de buitenruimte innemen. Het hellingsvlak van het huis naar het strand wordt geregistreerd als steil, met 8,2%. Gegevens over de energieprestatie zijn niet vermeld in de beschikbare data.
Ref: VL109231
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een direct bruikbare woning nabij de kust willen zonder bouwwachttijd of onzekerheid van kopen op tekening. De lift en de drie badkamers maken het werkbaar voor huishoudens die verwachten in de woning ouder te worden, of voor gezinnen met tieners die baat hebben bij aparte badkamers. Wie privé buitenruimte prioriteert, een zwembad dat niet met een gemeenschap wordt gedeeld, vindt dat hier, wat ongewoon is onder appartementen in dit budget. Kopers die nabijheid van het strand te voet belangrijk vinden, zullen de afstand van circa 230 meter tot Playa Malapesquera waarderen, al moet de helling van 8,2% worden afgewogen door wie beperkt mobiel is. Het past bij mensen die zonder auto willen leven voor de meeste dagelijkse behoeften: supermarkt, apotheek, cafés en het treinstation liggen allemaal binnen ongeveer een kilometer. Het is minder geschikt voor kopers die een moderne nieuwbouwafwerking, een grote tuin, een privégarage of een rustige landelijke omgeving zoeken, de omgeving is stedelijk, het gebouw stamt uit 1998 en parkeerarrangementen zijn niet gespecificeerd in de gegevens. Wie panorama-zeezicht vanuit elke kamer zoekt, dient ook de werkelijkheid af te zetten tegen de advertentie, aangezien de uitzichten hier zee, berg, stedelijke en binnentuinaspecten combineren. Tot slot: wie puur op verhuurinvestering is gericht, dient rekening te houden met de leeftijd van de woning en de renovatiekosten en licentievereisten onafhankelijk te beoordelen.
De woning werd in 1998 gebouwd en staat geregistreerd als in goede staat, met een keuken die is omschreven als afgewerkt in hoogwaardige materialen. Voorbij die vermelding geven de beschikbare gegevens geen onafhankelijke verificatie van bouwstandaarden, dus blijft een technisch onderzoek de betrouwbare route om constructieve staat, isolatie en installaties te beoordelen. Wat feitelijk kan worden vastgesteld, is de indeling: een entreehal, een ruime woonkamer, een keuken, een kleedkamer, een overdekt terras, een winterterras, een ruime patio en een veelzijdige zolderverdieping, plus een aparte berging. In de slaapvertrekken zijn ingebouwde kasten aanwezig. De interne lift overbrugt de verdiepingen, een kenmerk dat toekomstige aanpassingskosten verlaagt in vergelijking met latere installatie. Het perceel van 183 m² draagt het privézwembad en de sauna; zwembaduitrusting van deze leeftijd vraagt doorgaans inspectie van pompen, filtratie en waterdichtheid, en hetzelfde geldt voor de saunainstallatie. Ramen, oriëntatie en terrassering volgen een richting van zuidoost naar zuidwest, wat op deze breedtegraad zowel ochtend- als late-middagzon op de buitenruimtes ondersteunt. Er is geen informatie beschikbaar over het energiecertificaat, het verwarmingssysteem of de airconditioning; dit dient tijdens de bezichtiging te worden bevestigd. Kopers die dit vergelijken met nabijgelegen nieuwbouwprojecten, dienen het leeftijdsverschil direct te wegen: bouw uit 1998 gaat vooraf aan de huidige isolatie- en efficiëntienormen, en moderniseringsbudgetten kunnen deel uitmaken van de aankoopberekening.
De vraagprijs staat vast op €528.000; het is geen startprijs, aangezien dit een bestaande bouw woning is en geen nieuwbouwproject. Op dit niveau concurreert de woning met nabijgelegen nieuwbouwprojecten zoals Blossom (vanaf €418.000), Finca Dona Maria (vanaf €430.000) en Nexus Residences (vanaf €524.000), al zijn die bedragen instapprijzen voor verschillende woningtypen en doorgaans zonder privézwembad. De prijs weerspiegelt de locatie op loopafstand van de stranden, het privézwembad, de sauna en de interne lift. Beschikbaarheid is in principe direct, aangezien de woning sleutelklaar is en in 1998 is voltooid. Kopers dienen via hun juridisch adviseur de gemeenschapskosten, de jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) en eventuele lopende werkzaamheden te verifiëren vóór toezegging.
