Nurkriga ridamaja müügiks Benalmadenas, Malagas, fikseeritud küsitava hinnaga 528 000 €. Kinnisvara pakub 3 magamistuba ja 3 vannituba 126 m² elamispinnaga ja valmis 1998. aastal. See asub rannaäärses linnakeskkonnas Arroyo de la Miel lähedal, jalutuskäigu kaugusel kauplustest, randadest ja ühistranspordist. Majas on privaatne bassein, saun, sisemine lift ja mitmekülgne pööning. Kaugus randadeni ja Malaga-Costa del Soli lennujaamani on lühike ning linna rongi- ja bussiühendused viivad suurema osa Costa del Solist kergesti kättesaadavale. See leht esitab kinnisvara objektiivsed omadused, selle ümbruse ja praktilised kaalutlused ostjatele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Benalmadena linnastatud rannaäärses piirkonnas, Arroyo de la Miel lähedal. Playa Malapesquera jääb linnulennult umbes 229 meetri kaugusele ja Playa de Santa Ana umbes 588 meetri kaugusele. Supermarket asub 245 meetri ja apteek 402 meetri kaugusel. Malaga-Costa del Soli lennujaam jääb otsejoones 9,3 km kaugusele. Ümbrus on hoopis linnastunud kui maaeline.
Majas on 3 magamistuba, 3 vannituba ja 126 m² elamispind, jaotatuna mitmele korrusele, mida ühendab sisemine lift. Katustatud terrass, siseõu, talveterrass, pööning ja panipaik suurendavad kasutatavat pinda. Privaatne bassein ja saun asuvad 183 m² krundil. Sisseehitatud garderoobid ja rõivaste ruum toetavad igapäevast elu peredele või külalismajutust vajavatele inimestele.
See on olemasolev kodu, mitte uusarenduse projekt. Ehitus valmis 1998. aastal ja kinnisvara on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis ja heas korras. Tarneajakava või ehitusfaasi ei ole vaja arvestada. Ostjad peaksid hoone vanust arvesse võtma hooldus- ja renoveerimisvajadusi hinnates ning enne ostu tellima sõltumatu tehnilise ülevaatuse.
Kinnisvara on 1998. aasta ridamaja, seega puuduvad sellel uusehituse spetsifikatsioonid ja garantiid. Andmetes ei ole loetletud garaaži ega parkimiskohta. Krunt on villa jaoks tagasihoidlik, privaatne bassein ja saun hõivavad suurema osa välispinnast. Kaldeid majast rannani on salvestatud järsk 8,2%. Energiatõhususe andmeid ei ole saadaval andmetes esitatud.
Ref: VL109231
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjatele, kes soovivad kohe kasutatavat kodu ranna lähedal ilma ehitusooteta või eelmüügi ebakindluseta. Lift ja kolm vannituba teevad selle toimivaks leibkondadele, kes plaanivad kinnisvaras vananeda, või peredele teismelistega, kes kasutavad eraldi vannitubadest kasu. Need, kellele on oluline privaatne välisruum, bassein, mida ei jagata elamurajooniga, leiavad selle siit, mis on korterite seas selles eelarves ebatavaline. Ranna jalutuskäigu kaugusele pürgivad ostjad hindavad umbes 230-meetrist vahemaad Playa Malapesquerasse, ehkki 8,2% tõusu peaksid kaaluma liikumispiirangutega inimesed. See sobib inimestele, kes soovivad elada ilma autota enamiku igapäevavajaduste jaoks: supermarket, apteek, kohvikud ja rongijaam on kõik umbes kilomeetri raadiuses. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad kaasaegset uusarenduse viimistlust, suurt aeda, privaatset garaaži või vaikset maaelist keskkonda, keskkond on linnaline, hoone pärineb 1998. aastast ja parkimislahendused ei ole andmetes täpsustatud. Need, kes otsivad panoraamilist merevaadet igast toast, peaksid samuti kontrollima tegelikkust kuulutusega, sest vaated siin ühendavad mere, mäe, linna ja õue. Lõpuks, puhtalt rendiinvesteeringule keskendunud ostjad peaksid arvestama kinnisvara vanuse ja hindama renoveerimiskulusid ning litsentsinõudeid sõltumatult.