Het dagelijks leven op dit adres draait om een compacte, volledig stedelijke omgeving met de zee op enkele honderden meters afstand. De hoekligging zorgt voor ramen aan meer dan één zijde, en de interne lift neemt de gebruikelijke traplast van een geschakelde woning met meerdere verdiepingen weg, wat telt voor oudere bewoners of gezinnen met kleine kinderen. De patio op de begane grond en het overdekte terras functioneren een groot deel van het jaar als buitenkamers gezien het lokale klimaat, terwijl het winterterras en de serre de bruikbare woonruimte uitbreiden naar koelere maanden. De zolderverdieping is een aanpasbare ruimte, geschikt als studeerkamer, logeerruimte of bergruimte, waarbij de extra berging huishoudelijke spullen opneemt. Het privézwembad is kleinschalig maar privé, en de sauna voegt een welzijnsaspect toe dat ongebruikelijk is in deze prijsklasse. Boodschappen zijn kort: een supermarkt op 245 meter en een apotheek op ongeveer 400 meter afstand maken winkelen te voet realistisch. Het treinstation van Arroyo de la Miel, ruim 1 km verderop, verbindt bewoners met Malaga, Torremolinos en Fuengirola, wat de afhankelijkheid van een auto voor woon-werkverkeer of uitstapjes verkleint. De buurt is druk van karakter, zoals typerend voor de kuststrook van Benalmadena, en de steile helling richting het strand maakt sommige wandelingen veeleisender dan de afstanden suggereren. Scholen, banken en medische voorzieningen zijn geconcentreerd binnen ongeveer 2 km, wat permanente bewoning ondersteunt in plaats van uitsluitend seizoensbewoning.
De directe omgeving is die van een gevestigde kustplaats. Binnen 2 km telt de omgevingsinformatie 186 restaurants, 48 cafés, 28 apotheken, 23 banken, 7 scholen en een ziekenhuis, wat aangeeft dat dagelijkse behoeften worden vervuld zonder de buurt te verlaten. De bevolking van Benalmadena van ruwweg 78.000 inwoners ondersteunt het hele jaar door dienstverlening in plaats van een seizoenseconomie, en de plaats telt in totaal 13 basisscholen en 11 middenscholen, relevant voor gezinnen die overwegen zich permanent te vestigen. Twee medische centra zijn lokaal actief, met het ziekenhuis op 3,4 km van de woning. Het vervoersbeeld is sterk: acht openbaar vervoerlijnen bedienen de omgeving met 15 haltes, en het Cercanias-treinstation van Arroyo de la Miel ligt op ongeveer 1 km, met Torremolinos op 3,8 km en Malaga per trein binnen ruim een half uur bereikbaar. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed 9,3 km verderop. Deze dichtheid heeft een keerzijde: straten zijn drukker dan in berggelegen urbanisaties en parkeren in kustzones kan krap zijn, een punt om ter plaatse te verifiëren. Al met al geeft de locatie de voorkeur aan gemak en loopbaarheid boven rust.
De kaart toont de ligging van de woning in de kuststrook van Benalmadena, met de kustlijn op korte afstand beneden en de plaats die er steil achter oprijst. Stranden, het treinstation van Arroyo de la Miel en lokale voorzieningen liggen binnen ongeveer een kilometer, wat illustreert hoe compact het dagelijks leven hier is. Malaga en de luchthaven liggen ten noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmadena neemt een centrale positie in op de Costa del Sol, 12 km ten westen van Malaga en tussen Torremolinos en Fuengirola. De stad Malaga, met ongeveer 579.000 inwoners, ligt 18 km hemelsbreed en biedt culturele instellingen, een hogesnelheids-spoorverbinding en de belangrijkste luchthaven van de regio op 9,3 km van de woning. Marbella ligt 31 km naar het zuidwesten en vergroot de mogelijkheden voor dineren, golf en winkelen. Deze centraliteit, gecombineerd met de lokale treinlijn, maakt de plaats een van de beter bereikbare middelgrote gemeenten aan de kust voor kopers die Malaga en Marbella binnen bereik van een dagtrip willen hebben.