Kodu ehitati 1998. aastal ja on salvestatud kui heas korras, köök on kirjeldatud kõrgekvaliteedilistes materjalides viimistletuna. Selle väite kohaselt ei anna saadaolevad andmed sõltumatut kinnitust ehitusstandarditele, seega jääb tehniline ülevaatus usaldusväärseks teeks struktuurilise seisukorra, isolatsiooni ja installatsioonide hindamiseks. Faktina saab esitada planeeringu: esik, suur elutuba, köök, rõivaste ruum, katustatud terrass, talveterrass, avar siseõued ja mitmekülgne pööning, lisaks eraldi panipaik. Magamispiirkondades on sisseehitatud garderoobid. Sisemine lift hõlmab kõiki tasandeid, omadus, mis vähendab tulevasi kohandamiskulusid võrreldes hilisema paigaldusega. 183 m² krunt mahutab privaatse basseini ja sauna; selle vanusega basseiniseadmed nõuavad tavaliselt pumpade, filtreerimise ja veekindluse ülevaatust ning sama kehtib saunainstallatsiooni kohta. Aknad, suund ja terrassimine järgivad kagu- kuni edelasuunda, mis selles laiuskraadil toetab nii hommikuse kui hilis-pärastlõunase päikese langemist välisruumidele. Energiamärgise, kütmissüsteemi ega konditsioneeri kohta teavet ei ole; need tuleks objekti vaatamisel kinnitada. Ostjad, kes võrdlevad seda lähedal asuvate uusarendusprojektidega, peaksid vanusevahe otse kaaluma: 1998. aasta ehitus eelneb praegustele isolatsiooni- ja tõhususstandarditele ning moderniseerimiseelarved võivad olla ostu-arvutuse osaks.
Küsitav hind on fikseeritud 528 000 €; see pole alghind, sest tegemist on olemasoleva koduga, mitte uusarendusega. Sel tasemel konkureerib kinnisvara lähedal asuvate uusarendusprojektidega nagu Blossom (alates 418 000 €), Finca Dona Maria (alates 430 000 €) ja Nexus Residences (alates 524 000 €), kuigi need arvud kajastavad sisenemishindu erinevatele ühikutüüpidele ja tavaliselt ilma privaatse basseinita. Hind peegeldab asukohta jalutuskäigu kaugusel randadest, privaatset basseini, sauna ja sisemist lifti. Saadavus on põhimõtteliselt vahetu, kuna kodu on sissekolimisvalmis ja valmis 1998. aastal. Ostjad peaksid enne kohustuse võtmist kontrollima haldustasu, aastase kinnisvaramaksu ja võimalikke ootel töid oma juriidilise esindaja kaudu.
Igapäevaelu sellel aadressil keerleb kompaktse, täielikult linnalise keskkonna ümber, kus meri on mõnesaja meetri kaugusel. Nurkasend toob aknad enam kui ühele küljele ja sisemine lift eemaldab mitmekorruselise ridamaja tavalise treppide koorma, mis on oluline vanemate elanike või väikelastega perede jaoks. Esimese korruse siseõued ja katustatud terrass toimivad kohaliku kliima tõttu suurema osa aastast välisruumidena, samas kui talveterrass ja päikesetuba pikendavad kasutatavat elamispinda jahedamatel kuudel. Pööning on kohandatav ruum, sobib töötoa, külalisteruumi või hoiuruumina, ning lisapanipaik neelab leibkonna asjad. Privaatne bassein on väike, kuid privaatne ning saun lisab wellbeing-elementi, mis on selle hinnataseme juures ebatavaline. Tegemised on lühikesed: 245 meetri kaugusel asuv supermarket ja umbes 400 meetri kaugusel asuv apteek muudavad jala ostlemise reaalseks. Rongijaam Arroyo de la Miel, umbes 1 km kaugusel, ühendab elanikud Malaga, Torremolinose ja Fuengirolaga, vähendades sõltuvust autost pendelrännakutel või vaba aja reisidel. Naabruskond on loomult liiklev, nagu on Benalmadena rannaribale iseloomulik, ja järsk tõus ranna poole teeb mõned jalutuskäigud vaevalisemaks kui vahemaad viitaksid. Koolid, pangad ja tervishoiuasutused on koondunud umbes 2 km raadiusesse, toetades aastaringset, mitte pelgalt hooajalist elu.