Stranden zijn de sterkste troef: Playa Malapesquera ligt 229 meter in rechte lijn, Playa de Santa Ana op ongeveer 588 meter en Playa de Benalmadena op 1,1 km. Merk op dat alle afstanden hemelsbreed zijn en dat de afdaling naar de kust steil is met 8,2%, waardoor de terugweg zwaarder is dan de kale cijfers doen vermoeden. Golfmogelijkheden zijn onder andere Golf Benalmadena Pitch & Putt op 3,4 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez op 4,9 km en Club de Golf Malaga Parador op 7,7 km. De luchthaven op 9,3 km hemelsbreed maakt aankomst en vertrek eenvoudig, met Gibraltar als secundaire optie op ongeveer 89 km. Voor eigenaren van elektrische auto's bevinden laadpunten zich op 7,0 km, met een Supercharger in Fuengirola op 6,5 km en een andere in Malaga op 7,7 km. Een auto is handig maar niet noodzakelijk: de supermarkt, apotheek en het treinstation liggen allemaal op loopafstand, en het steile terrein betekent dat comfortabel schoeisel meer van belang is dan gemotoriseerd vervoer voor lokale boodschappen.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6 °C, typerend voor het milde Middellandse Zeeklimaat van de Costa del Sol, en de plaats ligt op 54 meter boven zeeniveau. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, beslaat ongeveer vier maanden, waardoor het strandgebruik zich concentreert tussen het vroege voorjaar van de zomer en het vroege najaar. De ligging van de woning op een helling heeft twee praktische gevolgen: het levert zeezicht vanaf de terrassen op, en het legt een hellingsgraad van 8,2% op aan de wandeling naar de kust, steil genoeg om dagelijks op te merken. De oriëntatie tussen zuidoost en zuidwest betekent dat de terrassen en patio vrijwel de hele dag zon ontvangen, waardoor de overdekte buitenruimtes echt bewoonbaar zijn in plaats van louter decoratief. Buiten de plaats bieden uitkijkpunten bij Mirador Los Canones (2,6 km), Mirador del Madrono (3,9 km) en Mirador del Lobo (4,1 km) wandeldoelen met panoramisch uitzicht op bergen en kust, terwijl de Sierra achter Benalmadena langere wandelroutes biedt. De natuur is hier een achtergrond van het stedelijke leven in plaats van een wildernis.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe kustlijn biedt verschillende stranden binnen een kilometer: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana en Playa de Bil Bil op 0,8 km. De gemeente telt twee Blauwe Vlag-stranden, Carvajal en Fuente de la Salud, die voldoen aan de waterkwaliteits- en veiligheidsnormen van het programma. Het sportaanbod in de plaats is uitgebreid, met 219 geregistreerde voorzieningen, waaronder een ijsbaan bij Club Municipal de Hielo op 0,6 km, een racketclub op 1 km en het Polideportivo Arroyo de la Miel op 1,1 km, die zwemmen, tennis, padel en fitness dekt. Golfers hebben drie banen binnen 8 km, van het korte Pitch & Putt-formaat tot de volledige baan van Miguel Angel Jimenez in Torremolinos. De toeristische infrastructuur, 24 hotels en meer dan 11.000 bedden, betekent dat restaurants en leisure het hele jaar openblijven, al brengt het ook seizoensdrukte mee langs de zeekust. Het recreatieve leven is hier kustgericht en actief in plaats van landelijk.
219 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Afgezet tegen het huidige nieuwbouwaanbod in Benalmadena plaatst deze vraagprijs van €528.000 de woning aan de bovenkant van het lokale instapbereik. Blossom in Benalmadena start bij €418.000 en Finca Dona Maria bij €430.000, terwijl Nexus Residences opent bij €524.000, praktisch dezelfde drempel als deze geschakelde woning. Die vergelijkingen vragen om context: nieuwbouwprijzen zijn 'vanaf'-bedragen voor de kleinste units, doorgaans appartementen zonder privézwembad, en meestal met gemeenschappelijke voorzieningen in plaats van privé-buitenruimte. Wat deze woning daarentegen biedt is grond, een perceel van 183 m² met eigen zwembad en sauna, plus een interne lift en drie volwaardige badkamers, een combinatie die zelden wordt geëvenaard door nieuwe appartementen in dezelfde prijsklasse. De afwegingen zijn even concreet. Een gebouw uit 1998 heeft geen nieuwbouwgaranties, gaat vooraf aan de huidige energienormen en vereist een op een bouwtechnische keuring gebaseerde beoordeling van de installaties. Er is geen privéparkeerplaats vermeld, wat telt in een kustzone waar stra parkeren omstreden is. Wat locatie betreft ligt de woning dichter bij het strand dan de meeste nieuwbouwprojecten in Benalmadena, die doorgaans landinwaarts of aan heuvelhellingen liggen; die nabijheid komt met een hellingsgraad van 8,2% tussen woning en kust. Regionaal liggen de prijzen in Benalmadena onder die van Marbella (31 km verder) en grofweg in lijn met Torremolinos en Fuengirola, terwijl de plaats betere treinverbindingen met Malaga heeft dan beide. Voor kopers die privé-buitenruimte en lifttoegang afwegen tegen moderne afwerking en garanties, vormen deze woning en de nabijgelegen nieuwbouwprojecten twee verschillende antwoorden op dezelfde budgetvraag.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HE
JA
SR
SL
ID