Lähim ümbrus on tugevalt kujunenud rannalinna omane. 2 km raadiuses loeb piirkonna intelligents 186 restorani, 48 kohvikut, 28 apteeki, 23 panka, 7 kooli ja haigla, mis näitab, et igapäevased vajadused rahuldatakse ilma naabruskonnast lahkumata. Benalmadena umbes 78 000 elanikuga elanikkond toetab aastaringseid teenuseid, mitte hooajalist majandust, ja linnas on kokku 13 põhikooli ja 11 keskkooli, mis on oluline püsiümberasumist kaaluvatele peredele. Kohapeal tegutsevad kaks tervisekeskust, haigla asub 3,4 km kaugusel kinnisvarast. Transpordipilt on tugev: piirkonda teenindab kaheksa ühistranspordi liini 15 peatusega ning Cercaniasi rongijaam Arroyo de la Miel asub umbes 1 km kaugusel, Torremolinos 3,8 km kaugusel ja Malaga on rongiga jõuetav pool tundi. Malaga-Costa del Soli lennujaam jääb linnulennult 9,3 km kaugusele. Sellel tihedusel on ka teine külg: tänavad on liiklevamad kui mäenõlvade elamurajoonides ja parkimine rannaäärsetes tsoonides võib olla tihe, mida tuleb kohapeal kontrollida. Kokkuvõttes soosib asukoht mugavust ja jalutatavust rahu ees.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Benalmadena rannikuvööndis, kus rannajoon on lühikese vahemaa kaugusel all ja linn tõuseb selle taga järskudes. Rannad, rongijaam Arroyo de la Miel ja kohalikud teenused asuvad umbes kilomeetri raadiuses, illustreerides, kui kompaktne igapäevaelu siin on. Malaga ja selle lennujaam asuvad kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmadena asub Costa del Soli keskosas, 12 km Malagast läänes, Torremolínose ja Fuengirola vahel. Malaga linn umbes 579 000 elanikuga asub linnulennul 18 km kaugusel, pakkudes kultuuriasutusi, kiirrongiühendust ja piirkonna peamist lennujaama 9,3 km kaugusel kinnisvarast. Marbella asub 31 km kaugusel edelas, laiendades söögikohtade, golfi ja ostlemise valikuid. See kesksus koos kohaliku raudteeliiniga muudab linna üheks paremini ühendatud keskmise suurusega rannikuomavalitsuseks ostjatele, kes soovivad Malagat ja Marbellat hõlpsalt päevareiside ulatuses.
Rannad on tugevaim trump: Playa Malapesquera asub otsejoones 229 meetri kaugusel, Playa de Santa Ana umbes 588 meetri ja Playa de Benalmadena 1,1 km kaugusel. Pange tähele, et kõik vahemaad on linnulennul ja laskumine rannajoone poole on 8,2%-lise kaldega järsk, nii et tagasiteekond on nõudlikum, kui numbrid esmapilgul näitavad. Golfivalikute hulka kuuluvad Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km kaugusel, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez 4,9 km kaugusel ja Club de Golf Malaga Parador 7,7 km kaugusel. Lennujaam otsejoones 9,3 km kaugusel muudab saabumise ja lahkumise lihtsaks, Gibraltar on teisese valikuna umbes 89 km kaugusel. Elektriautode omanikel asuvad laadimispunktid 7,0 km kaugusel, Supercharger Fuengirolas 6,5 km kaugusel ja veel üks Malagas 7,7 km kaugusel. Auto on siin kasulik, kuid mitte hädavajalik: supermarket, apteek ja rongijaam on kõik jalutuskäigu kaugusel ning järsk maastik tähendab, et mugavad jalatsid on kohalikeks asjadeajamiseks olulisemad kui mootorsõiduk.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenas on aasta keskmine temperatuur 18,6 °C, mis on iseloomulik Costa del Soli leebele Vahemere kliimale, ja linn asub 54 meetrit üle merepinna. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20 °C või kõrgemad, kestab umbes neli kuud, koondades ranna kasutuse suve algusest sügise alguseni. Kinnisvara asukoht nõlval on kaks praktilist tagajärge: see annab terrassidelt merevaate ja see määrab 8,2%-lise kalde teel rannajoone poole, mis on küllalt järsk, et seda iga päev märgata. Kagu- ja edelasuunaline orientatsioon tähendab, et terrassid ja siseõued saavad päikest suurema osa päevast, muutes kaetud väliruumid tõeliselt elamiskõlblikeks, mitte vaid dekoratiivseteks. Linnast kaugemal pakuvad vaateplatvormid Mirador Los Canones (2,6 km), Mirador del Madrono (3,9 km) ja Mirador del Lobo (4,1 km) jalutussihtkohti mäe- ja rannapanoraamadega, samas kui Benalmadena tagune Sierra pakub pikemaid matkaradu. Loodus on siin linnaelu taust, mitte loodusmaastik.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähirannik pakub mitut randa kilomeetri raadiuses: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana ja Playa de Bil Bil 0,8 km kaugusel. Vallasel on kaks Sinilipu randa, Carvajal ja Fuente de la Salud, mis vastavad programmi veekvaliteedi ja ohutusstandarditele. Spordivõimalused linnas on ulatuslikud, registreeritud on 219 objekti, sealhulgas jäähall Club Municipal de Hielo 0,6 km kaugusel, reketiklubi 1 km kaugusel ja Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km kaugusel, hõlmates ujumist, tennist, padelit ja jõusaali kasutamist. Golfimängijatel on kolm väljakut 8 km raadiuses, alates lühivormingust Pitch & Putt kuni täispika Miguel Angel Jimenese väljakuni Torremolinoses. Turismiinfrastruktuur, 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha, tähendab, et restoranid ja meelelahutus on aasta läbi avatud, kuigi see toob kaasa hooajalised rahvahulgad rannaäärsel promenaadil. Vaba aeg on siin rannikuline ja aktiivne, mitte maaelu.
219 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 46 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 33 mm |
| Märts | 14.4°C | 96 mm |
| Aprill | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Detsember | 13.0°C | 49 mm |
Järsk
Võrreldes Benalmadena praeguse uusarenduste pakkumisega asetab 528 000 € küsitav hind kinnisvara kohaliku turu sissemaksuulatuse ülemises otsas. Blossom Benalmadenas algab 418 000 € ja Finca Dona Maria 430 000 €, samas kui Nexus Residences avab 524 000 € eest, sisuliselt samal lävel kui see ridamaja. Need võrdlused vajavad konteksti: uusarenduste hinnad on "alates"-numbrid väikseimatele ühikutele, tavaliselt korterid ilma privaatse basseinita ja enamasti ühiskasutusega mugavustega, mitte privaatse väliruumiga. Selle kinnisvara eelis on hoopis maa, 183 m² krunt oma basseini ja saunaga, lisaks sisemine lift ja kolm täisvannituba, kombinatsioon, mida sarnase hinnaga uued korterid harva pakkuda suudavad. Miinused on samuti konkreetset. 1998. aasta hoone ei oma uusarenduse garantiisid, eeldab kehtivaid energiatõhususstandardeid ja vajab selle süsteemide uuringupõhist hindamist. Privaatset parkimist pole loetletud, mis on rannikuvööndis oluline, kus tänavaparkimine on nõutud. Asukohalt asub kinnisvara rannale lähemal kui enamik Benalmadena uusarendusi, mis kalduvad asuma sisemaal või nõlvadel; see lähedus toob kaasa 8,2% kalde maja ja ranna vahel. Piirkondlikult jäävad Benalmadena hinnad alla Marbella omadest (31 km kaugusel) ja on üldjoontes kooskõlas Torremolínose ja Fuengirolaga, pakkudes samas tugevamat rongiühendust Malagaga kui kumbki neist. Ostjatele, kes kaaluvad privaatse väliruumi ja lifti juurdepääsu vastu kaasaegse viimistluse ja garantiidega, kujutavad see kinnisvara ja lähedased uusarendusprojektid kaks erinevat vastust sama eelarveküsimusele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HE
JA
SR
SL
ID